Судебные решения, арбитраж
Правовой режим земель сельскохозяйственного назначения; Земельные правоотношения
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Судья: Разводов В.Е.
Судебная коллегия по гражданским делам Оренбургского областного суда в составе: председательствующего судьи Ярыгиной Е.Н.,
судей Акчуриной Г.Ж., Кисловой Е.А.,
при секретаре Р.,
рассмотрев в открытом судебном заседании по докладу судьи Ярыгиной Е.Н. гражданское дело по исковому заявлению К.В. *** к обществу с ограниченной ответственностью "Северная Нива", муниципальному образованию "Новодомосейкинский сельсовет" Северного района, Х. *** об отсутствии права в общей долевой собственности на земельный участок, о признании созыва и решения общего собрания недействительными, по апелляционной жалобе К.В. *** на решение Бугурусланского районного суда Оренбургской области от 31 января 2013 года, которым в удовлетворении требований К.В. отказано,
установила:
К.В. обратился в суд с вышеуказанным иском, в обоснование указав, что (дата) состоялось собрание участников долевой собственности земельных участков ***14 по утверждению проекта межевания земельного участка. Данное собрание было созвано по инициативе администрации МО "Новодомосейкинский сельсовет" Северного района Оренбургской области по предложению ООО "Северная Нива". ООО "Северная Нива" не могло быть инициатором созыва общего собрания участников долевой собственности на земельный участок, расположенный по адресу: (адрес) так как, получив (дата) у нотариуса Северного нотариального округа Оренбургской области свидетельство о праве на наследство по завещанию умершего ***7, состоящее из земельной доли площадью *** находящейся в общей долевой собственности ***15, свое право на земельную долю не зарегистрировало. Была нарушена процедура созыва общего собрания собственников земельных участков, так как по смыслу ст. 13 закона "Об обороте земель сельхозназначения" инициатором и участником собрания могут быть только собственники земель сельхозназначения, а поэтому и решение, принятое на данном собрании, является неправомочным.
Просил суд признать, что свидетельство о праве на наследство по завещанию, полученное ООО "Северная Нива" (дата) на имущество умершего ***7, без государственной регистрации в ЕГРП не порождает право собственности на земельный участок в общей долевой собственности, площадью *** находящейся по адресу: Муниципальное образование, Новодомосейкинский сельсовет Северного района Оренбургской области, признать созыв по инициативе ООО "Северная Нива" и решение общего собрания, отраженное в протоколе собрания от (дата), недействительными.
В судебном заседании истец поддержал требования, пояснив, что у умершего ***7 имеются несовершеннолетние дети, которые имеют обязательную долю в наследстве, поэтому ООО "Северная Нива" не могло быть наследником всего земельного пая. Собрание (дата) было проведено с грубейшими нарушениями. Перед началом собрания полномочия лиц, участвующих в собрании, не проверялись. Участвующие в собрании юрист ООО "Северная Нива" Хомутов и глава администрации МО "Новодомосейкинский сельсовет" М.В. взяли руководство на себя. Проект межевания земель участникам собрания не показывали, несмотря на их неоднократные просьбы.
Ответчик Х., действуя от себя и представляя интересы ответчика ООО "Северная Нива", иск не признал, пояснив, что согласно п. 4 ст. 1152 ГК РФ, принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации. ООО "Северная Нива", получив свидетельство о праве на наследство по завещанию, является собственником земельного пая, имеет право выступать инициатором проведения собрания, так как является участником долевой собственности, а также сельскохозяйственной организацией, использующей земельный участок с кадастровым номером N (дата) было проведено общее собрание участников долевой собственности земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения, расположенного по адресу: ***15 Кворум на собрании имелся, так как число присутствующих граждан превышало 20% от их общего числа, что подтверждается протоколом и списком присутствующих лиц. На собрании участвовало 33 пайщика. У него имелись доверенности представлять 30 пайщиков. Просил исковые требования оставить без удовлетворения.
