Новости

ПРАВО СОБСТВЕННОСТИ ПРИ ОБЪЕДИНЕНИИ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ

Разделы:
Права на землю: собственность, аренда, безвозмездное срочное пользование, сервитут ...; Земельные правоотношения




При объединении земельных участков, принадлежащих на праве собственности разным лицам, у таких лиц возникает право общей собственности на образуемые земельные участки в соответствующих долях.

Об этом Письмо Минэкономразвития РФ от 26.08.2010 N Д23-3396.

Образование земельных участков путем перераспределения земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, между их собственниками и (или) между собственниками земельных участков - физическими или юридическими лицами по общему правилу не допускается и возможно в соответствии с п. 3 ст. 11.7 Земельного кодекса Российской Федерации лишь в следующих случаях:

  1. перераспределение таких земельных участков в границах застроенной территории, в отношении которой в соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации принято решение о ее развитии и заключен договор о развитии застроенной территории;
  2. образование земельных участков для размещения объектов капитального строительства, предусмотренных п. 1 ст. 49 Земельного кодекса Российской Федерации.

Таким образом, в случае, указанном в обращении, перераспределение земельных участков невозможно.

В связи с этим следует отметить, что в данном случае возможно образование земельного участка путем объединения смежных земельных участков в порядке, установленном ст. 11.6 Земельного кодекса Российской Федерации.

Согласно п. 3 указанной статьи при объединении земельных участков, принадлежащих на праве собственности разным лицам, у таких лиц возникает право общей собственности на образуемые земельные участки в соответствующих долях.





© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "ZLAW.RU | Земельное право" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)