Инструкции, методики
Правовой режим земель поселений. Земельные правоотношения. Оценка земли. Экономика и управление земельными участками
4.1. В результате проведения работ по государственной кадастровой оценке земельных участков в составе земель населенных пунктов субъекта Российской Федерации формируются отчетные материалы по форме, установленной Роснедвижимостью (далее - Отчетные материалы).
Отчетные материалы должны быть сформированы в бумажном и электронном видах в соответствии с настоящими Рекомендациями и типовой формой отчетных материалов, разработанной Роснедвижимостью. В бумажном виде отчет должен содержать описание организации проведения ГКОЗ НП, порядок расчета кадастровой стоимости земельных участков в составе земель населенных пунктов и результаты ГКОЗ НП. В бумажном виде отчета также приводятся ссылки на исходные и промежуточные данные, используемые для определения кадастровой стоимости земельных участков в составе земель населенных пунктов, обобщенные результаты работ, графические слои, отражающие результаты ГКОЗ НП, представленные в электронной части отчета.
В электронном виде отчет должен содержать копию бумажного вида отчета в формате документа MS Word (*.doc), приложения, содержащие исходные и промежуточные данные, результаты расчета кадастровой стоимости каждого земельного участка, слои цифровых тематических карт, а также заполненную базу данных специального программного обеспечения "Расчет кадастровой стоимости земельных участков в составе земель населенных пунктов". Электронная часть отчета представляется на диске(-ах) CD-R, DVD-R.
Отчетные материалы в обязательном порядке должны содержать:
- - сведения о значениях факторов, использованных при определении кадастровой стоимости земельных участков и оказывающих влияние на кадастровую стоимость, в отношении каждого объекта оценки;
- - сведения о рынке недвижимости;
- - базу данных СПО, слои цифровых тематических карт и файлы формата "*.xml" (в электронном виде);
- - отчеты об оценке рыночной стоимости;
- - описание применения методов, моделей и алгоритмов определения кадастровой стоимости в объеме, достаточном для расчета их кадастровой стоимости без привлечения исполнителя работ;
- - сведения о кадастровой стоимости земельных участков;
- - иные сведения, которые необходимы для полного и недвусмысленного толкования результатов определения кадастровой стоимости, с указанием источников и способов их получения.
4.2. Отчет об оценке рыночной стоимости земельных участков составляется в рамках работ по ГКОЗ НП. Отчет об оценке рыночной стоимости не должен допускать неоднозначного толкования или вводить в заблуждение. В отчете об оценке рыночной стоимости указываются цели и задачи проведения оценки объекта оценки, а также приводятся иные сведения, которые необходимы для полного и недвусмысленного толкования результатов проведения оценки объекта оценки, отраженных в отчете.
В отчете об оценке рыночной стоимости должны быть указаны:
- - установленная рыночная стоимость земельного участка;
- - дата составления и порядковый номер отчета;
- - дата определения стоимости объекта оценки;
- - основание для проведения оценщиком оценки объекта оценки;
- - юридический и фактический адрес оценщика и сведения о членстве оценщика в саморегулируемой организации оценщиков, контактная информация для связи с оценщиком (номер телефона, e_mail и т.п.);
- - точное описание объекта оценки, а в отношении объекта оценки, принадлежащего юридическому лицу, - реквизиты юридического лица и балансовая стоимость данного объекта оценки;
- - стандарты оценки для определения соответствующего вида стоимости объекта оценки, обоснование их использования;
- - перечень использованных данных при проведении оценки объекта оценки с указанием источников их получения, а также принятые оценщиком допущения;
- - последовательность определения стоимости объекта оценки и ее итоговая величина, а также ограничения и пределы применения полученного результата;
- - перечень документов, используемых оценщиком и устанавливающих количественные и качественные характеристики объекта оценки.
Отчет об оценке рыночной стоимости может также содержать иные сведения, являющиеся, по мнению оценщика, существенно важными для полноты отражения примененного им метода расчета стоимости конкретного объекта оценки.
Отчет об оценке рыночной Стоимости должен быть пронумерован постранично, прошит, подписан оценщиком или оценщиками, которые провели оценку, а также скреплен личной печатью оценщика или печатью юридического лица, с которым оценщик или оценщики заключили трудовой договор.
СПО "Расчет кадастровой стоимости земельных участков в составе земель населенных пунктов" предусматривает два варианта установки: локальный, с размещением всех составляющих системы на локальной рабочей станции, и вариант клиент-сервер, когда база данных устанавливается на сервер, а программные модули - на рабочие станции.
СПО "Расчет кадастровой стоимости земельных участков в составе земель населенных пунктов" функционирует в среде операционных систем Windows NT/2000/XP.