Представитель ответчика муниципальное образование "Новодомосейкинский сельсовет" Северного района Оренбургской области в судебное заседание не явился, был извещен.
Третье лицо со стороны ответчика М.М. в судебное заседание не явилась, была извещена.
31 января 2013 года суд постановил решение, на которое К.В. подана апелляционная жалоба с требованием решение отменить, и вынести новое об удовлетворении его требований по доводам жалобы
В суд апелляционной инстанции не явились истец К.В., ответчик Х., представители ответчиков ООО "Северная Нива", "Новодомосейкинский сельсовет" Северного района Оренбургской области, третье лицо М.М., были надлежаще извещены.
Судебная коллегия, изучив материалы дела, проверив законность и обоснованность решения суда в пределах доводов жалобы, приходит к следующему.
В суде первой инстанции установлено, что ответчику ООО "Северная Нива", на праве общей долевой собственности принадлежит земельная доля, с качественной оценкой 339 баллогектаров, общей площадью ***, находящаяся в общей долевой собственности ***15, что подтверждается свидетельством о праве на наследство от (дата), удостоверенном нотариусом (дата).
Право собственности на земельную долю в ЕГРП за ответчиком не зарегистрировано.
При рассмотрении довода истца о том, что ответчик не имеет право на земельный пай, полученный по завещанию, суд пришел к правильному выводу о том, что право собственности на земельный пай перешло к ответчику с даты открытия наследства и не зависит от государственной регистрации. (абзац второй пункта 2 ст. 218 ГК РФ, пункт 4 статьи 1152 ГК РФ).
Таким образом, суд обоснованно отказал в удовлетворении требований о признании отсутствующим права долевой собственности у ООО "Северная Нива" на земельный участок.
Кроме того, К.В. не входит в круг лиц, являющихся наследниками после смерти ***7 Возникшее право собственности на земельные доли в порядке наследования по завещанию у ООО "Северная Нива" прав истца не нарушает. Соответственно, истец не обладает субъективным правом на оспаривание данного права.
Статьями 13, 13.1 Федерального закона от 24 июля 2002 г. N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" и статьей 9 Закона Оренбургской области от 17 марта 2003 г. N 118/16-III-ОЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения в Оренбургской области, регулируются особенности оборота долей в праве общей собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения.
В данных статьях указано, что участник или участники долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения вправе выделить земельный участок в счет своей земельной доли или своих земельных долей, если это не противоречит требованиям к образованию земельных участков, установленным Земельным кодексом Российской Федерации и настоящим Федеральным законом.
Земельный участок может быть образован путем выдела в счет земельной доли или земельных долей на основании решения общего собрания участников долевой собственности в случае, если данным решением утверждены проект межевания земельных участков, перечень собственников образуемых земельных участков и размер их долей в праве общей собственности на образуемые земельные участки. Если земельный участок образуется на основании решения общего собрания участников долевой собственности и в соответствии с утвержденным этим собранием проектом межевания, дополнительного согласования размера и местоположения границ образуемого земельного участка не требуется.
Согласно статьи 14.1. Федерального закона от 24 июля 2002 г. N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения", общее собрание участников долевой собственности (далее - общее собрание) проводится по предложению участника долевой собственности, либо лиц, использующих находящийся в долевой собственности земельный участок в целях производства сельскохозяйственной продукции, либо органа местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в общей долевой собственности. Общее собрание принимает решения по вопросам, указанным в пункте 3 статьи 14 настоящего Федерального закона.
Согласно п. 5 ст. 14.1 вышеуказанного Закона, общее собрание считается правомочным в случае присутствия на нем участников долевой собственности, составляющих не менее чем 20 процентов их общего числа или, если способ указания размера земельной доли допускает сопоставление долей в праве общей собственности на земельный участок, владеющих более чем 50 процентами таких долей.
В соответствии с п. 7 ст. 14.1 Закона, только лица, представившие документы, удостоверяющие личность, документы, удостоверяющие право на земельную долю, а также документы, подтверждающие полномочия этих лиц, могут принять участие в голосовании. Ответственность за обеспечение допуска к голосованию несет уполномоченное должностное лицо органа местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в общей долевой собственности.
