Вопросы-ответы
В. М. Каморный
Формирование и государственная регистрация земельного участка и сделок с ним; Сделки с землей
Ответ:
Согласно п. 3 ст. 20 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" с заявлениями об учете изменений объектов недвижимости вправе обратиться собственники таких объектов недвижимости, с заявлениями об учете изменений земельных участков, предоставленных на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, - лица, обладающие этими земельными участками на указанном праве.
Согласно п. 2 ст. 25.2 Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" выписка из похозяйственней книги является основанием для государственной регистрации права собственности на земельный участок, предоставленный до введения в действие Земельного кодекса РФ, в случае если данный земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства.
Изменения в сведения государственного кадастра недвижимости (ГКН) в отношении площади земельного участка вносятся в Реестр объектов недвижимости на основании межевого плана, п. 71 приказа Минюста от 21.02.2008 N 35 "Об утверждении порядка ведения государственного кадастра недвижимости". Изменения в сведения ГКН в отношении пользователя земельного участка вносятся в Реестр объектов недвижимости при предоставлении копии документа, устанавливающего или удостоверяющего право заявителя на соответствующий объект недвижимости, п. 6 ст. 22 N 221-ФЗ.
Литература:
Письмо Управления Федерального агентства Роснедвижимости по Приморскому краю от 09.06.2008 № 18/1033(03-09)
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "ZLAW.RU | Земельное право" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
В. М. Каморный
УЧЕТ ИЗМЕНЕНИЙ ОБЪЕКТОВ НЕДВИЖИМОСТИ
Разделы:Формирование и государственная регистрация земельного участка и сделок с ним; Сделки с землей
Вопрос:
1. Кто может быть заявителем на учет изменений сведений ГЗК, если зарегистрирована аренда земли (участок государственной собственности)?
2. При наличии выписки из хозяйственней книги (земля не оформлена), кто является заявителем на внесение изменений в сведения ГЗК?
3. На кадастровом учете стоит земельный участок как ранее учтенный (площадь декларирована, земля не оформлена), кто является заявителем и на основании каких документов можно вносить изменения в сведения ГЗК в отношении:
- площади земельного участка;
- пользователя земельного участка (продали дом, сдали колхозный дом и уехали, в дом вселили новых людей)?
Ответ:
Согласно п. 3 ст. 20 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" с заявлениями об учете изменений объектов недвижимости вправе обратиться собственники таких объектов недвижимости, с заявлениями об учете изменений земельных участков, предоставленных на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, - лица, обладающие этими земельными участками на указанном праве.
Согласно п. 2 ст. 25.2 Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" выписка из похозяйственней книги является основанием для государственной регистрации права собственности на земельный участок, предоставленный до введения в действие Земельного кодекса РФ, в случае если данный земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства.
Изменения в сведения государственного кадастра недвижимости (ГКН) в отношении площади земельного участка вносятся в Реестр объектов недвижимости на основании межевого плана, п. 71 приказа Минюста от 21.02.2008 N 35 "Об утверждении порядка ведения государственного кадастра недвижимости". Изменения в сведения ГКН в отношении пользователя земельного участка вносятся в Реестр объектов недвижимости при предоставлении копии документа, устанавливающего или удостоверяющего право заявителя на соответствующий объект недвижимости, п. 6 ст. 22 N 221-ФЗ.
Литература:
Письмо Управления Федерального агентства Роснедвижимости по Приморскому краю от 09.06.2008 № 18/1033(03-09)
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "ZLAW.RU | Земельное право" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)