Судебные решения, арбитраж
Права на землю: собственность, аренда, безвозмездное срочное пользование, сервитут ...; Земельные правоотношения
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Судья: Ооржак А.М.
Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Республики Тыва в составе:
председательствующего Соскал О.М.,
судей Дамдын Л.Д., Куулар Л.Д.,
при секретаре О.,
рассмотрев в открытом судебном заседании по докладу судьи Соскал О.М. гражданское дело по исковому заявлению К. к Ш.Л. о прекращении права пожизненного наследуемого владения земельным участком по апелляционной жалобе К. на решение Кызылского городского суда Республики Тыва от 09 апреля 2013 года,
установила:
К. обратилась в суд с иском к Ш.Л. о прекращении права пожизненно наследуемого владения земельным участком, указывая на то, что 24 апреля 2004 года она купила у ответчика дачный дом с земельным участком, расположенный по адресу: **. При оформлении прав на указанный земельный участок у нее возникли затруднения, поскольку земельный участок находится в пожизненно наследуемом владении у Ш., который умер 21 февраля 1999 года. Просила прекратить право пожизненного наследуемого владения Ш. на земельный участок, расположенный по адресу: **.
Решением Кызылского городского суда Республики Тыва от 09 апреля 2013 года в удовлетворении искового заявления К. отказано.
Не согласившись с решением суда, К. подала апелляционную жалобу, в которой просит решение суда отменить и принять по делу новое решение об удовлетворении иска. В обоснование жалобы ссылается на то, что судом неправильно применены нормы материального права.
В судебном заседании истица К. апелляционную жалобу поддержала.
Ответчик Ш.Л. с доводами апелляционной жалобы К. согласилась.
Проверив материалы дела, выслушав пояснения сторон, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия приходит к следующему.
В соответствии с п. 1 ст. 327.1 ГПК РФ суд апелляционной инстанции рассматривает дело в пределах доводов, изложенных в апелляционных жалобе, представлении и возражениях относительно жалобы, представления.
Согласно ст. 265 ГК РФ, право пожизненного наследуемого владения земельным участком, находящимся в государственной или муниципальной собственности, приобретается гражданами по основаниям и в порядке, которые предусмотрены земельным законодательством.
Распоряжение земельным участком, находящимся в пожизненном наследуемом владении, не допускается, за исключением случая перехода права на земельный участок по наследству (ст. 267 ГК РФ).
Судом установлено, что согласно свидетельству на право пожизненного наследуемого владения землей от 30 июня 1993 года N 6670, выданного на основании постановления главы администрации г. Кызыла от 05 февраля 1993 года N 38, Ш. передан в пожизненное наследуемое владение земельный участок общей площадью 700 кв. м, расположенный по адресу: **.
Из свидетельства о праве на наследство по закону от 20 сентября 1999 года следует, что наследником имущества Ш., умершего 21 февраля 1999 года, является его жена - Ш.Л..
24 апреля 2004 года между К. и Ш.Л. заключен договор купли-продажи дачного участка, из которого следует, что истица купила у Ш.Л. садовый участок N 113, находящийся по адресу: ** за ** руб.
В справке N 55 председателя Садоводческого некоммерческого общества N 6 от 15 февраля 2013 года указано, что К. является членом Садоводческого некоммерческого общества N 6 и ей принадлежит дачный участок **.
Принимая решение об отказе в удовлетворении исковых требований К. суд первой инстанции исходил из того, что истицей не представлено доказательств, подтверждающих законность сделки со спорным земельным участком, так как договор купли-продажи дачного участка не прошел государственную регистрацию в соответствующем органе, в связи с чем истица не имеет правовых оснований для предъявления требований о прекращении права пожизненного наследуемого владения, кроме того, вопрос о прекращении данного права должен разрешаться уполномоченным исполнительным органом государственной власти, в связи с чем оснований для прекращении права пожизненного наследуемого владения Ш.И. не имеется.
Судебная коллегия с выводом суда первой инстанции согласна.
Разрешая спор, суд правомерно руководствовался нормами права и с учетом установленных обстоятельств пришел к правильному выводу о том, что К. не представлено доказательств, подтверждающих законность сделки со спорным земельным участком, так как договор купли-продажи дачного участка не прошел государственную регистрацию в соответствующем органе, поэтому истица не имеет правовых оснований для предъявления требований о прекращении права пожизненного наследуемого владения.
Кроме того, самостоятельным основанием к отказу в иске о прекращении права пожизненного наследуемого владения землей является несоблюдение установленного порядка принудительного прекращения прав на земельный участок, установленный ст. 54 Земельного кодекса Российской Федерации.
