Новости

БАШКОРТОСТАН: ОПРЕДЕЛЕНИЕ ЦЕНЫ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ, НАХОДЯЩИХСЯ В ГОССОБСТВЕННОСТИ И ПРИОБРЕТАЕМЫХ ЛИЦАМИ, ЯВЛЯЮЩИМИСЯ СОБСТВЕННИКАМИ РАСПОЛОЖЕННЫХ НА ТАКИХ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКАХ ЗДАНИЙ

Разделы:
Оценка земли; Экономика и управление земельными участками




Нормы ст. 25.6 Закона Республики Башкортостан от 05.01.2004 N 59-з ''О регулировании земельных отношений в Республике Башкортостан'' соответствуют ст. ст. 2 , 3 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ ''О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации''.

Об этом Письмо Минэкономразвития РФ от 18.08.2010 N Д06-2723.

В соответствии с п. 1 ст. 2 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ ''О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации'' (далее - Закон N 137-ФЗ) до 1 января 2012 г. осуществляется продажа земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, следующим лицам:

  1. коммерческим организациям и индивидуальным предпринимателям, являющимся собственниками расположенных на таких земельных участках зданий, строений, сооружений, если эти здания, строения, сооружения были отчуждены из государственной или муниципальной собственности, в том числе в случае, если на таких земельных участках возведены или реконструированы здания, строения, сооружения;
  2. коммерческим организациям и индивидуальным предпринимателям, являющимся собственниками расположенных на таких земельных участках зданий, строений, сооружений, если эти здания, строения, сооружения были возведены на таких земельных участках вместо разрушенных или снесенных и ранее отчужденных из государственной или муниципальной собственности зданий, строений, сооружений;
  3. гражданам и некоммерческим организациям, являющимся собственниками расположенных на таких земельных участках зданий, строений, сооружений, если право собственности указанных лиц на эти здания, строения, сооружения возникло до вступления в силу Земельного кодекса Российской Федерации и если федеральными законами для указанных собственников не установлен иной порядок приобретения земельных участков в собственность.

Положениями Закона N 137-ФЗ полномочия по установлению цены таких земельных участков при их приобретении соответствующими лицами возложены на субъекты Российской Федерации.

Кроме того, Законом N 137-ФЗ установлены следующие цены на указанные земельные участки:
  • не более двадцати процентов кадастровой стоимости земельного участка, расположенного в городах с численностью населения свыше 3 млн человек;
  • не более двух с половиной процентов кадастровой стоимости земельного участка, расположенного в иной местности.

Пунктом 2 ст. 1 Закона N 137-ФЗ предусмотрено, что до 1 января 2012 г. лица, не указанные в п. 1 ст. 1 и являющиеся собственниками зданий, строений, сооружений, расположенных на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают такие земельные участки по цене, устанавливаемой субъектами Российской Федерации, в населенных пунктах с численностью населения:
  • свыше 3 млн человек - в размере от пяти- до тридцатикратного размера ставки земельного налога за единицу площади земельного участка;
  • от 500 тыс. до 3 млн человек - в размере от пяти- до семнадцатикратного размера ставки земельного налога за единицу площади земельного участка;
  • до 500 тыс. человек, а также за пределами границ населенных пунктов - в размере от трех- до десятикратного размера ставки земельного налога за единицу площади земельного участка.





    © Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "ZLAW.RU | Земельное право" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)