В соответствии с п. 10 ст. 14.1 данного Закона, уполномоченное должностное лицо органа местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в общей долевой собственности, участвует в организации и проведении общего собрания, в том числе:
- 1) удостоверяет полномочия присутствующих на собрании лиц;
- 2) председательствует при открытии и ведении общего собрания, если иной председатель не будет избран;
- 3) подписывает протокол общего собрания;
- 4) участвует в обсуждении вопросов с правом совещательного голоса.
Согласно п. 11 ст. 14.1 Закона, принятое общим собранием решение оформляется протоколом. Приложением к протоколу общего собрания является список присутствующих на нем участников долевой собственности на земельный участок с указанием реквизитов документов, удостоверяющих их права на земельные доли. Протокол подписывается председателем, секретарем общего собрания, уполномоченным должностным лицом органа местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в общей долевой собственности, присутствовавшим на общем собрании.
Как установлено судом и следует из материалов дела, ООО "Северная Нива" на основании положений ст. 14.1. Федерального закона от 24 июля 2002 г. N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" было инициатором проведения общего собрания участников долевой собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения, находящийся в границах (адрес)
(дата) администрация МО "Новодомосейкинский сельсовет" по инициативе ООО "Северная Нива" опубликовала в газете "Северная Звезда" N извещение о проведении общего собрания участников долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, находящийся в границах Новодомосейкинского сельсовета Северного района Оренбургской области ***15 на (дата) с повесткой дня:
- - Предложения относительно проекта межевания;
- - Утверждение проекта межевания земельных участков;
- - Утверждение перечня (списка) участников долевой собственности на земельные участки в соответствии с проектом межевания земельных участков;
- - Утверждение размеров долей в праве общей долевой собственности на земельные участки, образуемые в соответствии с проектом межевания земельных участков;
- - Утверждение условий договора аренды земельного (ых) участка (ов) находящихся в долевой собственности;
- - Назначение лица, уполномоченного от имени участников долевой собственности действовать без доверенности при совершении сделок с земельными участками.
Также в данном извещении указано о месте и порядке ознакомления с проектом межевания земельных участков, подготовленным по заказу ООО "Северная Нива" кадастровым инженером ***10 и принесением на него предложении о доработке.
(дата) на общем собрании присутствовали 33 участника долевой собственности, владеющие в совокупности тридцатью семью долями в праве общей долевой собственности на земельный участок. На указанном собрании принято решение об утверждении проекта межевания земельных участков, подготовленного кадастровым инженером ***10, об утверждении перечня собственников земельных участков, образуемых в соответствии с проектом межевания земельных участков, об утверждении размера долей в праве общей собственности, образуемых в соответствии с проектом межевания земельных участков, об утверждении проекта договора аренды, о наделении Х. полномочиями действовать без доверенности от имени участников долевой собственности.
На основании установленных по делу обстоятельствах суд пришел к правильному выводу о правомочности ООО "Северная Нива", как долевого собственника, быть инициатором созыва общего собрания, о правомочности общего собрания и законности принятого на нем решения.
При этом суд установил кворум, исходя из того, что на собрании присутствовало 22% участников от общего числа участников долевой собственности.
Судебная коллегия соглашается с выводами суда первой инстанции, поскольку они мотивированы, соответствуют установленным по делу обстоятельствам, к правоотношениям правильно применен материальный закон.
Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Оренбургского областного суда от 04.10.2012 года решение Бугурусланского районного суда Оренбургской области от 03 июля 2012 года в части удовлетворения исковых требований о признании незаконным решения общего собрания участников долевой собственности (дата) отменено и принято новое решение, которым в удовлетворении исковых требований К.В., Б., К.А. к администрации муниципального образования "Новодомосейкинский сельсовет" Северного района Оренбургской области и ООО "Северная Нива" о признании незаконным решения общего собрания участников долевой собственности от (дата) отказано.
