Судебные решения, арбитраж
Права на землю: собственность, аренда, безвозмездное срочное пользование, сервитут ...; Земельные правоотношения
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Судья - Болуров А.Б.
Судебная коллегия по гражданским делам Волгоградского областного суда в составе:
председательствующего: Мун Г.И.,
судей: Коваленко Е.Н., Гантимурова И.А.,
при секретаре: П.,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по кассационной жалобе представителя ФИО - ФИО на решение Городищенского районного суда Волгоградской области от 14 июня 2011 года, которым ПОСТАНОВЛЕНО:
Исковое заявление ФИО к ФИО, Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Волгоградской области, Федеральному государственному учреждению "Земельная кадастровая палата" по Волгоградской области о признании недействительными акта согласования границ и проекта границ земельного участка, постановку земельного участка на кадастровый учет и регистрацию права собственности на земельный участок по адресу:, р.п., - оставить без удовлетворения.
Заслушав доклад судьи Волгоградского областного суда Коваленко Е.Н., выслушав ФИО, Судебная коллегия по гражданским делам
установила:
ФИО обратилась в суд с иском к ФИО, Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Волгоградской области, Федеральному государственному учреждению "Земельная кадастровая палата" по Волгоградской области о признании недействительными акта согласования границ и проекта границ земельного участка, постановки земельного участка на кадастровый учет и регистрации права собственности на земельный участок.
В обоснование заявленных требований истец указала, что ей на основании договора купли-продажи N от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит на праве собственности земельный участок площадью кв. м, расположенный по адресу: р.п.,. Данный земельный участок был сформирован в результате раздела ФИО, принадлежащего ей на праве собственности земельного участка площадью кв. м по адресу: р.п., на два земельных участка площадью кв. м по адресу: р.п., и площадью кв. м по адресу: р.п.,. Смежный земельный участок, расположенный по адресу: р.п.,, принадлежит ответчику.
Ссылаясь на то, что при согласовании границ земельного участка ФИО с ней не была согласована граница земельного участка, в результате чего проход к ее земельному участку вошел в состав земельного участка ответчика, просила признать недействительными: акт согласования и проект границ земельного участка ответчика, постановку на кадастровый учет и регистрацию права собственности на данный земельный участок.
Суд постановил указанное выше решение.
В кассационной жалобе представитель ФИО - ФИО оспаривает законность и обоснованность судебного постановления, просит его отменить в связи с неправильным применением норм материального и процессуального права.
Проверив материалы дела, обсудив доводы кассационной жалобы, Судебная коллегия не находит оснований для отмены решения суда.
В соответствии с п. 1 ст. 16 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" (в редакции, действовавшей на момент принятия решения о кадастровом учете спорного земельного участка) кадастровый учет осуществляется в связи с образованием или созданием объекта недвижимости, прекращением его существования либо изменением уникальных характеристик объекта недвижимости или любых указанных в пунктах 7 - 21 части 2 статьи 7 настоящего Федерального закона сведений об объекте недвижимости.