Для обеспечения работы СПО "Расчет кадастровой стоимости земельных участков в составе земель населенных пунктов" на сервере должны быть установлены следующие программные средства:
- Операционная система Windows NT/2000 Server
- Система управления базами данных (СУБД) FireBird Server
На рабочей станции должны быть установлены следующие программные средства:
- Операционная система Windows NT/2000/XP
- Система управления базами данных (СУБД) FireBird Client
- MS Office
В локальном варианте установки на рабочей станции должны быть установлены:
- Операционная система Windows NT/2000/XP
- Система управления базами данных (СУБД) FireBird Server
- MS Office
Для эффективной работы программных модулей СПО "Расчет кадастровой стоимости земельных участков в составе земель населенных пунктов" необходимо обеспечение требований к архитектуре, составу и параметрам рабочих станций, обеспечивающих функционирование модулей, указанных в Таблице 1.
В Таблице 2 приводятся сведения о технических средствах, необходимых для размещения серверной части.
Для объединения рабочих станций и серверов в локальную вычислительную сеть должно использоваться сетевое оборудование, обеспечивающее передачу данных со скоростью не менее 10 Мбит/сек., рекомендовано 100 Мбит/сек.
Для вывода информации в виде твердой копии в составе периферийных устройств локальной вычислительной сети должен быть, по крайней мере, один принтер. Принтер должен допускать вывод информации в графической форме на листы формата A4.
Протокол проверки перечня объектов оценки
_____________________________________________
(наименование муниципальных образований
или субъекта Российской Федерации)
_________________________________________ _______________________
В результате проверки выявлено (не выявлено) отсутствие
характеристик земельных участков в составе земель населенных
пунктов ___________ (наименование муниципальных образований или
субъекта Российской федерации).
Перечень земельных участков с отсутствующими характеристиками
представлен в электронном виде на диске CD-R (Прилагается).
Проверку перечня земельных участков осуществляли:
__________________ _____________/______________ ______________
должность подпись расшифровка телефон
Страницы: 5 из 6 <-- предыдущая cодержание следующая -->
ОФОРМЛЕНИЕ МАТЕРИАЛОВ ГОСУДАРСТВЕННОЙ КАДАСТРОВОЙ ОЦЕНКИ ЗЕМЕЛЬ НАСЕЛЕННЫХ ПУНКТОВ
(Технические рекомендации по государственной кадастровой оценке земель населенных пунктов)Правовой режим земель поселений. Земельные правоотношения. Оценка земли. Экономика и управление земельными участками
3.7. Расчет кадастровой стоимости земельных участков в составе земель населенных пунктов с более чем одним видом разрешенного использования
Расчет кадастровой стоимости земельных участков в составе земель населенных пунктов с более чем одним видом разрешенного использования осуществляется с использованием СПО.
Расчет кадастровой стоимости земельных участков с более чем одним видом разрешенного использования, указанным в графе 10 "Номер вида разрешенного использования" Таблицы 5 Приложения 3, осуществляется в следующей последовательности:
- - расчет кадастровой стоимости земельных участков каждого из видов разрешенного использования;
- - выбор максимального значения кадастровой стоимости земельного участка.
Земельный участок с более чем одним видом разрешенного использования включается в несколько перечней объектов оценки в соответствии с установленными видами разрешенного использования земельного участка.
Исключение составляют земельные участки в составе земель населенных пунктов, одним из видов разрешенного использования которых является жилая застройка. Указанные земельные участки относятся к перечню объектов оценки в составе вида разрешенного использования, указанного в подпункте 1.2.1 Методических указаний, или к перечню объектов оценки в составе вида разрешенного использования, указанного в подпункте 1.2.2 Методических указаний.
Расчет кадастровой стоимости для каждого из видов разрешенного использования, установленных для земельных участков, осуществляется в соответствии с подпунктами 3.2 - 3.6 настоящих Рекомендаций. Результат расчета отображается по форме Таблицы 1 Приложения 16.
По результатам расчетов устанавливается кадастровая стоимость земельных участков того вида разрешенного использования земельного участка, для которого указанное значение наибольшее.
Каждый земельный участок с более чем одним видом разрешенного использования с рассчитанной кадастровой стоимостью отображается в результатах оценки того населенного пункта, в состав которого он входит.
