ЯКУТИЯ: ОФОРМЛЕНИЕ В УПРОЩЕННОМ ПОРЯДКЕ ПРАВ ГРАЖДАН НА ЗЕМЕЛЬНЫЕ УЧАСТКИ, РАНЕЕ ПРЕДОСТАВЛЕННЫЕ ПОД СЕНОКОШЕНИЕ

Министерство имущественных отношений Республики Саха (Якутия) и Управление Федеральной регистрационной службы по Республике Саха (Якутия) сообщили об оформлении в упрощенном порядке (в рамках закона о дачной амнистии) прав граждан на земельные участки, ранее предоставленные под сенокошение.

В соответствии с частью 8 статьи 3 Федерального закона от 30.06.2006 N 93-ФЗ "О внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации по вопросу оформления в упрощенном порядке прав граждан на отдельные объекты недвижимого имущества" оформление права собственности гражданам земельных участков для ведения личного подсобного хозяйства, предоставленных до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, осуществляется путем государственной регистрации права в органах, осуществляющих государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Законом Республики Саха (Якутия) от 25.04.2006 337-З N 689-III "О внесении изменений и дополнений в некоторые законодательные акты Республики Саха (Якутия) в области земельных отношений" внесены дополнения в пункт 1 статьи 7 Закона Республики Саха (Якутия) "О личном подсобном хозяйстве граждан в Республике Саха (Якутия)", согласно которому земельные участки, ранее предоставленные гражданам под сенокошение, относятся к полевым земельным участкам, предоставленным для ведения личного подсобного хозяйства.

Таким образом, граждане, обладающие земельными участками, предоставленными им для сенокошения до 29 октября 2001 года, вправе бесплатно приобрести такие земельные участки в собственность в случае, если земельный участок принадлежит:
а) на праве постоянного (бессрочного) пользования;
б) на праве пожизненного наследуемого владения;
в) в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право такого гражданина на данный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права.

Приобретение права собственности на земельные участки в данном случае осуществляется в соответствии с порядком, установленным Федеральным законом от 30.06.2006 N 93-ФЗ "О внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации по вопросу оформления в упрощенном порядке прав граждан на отдельные объекты недвижимого имущества".

Дополнительно сообщаем, что в соответствии с пунктом 4 статьи 25.2 Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" государственная регистрация права собственности гражданина на указанный земельный участок осуществляется также в случае, если сведения о его площади, содержащиеся в правоустанавливающих документах, не соответствуют данным кадастрового плана такого земельного участка.

Однако, согласно пункту 3 статьи 20 Федерального закона от 02.11.2000 N 28-ФЗ "О государственном земельном кадастре" в проведении государственного кадастрового учета земельных участков должно быть отказано в случае, если содержащаяся в документах о межевании уточненная площадь земельного участка превышает указанную в правоустанавливающем документе на такой земельный участок площадь более чем на минимальный размер, установленный в соответствии с нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации или нормативными правовыми актами органов местного самоуправления для земель различного целевого назначения и разрешенного использования.

В силу пункта 1 статьи 33 Земельного кодекса Российской Федерации предельные (максимальные и минимальные) размеры земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность из находящихся в государственной или муниципальной собственности земель для ведения личного подсобного хозяйства, устанавливаются нормативными правовыми актами органов местного самоуправления.

В этой связи, обращаем внимание глав муниципальных образований на принятие муниципальных правовых актов об утверждении предельных норм земельных участков, а также руководителей обособленных структурных подразделений Управления Федеральной регистрационной службы по Республике Саха (Якутия) на оформление в упрощенном порядке прав граждан на земельные участки, ранее предоставленные для сенокошения (отсутствие правового акта о предельных нормах будет являться препятствием в регистрации прав граждан как на земельные участки, представленные ранее для сенокошения, так и на иные земельные участки в рамках Федерального закона от 30.06.2006 N 93-ФЗ).

Нормативно-правовая база:
1) Федеральный закон от 30.06.2006 N 93-ФЗ "О внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации по вопросу оформления в упрощенном порядке прав граждан на отдельные объекты недвижимого имущества";
3) распоряжение Правительства Республики Саха (Якутия) от 26.06.2007 N 808-р "Об утверждении Методических рекомендаций по оформлению права собственности граждан на земельные участки, предоставленные до 29 октября 2001 года для сенокошения".