Согласно ст. 22 данного Федерального закона, если иное не установлено настоящим Федеральным законом, с заявлением в орган кадастрового учета должны быть представлены следующие необходимые для кадастрового учета документы: документ, подтверждающий уплату государственной пошлины за осуществление кадастрового учета, или копия документа, подтверждающего в соответствии с законодательством Российской Федерации о налогах и сборах наличие оснований для освобождения от уплаты указанной пошлины (при постановке на учет объекта недвижимости); межевой план (при постановке на учет земельного участка, учете части земельного участка или кадастровом учете в связи с изменением уникальных характеристик земельного участка), а также копия документа, подтверждающего разрешение земельного спора о согласовании местоположения границ земельного участка в установленном земельным законодательством порядке (если в соответствии со статьей 38 настоящего Федерального закона местоположение таких границ подлежит обязательному согласованию и представленный с учетом настоящего пункта межевой план не содержит сведений о состоявшемся согласовании местоположения таких границ); документ, подтверждающий соответствующие полномочия представителя заявителя (если с заявлением обращается представитель заявителя); копия документа, устанавливающего или удостоверяющего право заявителя на соответствующий объект недвижимости (при учете изменений такого объекта недвижимости, учете адреса правообладателя или снятии с учета такого объекта недвижимости и отсутствии сведений о зарегистрированном праве данного заявителя на такой объект недвижимости в государственном кадастре недвижимости); копия документа, устанавливающего или удостоверяющего право собственности заявителя на объект недвижимости либо подтверждающего установленное или устанавливаемое ограничение (обременение) вещных прав на такой объект недвижимости в пользу заявителя (при учете части такого объекта недвижимости, за исключением случая, если заявителем является собственник такого объекта недвижимости и в государственном кадастре недвижимости содержатся сведения о зарегистрированном праве собственности этого заявителя на такой объект недвижимости); копия документа, подтверждающего в соответствии с федеральным законом принадлежность земельного участка к определенной категории земель (при кадастровом учете в связи с изменением указанных в пункте 13 части 2 статьи 7 настоящего Федерального закона сведений о земельном участке); копия документа, подтверждающего в соответствии с федеральным законом установленное разрешенное использование земельного участка (при кадастровом учете земельного участка в связи с изменением указанных в пункте 14 части 2 статьи 7 настоящего Федерального закона сведений).
На основании со ст. 39 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию с лицами, обладающими смежными земельными участками на праве собственности (за исключением случаев, если такие смежные земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставлены гражданам в пожизненное наследуемое владение, постоянное (бессрочное) пользование либо юридическим лицам, не являющимся государственными или муниципальными учреждениями либо казенными предприятиями, в постоянное (бессрочное) пользование); пожизненного наследуемого владения; постоянного (бессрочного) пользования (за исключением случаев, если такие смежные земельные участки предоставлены государственным или муниципальным учреждениям, казенным предприятиям, органам государственной власти или органам местного самоуправления в постоянное (бессрочное) пользование); аренды (если такие смежные земельные участки находятся в государственной или муниципальной собственности и соответствующий договор аренды заключен на срок более чем пять лет) в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в государственный кадастр недвижимости.
Исходя из ст. 40 данного Федерального закона результат согласования местоположения границ оформляется кадастровым инженером в форме акта согласования местоположения границ на обороте листа графической части межевого плана. Местоположение границ земельного участка считается согласованным при наличии в акте согласования местоположения границ личных подписей всех заинтересованных лиц или их представителей, за исключением предусмотренного частью 3 настоящей статьи случая.
В судебном заседании установлено, что ФИО принадлежит на праве собственности земельный участок, расположенный по адресу: Волгоградская обл. р.п.,, что подтверждается копией свидетельства на право собственности от ДД.ММ.ГГГГ. Границы земельного участка в соответствии с действующим законодательством установлены не были.
В ДД.ММ.ГГГГ года ФИО было проведено межевание указанного земельного участка. Площадь земельного участка составила кв. м. Решением территориального(межрайонного) отдела N 2 Городищенского района УФАКОН по Волгоградской области (правопреемником которого в настоящий момент является Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Волгоградской области) от ДД.ММ.ГГГГ осуществлен кадастровый учет изменений указанного земельного участка по адресу: р.п.,, присвоен кадастровый номер N.
Как следует из материалов землеустроительного дела, на момент проведения межевания смежными землепользователями являлись ФИО, ФИО ФИО Данные обстоятельства подтверждаются копией кадастрового дела. При этом истец смежным землепользователем не являлся.
Представленные ФИО документы в соответствии с вышеуказанными требованиями Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" содержали всю необходимую информацию для проведения кадастрового учета, границы земельного участка соответствовали правоустанавливающим документам, что также подтверждаются копией кадастрового дела.
ДД.ММ.ГГГГ ФИО была произведена государственная регистрация права собственности на указанный земельный участок, что подтверждается копией регистрационного дела, копией свидетельства о государственной регистрации права.
Данные обстоятельства подтверждаются материалами дела, пояснениями сторон в суде.
В нарушение ст. 56 ГПК РФ истцом не было представлено доказательств того, что согласование границ земельного участка ФИО было проведено дважды и в последнем случае, ФИО о согласовании не уведомлялась.
