Судебные решения, арбитраж
Земли промышленности и иного специального назначени; Земельные правоотношения
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Резолютивная часть постановления объявлена 09 апреля 2013 года
Постановление изготовлено в полном объеме 16 апреля 2013 года
Десятый арбитражный апелляционный суд в составе:
председательствующего судьи Шевченко Е.Е.,
судей Александрова Д.Д., Коновалова С.А.,
при ведении протокола судебного заседания: секретарем Масаевым З.Х.,
при участии в заседании:
от общества с ограниченной ответственностью "Перспективное развитие" - Кумзеровой Н.С. (представителя по доверенности от 25.06.2012 N 1/06-2012),
от общества с ограниченной ответственностью "Адвантекс" - Сироткина А.Б. (представителя по доверенности от 14.08.2012),
рассмотрев в судебном заседании апелляционную жалобу общества с ограниченной ответственностью "Перспективное развитие" на решение Арбитражного суда Московской области от 21.12.2012 по делу N А41-22613/12, принятое судьей Нечаевой С.В.,
общество с ограниченной ответственностью "Перспективное развитие" (далее - ООО "Перспективное развитие") обратилось в Арбитражный суд Московской области с исковым заявлением о взыскании с общества с ограниченной ответственностью "Адвантекс" (далее - ООО "Адвантекс") убытков в сумме 8 072 812 рублей 70 копеек.
Решением Арбитражного суда Московской области от 21.12.2012 в удовлетворении требования отказано.
В апелляционной жалобе ООО "Перспективное развитие" просит решение суда первой инстанции отменить, ссылаясь на неправильное применение судом норм права, и принять по делу новый судебный акт об удовлетворении заявленного требования. Представитель ООО "Перспективное развитие" в судебном заседании поддержал доводы апелляционной жалобы.
Представитель ООО "Адвантекс" в судебном заседании против доводов апелляционной жалобы возражал, просил решение суда первой инстанции оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.
Изучив апелляционную жалобу, материалы дела, выслушав представителей участвующих в деле лиц, суд апелляционной инстанции с учетом требований статьи 71 АПК РФ установил следующие обстоятельства.
В соответствии с договором купли-продажи от 15.07.2011 N ПР-ГИ/ЗУ1 (далее - Договор купли-продажи) ООО "Перспективное развитие" передало в собственность ООО "Адвантекс" следующие земельные участки: земельный участок, категория земель: земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения, разрешенное использование: для размещения фармацевтического складского комплекса, общая площадь 70 001 кв. м, адрес объекта: Московская область, Пушкинский район, с. Тарасовка, ул. Б. Тарасовская, владение N 2, кадастровый номер 50:13:0080422:208; земельный участок, категория земель: земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения, разрешенное использование: для размещения фармацевтического складского комплекса, общая площадь 69 936 кв. м, адрес объекта: Московская область, Пушкинский район, с. Тарасовка, ул. Б. Тарасовская, владение N 2, кадастровый номер 50:13:0080422:210 (далее - спорные земельные участки).
ООО "Адвантекс", в свою очередь, обязалось произвести оплату цены спорных земельных участков в порядке и сроки, предусмотренные договором.
Общая цена земельных участков по договору купли-продажи составила сумму в рублях, эквивалентную 11 429 899 долларов США по курсу ЦБ РФ.
В соответствии с условиями договора купли-продажи, был установлен следующий порядок оплаты земельных участков: первый платеж в размере 45 000 000 рублей - посредством аккредитива (пункт 3.2.1 договора); окончательная оплата в размере разницы между общей ценой земельных участков, указанной в пункте 3.1 договора купли-продажи, и суммой первого платежа, перечисленного в соответствии с пунктом 3.2.1 договора, производится ООО "Адвантекс" путем перечисления денежных на расчетный счет ООО "Перспективное развитие" не позднее 01.10.2011; для целей исчисления суммы окончательного платежа сумма первого платежа вычитается из общей цены земельных участков с помощью выражения суммы первого платежа в долларах США по курсу ЦБ РФ на дату зачисления данного платежа на расчетный счет ООО "Перспективное развитие"; оплата производится в рублях по курсу ЦБ РФ на дату соответствующего платежа.