3.8. Расчет средних значений удельных показателей кадастровой стоимости земельных участков видов разрешенного использования, указанных в подпунктах 1.2.1 - 1.2.15 Методических указаний
Расчет средних (взвешенных по площади) значений удельных показателей кадастровой стоимости земельных участков видов разрешенного использования, указанных в подпунктах 1.2.1 - 1.2.15 Методических указаний, осуществляется на основании определенных значений удельных показателей кадастровой стоимости земельных участков соответствующих видов разрешенного использования в целях реализации:
- - пункта 2 Статьи 66 Земельного кодекса Российской Федерации. Результаты расчета средних значений УПКС земель представляются по форме Таблицы 2 Приложения 17;
- - Приказа Минэкономразвития России от 12.08.2006 N 222 "Об утверждении методических указаний по определению кадастровой стоимости вновь образуемых земельных участков и существующих земельных участков в случаях изменения категории земель, вида разрешенного использования или уточнения площади земельного участка". Результаты расчета средних значений УПКС земель представляются по форме Таблицы 1 Приложения 17.
В случае если в населенном пункте отсутствуют земельные участки одного из видов разрешенного использования, для такого вида разрешенного использования в этом населенном пункте ставится прочерк (для данных Таблицы 1 Приложения 17).
В случае если в кадастровом квартале отсутствуют земельные участки одного из видов разрешенного использования, для такого кадастрового квартала рассчитывается среднее (взвешенное по площади) значение УПКС земельных участков этого вида разрешенного использования по населенному пункту (далее - по муниципальному району (городскому округу), далее - по субъекту Российской Федерации) (для данных Таблицы 2 Приложения 17).
В целях отображения и анализа результатов расчета кадастровой стоимости земельных участков на территории субъекта Российской Федерации формируются Таблицы 1 и 2 Приложения 18. Все таблицы упорядочиваются последовательно: по наименованию муниципального района (городского округа), по наименованию населенного пункта, по кадастровому номеру земельного участка. Если в таблице отсутствует один из столбцов, то упорядочение осуществляется в том же порядке, за исключением отсутствующего столбца.
IV. Оформление материалов государственной
кадастровой оценки земель населенных пунктов
кадастровой оценки земель населенных пунктов
4.1. В результате проведения работ по государственной кадастровой оценке земельных участков в составе земель населенных пунктов субъекта Российской Федерации формируются отчетные материалы по форме, установленной Роснедвижимостью (далее - Отчетные материалы).
Отчетные материалы должны быть сформированы в бумажном и электронном видах в соответствии с настоящими Рекомендациями и типовой формой отчетных материалов, разработанной Роснедвижимостью. В бумажном виде отчет должен содержать описание организации проведения ГКОЗ НП, порядок расчета кадастровой стоимости земельных участков в составе земель населенных пунктов и результаты ГКОЗ НП. В бумажном виде отчета также приводятся ссылки на исходные и промежуточные данные, используемые для определения кадастровой стоимости земельных участков в составе земель населенных пунктов, обобщенные результаты работ, графические слои, отражающие результаты ГКОЗ НП, представленные в электронной части отчета.
В электронном виде отчет должен содержать копию бумажного вида отчета в формате документа MS Word (*.doc), приложения, содержащие исходные и промежуточные данные, результаты расчета кадастровой стоимости каждого земельного участка, слои цифровых тематических карт, а также заполненную базу данных специального программного обеспечения "Расчет кадастровой стоимости земельных участков в составе земель населенных пунктов". Электронная часть отчета представляется на диске(-ах) CD-R, DVD-R.
Отчетные материалы в обязательном порядке должны содержать:
- - сведения о значениях факторов, использованных при определении кадастровой стоимости земельных участков и оказывающих влияние на кадастровую стоимость, в отношении каждого объекта оценки;
- - сведения о рынке недвижимости;
- - базу данных СПО, слои цифровых тематических карт и файлы формата "*.xml" (в электронном виде);
- - отчеты об оценке рыночной стоимости;
- - описание применения методов, моделей и алгоритмов определения кадастровой стоимости в объеме, достаточном для расчета их кадастровой стоимости без привлечения исполнителя работ;
- - сведения о кадастровой стоимости земельных участков;
- - иные сведения, которые необходимы для полного и недвусмысленного толкования результатов определения кадастровой стоимости, с указанием источников и способов их получения.
4.2. Отчет об оценке рыночной стоимости земельных участков составляется в рамках работ по ГКОЗ НП. Отчет об оценке рыночной стоимости не должен допускать неоднозначного толкования или вводить в заблуждение. В отчете об оценке рыночной стоимости указываются цели и задачи проведения оценки объекта оценки, а также приводятся иные сведения, которые необходимы для полного и недвусмысленного толкования результатов проведения оценки объекта оценки, отраженных в отчете.