Более того, данные обстоятельства опровергаются актом согласования границ земельного участка ФИО, который в свою очередь был подписан ФИО ДД.ММ.ГГГГ, данными землеустроительного дела ФИО, а также показаниями свидетеля
Оценив представленные доказательства в их совокупности, суд пришел к верному выводу о том, что нарушений вышеуказанных требований Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" при согласовании границ и принятии решения о государственном кадастровом учете изменений спорного земельного участка допущено не было, и принял правильное решение об отказе в иске.
При этом, отказывая в удовлетворении исковых требований суд верно указал, что поскольку право собственности у истца на спорный земельный участок возникло ДД.ММ.ГГГГ на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, то на момент совершения оспариваемых действий и решений, издания актов, каким-либо правом ФИО не обладала, а, следовательно, ее права нарушены не были, что в свою очередь является достаточным основанием для отказа в иске.
Выводы суда соответствуют установленным судом обстоятельствам дела, основанным на доказательствах, исследованных судом по правилам ст. ст. 12, 56 и 67 ГПК РФ, оснований не согласиться с которыми судебная коллегия не находит.
Юридически значимые обстоятельства судом определены правильно, представленным доказательствам дана надлежащая оценка, применен материальный закон, регулирующий возникшие между сторонами отношения, нарушения норм процессуального права не допущено, в связи с чем, оснований для отмены решения суда первой инстанции не имеется.
Доводы кассационной жалобы фактически направлены на переоценку установленных судом первой инстанции обстоятельств и предоставленных сторонами доказательств, а также сводятся к неправильному толкованию норм права, что в силу ст. 362 Гражданского процессуального кодекса РФ не может являться основанием для отмены либо изменения обжалуемого постановления суда.
Руководствуясь ст. 361 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия
определила:
решение Городищенского районного суда Волгоградской области от 14 июня 2011 года оставить без изменения, кассационную жалобу представителя ФИО - ФИО - без удовлетворения.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "ZLAW.RU | Земельное право" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
КАССАЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ ВОЛГОГРАДСКОГО ОБЛАСТНОГО СУДА ОТ 28.07.2011 ПО ДЕЛУ N 33-10116/11
Разделы:Права на землю: собственность, аренда, безвозмездное срочное пользование, сервитут ...; Земельные правоотношения
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
ВОЛГОГРАДСКИЙ ОБЛАСТНОЙ СУД
КАССАЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 28 июля 2011 г. по делу N 33-10116/11
Судья - Болуров А.Б.
Судебная коллегия по гражданским делам Волгоградского областного суда в составе:
председательствующего: Мун Г.И.,
судей: Коваленко Е.Н., Гантимурова И.А.,
при секретаре: П.,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по кассационной жалобе представителя ФИО - ФИО на решение Городищенского районного суда Волгоградской области от 14 июня 2011 года, которым ПОСТАНОВЛЕНО:
Исковое заявление ФИО к ФИО, Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Волгоградской области, Федеральному государственному учреждению "Земельная кадастровая палата" по Волгоградской области о признании недействительными акта согласования границ и проекта границ земельного участка, постановку земельного участка на кадастровый учет и регистрацию права собственности на земельный участок по адресу:, р.п., - оставить без удовлетворения.
Заслушав доклад судьи Волгоградского областного суда Коваленко Е.Н., выслушав ФИО, Судебная коллегия по гражданским делам
установила:
ФИО обратилась в суд с иском к ФИО, Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Волгоградской области, Федеральному государственному учреждению "Земельная кадастровая палата" по Волгоградской области о признании недействительными акта согласования границ и проекта границ земельного участка, постановки земельного участка на кадастровый учет и регистрации права собственности на земельный участок.
В обоснование заявленных требований истец указала, что ей на основании договора купли-продажи N от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит на праве собственности земельный участок площадью кв. м, расположенный по адресу: р.п.,. Данный земельный участок был сформирован в результате раздела ФИО, принадлежащего ей на праве собственности земельного участка площадью кв. м по адресу: р.п., на два земельных участка площадью кв. м по адресу: р.п., и площадью кв. м по адресу: р.п.,. Смежный земельный участок, расположенный по адресу: р.п.,, принадлежит ответчику.