Учитывая, что указанная дата - 01.03.2011, приходится на нерабочий день, последним днем срока фактически является 03.10.2011.
В соответствии с пунктом 3.3 договора ООО "Адвантекс" считается исполнившим обязанность по оплате приобретаемых земельных участков в момент поступления суммы, указанной в пункте 3.1 договора, на корреспондентский счет Банка ООО "Перспективное развитие".
Цена земельных участков была оплачена со значительной просрочкой: ООО "Перспективное развитие" обращалось к ООО "Адвантекс" с требованиями о погашении просроченной задолженности, однако, ООО "Адвантекс" исполнило обязанность по оплате земельных участков только 22.11.2011.
Платежи фактически производились в следующие сроки и в суммах: после оплаты первого платежа остаток задолженности по основному долгу составил 9 873 004,90 долларов США (оплата должна быть произведена по курсу ЦБ РФ на дату платежа); ООО "Адвантекс" 10.11.2011 произвело выплату в размере 238 852 376 рублей 10 копеек, что по курсу ЦБ РФ на дату платежа составило 7 934 425 долларов США; остаток задолженности по основному долгу составил 1 938 579,90 долларов США; оплата должна быть произведена по курсу ЦБ РФ на дату платежа; ООО "Адвантекс" 18.11.2011 произвело выплату в размере 42 000 674 рублей 42 копеек, что по курсу ЦБ РФ на дату платежа составило 1 366 600 долларов США; остаток задолженности по основному долгу составил 571 979,90 долларов США; оплата должна быть произведена по курсу ЦБ РФ на дату платежа; ООО "Адвантекс" 22.11.2011 произвело выплату в размере 17 713 817 рублей 12 копеек, что по курсу ЦБ РФ на дату платежа составило 571 979,90 долларов США.
Как указывает ООО "Перспективное развитие", в случае своевременного платежа ООО "Адвантекс" пришлось бы заплатить денежные средства в сумме 362 022 190,55 рублей, но именно по причине неправомерной задержки оплаты земельных участков вследствие снижения курса доллара США по отношению к рублю Российской Федерации в период необоснованной просрочки платежа сумма, оплаченная в рублях, составила лишь 343 566 867 рублей 64 копеек, а разница, которую не получило ООО "Перспективное развитие", составила 18 455 319 рублей 70 копеек.
Решением Арбитражного суда Московской области от 16.03.2012 по делу N А41-42571/11 удовлетворены исковые требования ООО "Перспективное развитие" о взыскании с ООО "Адвантекс" неустойки за указанную просрочку оплаты земельных участков в сумме 10 382 507 рублей.
Соответственно, сумма убытков в части, превышающей указанную сумму неустойки, на данный момент составляет 8 072 812 рублей 70 копеек.
Считая, что по причине несвоевременного исполнения обязательств ООО "Адвантекс", а также ввиду изменения курса валют ООО "Перспективное развитие" фактически получило за земельные участки - 343 566 867 рублей 64 копеек, что значительно меньше суммы, чем оно бы получило при надлежащем исполнении ООО "Адвантекс" своих обязательств, ООО "Перспективное развитие" обратилось в арбитражный суд с требованием о взыскании с ООО "Адвантекс" суммы убытков в размере 8 072 812 рублей 70 копеек.
Отказывая в удовлетворении заявленного требования, суд первой инстанции признал его необоснованным.
Проверив правильность применения судом первой инстанции норм материального и процессуального права, суд апелляционной инстанции пришел к выводу о том, что апелляционная жалоба ООО "Перспективное развитие" не подлежит удовлетворению ввиду следующего.
В соответствии со статьей 309 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.
Статьей 314 ГК РФ установлено, что если обязательство предусматривает или позволяет определить день его исполнения или период времени, в течение которого оно должно быть исполнено, обязательство подлежит исполнению в этот день или, соответственно, в любой момент в пределах такого периода.
В соответствии с частью 1 статьи 15 ГК РФ лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере (статья 15 ГК РФ).
Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).
В соответствии с частью 2 статьи 15 ГК РФ под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).
В соответствии со статьей 393 Гражданского кодекса Российской Федерации должник обязан возместить кредитору убытки, причиненные неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства.