В отчете об оценке рыночной стоимости должны быть указаны:
- - установленная рыночная стоимость земельного участка;
- - дата составления и порядковый номер отчета;
- - дата определения стоимости объекта оценки;
- - основание для проведения оценщиком оценки объекта оценки;
- - юридический и фактический адрес оценщика и сведения о членстве оценщика в саморегулируемой организации оценщиков, контактная информация для связи с оценщиком (номер телефона, e_mail и т.п.);
- - точное описание объекта оценки, а в отношении объекта оценки, принадлежащего юридическому лицу, - реквизиты юридического лица и балансовая стоимость данного объекта оценки;
- - стандарты оценки для определения соответствующего вида стоимости объекта оценки, обоснование их использования;
- - перечень использованных данных при проведении оценки объекта оценки с указанием источников их получения, а также принятые оценщиком допущения;
- - последовательность определения стоимости объекта оценки и ее итоговая величина, а также ограничения и пределы применения полученного результата;
- - перечень документов, используемых оценщиком и устанавливающих количественные и качественные характеристики объекта оценки.
Отчет об оценке рыночной стоимости может также содержать иные сведения, являющиеся, по мнению оценщика, существенно важными для полноты отражения примененного им метода расчета стоимости конкретного объекта оценки.
Отчет об оценке рыночной Стоимости должен быть пронумерован постранично, прошит, подписан оценщиком или оценщиками, которые провели оценку, а также скреплен личной печатью оценщика или печатью юридического лица, с которым оценщик или оценщики заключили трудовой договор.
Приложение 1
ТРЕБОВАНИЯ
К ПРОГРАММНОМУ И ТЕХНИЧЕСКОМУ ОБЕСПЕЧЕНИЯМ
ДЛЯ РАБОТЫ С СПО НА ОТДЕЛЬНОМ ПЕРСОНАЛЬНОМ КОМПЬЮТЕРЕ
И С ПОМОЩЬЮ УДАЛЕННОГО ДОСТУПА
К ПРОГРАММНОМУ И ТЕХНИЧЕСКОМУ ОБЕСПЕЧЕНИЯМ
ДЛЯ РАБОТЫ С СПО НА ОТДЕЛЬНОМ ПЕРСОНАЛЬНОМ КОМПЬЮТЕРЕ
И С ПОМОЩЬЮ УДАЛЕННОГО ДОСТУПА
СПО "Расчет кадастровой стоимости земельных участков в составе земель населенных пунктов" предусматривает два варианта установки: локальный, с размещением всех составляющих системы на локальной рабочей станции, и вариант клиент-сервер, когда база данных устанавливается на сервер, а программные модули - на рабочие станции.
СПО "Расчет кадастровой стоимости земельных участков в составе земель населенных пунктов" функционирует в среде операционных систем Windows NT/2000/XP.
Для обеспечения работы СПО "Расчет кадастровой стоимости земельных участков в составе земель населенных пунктов" на сервере должны быть установлены следующие программные средства:
- Операционная система Windows NT/2000 Server
- Система управления базами данных (СУБД) FireBird Server
На рабочей станции должны быть установлены следующие программные средства:
- Операционная система Windows NT/2000/XP
- Система управления базами данных (СУБД) FireBird Client
- MS Office
В локальном варианте установки на рабочей станции должны быть установлены:
- Операционная система Windows NT/2000/XP
- Система управления базами данных (СУБД) FireBird Server
- MS Office
Для эффективной работы программных модулей СПО "Расчет кадастровой стоимости земельных участков в составе земель населенных пунктов" необходимо обеспечение требований к архитектуре, составу и параметрам рабочих станций, обеспечивающих функционирование модулей, указанных в Таблице 1.
Таблица 1
Требования для рабочих станций
| Параметры | Требования |
| Процессор | Intel P 223 минимум Intel P III 600 или более рекомендуется |
| Оперативная память (ОЗУ) | 64 MB минимум 128 MB или более рекомендуется |
| Дисковое пространство | 120 MB минимум 170 MB или более рекомендуется |
| Требования к видеосистеме | Разрешение дисплея - не менее 800 x 600, глубина цвета - не менее 256 цветов, монитор - не менее 15"; |
В Таблице 2 приводятся сведения о технических средствах, необходимых для размещения серверной части.
Таблица 2
Требования для размещения серверной части
| Параметры | Windows 2000 | Windows NT |
| Версия ОС | Server, Advanced Server, Datacenter | NT Server 4.0; NT Workstation 4.0; NT Enterprise |
| Процессор | Intel Pentium | Intel Pentium, Alpha |
| SMP поддержка | Требуется | Требуется |
| RAM | 128 MB минимум (256 MB или более рекомендуется) | 48 MB минимум 96 MB или более рекомендуется |
| Дисковое пространство | 2 GB (и минимум 1 GB свободного пространства) | 750 MB минимум 1 GB или более рекомендуется |
| Своп-файл | 128 MB | 64 MB |
| Обеспечение создания страховочных копий | Высокоскоростное устройство записи/чтения архива (стример, магнитооптический дисковод и т.д.), обеспечивающее единовременную запись всего объема базы данных | |
| ОЗУ | 64 + 4 x Мб, n - число одновременно обслуживаемых компьютеров | 64 + 4 x n Мб, n - число одновременно обслуживаемых компьютеров |
Для объединения рабочих станций и серверов в локальную вычислительную сеть должно использоваться сетевое оборудование, обеспечивающее передачу данных со скоростью не менее 10 Мбит/сек., рекомендовано 100 Мбит/сек.