- Согласно ч. 2 ст. 45 Земельного кодекса Российской Федерации, право пожизненного наследуемого владения земельным участком прекращается принудительно при использовании земельного участка не в соответствии с его целевым назначением и принадлежностью к той или иной категории земель, установленными статьями 7 и 8 настоящего Кодекса, систематической неуплате земельного налога, неиспользовании в случаях, предусмотренных гражданским законодательством, земельного участка, предназначенного для сельскохозяйственного производства либо жилищного или иного строительства, в указанных целях в течение трех лет, если более длительный срок не установлен федеральным законом, за исключением времени, в течение которого земельный участок не мог быть использован по назначению из-за стихийных бедствий или ввиду иных обстоятельств, исключающих такое использование;
- В силу ч. 3 ст. 45 Земельного кодекса Российской Федерации решение о прекращении прав на земельный участок принимается судом в соответствии со статьей 54 Кодекса.
Частями 2 и 3 статьи 54 Земельного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что принудительное прекращение права пожизненного наследуемого владения земельным участком осуществляется при условии неустранения фактов ненадлежащего использования земельного участка после наложения административного взыскания в виде штрафа. Одновременно с наложением административного взыскания уполномоченным органом лицу, виновному в нарушении земельного законодательства, выносится предупреждение о допущенных нарушениях земельного законодательства. Указанное предупреждение должно содержать указание на допущенное земельное правонарушение, срок, в течение которого земельное правонарушение должно быть устранено и иные необходимые условия.
Таким образом, обязательным условием принудительного прекращения права пожизненного наследуемого владения по п. 2 ст. 54 Земельного кодекса Российской Федерации установлено неустранение ответчиком факта ненадлежащего использования земельного участка после наложения административного взыскания в виде штрафа.
Судом первой инстанции правильно определены юридически значимые обстоятельства, правильно применены нормы материального и процессуального права, поэтому оснований к отмене решения суда либо изменению в апелляционном порядке по доводам жалобы не имеется.
Ссылки апелляционной жалобы на нормы гражданского и земельного права, предусматривающие право пользования земельным участком собственником недвижимости, судебная коллегия не принимает во внимание, поскольку К. не представлено доказательств регистрации права собственности на строения, находящиеся на спорном земельном участке.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 328, 329 Гражданского процессуального кодекса РФ, судебная коллегия
определила:
Решение Кызылского городского суда Республики Тыва от 09 апреля 2013 года оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.
Апелляционное определение вступает в законную силу со дня его принятия.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "ZLAW.RU | Земельное право" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ ВЕРХОВНОГО СУДА РЕСПУБЛИКИ ТЫВА ОТ 11.06.2013 ПО ДЕЛУ N 33-519/2013
Разделы:Права на землю: собственность, аренда, безвозмездное срочное пользование, сервитут ...; Земельные правоотношения
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
ВЕРХОВНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ ТЫВА
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 11 июня 2013 г. по делу N 33-519/2013
Судья: Ооржак А.М.
Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Республики Тыва в составе:
председательствующего Соскал О.М.,
судей Дамдын Л.Д., Куулар Л.Д.,
при секретаре О.,
рассмотрев в открытом судебном заседании по докладу судьи Соскал О.М. гражданское дело по исковому заявлению К. к Ш.Л. о прекращении права пожизненного наследуемого владения земельным участком по апелляционной жалобе К. на решение Кызылского городского суда Республики Тыва от 09 апреля 2013 года,
установила:
К. обратилась в суд с иском к Ш.Л. о прекращении права пожизненно наследуемого владения земельным участком, указывая на то, что 24 апреля 2004 года она купила у ответчика дачный дом с земельным участком, расположенный по адресу: **. При оформлении прав на указанный земельный участок у нее возникли затруднения, поскольку земельный участок находится в пожизненно наследуемом владении у Ш., который умер 21 февраля 1999 года. Просила прекратить право пожизненного наследуемого владения Ш. на земельный участок, расположенный по адресу: **.
Решением Кызылского городского суда Республики Тыва от 09 апреля 2013 года в удовлетворении искового заявления К. отказано.
Не согласившись с решением суда, К. подала апелляционную жалобу, в которой просит решение суда отменить и принять по делу новое решение об удовлетворении иска. В обоснование жалобы ссылается на то, что судом неправильно применены нормы материального права.
В судебном заседании истица К. апелляционную жалобу поддержала.
Ответчик Ш.Л. с доводами апелляционной жалобы К. согласилась.
Проверив материалы дела, выслушав пояснения сторон, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия приходит к следующему.
В соответствии с п. 1 ст. 327.1 ГПК РФ суд апелляционной инстанции рассматривает дело в пределах доводов, изложенных в апелляционных жалобе, представлении и возражениях относительно жалобы, представления.
Согласно ст. 265 ГК РФ, право пожизненного наследуемого владения земельным участком, находящимся в государственной или муниципальной собственности, приобретается гражданами по основаниям и в порядке, которые предусмотрены земельным законодательством.
Распоряжение земельным участком, находящимся в пожизненном наследуемом владении, не допускается, за исключением случая перехода права на земельный участок по наследству (ст. 267 ГК РФ).