Для взыскания понесенных убытков истец должен представить доказательства, подтверждающие причинную связь между понесенными убытками и неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательств, а также размер убытков.
ООО "Перспективное развитие" просит взыскать с ООО "Адвантекс" разницу между суммой платежа в рублях на дату, предусмотренную условиями договора, и суммой платежа в рублях на дату фактического исполнения.
Согласно статье 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.
Исходя из этого суд первой инстанции указал на недоказанность прямой причинно-следственной связи между ненадлежащим исполнением ООО "Адвантекс" условий названного договора и возникновением у ООО "Перспективное развитие" убытков в сумме, заявленной к взысканию.
Изменение курсов валют является объективным фактором, не состоящим в причинно-следственной связи с результатом оценки действий (бездействия) должника, в данном случае - ООО "Адвантекс".
Учитывая требования к законности судебного акта, а также к единообразию в применении арбитражными судами норм права (постановление ФАС Северо-Западного округа от 20.04.2010 по делу N А56-21720/2009, постановление ФАС Центрального округа от 09.09.2010 по делу N А14-1926/2010/17/39, постановление ФАС Западно-Сибирского округа от 29.08.2001 N Ф04/2524-754/А27-2001 по делу N А27-9408/2000-5, постановление ФАС Северо-Западного округа от 14.02.2011 по делу N А56-72333/2009, Определение ВАС РФ от 21.03.2011 N ВАС-2747/11 по делу N А51-23827/2009 и др.), суд апелляционной инстанции не находит оснований для удовлетворения апелляционной жалобы.
Учитывая изложенное и руководствуясь статьями 266, 268, пунктом 1 статьи 269, статьей 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд
решение Арбитражного суда Московской области от 21.12.2012 по делу N А41-22613/12 оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "ZLAW.RU | Земельное право" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
ПОСТАНОВЛЕНИЕ ДЕСЯТОГО АРБИТРАЖНОГО АПЕЛЛЯЦИОННОГО СУДА ОТ 16.04.2013 ПО ДЕЛУ N А41-22613/12
Разделы:Земли промышленности и иного специального назначени; Земельные правоотношения
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
ДЕСЯТЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 16 апреля 2013 г. по делу N А41-22613/12
Резолютивная часть постановления объявлена 09 апреля 2013 года
Постановление изготовлено в полном объеме 16 апреля 2013 года
Десятый арбитражный апелляционный суд в составе:
председательствующего судьи Шевченко Е.Е.,
судей Александрова Д.Д., Коновалова С.А.,
при ведении протокола судебного заседания: секретарем Масаевым З.Х.,
при участии в заседании:
от общества с ограниченной ответственностью "Перспективное развитие" - Кумзеровой Н.С. (представителя по доверенности от 25.06.2012 N 1/06-2012),
от общества с ограниченной ответственностью "Адвантекс" - Сироткина А.Б. (представителя по доверенности от 14.08.2012),
рассмотрев в судебном заседании апелляционную жалобу общества с ограниченной ответственностью "Перспективное развитие" на решение Арбитражного суда Московской области от 21.12.2012 по делу N А41-22613/12, принятое судьей Нечаевой С.В.,
установил:
общество с ограниченной ответственностью "Перспективное развитие" (далее - ООО "Перспективное развитие") обратилось в Арбитражный суд Московской области с исковым заявлением о взыскании с общества с ограниченной ответственностью "Адвантекс" (далее - ООО "Адвантекс") убытков в сумме 8 072 812 рублей 70 копеек.
Решением Арбитражного суда Московской области от 21.12.2012 в удовлетворении требования отказано.
В апелляционной жалобе ООО "Перспективное развитие" просит решение суда первой инстанции отменить, ссылаясь на неправильное применение судом норм права, и принять по делу новый судебный акт об удовлетворении заявленного требования. Представитель ООО "Перспективное развитие" в судебном заседании поддержал доводы апелляционной жалобы.
Представитель ООО "Адвантекс" в судебном заседании против доводов апелляционной жалобы возражал, просил решение суда первой инстанции оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.
Изучив апелляционную жалобу, материалы дела, выслушав представителей участвующих в деле лиц, суд апелляционной инстанции с учетом требований статьи 71 АПК РФ установил следующие обстоятельства.
