ЗЕМЛЕУСТРОЙСТВО И МЕЖЕВАНИЕ. СУЩНОСТЬ ПОНЯТИЙ

Межевание земель представляет собой комплекс работ по установлению, восстановлению и закреплению на местности границ объекта землеустройства, определению его местоположения и площади. Федеральный закон от 13.05.2008 г. N 66-ФЗ внес изменения в Закон "О землеустройстве" и земельный участок больше не является объектом землеустройства. Из перечня видов землеустроительной документации исключены материалы межевания объекта землеустройства. Таким образом, в результате землеустройства невозможно определение координат характерных точек границ земельного участка.

В связи с вступлением в силу Федерального Закона "О государственном кадастре недвижимости", установление характерных точек границ земельного участка, определение их координат возможно лишь посредством осуществления кадастровых работ, то есть выполнение кадастровым инженером в отношении недвижимого имущества (земельного участка) работ, в результате которых обеспечивается подготовка документов, содержащих необходимые сведения о таком недвижимом имуществе (межевой план).

До принятия нормативного акта об утверждении межевого плана и требований к его подготовке в качестве межевого плана осуществляется одновременный прием Описания земельного участка и землеустроительного дела.

Федеральный закон "О землеустройстве" использует понятие землеустройство как мероприятия по изучению состояния земель, планированию и организации рационального использования земель и их охраны, описанию местоположения и (или) установлению на местности границ объектов землеустройства, организации рационального использования гражданами и юридическими лицами земельных участков для осуществления сельскохозяйственного производства, а также по организации территорий, используемых общинами коренных малочисленных народов Севера, Сибири и Дальнего Востока Российской Федерации, для обеспечения их традиционного образа жизни (внутрихозяйственное землеустройство).