Судебная коллегия считает правомерной ссылку суда на часть 2 статьи 61 ГПК РФ, согласно которой обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному гражданскому делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.
При рассмотрении требований К.В., Б., К.А. к администрации МО "Новодомосейкинский сельсовет", ООО "Северная Нива" о признании выдела земельного участка согласованным и признании незаконным решения общего собрания участников долевой собственности земельных участков от (дата) судебной инстанцией не установлено нарушений закона при проведении данного собрания, а также нарушений прав истца принятым решением. Указанным выше судебным актом, вступившим в законную силу, установлена правомочность общего собрания, наличие кворума.
Истец в обоснование требований приводит те же основания, что и ранее, ссылаясь на нарушение закона при проведении общего собрания участников долевой собственности.
Доводы истца о том, что у ***9 имелось право на земельную долю, приравненную к одному голосу, поскольку, помимо своей доли, у нее на наследуемый участок имелось только свидетельство о праве на наследство, не состоятельны, т.к. ничем не подтверждены, право собственности на имущество к наследнику переходит со дня открытия наследства независимо от государственной регистрации права.
Нарушений норм материального и процессуального закона судом не допущено, доводы жалобы основаны на неправильном толковании закона, сводятся к переоценке выводов суда первой инстанции, для которой судебная коллегия оснований не усматривает.
Поскольку оснований для отмены решения суда по доводам жалобы не имеется, апелляционная жалоба удовлетворению не подлежит.
Руководствуясь ст. ст. 328, 329 Гражданского процессуального кодекса РФ, судебная коллегия
определила:
решение Бугурусланского районного суда Оренбургской области от 31 января 2013 года оставить без изменения, апелляционную жалобу К.В. *** - без удовлетворения.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "ZLAW.RU | Земельное право" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ ОРЕНБУРГСКОГО ОБЛАСТНОГО СУДА ОТ 08.05.2013 ПО ДЕЛУ N 33-2562/2013
Разделы:Правовой режим земель сельскохозяйственного назначения; Земельные правоотношения
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
ОРЕНБУРГСКИЙ ОБЛАСТНОЙ СУД
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 8 мая 2013 г. по делу N 33-2562/2013
Судья: Разводов В.Е.
Судебная коллегия по гражданским делам Оренбургского областного суда в составе: председательствующего судьи Ярыгиной Е.Н.,
судей Акчуриной Г.Ж., Кисловой Е.А.,
при секретаре Р.,
рассмотрев в открытом судебном заседании по докладу судьи Ярыгиной Е.Н. гражданское дело по исковому заявлению К.В. *** к обществу с ограниченной ответственностью "Северная Нива", муниципальному образованию "Новодомосейкинский сельсовет" Северного района, Х. *** об отсутствии права в общей долевой собственности на земельный участок, о признании созыва и решения общего собрания недействительными, по апелляционной жалобе К.В. *** на решение Бугурусланского районного суда Оренбургской области от 31 января 2013 года, которым в удовлетворении требований К.В. отказано,
установила:
К.В. обратился в суд с вышеуказанным иском, в обоснование указав, что (дата) состоялось собрание участников долевой собственности земельных участков ***14 по утверждению проекта межевания земельного участка. Данное собрание было созвано по инициативе администрации МО "Новодомосейкинский сельсовет" Северного района Оренбургской области по предложению ООО "Северная Нива". ООО "Северная Нива" не могло быть инициатором созыва общего собрания участников долевой собственности на земельный участок, расположенный по адресу: (адрес) так как, получив (дата) у нотариуса Северного нотариального округа Оренбургской области свидетельство о праве на наследство по завещанию умершего ***7, состоящее из земельной доли площадью *** находящейся в общей долевой собственности ***15, свое право на земельную долю не зарегистрировало. Была нарушена процедура созыва общего собрания собственников земельных участков, так как по смыслу ст. 13 закона "Об обороте земель сельхозназначения" инициатором и участником собрания могут быть только собственники земель сельхозназначения, а поэтому и решение, принятое на данном собрании, является неправомочным.