В соответствии с договором купли-продажи от 15.07.2011 N ПР-ГИ/ЗУ1 (далее - Договор купли-продажи) ООО "Перспективное развитие" передало в собственность ООО "Адвантекс" следующие земельные участки: земельный участок, категория земель: земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения, разрешенное использование: для размещения фармацевтического складского комплекса, общая площадь 70 001 кв. м, адрес объекта: Московская область, Пушкинский район, с. Тарасовка, ул. Б. Тарасовская, владение N 2, кадастровый номер 50:13:0080422:208; земельный участок, категория земель: земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения, разрешенное использование: для размещения фармацевтического складского комплекса, общая площадь 69 936 кв. м, адрес объекта: Московская область, Пушкинский район, с. Тарасовка, ул. Б. Тарасовская, владение N 2, кадастровый номер 50:13:0080422:210 (далее - спорные земельные участки).
ООО "Адвантекс", в свою очередь, обязалось произвести оплату цены спорных земельных участков в порядке и сроки, предусмотренные договором.
Общая цена земельных участков по договору купли-продажи составила сумму в рублях, эквивалентную 11 429 899 долларов США по курсу ЦБ РФ.
В соответствии с условиями договора купли-продажи, был установлен следующий порядок оплаты земельных участков: первый платеж в размере 45 000 000 рублей - посредством аккредитива (пункт 3.2.1 договора); окончательная оплата в размере разницы между общей ценой земельных участков, указанной в пункте 3.1 договора купли-продажи, и суммой первого платежа, перечисленного в соответствии с пунктом 3.2.1 договора, производится ООО "Адвантекс" путем перечисления денежных на расчетный счет ООО "Перспективное развитие" не позднее 01.10.2011; для целей исчисления суммы окончательного платежа сумма первого платежа вычитается из общей цены земельных участков с помощью выражения суммы первого платежа в долларах США по курсу ЦБ РФ на дату зачисления данного платежа на расчетный счет ООО "Перспективное развитие"; оплата производится в рублях по курсу ЦБ РФ на дату соответствующего платежа.
Учитывая, что указанная дата - 01.03.2011, приходится на нерабочий день, последним днем срока фактически является 03.10.2011.
В соответствии с пунктом 3.3 договора ООО "Адвантекс" считается исполнившим обязанность по оплате приобретаемых земельных участков в момент поступления суммы, указанной в пункте 3.1 договора, на корреспондентский счет Банка ООО "Перспективное развитие".
Цена земельных участков была оплачена со значительной просрочкой: ООО "Перспективное развитие" обращалось к ООО "Адвантекс" с требованиями о погашении просроченной задолженности, однако, ООО "Адвантекс" исполнило обязанность по оплате земельных участков только 22.11.2011.
Платежи фактически производились в следующие сроки и в суммах: после оплаты первого платежа остаток задолженности по основному долгу составил 9 873 004,90 долларов США (оплата должна быть произведена по курсу ЦБ РФ на дату платежа); ООО "Адвантекс" 10.11.2011 произвело выплату в размере 238 852 376 рублей 10 копеек, что по курсу ЦБ РФ на дату платежа составило 7 934 425 долларов США; остаток задолженности по основному долгу составил 1 938 579,90 долларов США; оплата должна быть произведена по курсу ЦБ РФ на дату платежа; ООО "Адвантекс" 18.11.2011 произвело выплату в размере 42 000 674 рублей 42 копеек, что по курсу ЦБ РФ на дату платежа составило 1 366 600 долларов США; остаток задолженности по основному долгу составил 571 979,90 долларов США; оплата должна быть произведена по курсу ЦБ РФ на дату платежа; ООО "Адвантекс" 22.11.2011 произвело выплату в размере 17 713 817 рублей 12 копеек, что по курсу ЦБ РФ на дату платежа составило 571 979,90 долларов США.
Как указывает ООО "Перспективное развитие", в случае своевременного платежа ООО "Адвантекс" пришлось бы заплатить денежные средства в сумме 362 022 190,55 рублей, но именно по причине неправомерной задержки оплаты земельных участков вследствие снижения курса доллара США по отношению к рублю Российской Федерации в период необоснованной просрочки платежа сумма, оплаченная в рублях, составила лишь 343 566 867 рублей 64 копеек, а разница, которую не получило ООО "Перспективное развитие", составила 18 455 319 рублей 70 копеек.
