ПОРЯДОК ВНЕСЕНИЯ В ЕГРП ИЗМЕНЕНИЙ, СВЯЗАННЫХ С ИЗМЕНЕНИЕМ ВИДА РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА БЕЗ ИЗМЕНЕНИЯ КАТЕГОРИИ ЗЕМЕЛЬ

В случае изменения в государственном кадастре недвижимости сведений о виде разрешенного использования земельного участка такие сведения подлежат внесению в ЕГРП без заявления правообладателя соответствующего земельного участка.

Об этом Письмо Минэкономразвития РФ от 28.09.2011 N Д23-4073.

Федеральным законом от 21.07.1997 N 122-ФЗ ''О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним'' (далее - Закон о регистрации) возможность внесения в ЕГРП изменившихся сведений об объекте недвижимости в связи с изменением сведений о таком объекте, содержащихся в государственном кадастре недвижимости, на основании заявления правообладателя не предусмотрена.

Вместе с тем в соответствии с п. 4 ст. 18 Закона о регистрации в случае, если в связи с изменением сведений об объекте недвижимого имущества, содержащихся в государственном кадастре недвижимости, требуется внесение соответствующих изменений в подраздел I ЕГРП, уточненные сведения о таком объекте недвижимого имущества вносятся в ЕГРП без заявления правообладателя и без повторной регистрации при внесении в соответствии с Федеральным законом от 24.07.2007 N 221-ФЗ ''О государственном кадастре недвижимости'' (далее - Закон о кадастре) этих сведений в государственный кадастр недвижимости.

Вопрос, связанный с возможностью осуществления государственного кадастрового учета изменений земельных участков в составе земель сельскохозяйственного назначения в связи с изменением вида разрешенного использования таких земельных участков без изменения категории земель, являлся предметом рассмотрения в Минэкономразвития России. Соответствующая позиция была направлена в Федеральную службу государственной регистрации, кадастра и картографии.