Просил суд признать, что свидетельство о праве на наследство по завещанию, полученное ООО "Северная Нива" (дата) на имущество умершего ***7, без государственной регистрации в ЕГРП не порождает право собственности на земельный участок в общей долевой собственности, площадью *** находящейся по адресу: Муниципальное образование, Новодомосейкинский сельсовет Северного района Оренбургской области, признать созыв по инициативе ООО "Северная Нива" и решение общего собрания, отраженное в протоколе собрания от (дата), недействительными.
В судебном заседании истец поддержал требования, пояснив, что у умершего ***7 имеются несовершеннолетние дети, которые имеют обязательную долю в наследстве, поэтому ООО "Северная Нива" не могло быть наследником всего земельного пая. Собрание (дата) было проведено с грубейшими нарушениями. Перед началом собрания полномочия лиц, участвующих в собрании, не проверялись. Участвующие в собрании юрист ООО "Северная Нива" Хомутов и глава администрации МО "Новодомосейкинский сельсовет" М.В. взяли руководство на себя. Проект межевания земель участникам собрания не показывали, несмотря на их неоднократные просьбы.
Ответчик Х., действуя от себя и представляя интересы ответчика ООО "Северная Нива", иск не признал, пояснив, что согласно п. 4 ст. 1152 ГК РФ, принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации. ООО "Северная Нива", получив свидетельство о праве на наследство по завещанию, является собственником земельного пая, имеет право выступать инициатором проведения собрания, так как является участником долевой собственности, а также сельскохозяйственной организацией, использующей земельный участок с кадастровым номером N (дата) было проведено общее собрание участников долевой собственности земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения, расположенного по адресу: ***15 Кворум на собрании имелся, так как число присутствующих граждан превышало 20% от их общего числа, что подтверждается протоколом и списком присутствующих лиц. На собрании участвовало 33 пайщика. У него имелись доверенности представлять 30 пайщиков. Просил исковые требования оставить без удовлетворения.
Представитель ответчика муниципальное образование "Новодомосейкинский сельсовет" Северного района Оренбургской области в судебное заседание не явился, был извещен.
Третье лицо со стороны ответчика М.М. в судебное заседание не явилась, была извещена.
31 января 2013 года суд постановил решение, на которое К.В. подана апелляционная жалоба с требованием решение отменить, и вынести новое об удовлетворении его требований по доводам жалобы
В суд апелляционной инстанции не явились истец К.В., ответчик Х., представители ответчиков ООО "Северная Нива", "Новодомосейкинский сельсовет" Северного района Оренбургской области, третье лицо М.М., были надлежаще извещены.
Судебная коллегия, изучив материалы дела, проверив законность и обоснованность решения суда в пределах доводов жалобы, приходит к следующему.
В суде первой инстанции установлено, что ответчику ООО "Северная Нива", на праве общей долевой собственности принадлежит земельная доля, с качественной оценкой 339 баллогектаров, общей площадью ***, находящаяся в общей долевой собственности ***15, что подтверждается свидетельством о праве на наследство от (дата), удостоверенном нотариусом (дата).
Право собственности на земельную долю в ЕГРП за ответчиком не зарегистрировано.
При рассмотрении довода истца о том, что ответчик не имеет право на земельный пай, полученный по завещанию, суд пришел к правильному выводу о том, что право собственности на земельный пай перешло к ответчику с даты открытия наследства и не зависит от государственной регистрации. (абзац второй пункта 2 ст. 218 ГК РФ, пункт 4 статьи 1152 ГК РФ).
Таким образом, суд обоснованно отказал в удовлетворении требований о признании отсутствующим права долевой собственности у ООО "Северная Нива" на земельный участок.
Кроме того, К.В. не входит в круг лиц, являющихся наследниками после смерти ***7 Возникшее право собственности на земельные доли в порядке наследования по завещанию у ООО "Северная Нива" прав истца не нарушает. Соответственно, истец не обладает субъективным правом на оспаривание данного права.
