ПОРЯДОК ГОСУДАРСТВЕННОЙ РЕГИСТРАЦИИ ПРЕКРАЩЕНИЯ ПРАВА СОБСТВЕННОСТИ НА ЗЕМЕЛЬНЫЙ УЧАСТОК ВСЛЕДСТВИЕ ОТКАЗА ОТ ПРАВА СОБСТВЕННОСТИ НА НЕГО

При отсутствии в органе кадастрового учета сведений о таком земельном участке сведения об указанном земельном участке могут быть внесены в государственный кадастр недвижимости (в объеме сведений, содержащихся в правоустанавливающем документе) на основании обращения органа, осуществляющего государственную регистрацию прав. Переход права собственности к публично- правовому образованию не влечет прекращение обременений (ограничений) прав на земельный участок, от права собственности на который собственник отказался, в том числе и ипотеки.

Об этом Письмо Минэкономразвития РФ от 03.02.2009 N Д23-241.

Согласно ст. 30.2 Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ ''О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним'' (далее - Закон о регистрации) представление кадастрового паспорта земельного участка на государственную регистрацию прекращения права собственности на земельный участок вследствие отказа от права собственности на него не требуется. При этом заявитель обязан представить правоустанавливающий документ на соответствующий участок.

Учитывая, что в соответствии с п. 3 ст. 30.2 Закона о регистрации при государственной регистрации прекращения права собственности на земельный участок вследствие отказа от права собственности на него регистрация ранее возникшего права на такой земельный участок не осуществляется, регистрацию отказа от права собственности на земельный участок в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее - ЕГРП) считаем возможным осуществлять путем проставления штампа погашения регистрационной записи на правоустанавливающем документе, в котором указываются дата регистрации прекращения права, фамилия и инициалы регистратора, его подпись. Формирование раздела ЕГРП, содержащего сведения о таком земельном участке, считаем возможным осуществлять при государственной регистрации права собственности соответствующего публично-правового образования в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации.

Заявление о государственной регистрации прекращения права собственности на земельный участок и правоустанавливающий документ помещаются в дело правоустанавливающих документов. Вместе с тем в соответствии с п. 47 Правил ведения книг учета документов и дел правоустанавливающих документов при государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, утвержденных Приказом Минюста России от 24.12.2001 N 343, дело правоустанавливающих документов идентифицируется кадастровым номером соответствующего объекта недвижимости (земельного участка).

В этой связи специалисты Минэкономразвития считают возможным при поступлении заявления о регистрации прекращения права собственности на земельный участок вследствие отказа от права собственности на него запрашивать необходимую информацию о данном земельном участке в органе кадастрового учета в порядке информационного взаимодействия между органом кадастрового учета и органом, осуществляющим государственную регистрацию прав.