ОТНЕСЕНИЕ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ, ЗАНЯТЫХ ЭЛЕКТРИЧЕСКИМИ ПОДСТАНЦИЯМИ, К ГРУППАМ ВИДОВ РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ

К 13-й группе видов разрешенного использования относятся земельные участки, предназначенные для размещения воздушных линий электропередачи, конструктивных элементов и сооружений, объектов, необходимых для эксплуатации, содержания, строительства, реконструкции, ремонта, развития наземных и подземных зданий, строений, сооружений, устройств транспорта, энергетики и связи.

Об этом Письмо Минэкономразвития РФ от 12.08.2010 N Д06-2644.

В соответствии с п. 1.2.10 Методических указаний по государственной кадастровой оценке земель населенных пунктов, утвержденным Приказом Минэкономразвития России от 15.02.2007 N 39 (далее - Методические указания) к 10-й группе видов разрешенного использования относятся земельные участки, предназначенные для размещения электростанций, обслуживающих их сооружений и объектов.

Типовой перечень видов разрешенного использования Технических рекомендаций по государственной кадастровой оценке земель населенных пунктов, утвержденных Приказом Федерального агентства кадастра объектов недвижимости от 29.06.2007 N П/0152 в целях разъяснения положений Методических указаний , к 10-й группе видов разрешенного использования относит земельные участки тепловых электростанций, гидроэлектростанций, атомных электростанций и иных видов электростанций, а также земельные участки обслуживающих электростанции сооружений и объектов.

К 13-й группе видов разрешенного использования согласно п. 1.2.13 Методических указаний относятся земельные участки, предназначенные для размещения воздушных линий электропередачи, конструктивных элементов и сооружений, объектов, необходимых для эксплуатации, содержания, строительства, реконструкции, ремонта, развития наземных и подземных зданий, строений, сооружений, устройств транспорта, энергетики и связи.

Что касается земельных участков, на которых расположены переходные пункты, а также опоры линий электропередач, то решение вопроса об отнесении к группам видов разрешенного использования зависит от задач, которые решаются с помощью указанных объектов. Например, в случае если объект используется для передачи электрической энергии, то земельные участки, на которых он расположен, должен быть отнесен к группе видов разрешенного использования, установленных п. 1.2.13 Методических указаний.

В целях предотвращения неправильного отнесения земельных участков при определении их кадастровой стоимости к группам видов разрешенного использования, по мнению Департамента, представляется целесообразным запрашивать дополнительные сведения о земельных участках у органов местного самоуправления и городских округов.

Указанные виды разрешенного использования земельных участков установлены органами государственной власти субъектов Российской Федерации или органами местного самоуправления, в связи с чем, по мнению специалистов Минэкономразвития , соотношение с группами видов разрешенного использования земельных участков, закрепленными Техническими рекомендациями, должны также осуществлять и органы государственной власти субъектов Российской Федерации или органы местного самоуправления, принимая во внимание, что кадастровая оценка земель осуществляется в том числе для целей обложения земельным налогом, доходы от которого составляют бюджет органов местного самоуправления.