Судебные решения, арбитраж
Права на землю: собственность, аренда, безвозмездное срочное пользование, сервитут ...; Земельные правоотношения
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
судья Казгалеева М.И.
Судебная коллегия по гражданским делам Тульского областного суда в составе
председательствующего Бугакова О.А.,
судей Юрковой Т.А., Башкирова А.А.,
при секретаре З.,
рассмотрела в открытом судебном заседании дело по апелляционной жалобе представителя истца И. по доверенности Е. на решение Узловского городского суда Тульской области от 06 марта 2013 года по гражданскому делу по иску И. к администрации муниципального образования Узловский район, Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тульской области о признании действий органа местного самоуправления по приостановлению регистрации права собственности на земельные участки незаконными, обязании Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тульской области зарегистрировать право собственности на земельные участки.
Заслушав доклад судьи Юрковой Т.А., судебная коллегия
установила:
И., с учетом уточнения в порядке ст. 39 ГПК РФ, обратилась в суд с иском к администрации муниципального образования Узловский район, Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тульской области о признании действий администрации муниципального образования Узловский район по подаче в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тульской области (Управление Росреестра по Тульской области) заявления о приостановлении государственной регистрации права собственности на земельные участки от 07 ноября 2012 года незаконными, обязании Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тульской области зарегистрировать за ней право собственности на земельные участки с кадастровыми номерами * в установленном порядке.
В обоснование заявленных требований И. указала на то, что в соответствии с решениями Узловского городского суда Тульской области от 21 мая 2012 года и 29 августа 2012 года действия администрации муниципального образования Узловский район, выразившиеся в отказе от 16 июня 2010 года и от 21 июня 2012 года в предоставлении ей земельных участков в собственность признаны незаконными и обязана предоставить указанные земельные участки в собственность.
Постановлением администрации муниципального образования Узловский район N * от 01 октября 2012 года ей в собственность предоставлены испрашиваемые земельные участки за плату.
19 октября 2012 года она обратилась в Узловский отдел Управления Росреестра по Тульской области с заявлением о регистрации права собственности. Однако на основании заявления представителя администрации муниципального образования Узловский район от 07 ноября 2012 года государственная регистрация права приостановлена. Причиной приостановления регистрации являлось не расторжение договоров аренды этих земельных участков.
Считает действия администрации муниципального образования Узловский район по приостановлению регистрации права собственности на земельные участки незаконными, поскольку граждане и юридические лица свободны в заключении договора, а она не желает расторжения либо изменения договоров аренды земельных участков.
Указанные действия администрации по подачи заявления о приостановлении регистрации права собственности на земельные участки нарушают ее права как собственника.
Кроме этого, Комитет по управлению имуществом администрации муниципального образования Узловский район, формально оставаясь собственником земельных участков, продолжает начислять арендную плату за их использование, чем наносит имущественный вред ее интересам.
Истец И. в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного разбирательства дела извещена надлежащим образом, представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие.
Представитель истца И. по доверенности Е. в судебном заседании требования поддержал по основаниям, изложенным в исковом заявлении, просил удовлетворить.
Представители ответчиков администрации муниципального образования Узловский район, Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тульской области в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства дела извещены надлежащим образом.
Определением Узловского городского суда Тульской области от 06 марта 2013 года производство по делу по иску И. к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии Тульской области о возложении обязанности по регистрации права собственности на земельные участки прекращено в связи с отказом представителя истца И. по доверенности Е. от исковых требований в указанной части.
Решением Узловского городского суда Тульской области от 06 марта 2013 года постановлено:
И. в удовлетворении заявленных требований о признании незаконными действий администрации муниципального образования Узловский район по подаче в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии Тульской области 07.11.2012 года заявления о приостановлении государственной регистрации права собственности на земельные участки отказать.
В апелляционной жалобе представитель истца И. по доверенности Е. просит решение суда отменить, считая его незаконным и необоснованным, постановленным с нарушением норм материального и процессуального права, а также ввиду несоответствия выводов суда фактическим обстоятельствам дела.
Изучив материалы дела в порядке ст. 327.1 ГПК РФ, выслушав объяснения представителя истца И. по доверенности Е., обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия приходит к следующему.