Для вывода информации в виде твердой копии в составе периферийных устройств локальной вычислительной сети должен быть, по крайней мере, один принтер. Принтер должен допускать вывод информации в графической форме на листы формата A4.
Приложение 2
Таблица 1
Таблица 1
Типовой перечень видов разрешенного использования
| N п/п | Наименование вида разрешенного использования | Состав вида разрешенного использования |
| 1. | Земельные участки, предназначенные для размещения домов многоэтажной жилой застройки | Земельные участки, предназначенные для размещения малоэтажных жилых домов; Земельные участки, предназначенные для размещения среднеэтажных жилых домов; Земельные участки, предназначенные для размещения многоэтажных жилых домов; Земельные участки общежитий; |
| 2. | Земельные участки, предназначенные для размещения домов индивидуальной жилой застройки | Земельные участки для размещения объектов индивидуального жилищного строительства; Земельные участки для ведения личного подсобного хозяйства (приусадебные участки); |
| 3. | Земельные участки, предназначенные для размещения гаражей и автостоянок | Земельные участки гаражей (индивидуальных и кооперативных) для хранения индивидуального автотранспорта; Земельные участки, предназначенные для хранения автотранспортных средств для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности; |
| 4. | Земельные участки, находящиеся в составе дачных, садоводческих и огороднических объединений | Садовые, огородные и дачные земельные участки; |
| 5. | Земельные участки, предназначенные для размещения объектов торговли, общественного питания и бытового обслуживания | Земельные участки для размещения объектов оптовой и розничной торговли; Земельные участки ресторанов, кафе, баров; Земельные участки столовых при предприятиях и учреждениях и предприятий поставки продукции общественного питания; Земельные участки рынков; Земельные участки ремонтных мастерских и мастерских технического обслуживания; Земельные участки химчисток, прачечных; Земельные участки для размещения объектов технического обслуживания и ремонта транспортных средств, машин и оборудования; Земельные участки фотоателье, фотолабораторий; Земельные участки бань; Земельные участки парикмахерских; Земельные участки предприятий по прокату; Земельные участки объектов по оказанию обрядовых услуг (свадеб и юбилеев); Земельные участки игровых залов, игровых автоматов, игорных домов (казино), тотализаторов, организации лотерей (включая продажу лотерейных билетов); |
| 6. | Земельные участки, предназначенные для размещения | Земельные участки гостиниц; Земельные участки прочих мест для временного |
| 7. | Земельные участки, предназначенные для размещения административных и офисных зданий, объектов образования, науки, здравоохранения и социального обеспечения, физической культуры и спорта, культуры, искусства, религии | Земельные участки образовательных учреждений (дошкольные, общеобразовательные, начального, среднего, высшего профессионального и послевузовского образования, дополнительного образования взрослых); Земельные участки научных организаций (научно-исследовательские организации, научные организации образовательных учреждений высшего профессионального образования, опытно-конструкторские, проектно-конструкторские, проектно- технологические и иные организации, осуществляющие научную и (или) научно- техническую деятельность); Земельные участки государственных академий наук (Российская академия сельскохозяйственных наук, Российская академия медицинских наук, Российская академия образования, Российская академия архитектуры и строительных наук, Российская академия художеств); Земельные участки объектов здравоохранения (лечебно-профилактические и научно-исследовательские учреждения, образовательные учреждения, фармацевтические предприятия и организации, аптечные учреждения, санитарно-профилактические учреждения, территориальные органы, созданные в установленном порядке для осуществления санитарно-эпидемиологического надзора, учреждения судебно-медицинской экспертизы); Земельные участки ветеринарных лечебниц; Земельные участки органов государственного управления общего и социально-экономического характера; Земельные участки органов по реализации внешней политики, обеспечению законности, прав и свобод граждан, охране собственности и общественного порядка, борьбе с преступностью; Земельные участки организаций обязательного социального обеспечения и объектов предоставления социальных услуг; Земельные участки спортивных клубов, коллективов физической культуры, действующих на самодеятельной и профессиональной основах в образовательных учреждениях; Земельные участки детско-юношеских спортивных школ, клубов физической подготовки, спортивно-технических школ; Земельные участки