Ссылаясь на то, что при согласовании границ земельного участка ФИО с ней не была согласована граница земельного участка, в результате чего проход к ее земельному участку вошел в состав земельного участка ответчика, просила признать недействительными: акт согласования и проект границ земельного участка ответчика, постановку на кадастровый учет и регистрацию права собственности на данный земельный участок.
Суд постановил указанное выше решение.
В кассационной жалобе представитель ФИО - ФИО оспаривает законность и обоснованность судебного постановления, просит его отменить в связи с неправильным применением норм материального и процессуального права.
Проверив материалы дела, обсудив доводы кассационной жалобы, Судебная коллегия не находит оснований для отмены решения суда.
В соответствии с п. 1 ст. 16 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" (в редакции, действовавшей на момент принятия решения о кадастровом учете спорного земельного участка) кадастровый учет осуществляется в связи с образованием или созданием объекта недвижимости, прекращением его существования либо изменением уникальных характеристик объекта недвижимости или любых указанных в пунктах 7 - 21 части 2 статьи 7 настоящего Федерального закона сведений об объекте недвижимости.
Согласно ст. 22 данного Федерального закона, если иное не установлено настоящим Федеральным законом, с заявлением в орган кадастрового учета должны быть представлены следующие необходимые для кадастрового учета документы: документ, подтверждающий уплату государственной пошлины за осуществление кадастрового учета, или копия документа, подтверждающего в соответствии с законодательством Российской Федерации о налогах и сборах наличие оснований для освобождения от уплаты указанной пошлины (при постановке на учет объекта недвижимости); межевой план (при постановке на учет земельного участка, учете части земельного участка или кадастровом учете в связи с изменением уникальных характеристик земельного участка), а также копия документа, подтверждающего разрешение земельного спора о согласовании местоположения границ земельного участка в установленном земельным законодательством порядке (если в соответствии со статьей 38 настоящего Федерального закона местоположение таких границ подлежит обязательному согласованию и представленный с учетом настоящего пункта межевой план не содержит сведений о состоявшемся согласовании местоположения таких границ); документ, подтверждающий соответствующие полномочия представителя заявителя (если с заявлением обращается представитель заявителя); копия документа, устанавливающего или удостоверяющего право заявителя на соответствующий объект недвижимости (при учете изменений такого объекта недвижимости, учете адреса правообладателя или снятии с учета такого объекта недвижимости и отсутствии сведений о зарегистрированном праве данного заявителя на такой объект недвижимости в государственном кадастре недвижимости); копия документа, устанавливающего или удостоверяющего право собственности заявителя на объект недвижимости либо подтверждающего установленное или устанавливаемое ограничение (обременение) вещных прав на такой объект недвижимости в пользу заявителя (при учете части такого объекта недвижимости, за исключением случая, если заявителем является собственник такого объекта недвижимости и в государственном кадастре недвижимости содержатся сведения о зарегистрированном праве собственности этого заявителя на такой объект недвижимости); копия документа, подтверждающего в соответствии с федеральным законом принадлежность земельного участка к определенной категории земель (при кадастровом учете в связи с изменением указанных в пункте 13 части 2 статьи 7 настоящего Федерального закона сведений о земельном участке); копия документа, подтверждающего в соответствии с федеральным законом установленное разрешенное использование земельного участка (при кадастровом учете земельного участка в связи с изменением указанных в пункте 14 части 2 статьи 7 настоящего Федерального закона сведений).
На основании со ст. 39 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию с лицами, обладающими смежными земельными участками на праве собственности (за исключением случаев, если такие смежные земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставлены гражданам в пожизненное наследуемое владение, постоянное (бессрочное) пользование либо юридическим лицам, не являющимся государственными или муниципальными учреждениями либо казенными предприятиями, в постоянное (бессрочное) пользование); пожизненного наследуемого владения; постоянного (бессрочного) пользования (за исключением случаев, если такие смежные земельные участки предоставлены государственным или муниципальным учреждениям, казенным предприятиям, органам государственной власти или органам местного самоуправления в постоянное (бессрочное) пользование); аренды (если такие смежные земельные участки находятся в государственной или муниципальной собственности и соответствующий договор аренды заключен на срок более чем пять лет) в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в государственный кадастр недвижимости.