В соответствии с ч. 1 ст. 327.1 ГПК РФ суд апелляционной инстанции проверяет законность и обоснованность решения суда первой инстанции исходя из доводов, изложенных в апелляционной жалобе, представлении и возражениях относительно жалобы, представления.
Как установлено судом и усматривается из материалов дела, постановлением главы администрации муниципального образования Узловский район N * от 08 сентября 2006 года ООО "Р" предоставлен в аренду земельный участок..., категория земель - земли поселений с разрешенным использованием под строительство магазина, с правом государственной регистрации права собственности на объект недвижимости.
12 сентября 2006 года между администрацией муниципального образования Узловский район и ООО "Р" заключен договор аренды N 332 указанного земельного участка, который передан по акту приема-передачи.
Дополнительными соглашениями к договору от 09 января 2007 года, 12 декабря 2007 года, 27 октября 2008 года изменялись размеры арендной платы, а срок действия договора продлен до 30 июня 2008 года.
14 сентября 2006 года отделом по строительству и архитектуре муниципального образования Узловский район ООО "Р" разрешено строительство объекта капитального строительства магазина со встроенным кафе-бистро, согласовано место размещения земельного участка:...
Постановлением главы администрации муниципального образования Узловский район N * от 18 января 2008 года по договору аренды N * от 18 января 2008 года ООО "Р" в аренду на срок с 18 января 2008 года по 15 января 2009 года передан земельный участок с...
Дополнительным соглашением к договору от 27 октября 2008 года изменен размер арендной платы и продлен срок действия договора.
Земельные участки сформированы как объекты права и поставлены на кадастровый учет.
ООО "Р" осуществило застройку земельного участка.
05 июля 2007 года объект капитального строительства магазин с встроенным кафе-бистро, расположенный по адресу:..., введен в эксплуатацию.
27 февраля 2010 года между ООО "Р" и И. заключено соглашение N 1 о предоставлении отступного передачей должником недвижимого имущества, по условиям которого ООО "Р" предоставляет И. отступное и обязуется передать в собственность недвижимое имущество - нежилое здание (магазин), назначение: объекты нежилого назначения, 1-этажный, общая площадь 171,6 кв. м, инв. N ... Передаваемое имущество принадлежит должнику по праву собственности на основании разрешения на ввод объекта в эксплуатацию построенного N * от 05 июля 2007 года.
По акту приема-передачи имущество передано 27 февраля 2009 года.
Право собственности И. на указанное имущество зарегистрировано 30 марта 2010 года в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, о чем выдано свидетельство о государственной регистрации права.
Объект недвижимого имущества нежилое здание (магазин) расположен в пределах земельного участка с кадастровым номером *
Указанные выше обстоятельства установлены вступившими в законную силу решениями Узловского городского суда Тульской области от 21 мая 2012 года, от 29 августа 2012 года.
И. неоднократно обращалась в администрацию муниципального образования Узловский район с заявлениями о предоставлении в собственность земельных участков, однако ей было отказано.
Решениями Узловского городского суда от 21 мая 2012 года, от 29 августа 2012 года отказы администрации муниципального образования Узловский район о предоставлении И. в собственность земельных участков признаны незаконным, и администрация муниципального образования Узловский район обязана предоставить в собственность И. земельный участок..., в соответствии с действующим законодательством.
Постановлением главы администрации муниципального образования Узловский район N * от 01 октября 2012 года И. в собственность за плату предоставлены земельные участки, категория земель - земли населенных пунктов, с кадастровыми номерами * площадью 200 кв. м и * площадью 24 кв. м.
В соответствии с п. 5 указанного постановления постановление главы администрации муниципального образования Узловский район от 08 сентября 2006 года N * "О предоставлении в аренду земельного участка ООО "Р" и постановление главы администрации муниципального образования Узловский район от 18 января 2008 года N * "О предоставлении земельного участка в аренду ООО "Р" признаны утратившими силу.
Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним информации о существующих и прекращенных правах на спорные объекты недвижимого имущества либо ограничениях (обременениях), не содержит.