образовательных учреждений и научных организаций в области физической культуры и спорта; Земельные участки общероссийских физкультурно-спортивных объединений (физкультурно-спортивные организации, общероссийские федерации (союзы, ассоциации) по различным видам спорта, общественно-государственные физкультурно-спортивные общества); Земельные участки учреждений кино и кинопроката; Земельные участки театрально-зрелищных предприятий, концертных организаций и коллективов филармонии; Земельные участки выставок, музеев; Земельные участки музыкальных, художественных и хореографических школ, клубных учреждений и библиотек; Земельные участки религиозных групп и организаций; Земельные участки гидрометеорологической службы; Земельные участки организаций, занимающихся банковской и страховой деятельностью; |
| 8. | Земельные участки, предназначенные для размещения объектов рекреационного и лечебно-оздоровительного назначения | Земельные участки домов отдыха, пансионатов, кемпингов, туристических баз, стационарных и палаточных туристско- оздоровительных лагерей; Земельные участки домов рыболовов и охотников; Земельные участки детских туристических станций, туристских парков, учебно- туристических троп, трасс, детских и спортивных лагерей; Земельные участки природных лечебных ресурсов, лечебно-оздоровительных местностей и курортов; Земельные участки парков (культуры и отдыха); |
| 9. | Земельные участки, предназначенные для размещения производственных и административных зданий, строений, сооружений промышленности, коммунального хозяйства, материально- технического, продовольственного снабжения, сбыта и заготовок | Земельные участки фабрик, заводов и комбинатов; Земельные участки производственных объединений, концернов, промышленно- производственных фирм, трестов; Земельные участки типографий; Земельные участки других промышленных предприятий; Земельные участки ДЭЗов (РЭУ, ЖЭК); Земельные участки объектов коммунального хозяйства (за исключением земельных участков, указанных в п. 13 настоящего перечня); Земельные участки объектов переработки, уничтожения, утилизации и захоронения отходов; Земельные участки мусороперерабатывающих (мусоросжигающих) предприятий; Земельные участки кладбищ, крематориев; Земельные участки баз и складов; Земельные участки прочих предприятий материально-технического, продовольственного снабжения, сбыта и заготовок; |
| 10. | Земельные участки, предназначенные для размещения электростанций, обслуживающих их сооружений и объектов | Земельные участки тепловых электростанций, гидроэлектростанций, атомных электростанций и иных видов электростанций; Земельные участки обслуживающих электростанции вооружений и объектов; |
| 11. | Земельные участки, предназначенные для размещения портов, водных, железнодорожных вокзалов, автодорожных вокзалов, аэропортов, аэродромов, аэровокзалов | Земельные участки для размещения речных портов; Земельные участки для размещения морских торговых портов, морских рыбных портов, морских специализированных портов; Земельные участки для размещения железнодорожных вокзалов и железнодорожных станций; Земельные участки для размещения автодорожных вокзалов и автостанций; Земельные участки для размещения аэропортов, аэродромов и аэровокзалов; |
| 12. | Земельные участки, занятые водными объектами, находящимися в обороте | Земельные участки для размещения водных объектов (за исключением земельных участков, указанных в п. 16 настоящего перечня); |
| 13. | Земельные участки, предназначенные для разработки полезных ископаемых, размещения железнодорожных путей, автомобильных дорог, искусственно созданных внутренних водных путей, причалов, пристаней, полос отвода железных и автомобильных дорог, водных путей, трубопроводов, кабельных, радиорелейных и воздушных линий связи и линий радиофикации, воздушных линий электропередачи конструктивных элементов и сооружений, объектов, необходимых для эксплуатации, содержания, строительства, реконструкции, ремонта, развития наземных и подземных зданий, строений, сооружений, устройств транспорта, энергетики и связи; размещения наземных сооружений и инфраструктуры спутниковой связи, объектов космической деятельности, обороны, безопасности | Земельные участки, предназначенные для разработки полезных ископаемых; Земельные участки для размещения железнодорожных путей и установления полос отвода и охранных зон железных дорог; Земельные участки для размещения, эксплуатации, расширения и реконструкции строений, зданий, сооружений, в том числе устройств и других объектов, необходимых для эксплуатации, содержания, строительства, реконструкции, ремонта, развития наземных и подземных зданий, строений, сооружений, устройств и других объектов железнодорожного транспорта; Земельные участки автомобильных дорог (за исключением