Исходя из ст. 40 данного Федерального закона результат согласования местоположения границ оформляется кадастровым инженером в форме акта согласования местоположения границ на обороте листа графической части межевого плана. Местоположение границ земельного участка считается согласованным при наличии в акте согласования местоположения границ личных подписей всех заинтересованных лиц или их представителей, за исключением предусмотренного частью 3 настоящей статьи случая.
В судебном заседании установлено, что ФИО принадлежит на праве собственности земельный участок, расположенный по адресу: Волгоградская обл. р.п.,, что подтверждается копией свидетельства на право собственности от ДД.ММ.ГГГГ. Границы земельного участка в соответствии с действующим законодательством установлены не были.
В ДД.ММ.ГГГГ года ФИО было проведено межевание указанного земельного участка. Площадь земельного участка составила кв. м. Решением территориального(межрайонного) отдела N 2 Городищенского района УФАКОН по Волгоградской области (правопреемником которого в настоящий момент является Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Волгоградской области) от ДД.ММ.ГГГГ осуществлен кадастровый учет изменений указанного земельного участка по адресу: р.п.,, присвоен кадастровый номер N.
Как следует из материалов землеустроительного дела, на момент проведения межевания смежными землепользователями являлись ФИО, ФИО ФИО Данные обстоятельства подтверждаются копией кадастрового дела. При этом истец смежным землепользователем не являлся.
Представленные ФИО документы в соответствии с вышеуказанными требованиями Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" содержали всю необходимую информацию для проведения кадастрового учета, границы земельного участка соответствовали правоустанавливающим документам, что также подтверждаются копией кадастрового дела.
ДД.ММ.ГГГГ ФИО была произведена государственная регистрация права собственности на указанный земельный участок, что подтверждается копией регистрационного дела, копией свидетельства о государственной регистрации права.
Данные обстоятельства подтверждаются материалами дела, пояснениями сторон в суде.
В нарушение ст. 56 ГПК РФ истцом не было представлено доказательств того, что согласование границ земельного участка ФИО было проведено дважды и в последнем случае, ФИО о согласовании не уведомлялась.
Более того, данные обстоятельства опровергаются актом согласования границ земельного участка ФИО, который в свою очередь был подписан ФИО ДД.ММ.ГГГГ, данными землеустроительного дела ФИО, а также показаниями свидетеля
Оценив представленные доказательства в их совокупности, суд пришел к верному выводу о том, что нарушений вышеуказанных требований Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" при согласовании границ и принятии решения о государственном кадастровом учете изменений спорного земельного участка допущено не было, и принял правильное решение об отказе в иске.
При этом, отказывая в удовлетворении исковых требований суд верно указал, что поскольку право собственности у истца на спорный земельный участок возникло ДД.ММ.ГГГГ на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, то на момент совершения оспариваемых действий и решений, издания актов, каким-либо правом ФИО не обладала, а, следовательно, ее права нарушены не были, что в свою очередь является достаточным основанием для отказа в иске.
Выводы суда соответствуют установленным судом обстоятельствам дела, основанным на доказательствах, исследованных судом по правилам ст. ст. 12, 56 и 67 ГПК РФ, оснований не согласиться с которыми судебная коллегия не находит.
Юридически значимые обстоятельства судом определены правильно, представленным доказательствам дана надлежащая оценка, применен материальный закон, регулирующий возникшие между сторонами отношения, нарушения норм процессуального права не допущено, в связи с чем, оснований для отмены решения суда первой инстанции не имеется.
Доводы кассационной жалобы фактически направлены на переоценку установленных судом первой инстанции обстоятельств и предоставленных сторонами доказательств, а также сводятся к неправильному толкованию норм права, что в силу ст. 362 Гражданского процессуального кодекса РФ не может являться основанием для отмены либо изменения обжалуемого постановления суда.
Руководствуясь ст. 361 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия
определила:
решение Городищенского районного суда Волгоградской области от 14 июня 2011 года оставить без изменения, кассационную жалобу представителя ФИО - ФИО - без удовлетворения.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "ZLAW.RU | Земельное право" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)