12 октября 2012 года между муниципальным образованием Узловский район (продавец) и И. (покупатель) заключен договор купли-продажи земельных участков, на которых находится объект недвижимости нежилое здание (магазин), назначение: объекты нежилого назначения, общая площадь 171,6 кв. м, принадлежащий И.:...
Согласно разделу 3 договора сумма выкупной цены земельных участков перечислена покупателем на счет Управления Федерального казначейства по Тульской области.
19 октября 2012 года стороны по договору обратились в Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Тульской области (далее Управление Росреестра по Тульской области) с заявлениями о государственной регистрации перехода права на указанные земельные участки к И., а последняя, в свою очередь, - с заявлениями о регистрации права собственности на земельные участки с кадастровыми номерами *, и выдаче свидетельств о государственной регистрации права на указанные объекты недвижимого имущества.
07 ноября 2012 года в Управление Росреестра по Тульской области Узловский отдел поступило заявление от представителя администрации муниципального образования Узловский район по доверенности К. о приостановлении государственной регистрации перехода к И. права на объекты недвижимости: земельные участки с кадастровыми номерами * в связи с не расторжением договоров аренды указанных земельных участков.
На основании данного заявления 07 ноября 2012 года Управление Росреестра по Тульской области приостановило регистрацию права собственности (перехода права) на указанные объекты недвижимого имущества с 07 ноября 2012 года по 06 февраля 2013 года, о чем И. уведомлена.
Постановлением администрации муниципального образования Узловский район от 09 ноября 2012 года N * в постановление администрации муниципального образования Узловский район от 01 октября 2012 года N * внесены изменения в части, касающейся дополнения разрешенного использования земельных участков: земельный участок с кадастровым номером * - разрешенное использование: под строительство магазина, земельный участок с кадастровым номером * - разрешенное использование: для размещения объектов предпринимательской деятельности.
20 февраля 2013 года произведена государственная регистрация права собственности И. на земельный участок площадью 200 кв. м с кадастровым номером * и земельный участок площадью 24 кв. м с кадастровым номером *, о чем внесены сведения в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним. При этом, регистрация права собственности возобновлена на основании заявления представителя муниципального образования Узловой район по доверенности М, поступившего в Управление Росреестра по Тульской области 20 февраля 2013 года.
Разрешая заявленные истцом требования о незаконности действий администрации муниципального образования Узловский район по подаче заявления о приостановлении регистрации права собственности И. на земельные участки, суд первой инстанции указал на то, что названными действиями нарушений прав либо свобод И. не установлено, поскольку государственная регистрация права собственности И. на испрашиваемые земельные участки произведена, а оспариваемое заявление администрации муниципального образования Узловский район от 07 ноября 2012 года в регистрирующий орган о приостановлении государственной регистрации права собственности не может быть признано незаконным, нарушающим права и охраняемые законом интересы И.
С данными выводами суда первой инстанции соглашается судебная коллегия, поскольку они основаны на материалах дела и приняты в соответствии с нормами действующего законодательства, регулирующих данный вид правоотношений.
Судебная коллегия считает, что при разрешении спора судом первой инстанции правильно определены обстоятельства, имеющие значение для дела и применены нормы материального и процессуального права, выводы суда соответствуют установленным по делу обстоятельствам.
Так, согласно ст. 19 Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" государственная регистрация прав может быть приостановлена не более чем на три месяца на основании поступившего в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав, заявления в письменной форме правообладателя, стороны или сторон сделки либо уполномоченного им или ими на то лица при наличии у него надлежаще оформленной доверенности. В заявлении указываются причины, послужившие основанием для приостановления государственной регистрации прав, и срок, необходимый для такого приостановления.
Предъявляя требования о признании действий администрации муниципального образования Узловский район по подачи заявления о приостановлении государственной регистрации права собственности на земельные участки незаконными, истец фактически заявляет о необоснованности данного заявления со стороны ответчика. Однако действующее законодательство не предусматривает такого требования к заявлению подобного рода как обоснованность. При наличии имущественных претензий И., последняя не лишена возможности обратиться за судебной защитой нарушенного права в установленном законом порядке.
Данных, свидетельствующих о намерении И. распорядиться земельными участками, не представлено.