земельных участков, указанных в п. 16 настоящего перечня), их конструктивных элементов и дорожных сооружений, а также полос отвода автомобильных дорог; Земельные участки для размещения объектов автомобильного транспорта и объектов дорожного хозяйства, необходимых для эксплуатации, содержания, строительства, реконструкции, ремонта, развития наземных и подземных зданий, строений, сооружений, устройств; Земельные участки для размещения искусственно созданных внутренних водных путей; Земельные участки для размещения причалов, пристаней, гидротехнических сооружений, других объектов, необходимых для эксплуатации, содержания, строительства, реконструкции, ремонта, развития наземных и подземных зданий, строений, сооружений, устройств и других объектов морского, внутреннего водного транспорта; Земельные участки гидротехнических и иных сооружений; Земельные участки депо, открытых линий метро и наземных линий иного общественного транспорта; Земельные участки для размещения нефтепроводов, газопроводов, иных трубопроводов; Земельные участки для размещения объектов, необходимых для эксплуатации, содержания, строительства, реконструкции, ремонта, развития наземных и подземных зданий, строений, сооружений, устройств и других объектов трубопроводного транспорта; Земельные участки эксплуатационных предприятий связи, на балансе которых находятся радиорелейные, воздушные, кабельные линии связи и соответствующие полосы отчуждения; Земельные участки кабельных, радиорелейных и воздушных линий связи и линий радиофикации на трассах кабельных и воздушных линий связи и радиофикации, необслуживаемых усилительных пунктов на линии связи и соответствующих охранных зон; Земельные участки наземных сооружений и инфраструктуры спутниковой связи; Земельные участки иных конструктивных элементов и сооружений, объектов, необходимых для эксплуатации, содержания, строительства, реконструкции, ремонта, развития наземных и подземных зданий, строений, сооружений, устройств транспорта, энергетики и связи, объектов космической деятельности; Земельные участки объектов военной безопасности и прочих объектов обороны; |
| 14. | Земельные участки, занятые особо охраняемыми территориями и объектами, в том числе городскими лесами, скверами, парками, городскими садами | Земельные участки, имеющие особое природоохранное значение (земли государственных природных заповедников, памятников природы, национальных парков, природных парков, дендрологических парков, ботанических садов, территорий традиционного природопользования коренных малочисленных народов Севера, Сибири и Дальнего Востока Российской Федерации; земельные участки запретных и нерестоохранных полос); Земельные участки, имеющие научное, эстетическое и иное особо ценное значение (типичные или редкие ландшафты, культурные ландшафты, сообщества растительных, животных организмов, редкие геологические образования); |
| 15. | Земельные участки, предназначенные для сельскохозяйственного использования | Земельные участки сельскохозяйственных угодий (пашни, сенокосы, пастбища, залежи, земли, занятые многолетними насаждениями); Земельные участки, занятые объектами сельскохозяйственного назначения и предназначенные для ведения сельского хозяйства, объектов сельскохозяйственного назначения; |
| 16. | Земельные участки улиц, проспектов, площадей, шоссе, аллей, бульваров, застав, переулков, проездов, тупиков; земельные участки земель резерва; земельные участки, занятые водными объектами, изъятыми из оборота или ограниченными в обороте в соответствии с законодательством Российской Федерации; земельные участки под полосами отвода водоемов, каналов и коллекторов, набережные | Земельные участки общего пользования, занятые площадями, шоссе, аллеями, заставами, переулками, тупиками, улицами, проездами, набережными, скверами, бульварами, водными объектами, пляжами и другими объектами, которые могут включаться в состав различных территориальных зон и не подлежат приватизации; Земельные участки земель резерва; Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, в пределах которых расположены водные объекты, находящиеся в государственной или муниципальной собственности; Земельные участки под полосами отвода водоемов, каналов и коллекторов. |
Приложение 3
Таблица 1
Перечень
земельных участков в составе земель населенных пунктов
______________ кадастрового района ______________
(наименование муниципальных районов или субъекта
Российской Федерации)
земельных участков в составе земель населенных пунктов
______________ кадастрового района ______________
(наименование муниципальных районов или субъекта
Российской Федерации)