Статьями 13, 13.1 Федерального закона от 24 июля 2002 г. N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" и статьей 9 Закона Оренбургской области от 17 марта 2003 г. N 118/16-III-ОЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения в Оренбургской области, регулируются особенности оборота долей в праве общей собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения.
В данных статьях указано, что участник или участники долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения вправе выделить земельный участок в счет своей земельной доли или своих земельных долей, если это не противоречит требованиям к образованию земельных участков, установленным Земельным кодексом Российской Федерации и настоящим Федеральным законом.
Земельный участок может быть образован путем выдела в счет земельной доли или земельных долей на основании решения общего собрания участников долевой собственности в случае, если данным решением утверждены проект межевания земельных участков, перечень собственников образуемых земельных участков и размер их долей в праве общей собственности на образуемые земельные участки. Если земельный участок образуется на основании решения общего собрания участников долевой собственности и в соответствии с утвержденным этим собранием проектом межевания, дополнительного согласования размера и местоположения границ образуемого земельного участка не требуется.
Согласно статьи 14.1. Федерального закона от 24 июля 2002 г. N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения", общее собрание участников долевой собственности (далее - общее собрание) проводится по предложению участника долевой собственности, либо лиц, использующих находящийся в долевой собственности земельный участок в целях производства сельскохозяйственной продукции, либо органа местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в общей долевой собственности. Общее собрание принимает решения по вопросам, указанным в пункте 3 статьи 14 настоящего Федерального закона.
Согласно п. 5 ст. 14.1 вышеуказанного Закона, общее собрание считается правомочным в случае присутствия на нем участников долевой собственности, составляющих не менее чем 20 процентов их общего числа или, если способ указания размера земельной доли допускает сопоставление долей в праве общей собственности на земельный участок, владеющих более чем 50 процентами таких долей.
В соответствии с п. 7 ст. 14.1 Закона, только лица, представившие документы, удостоверяющие личность, документы, удостоверяющие право на земельную долю, а также документы, подтверждающие полномочия этих лиц, могут принять участие в голосовании. Ответственность за обеспечение допуска к голосованию несет уполномоченное должностное лицо органа местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в общей долевой собственности.
В соответствии с п. 10 ст. 14.1 данного Закона, уполномоченное должностное лицо органа местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в общей долевой собственности, участвует в организации и проведении общего собрания, в том числе:
- 1) удостоверяет полномочия присутствующих на собрании лиц;
- 2) председательствует при открытии и ведении общего собрания, если иной председатель не будет избран;
- 3) подписывает протокол общего собрания;
- 4) участвует в обсуждении вопросов с правом совещательного голоса.
Согласно п. 11 ст. 14.1 Закона, принятое общим собранием решение оформляется протоколом. Приложением к протоколу общего собрания является список присутствующих на нем участников долевой собственности на земельный участок с указанием реквизитов документов, удостоверяющих их права на земельные доли. Протокол подписывается председателем, секретарем общего собрания, уполномоченным должностным лицом органа местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в общей долевой собственности, присутствовавшим на общем собрании.
Как установлено судом и следует из материалов дела, ООО "Северная Нива" на основании положений ст. 14.1. Федерального закона от 24 июля 2002 г. N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" было инициатором проведения общего собрания участников долевой собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения, находящийся в границах (адрес)
(дата) администрация МО "Новодомосейкинский сельсовет" по инициативе ООО "Северная Нива" опубликовала в газете "Северная Звезда" N извещение о проведении общего собрания участников долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, находящийся в границах Новодомосейкинского сельсовета Северного района Оренбургской области ***15 на (дата) с повесткой дня:
- - Предложения относительно проекта межевания;
- - Утверждение проекта межевания земельных участков;
- - Утверждение перечня (списка) участников долевой собственности на земельные участки в соответствии с проектом межевания земельных участков;
- - Утверждение размеров долей в праве общей долевой собственности на земельные участки, образуемые в соответствии с проектом межевания земельных участков;
- - Утверждение условий договора аренды земельного (ых) участка (ов) находящихся в долевой собственности;
- - Назначение лица, уполномоченного от имени участников долевой собственности действовать без доверенности при совершении сделок с земельными участками.