Поскольку государственная регистрация права собственности И. на спорные земельные участки произведена, нарушение прав либо свобод истца на момент разрешения спора не установлено, суд первой инстанции правомерно пришел к выводу о том, что предмет спора отсутствует, а оспариваемое И. заявление администрации муниципального образования Узловский район от 07 ноября 2012 года в регистрирующий орган о приостановлении государственной регистрации права собственности не может быть признано незаконным, нарушающим права и охраняемые законом интересы И.
Ссылки в апелляционной жалобе о неприменении судом закона, подлежащего применению, свидетельствуют об ошибочном толковании закона.
Доводы апелляционной жалобы по существу сводятся к несогласию с решением суда, не содержат фактов, которые не проверены и не учтены судом первой инстанции при рассмотрении дела и имели бы юридическое значение для вынесения судебного акта по существу, влияли на обоснованность и законность судебного решения, либо опровергали выводы суда первой инстанции, в связи с чем, признаются судебной коллегией несостоятельными, основанными на неправильном применении норм материального права, и не могут служить основанием для отмены решения суда.
Мотивы, по которым суд первой инстанции пришел к названным выводам со ссылкой на установленные судом обстоятельства и нормы права изложены в оспариваемом решении, и их правильность не вызывает сомнений у судебной коллегии.
Выводы суда первой инстанции основаны на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании представленных сторонами доказательств, правовая оценка которым дана судом в соответствии с требованиями ст. 67 ГПК РФ, а также нормах материального права, регулирующим спорные правоотношения. Оснований для признания ее неправильной судебная коллегия не находит.
Материалы дела свидетельствуют о том, что основания, предусмотренные ст. 330 ГПК РФ, для отмены или изменения решения суда в апелляционном порядке отсутствуют.
Руководствуясь ст. 328 ГПК РФ, судебная коллегия
определила:
решение Узловского городского суда Тульской области от 06 марта 2013 года оставить без изменения, апелляционную жалобу представителя истца И. по доверенности Е. - без удовлетворения.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "ZLAW.RU | Земельное право" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ ТУЛЬСКОГО ОБЛАСТНОГО СУДА ОТ 18.07.2013 ПО ДЕЛУ N 33-1769
Разделы:Права на землю: собственность, аренда, безвозмездное срочное пользование, сервитут ...; Земельные правоотношения
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
ТУЛЬСКИЙ ОБЛАСТНОЙ СУД
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 18 июля 2013 г. по делу N 33-1769
судья Казгалеева М.И.
Судебная коллегия по гражданским делам Тульского областного суда в составе
председательствующего Бугакова О.А.,
судей Юрковой Т.А., Башкирова А.А.,
при секретаре З.,
рассмотрела в открытом судебном заседании дело по апелляционной жалобе представителя истца И. по доверенности Е. на решение Узловского городского суда Тульской области от 06 марта 2013 года по гражданскому делу по иску И. к администрации муниципального образования Узловский район, Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тульской области о признании действий органа местного самоуправления по приостановлению регистрации права собственности на земельные участки незаконными, обязании Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тульской области зарегистрировать право собственности на земельные участки.
Заслушав доклад судьи Юрковой Т.А., судебная коллегия
установила:
И., с учетом уточнения в порядке ст. 39 ГПК РФ, обратилась в суд с иском к администрации муниципального образования Узловский район, Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тульской области о признании действий администрации муниципального образования Узловский район по подаче в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тульской области (Управление Росреестра по Тульской области) заявления о приостановлении государственной регистрации права собственности на земельные участки от 07 ноября 2012 года незаконными, обязании Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тульской области зарегистрировать за ней право собственности на земельные участки с кадастровыми номерами * в установленном порядке.
В обоснование заявленных требований И. указала на то, что в соответствии с решениями Узловского городского суда Тульской области от 21 мая 2012 года и 29 августа 2012 года действия администрации муниципального образования Узловский район, выразившиеся в отказе от 16 июня 2010 года и от 21 июня 2012 года в предоставлении ей земельных участков в собственность признаны незаконными и обязана предоставить указанные земельные участки в собственность.
Постановлением администрации муниципального образования Узловский район N * от 01 октября 2012 года ей в собственность предоставлены испрашиваемые земельные участки за плату.