Судом установлено, что согласно свидетельству на право пожизненного наследуемого владения землей от 30 июня 1993 года N 6670, выданного на основании постановления главы администрации г. Кызыла от 05 февраля 1993 года N 38, Ш. передан в пожизненное наследуемое владение земельный участок общей площадью 700 кв. м, расположенный по адресу: **.
Из свидетельства о праве на наследство по закону от 20 сентября 1999 года следует, что наследником имущества Ш., умершего 21 февраля 1999 года, является его жена - Ш.Л..
24 апреля 2004 года между К. и Ш.Л. заключен договор купли-продажи дачного участка, из которого следует, что истица купила у Ш.Л. садовый участок N 113, находящийся по адресу: ** за ** руб.
В справке N 55 председателя Садоводческого некоммерческого общества N 6 от 15 февраля 2013 года указано, что К. является членом Садоводческого некоммерческого общества N 6 и ей принадлежит дачный участок **.
Принимая решение об отказе в удовлетворении исковых требований К. суд первой инстанции исходил из того, что истицей не представлено доказательств, подтверждающих законность сделки со спорным земельным участком, так как договор купли-продажи дачного участка не прошел государственную регистрацию в соответствующем органе, в связи с чем истица не имеет правовых оснований для предъявления требований о прекращении права пожизненного наследуемого владения, кроме того, вопрос о прекращении данного права должен разрешаться уполномоченным исполнительным органом государственной власти, в связи с чем оснований для прекращении права пожизненного наследуемого владения Ш.И. не имеется.
Судебная коллегия с выводом суда первой инстанции согласна.
Разрешая спор, суд правомерно руководствовался нормами права и с учетом установленных обстоятельств пришел к правильному выводу о том, что К. не представлено доказательств, подтверждающих законность сделки со спорным земельным участком, так как договор купли-продажи дачного участка не прошел государственную регистрацию в соответствующем органе, поэтому истица не имеет правовых оснований для предъявления требований о прекращении права пожизненного наследуемого владения.
Кроме того, самостоятельным основанием к отказу в иске о прекращении права пожизненного наследуемого владения землей является несоблюдение установленного порядка принудительного прекращения прав на земельный участок, установленный ст. 54 Земельного кодекса Российской Федерации.
- Согласно ч. 2 ст. 45 Земельного кодекса Российской Федерации, право пожизненного наследуемого владения земельным участком прекращается принудительно при использовании земельного участка не в соответствии с его целевым назначением и принадлежностью к той или иной категории земель, установленными статьями 7 и 8 настоящего Кодекса, систематической неуплате земельного налога, неиспользовании в случаях, предусмотренных гражданским законодательством, земельного участка, предназначенного для сельскохозяйственного производства либо жилищного или иного строительства, в указанных целях в течение трех лет, если более длительный срок не установлен федеральным законом, за исключением времени, в течение которого земельный участок не мог быть использован по назначению из-за стихийных бедствий или ввиду иных обстоятельств, исключающих такое использование;
- В силу ч. 3 ст. 45 Земельного кодекса Российской Федерации решение о прекращении прав на земельный участок принимается судом в соответствии со статьей 54 Кодекса.
Частями 2 и 3 статьи 54 Земельного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что принудительное прекращение права пожизненного наследуемого владения земельным участком осуществляется при условии неустранения фактов ненадлежащего использования земельного участка после наложения административного взыскания в виде штрафа. Одновременно с наложением административного взыскания уполномоченным органом лицу, виновному в нарушении земельного законодательства, выносится предупреждение о допущенных нарушениях земельного законодательства. Указанное предупреждение должно содержать указание на допущенное земельное правонарушение, срок, в течение которого земельное правонарушение должно быть устранено и иные необходимые условия.
Таким образом, обязательным условием принудительного прекращения права пожизненного наследуемого владения по п. 2 ст. 54 Земельного кодекса Российской Федерации установлено неустранение ответчиком факта ненадлежащего использования земельного участка после наложения административного взыскания в виде штрафа.
Судом первой инстанции правильно определены юридически значимые обстоятельства, правильно применены нормы материального и процессуального права, поэтому оснований к отмене решения суда либо изменению в апелляционном порядке по доводам жалобы не имеется.
Ссылки апелляционной жалобы на нормы гражданского и земельного права, предусматривающие право пользования земельным участком собственником недвижимости, судебная коллегия не принимает во внимание, поскольку К. не представлено доказательств регистрации права собственности на строения, находящиеся на спорном земельном участке.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 328, 329 Гражданского процессуального кодекса РФ, судебная коллегия
определила:
Решение Кызылского городского суда Республики Тыва от 09 апреля 2013 года оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.
Апелляционное определение вступает в законную силу со дня его принятия.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "ZLAW.RU | Земельное право" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)