| N п/п | Кадаст- ровый номер участка | Наимено- вание участка | Местополо- жение участка | Кате- гория земель | Разре- шенное исполь- зование | Фактичес- кое ис- пользова- ние | Пло- щадь, кв. м | Сведе- ния о правах | Номер вида разре- шенного исполь- зования | Наимено- вание населен- ного пункта | Код КЛАДР/ населен- ный пункт | Код КЛАДР/ улица | Приме- чание | Документ - основание |
| 1 | 2 | 3 | 4 | 5 | 6 | 7 | 8 | 9 | 10 | 11 | 12.1 | 12.2 | 13 | 14 |
| 1 | ||||||||||||||
| 2 | ||||||||||||||
| n |
Таблица 2
Перечень
земельных участков, для которых определен номер вида
разрешенного использования и код КЛАДР населенного пункта
(Перечень 1) ______________________ кадастрового района
_________________ (наименование муниципальных районов
или субъекта Российской Федерации)
земельных участков, для которых определен номер вида
разрешенного использования и код КЛАДР населенного пункта
(Перечень 1) ______________________ кадастрового района
_________________ (наименование муниципальных районов
или субъекта Российской Федерации)
| N п/п | Кадаст- ровый номер участка | Наимено- вание участка | Местополо- жение участка | Кате- гория земель | Разре- шенное исполь- зование | Фактичес- кое ис- пользова- ние | Пло- щадь, кв. м | Сведе- ния о правах | Номер вида разре- шенного исполь- зования | Наимено- вание населен- ного пункта | Код КЛАДР/ населен- ный пункт | Код КЛАДР/ улица | Приме- чание | Документ - основание |
| 1 | 2 | 3 | 4 | 5 | 6 | 7 | 8 | 9 | 10 | 11 | 12.1 | 12.2 | 13 | 14 |
| 2 | ||||||||||||||
| 3 | ||||||||||||||
| n |
Таблица 3
Перечень
земельных участков, для которых отсутствует
возможность присвоения номера вида разрешенного
использования и/или присвоения кода КЛАДР населенного
пункта (Перечень 2) ________________ кадастрового района
____________________ (наименование муниципальных районов
или субъекта Российской Федерации)
земельных участков, для которых отсутствует
возможность присвоения номера вида разрешенного
использования и/или присвоения кода КЛАДР населенного
пункта (Перечень 2) ________________ кадастрового района
____________________ (наименование муниципальных районов
или субъекта Российской Федерации)
| N п/п | Кадаст- ровый номер участка | Наимено- вание участка | Местополо- жение участка | Кате- гория земель | Разре- шенное исполь- зование | Фактичес- кое ис- пользова- ние | Пло- щадь, кв. м | Сведе- ния о правах | Номер вида разре- шенного исполь- зования | Наимено- вание населен- ного пункта | Код КЛАДР/ населен- ный пункт | Код КЛАДР/ улица | Приме- чание | Документ - основание |
| 1 | 2 | 3 | 4 | 5 | 6 | 7 | 8 | 9 | 10 | 11 | 12.1 | 12.2 | 13 | 14 |
| 2 | ||||||||||||||
| 3 | ||||||||||||||
| n |
Таблица 4
Перечень
объектов оценки ____________ кадастрового района
________________ (наименование муниципальных районов
или субъекта Российской Федерации)
объектов оценки ____________ кадастрового района
________________ (наименование муниципальных районов
или субъекта Российской Федерации)
| N п/п | Кадаст- ровый номер участка | Наимено- вание участка | Местопо- ложение участка | Кате- гория земель | Разре- шенное исполь- зование | Факти- ческое исполь- зование | Площадь, кв. м | Сведения о правах | Номер вида разрешен- ного исполь- зования | Наимено- вание на- селенного пункта | Код КЛАДР/ населен- ный пункт | Код КЛАДР/ улица |
| 01 | 02 | 03 | 04 | 05 | 06 | 07 | 08 | 09 | 10 | 11 | 12.1 | 12.2 |
| 1 | ||||||||||||
| 2 | ||||||||||||
| n |
Таблица 5
Перечень
земельных участков, не вошедших в состав объектов оценки,
_______________ кадастрового района _____________________
(наименование муниципальных районов или субъекта
Российской Федерации)
земельных участков, не вошедших в состав объектов оценки,
_______________ кадастрового района _____________________
(наименование муниципальных районов или субъекта
Российской Федерации)
| N записи | Кадастровый номер участка | Наиме- нование участка | Местопо- ложение участка | Категория земель | Разре- шенное исполь- зование | Факти- ческое исполь- зование | Площадь, кв. м | Сведения о правах |
| 01 | 02 | 03 | 04 | 05 | 06 | 07 | 08 | 09 |
| 2 | ||||||||
| 3 | ||||||||
| n |
Приложение 4
Протокол проверки перечня объектов оценки
_____________________________________________
(наименование муниципальных образований
или субъекта Российской Федерации)
_________________________________________ _______________________
В результате проверки выявлено (не выявлено) отсутствие
характеристик земельных участков в составе земель населенных
пунктов ___________ (наименование муниципальных образований или
субъекта Российской федерации).
Перечень земельных участков с отсутствующими характеристиками
представлен в электронном виде на диске CD-R (Прилагается).
Проверку перечня земельных участков осуществляли:
__________________ _____________/______________ ______________
должность подпись расшифровка телефон
Страницы: 5 из 6 <-- предыдущая cодержание следующая -->