19 октября 2012 года она обратилась в Узловский отдел Управления Росреестра по Тульской области с заявлением о регистрации права собственности. Однако на основании заявления представителя администрации муниципального образования Узловский район от 07 ноября 2012 года государственная регистрация права приостановлена. Причиной приостановления регистрации являлось не расторжение договоров аренды этих земельных участков.
Считает действия администрации муниципального образования Узловский район по приостановлению регистрации права собственности на земельные участки незаконными, поскольку граждане и юридические лица свободны в заключении договора, а она не желает расторжения либо изменения договоров аренды земельных участков.
Указанные действия администрации по подачи заявления о приостановлении регистрации права собственности на земельные участки нарушают ее права как собственника.
Кроме этого, Комитет по управлению имуществом администрации муниципального образования Узловский район, формально оставаясь собственником земельных участков, продолжает начислять арендную плату за их использование, чем наносит имущественный вред ее интересам.
Истец И. в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного разбирательства дела извещена надлежащим образом, представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие.
Представитель истца И. по доверенности Е. в судебном заседании требования поддержал по основаниям, изложенным в исковом заявлении, просил удовлетворить.
Представители ответчиков администрации муниципального образования Узловский район, Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тульской области в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства дела извещены надлежащим образом.
Определением Узловского городского суда Тульской области от 06 марта 2013 года производство по делу по иску И. к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии Тульской области о возложении обязанности по регистрации права собственности на земельные участки прекращено в связи с отказом представителя истца И. по доверенности Е. от исковых требований в указанной части.
Решением Узловского городского суда Тульской области от 06 марта 2013 года постановлено:
И. в удовлетворении заявленных требований о признании незаконными действий администрации муниципального образования Узловский район по подаче в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии Тульской области 07.11.2012 года заявления о приостановлении государственной регистрации права собственности на земельные участки отказать.
В апелляционной жалобе представитель истца И. по доверенности Е. просит решение суда отменить, считая его незаконным и необоснованным, постановленным с нарушением норм материального и процессуального права, а также ввиду несоответствия выводов суда фактическим обстоятельствам дела.
Изучив материалы дела в порядке ст. 327.1 ГПК РФ, выслушав объяснения представителя истца И. по доверенности Е., обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия приходит к следующему.
В соответствии с ч. 1 ст. 327.1 ГПК РФ суд апелляционной инстанции проверяет законность и обоснованность решения суда первой инстанции исходя из доводов, изложенных в апелляционной жалобе, представлении и возражениях относительно жалобы, представления.
Как установлено судом и усматривается из материалов дела, постановлением главы администрации муниципального образования Узловский район N * от 08 сентября 2006 года ООО "Р" предоставлен в аренду земельный участок..., категория земель - земли поселений с разрешенным использованием под строительство магазина, с правом государственной регистрации права собственности на объект недвижимости.
12 сентября 2006 года между администрацией муниципального образования Узловский район и ООО "Р" заключен договор аренды N 332 указанного земельного участка, который передан по акту приема-передачи.
Дополнительными соглашениями к договору от 09 января 2007 года, 12 декабря 2007 года, 27 октября 2008 года изменялись размеры арендной платы, а срок действия договора продлен до 30 июня 2008 года.
14 сентября 2006 года отделом по строительству и архитектуре муниципального образования Узловский район ООО "Р" разрешено строительство объекта капитального строительства магазина со встроенным кафе-бистро, согласовано место размещения земельного участка:...
Постановлением главы администрации муниципального образования Узловский район N * от 18 января 2008 года по договору аренды N * от 18 января 2008 года ООО "Р" в аренду на срок с 18 января 2008 года по 15 января 2009 года передан земельный участок с...
Дополнительным соглашением к договору от 27 октября 2008 года изменен размер арендной платы и продлен срок действия договора.
Земельные участки сформированы как объекты права и поставлены на кадастровый учет.
ООО "Р" осуществило застройку земельного участка.
05 июля 2007 года объект капитального строительства магазин с встроенным кафе-бистро, расположенный по адресу:..., введен в эксплуатацию.