Также в данном извещении указано о месте и порядке ознакомления с проектом межевания земельных участков, подготовленным по заказу ООО "Северная Нива" кадастровым инженером ***10 и принесением на него предложении о доработке.
(дата) на общем собрании присутствовали 33 участника долевой собственности, владеющие в совокупности тридцатью семью долями в праве общей долевой собственности на земельный участок. На указанном собрании принято решение об утверждении проекта межевания земельных участков, подготовленного кадастровым инженером ***10, об утверждении перечня собственников земельных участков, образуемых в соответствии с проектом межевания земельных участков, об утверждении размера долей в праве общей собственности, образуемых в соответствии с проектом межевания земельных участков, об утверждении проекта договора аренды, о наделении Х. полномочиями действовать без доверенности от имени участников долевой собственности.
На основании установленных по делу обстоятельствах суд пришел к правильному выводу о правомочности ООО "Северная Нива", как долевого собственника, быть инициатором созыва общего собрания, о правомочности общего собрания и законности принятого на нем решения.
При этом суд установил кворум, исходя из того, что на собрании присутствовало 22% участников от общего числа участников долевой собственности.
Судебная коллегия соглашается с выводами суда первой инстанции, поскольку они мотивированы, соответствуют установленным по делу обстоятельствам, к правоотношениям правильно применен материальный закон.
Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Оренбургского областного суда от 04.10.2012 года решение Бугурусланского районного суда Оренбургской области от 03 июля 2012 года в части удовлетворения исковых требований о признании незаконным решения общего собрания участников долевой собственности (дата) отменено и принято новое решение, которым в удовлетворении исковых требований К.В., Б., К.А. к администрации муниципального образования "Новодомосейкинский сельсовет" Северного района Оренбургской области и ООО "Северная Нива" о признании незаконным решения общего собрания участников долевой собственности от (дата) отказано.
Судебная коллегия считает правомерной ссылку суда на часть 2 статьи 61 ГПК РФ, согласно которой обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному гражданскому делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.
При рассмотрении требований К.В., Б., К.А. к администрации МО "Новодомосейкинский сельсовет", ООО "Северная Нива" о признании выдела земельного участка согласованным и признании незаконным решения общего собрания участников долевой собственности земельных участков от (дата) судебной инстанцией не установлено нарушений закона при проведении данного собрания, а также нарушений прав истца принятым решением. Указанным выше судебным актом, вступившим в законную силу, установлена правомочность общего собрания, наличие кворума.
Истец в обоснование требований приводит те же основания, что и ранее, ссылаясь на нарушение закона при проведении общего собрания участников долевой собственности.
Доводы истца о том, что у ***9 имелось право на земельную долю, приравненную к одному голосу, поскольку, помимо своей доли, у нее на наследуемый участок имелось только свидетельство о праве на наследство, не состоятельны, т.к. ничем не подтверждены, право собственности на имущество к наследнику переходит со дня открытия наследства независимо от государственной регистрации права.
Нарушений норм материального и процессуального закона судом не допущено, доводы жалобы основаны на неправильном толковании закона, сводятся к переоценке выводов суда первой инстанции, для которой судебная коллегия оснований не усматривает.
Поскольку оснований для отмены решения суда по доводам жалобы не имеется, апелляционная жалоба удовлетворению не подлежит.
Руководствуясь ст. ст. 328, 329 Гражданского процессуального кодекса РФ, судебная коллегия
определила:
решение Бугурусланского районного суда Оренбургской области от 31 января 2013 года оставить без изменения, апелляционную жалобу К.В. *** - без удовлетворения.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "ZLAW.RU | Земельное право" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)