Решением Арбитражного суда Московской области от 16.03.2012 по делу N А41-42571/11 удовлетворены исковые требования ООО "Перспективное развитие" о взыскании с ООО "Адвантекс" неустойки за указанную просрочку оплаты земельных участков в сумме 10 382 507 рублей.
Соответственно, сумма убытков в части, превышающей указанную сумму неустойки, на данный момент составляет 8 072 812 рублей 70 копеек.
Считая, что по причине несвоевременного исполнения обязательств ООО "Адвантекс", а также ввиду изменения курса валют ООО "Перспективное развитие" фактически получило за земельные участки - 343 566 867 рублей 64 копеек, что значительно меньше суммы, чем оно бы получило при надлежащем исполнении ООО "Адвантекс" своих обязательств, ООО "Перспективное развитие" обратилось в арбитражный суд с требованием о взыскании с ООО "Адвантекс" суммы убытков в размере 8 072 812 рублей 70 копеек.
Отказывая в удовлетворении заявленного требования, суд первой инстанции признал его необоснованным.
Проверив правильность применения судом первой инстанции норм материального и процессуального права, суд апелляционной инстанции пришел к выводу о том, что апелляционная жалоба ООО "Перспективное развитие" не подлежит удовлетворению ввиду следующего.
В соответствии со статьей 309 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.
Статьей 314 ГК РФ установлено, что если обязательство предусматривает или позволяет определить день его исполнения или период времени, в течение которого оно должно быть исполнено, обязательство подлежит исполнению в этот день или, соответственно, в любой момент в пределах такого периода.
В соответствии с частью 1 статьи 15 ГК РФ лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере (статья 15 ГК РФ).
Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).
В соответствии с частью 2 статьи 15 ГК РФ под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).
В соответствии со статьей 393 Гражданского кодекса Российской Федерации должник обязан возместить кредитору убытки, причиненные неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства.
Для взыскания понесенных убытков истец должен представить доказательства, подтверждающие причинную связь между понесенными убытками и неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательств, а также размер убытков.
ООО "Перспективное развитие" просит взыскать с ООО "Адвантекс" разницу между суммой платежа в рублях на дату, предусмотренную условиями договора, и суммой платежа в рублях на дату фактического исполнения.
Согласно статье 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.
Исходя из этого суд первой инстанции указал на недоказанность прямой причинно-следственной связи между ненадлежащим исполнением ООО "Адвантекс" условий названного договора и возникновением у ООО "Перспективное развитие" убытков в сумме, заявленной к взысканию.
Изменение курсов валют является объективным фактором, не состоящим в причинно-следственной связи с результатом оценки действий (бездействия) должника, в данном случае - ООО "Адвантекс".
Учитывая требования к законности судебного акта, а также к единообразию в применении арбитражными судами норм права (постановление ФАС Северо-Западного округа от 20.04.2010 по делу N А56-21720/2009, постановление ФАС Центрального округа от 09.09.2010 по делу N А14-1926/2010/17/39, постановление ФАС Западно-Сибирского округа от 29.08.2001 N Ф04/2524-754/А27-2001 по делу N А27-9408/2000-5, постановление ФАС Северо-Западного округа от 14.02.2011 по делу N А56-72333/2009, Определение ВАС РФ от 21.03.2011 N ВАС-2747/11 по делу N А51-23827/2009 и др.), суд апелляционной инстанции не находит оснований для удовлетворения апелляционной жалобы.
Учитывая изложенное и руководствуясь статьями 266, 268, пунктом 1 статьи 269, статьей 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд
постановил:
решение Арбитражного суда Московской области от 21.12.2012 по делу N А41-22613/12 оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.
Председательствующий судья
Е.Е.ШЕВЧЕНКО
Е.Е.ШЕВЧЕНКО
Судьи
Д.Д.АЛЕКСАНДРОВ
С.А.КОНОВАЛОВ
Д.Д.АЛЕКСАНДРОВ
С.А.КОНОВАЛОВ
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "ZLAW.RU | Земельное право" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)