27 февраля 2010 года между ООО "Р" и И. заключено соглашение N 1 о предоставлении отступного передачей должником недвижимого имущества, по условиям которого ООО "Р" предоставляет И. отступное и обязуется передать в собственность недвижимое имущество - нежилое здание (магазин), назначение: объекты нежилого назначения, 1-этажный, общая площадь 171,6 кв. м, инв. N ... Передаваемое имущество принадлежит должнику по праву собственности на основании разрешения на ввод объекта в эксплуатацию построенного N * от 05 июля 2007 года.
По акту приема-передачи имущество передано 27 февраля 2009 года.
Право собственности И. на указанное имущество зарегистрировано 30 марта 2010 года в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, о чем выдано свидетельство о государственной регистрации права.
Объект недвижимого имущества нежилое здание (магазин) расположен в пределах земельного участка с кадастровым номером *
Указанные выше обстоятельства установлены вступившими в законную силу решениями Узловского городского суда Тульской области от 21 мая 2012 года, от 29 августа 2012 года.
И. неоднократно обращалась в администрацию муниципального образования Узловский район с заявлениями о предоставлении в собственность земельных участков, однако ей было отказано.
Решениями Узловского городского суда от 21 мая 2012 года, от 29 августа 2012 года отказы администрации муниципального образования Узловский район о предоставлении И. в собственность земельных участков признаны незаконным, и администрация муниципального образования Узловский район обязана предоставить в собственность И. земельный участок..., в соответствии с действующим законодательством.
Постановлением главы администрации муниципального образования Узловский район N * от 01 октября 2012 года И. в собственность за плату предоставлены земельные участки, категория земель - земли населенных пунктов, с кадастровыми номерами * площадью 200 кв. м и * площадью 24 кв. м.
В соответствии с п. 5 указанного постановления постановление главы администрации муниципального образования Узловский район от 08 сентября 2006 года N * "О предоставлении в аренду земельного участка ООО "Р" и постановление главы администрации муниципального образования Узловский район от 18 января 2008 года N * "О предоставлении земельного участка в аренду ООО "Р" признаны утратившими силу.
Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним информации о существующих и прекращенных правах на спорные объекты недвижимого имущества либо ограничениях (обременениях), не содержит.
12 октября 2012 года между муниципальным образованием Узловский район (продавец) и И. (покупатель) заключен договор купли-продажи земельных участков, на которых находится объект недвижимости нежилое здание (магазин), назначение: объекты нежилого назначения, общая площадь 171,6 кв. м, принадлежащий И.:...
Согласно разделу 3 договора сумма выкупной цены земельных участков перечислена покупателем на счет Управления Федерального казначейства по Тульской области.
19 октября 2012 года стороны по договору обратились в Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Тульской области (далее Управление Росреестра по Тульской области) с заявлениями о государственной регистрации перехода права на указанные земельные участки к И., а последняя, в свою очередь, - с заявлениями о регистрации права собственности на земельные участки с кадастровыми номерами *, и выдаче свидетельств о государственной регистрации права на указанные объекты недвижимого имущества.
07 ноября 2012 года в Управление Росреестра по Тульской области Узловский отдел поступило заявление от представителя администрации муниципального образования Узловский район по доверенности К. о приостановлении государственной регистрации перехода к И. права на объекты недвижимости: земельные участки с кадастровыми номерами * в связи с не расторжением договоров аренды указанных земельных участков.
На основании данного заявления 07 ноября 2012 года Управление Росреестра по Тульской области приостановило регистрацию права собственности (перехода права) на указанные объекты недвижимого имущества с 07 ноября 2012 года по 06 февраля 2013 года, о чем И. уведомлена.
Постановлением администрации муниципального образования Узловский район от 09 ноября 2012 года N * в постановление администрации муниципального образования Узловский район от 01 октября 2012 года N * внесены изменения в части, касающейся дополнения разрешенного использования земельных участков: земельный участок с кадастровым номером * - разрешенное использование: под строительство магазина, земельный участок с кадастровым номером * - разрешенное использование: для размещения объектов предпринимательской деятельности.
20 февраля 2013 года произведена государственная регистрация права собственности И. на земельный участок площадью 200 кв. м с кадастровым номером * и земельный участок площадью 24 кв. м с кадастровым номером *, о чем внесены сведения в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним. При этом, регистрация права собственности возобновлена на основании заявления представителя муниципального образования Узловой район по доверенности М, поступившего в Управление Росреестра по Тульской области 20 февраля 2013 года.
Разрешая заявленные истцом требования о незаконности действий администрации муниципального образования Узловский район по подаче заявления о приостановлении регистрации права собственности И. на земельные участки, суд первой инстанции указал на то, что названными действиями нарушений прав либо свобод И. не установлено, поскольку государственная регистрация права собственности И. на испрашиваемые земельные участки произведена, а оспариваемое заявление администрации муниципального образования Узловский район от 07 ноября 2012 года в регистрирующий орган о приостановлении государственной регистрации права собственности не может быть признано незаконным, нарушающим права и охраняемые законом интересы И.
С данными выводами суда первой инстанции соглашается судебная коллегия, поскольку они основаны на материалах дела и приняты в соответствии с нормами действующего законодательства, регулирующих данный вид правоотношений.
Судебная коллегия считает, что при разрешении спора судом первой инстанции правильно определены обстоятельства, имеющие значение для дела и применены нормы материального и процессуального права, выводы суда соответствуют установленным по делу обстоятельствам.
Так, согласно ст. 19 Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" государственная регистрация прав может быть приостановлена не более чем на три месяца на основании поступившего в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав, заявления в письменной форме правообладателя, стороны или сторон сделки либо уполномоченного им или ими на то лица при наличии у него надлежаще оформленной доверенности. В заявлении указываются причины, послужившие основанием для приостановления государственной регистрации прав, и срок, необходимый для такого приостановления.
Предъявляя требования о признании действий администрации муниципального образования Узловский район по подачи заявления о приостановлении государственной регистрации права собственности на земельные участки незаконными, истец фактически заявляет о необоснованности данного заявления со стороны ответчика. Однако действующее законодательство не предусматривает такого требования к заявлению подобного рода как обоснованность. При наличии имущественных претензий И., последняя не лишена возможности обратиться за судебной защитой нарушенного права в установленном законом порядке.
Данных, свидетельствующих о намерении И. распорядиться земельными участками, не представлено.
Поскольку государственная регистрация права собственности И. на спорные земельные участки произведена, нарушение прав либо свобод истца на момент разрешения спора не установлено, суд первой инстанции правомерно пришел к выводу о том, что предмет спора отсутствует, а оспариваемое И. заявление администрации муниципального образования Узловский район от 07 ноября 2012 года в регистрирующий орган о приостановлении государственной регистрации права собственности не может быть признано незаконным, нарушающим права и охраняемые законом интересы И.
Ссылки в апелляционной жалобе о неприменении судом закона, подлежащего применению, свидетельствуют об ошибочном толковании закона.
Доводы апелляционной жалобы по существу сводятся к несогласию с решением суда, не содержат фактов, которые не проверены и не учтены судом первой инстанции при рассмотрении дела и имели бы юридическое значение для вынесения судебного акта по существу, влияли на обоснованность и законность судебного решения, либо опровергали выводы суда первой инстанции, в связи с чем, признаются судебной коллегией несостоятельными, основанными на неправильном применении норм материального права, и не могут служить основанием для отмены решения суда.
Мотивы, по которым суд первой инстанции пришел к названным выводам со ссылкой на установленные судом обстоятельства и нормы права изложены в оспариваемом решении, и их правильность не вызывает сомнений у судебной коллегии.
Выводы суда первой инстанции основаны на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании представленных сторонами доказательств, правовая оценка которым дана судом в соответствии с требованиями ст. 67 ГПК РФ, а также нормах материального права, регулирующим спорные правоотношения. Оснований для признания ее неправильной судебная коллегия не находит.
Материалы дела свидетельствуют о том, что основания, предусмотренные ст. 330 ГПК РФ, для отмены или изменения решения суда в апелляционном порядке отсутствуют.
Руководствуясь ст. 328 ГПК РФ, судебная коллегия
определила:
решение Узловского городского суда Тульской области от 06 марта 2013 года оставить без изменения, апелляционную жалобу представителя истца И. по доверенности Е. - без удовлетворения.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "ZLAW.RU | Земельное право" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)