Новости

В ПРИНЯТИИ У ЗАЯВИТЕЛЕЙ ДОКУМЕНТОВ О ПРИОБРЕТЕНИИ ПРАВ НА ЗЕМЕЛЬНЫЙ УЧАСТОК, НАХОДЯЩИЙСЯ ПОД ЗДАНИЕМ ОРГАНИЗАЦИИ, ОТКАЗАНО БЫТЬ НЕ МОЖЕТ

Разделы:
Формирование и государственная регистрация земельного участка и сделок с ним; Сделки с землей




Истребование документов, не указанных в Приказе Минэкономразвития России, со стороны органов государственной власти и органов местного самоуправления не допускается.

Об этом Письмо Минэкономразвития РФ от 02.03.2009 N Д23-523.

В соответствии с п. 5 ст. 36 Земельного кодекса Российской Федерации для приобретения прав на земельный участок граждане или юридические лица - собственники расположенных на них зданий, строений, сооружений, обращаются в исполнительный орган государственной власти или орган местного самоуправления, предусмотренные ст. 29 Земельного кодекса Российской Федерации, с заявлением о приобретении прав на земельный участок.

Приказом Минэкономразвития России от 30.10.2007 N 370 утвержден Перечень документов, прилагаемых к заявлению о приобретении прав на земельный участок, который находится в государственной или муниципальной собственности и на котором расположены здания, строения, сооружения (далее - Перечень).

Указанным Перечнем предусмотрено представление следующих документов:

  1. документов, удостоверяющих личность заявителя или его представителя ( п. п. 1 - 3 Перечня);
  2. документов, удостоверяющих (устанавливающих) права на здание, строение, сооружение, находящиеся на приобретаемом земельном участке, для подтверждения исключительного права на приватизацию земельных участков или приобретение права аренды земельных участков в соответствии с абз. 2 п. 1 ст. 36 Земельного кодекса Российской Федерации ( п. 4 Перечня);
  3. документов, удостоверяющих права на приобретаемый земельный участок, - выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним или копий иных документов, удостоверяющих права ( п. 5 Перечня);
  4. кадастрового паспорта земельного участка ( п. 6 Перечня);
  5. копии документа, подтверждающего право приобретения земельного участка на определенном праве и на установленных особых условиях ( п. 7 Перечня).

Отсутствие упоминания в п. 7 Перечня какого-либо конкретного документа обусловлено многообразием случаев переоформления прав на земельный участок и подтверждающих такие случаи документов, например:
  1. здания, строения, сооружения находятся в собственности религиозных организаций и имеют религиозное и благотворительное назначение;
  2. находящиеся в собственности здания, строения, сооружения возведены на месте разрушенных или снесенных либо реконструированных зданий, строений, сооружений, которые были отчуждены из государственной или муниципальной собственности;
  3. земельные участки с расположенными на них жилыми домами приобретены гражданами Российской Федерации в результате сделок, совершенных до вступления в силу Закона СССР от 06.03.1990 N 1305-1 ''О собственности в СССР'',
  4. и т.п.

Единственной целью п. 7 Перечня является уточнение условий переоформления прав на земельный участок.

Перечень документов, утвержденный вышеуказанным Приказом, является исчерпывающим.









© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "ZLAW.RU | Земельное право" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)