О РАЗМЕЖЕВАНИИ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ

Вопрос:

В рамках реализации подпрограммы "Информационное обеспечение управления недвижимостью, реформирования и регулирования земельных и имущественных отношений" федеральной целевой программы "Создание автоматизированной системы ведения государственного земельного кадастра и государственного учета объектов недвижимости (2002 - 2007 годы)" и в соответствии с Федеральным законом от 17 июля 2001 года N 101-ФЗ "О разграничении государственной собственности на землю" (утратившим силу с 1 июля 2006 года) на территории Приморского края в период с 2002 года по 2005 год проводились работы по разграничению государственной собственности на землю по так называемому "малому (упрощенному) землеустройству".

Площадь и граница земельных участков при проведении данных работ являются ориентировочными и подлежат уточнению при межевании. Соответственно, право собственности Российской Федерации на земельные участки зарегистрировано на ориентировочные площади. Права третьих лиц, вошедших в границы зарегистрированных за Российской Федерацией земельных участков, не были учтены.

В связи с вышеизложенным просим Вас рассмотреть предложение Территориального управления Росимущества по Приморскому краю (далее - Территориальное управление) о размежевании земельных участков, право собственности на которые зарегистрировано за Российской Федерацией.

На земельном участке, вошедшем в границу земельного участка Российской Федерации и на который у физического или юридического лица возникает право собственности в соответствии с Федеральным законом от 17 апреля 2006 года N 53-ФЗ "О внесении изменений в Земельный кодекс Российской Федерации" физическое или юридическое лицо выполняет землеустроительные работы по межеванию земельного участка с последующей постановкой на государственный кадастровый учет в соответствии с "Методическими рекомендациями по проведению межевания объектов землеустройства", утвержденных Росземкадастром 17.02.2002 и "Требованиями к оформлению документов о межевании, представляемых для постановки земельных участков на государственный кадастровый учет", утвержденных приказом Росземкадастра от 02.10.2002 N 237.
На оставшуюся часть земельного участка Российской Федерации Территориальное управление в соответствии с Приказом Росземкадастра от 02.10.2002 N 237 готовит "Описание земельных участков" и заявку для постановки на государственный кадастровый учет.

В результате образуются два земельных участка, на одном из которых выполняются работы по "полному межеванию", а на втором повторно работы по упрощенной схеме с постановкой на государственный кадастровый учет каждого" земельного участка.

При этом земельный участок с ориентировочной площадью будет оставаться в собственности Российской Федерации, а сформированный и поставленный на государственный кадастровый учет земельный участок под объектами недвижимости, принадлежащими на праве собственности физическим или юридическим лицам, предлагаем считать неразграниченным.

В первом случае - на основании полученного кадастрового плана Территориальное управление подает заявку в Управление федеральной регистрационной службы по Приморскому краю о внесении изменений в ЕГРП, во втором - в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации распоряжение неразграниченным земельным участком относится к компетенции органа местного самоуправления - Департамент земельных ресурсов и землеустройства Приморского края (на территории г. Владивостока).

В связи с многочисленными обращениями в адрес Территориального управления граждан и юридических лиц по вопросу размежевания земельных участков просим Вас в наиболее короткие сроки рассмотреть предложение Территориального управления или предложить свои варианты решения данного вопроса, учитывая, что на выполнение землеустроительных работ по размежеванию земельных участков (с полным межеванием оставшейся части земельного участка, зарегистрированного за Российской Федерацией) дополнительное финансирование Территориальному управлению не выделяется.

Ответ: