ФГУП-ПРАВОПРЕЕМНИК ОБЯЗАН УПЛАЧИВАТЬ ЗЕМЕЛЬНЫЙ НАЛОГ ТОЛЬКО ПРИ НАЛИЧИИ ОФОРМЛЕННЫХ НА СВОЕ ИМЯ ДОКУМЕНТОВ О ПРАВЕ ПОЛЬЗОВАНИЯ УЧАСТКОМ

Переход права собственности на земельный участок не влечет одновременного прекращения ранее предоставленного права постоянного (бессрочного) пользования земельным участком, ФГУП - правопреемник присоединенного ФГУП признается плательщиком земельного налога на основании имеющегося решения о предоставлении земельного участка на праве постоянного (бессрочного) пользования до прекращения права постоянного (бессрочного) пользования земельным участком в связи с оформлением договора аренды.

Об этом Письмо Минфина РФ от 19.11.2007 N 03-05-06-02/128.

В соответствии со ст. 388 гл. 31 ''Земельный налог'' Налогового кодекса Российской Федерации налогоплательщиками земельного налога признаются организации, обладающие земельными участками на праве собственности, праве постоянного (бессрочного) пользования или праве пожизненного наследуемого владения. При этом налогоплательщиками земельного налога не признаются организации и физические лица в отношении земельных участков, находящихся у них на праве безвозмездного срочного пользования или переданных им по договору аренды.

На основании п. 1 ст. 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Таким образом, основанием для взимания земельного налога является правоустанавливающий документ на земельный участок, т.е. зарегистрированное в установленном порядке право собственности, право постоянного (бессрочного) пользования.

В силу п. 2 ст. 58 и п. 3 ст. 268 Гражданского кодекса Российской Федерации при реорганизации юридического лица принадлежащее ему право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком переходит в порядке правопреемства в соответствии с передаточным актом.

Согласно п. 5 ст. 50 НК РФ при присоединении одного юридического лица к другому юридическому лицу правопреемником присоединенного юридического лица в части исполнения обязанности по уплате налогов признается присоединившее его юридическое лицо.

Таким образом, поскольку с момента присоединения право постоянного (бессрочного) пользования перешло к правопреемнику присоединенного ФГУП, то и обязанность по уплате земельного налога с этого момента возлагается на данного правопреемника.

В ходе разграничения государственной собственности на землю в Российской Федерации в апреле 2007 г. на указанный земельный участок было зарегистрировано право собственности Российской Федерации.

В связи с этим специалисты Минфнина отмечают, что основания прекращения права постоянного (бессрочного) пользования земельным участком предусмотрены в ст. 45 Земельного кодекса Российской Федерации. При этом указанной статьей не предусмотрено прекращение права постоянного (бессрочного) пользования в связи с переходом права собственности на земельный участок.