Судебные решения, арбитраж
Землепользование (аренда земли); Сделки с землей
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Судья Дербенев А.А.
рассмотрев ходатайство общества с ограниченной ответственностью "Просто"
о приостановлении исполнения
постановления от 18 июня 2013 года
Девятого арбитражного апелляционного суда
по делу N А40-115883/10-153-1059
и признал его обоснованным, поскольку
установил:
Определением Арбитражного суда города Москвы от 24 мая 2012 года по делу N А40-6026/11-106-65 объединены в одно производство дела N А40-6026/11-106-65 и N А40-1197/11-92-11 для совместного рассмотрения в рамках дела N А40-1197/11-92-11.
Определением Арбитражного суда города Москвы от 27 сентября 2012 года по делу N А40-1197/11-92-11 объединены в одно производство для их совместного рассмотрения, дело N А40-151883/10-153-1059 с делом N А40-1197/11-92-11, с присвоением N А40-151883/10-153-1059.
В рамках дела N А40-151883/2010 рассмотрены требования по исковым заявлениям Акционерного общества "Газпром банк (Швейцария) ЛТД", общества с ограниченной ответственностью "Мир товаров и услуг" (далее - ООО "Мир товаров и услуг"), общества с ограниченной ответственностью "ФАРН-ТРЕЙД" (далее - ООО "ФАРН-ТРЕЙД") к ответчикам - обществу с ограниченной ответственностью "ПРОСТО" (далее - ООО "ПРОСТО"), обществу с ограниченной ответственностью "Цветметинвестхолдинг" (далее - ООО "Цветметинвестхолдинг"), Федеральному агентству по управлению государственным имуществом (далее - Росимущество) о признании недействительными торгов, проведенных 22.11.2010 Росимуществом в лице поверенного ООО "Цветметинвестхолдинг", по реализации арестованного в ходе исполнительного производства N 77/11/18511/13АС/2010СД имущества - права аренды земельного участка площадью 12 000 кв. м, находящегося по адресу: г. Москва, ул. Кастанаевская, вл. 68, кадастровый номер: 77:07:05003:087 со сроком аренды 49 лет; о признании недействительным протокола N 4/1 от 22.11.2010 о результатах торгов по продаже арестованного имущества, имеющего силу договора, о применении последствий недействительности ничтожной сделки.
К участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены Департамент земельных ресурсов города Москвы, судебные приставы-исполнители Межрайонного отдела судебных приставов по особым исполнительным производствам Управления ФССП России по городу Москве Петров К.А., Калинина Н.П., Старовойтов Александр Александрович, Персткова Татьяна Евгеньевна, Перстков Андрей Геннадьевич, Управление Росреестра по Москве.
Решением Арбитражного суда города Москвы от 19 декабря 2012 года в удовлетворении заявленных требований отказано.
Постановлением Девятого арбитражного апелляционного суда от 18 июня 2013 года решение Арбитражного суда города Москвы от 19 декабря 2012 года по делу N А40-151883/2010 отменено; признаны недействительными торги от 22.11.2010 по продаже арестованного имущества - права аренды земельного участка площадью 12 000 кв. м, находящегося по адресу: город Москва, ул. Кастанаевская, вл. 68, протокол N 4/1 от 22.11.2010 о результатах торгов по продаже арестованного имущества, имеющего силу договора; в удовлетворении остальной части иска отказано. Кроме того, указанным судебным актом истцам за счет ответчиком возмещены судебные расходы по уплате государственной пошлины.
Не согласившись с судебным актом арбитражного суда апелляционной инстанции, ответчик - ООО "Просто" подал в Федеральный арбитражный суд Московского округа кассационную жалобу, в которой просит постановление Девятого арбитражного апелляционного суда от 18 июня 2013 года отменить и оставить в силе решение Арбитражного суда города Москвы от 19 декабря 2012 года.
Кроме того, общество с ограниченной ответственностью "Просто" заявило ходатайство о приостановлении исполнения постановления Девятого арбитражного апелляционного суда от 18 июня 2013 года.
Ходатайство мотивировано тем, что в настоящее время в производстве Арбитражного суда города Москвы имеется дело N А40-84122/10Б по заявлению АО "Газпромбанк" (Швейцария) Лтд и других о признании ООО "ФАРН-ТРЕЙД" несостоятельным (банкротом). Решением Арбитражного суда города Москвы от 14 февраля 2013 года по вышеназванному делу ООО "ФАРН-ТРЕЙД" признано банкротом и в отношении него открыто конкурсное производство.
Кроме того, ООО "Просто" указывает на то, что в рамках дела о банкротстве ООО "ФАРН-ТРЕЙД" рассматривается заявление конкурсного управляющего о признании недействительными торгов от 22 ноября 2010 года по реализации арестованного в ходе исполнительного производства имущества - права аренды земельного участка площадью 12 000 кв. м, находящего по адресу: город Москва, ул. Кастанаевская, вл. 68, кадастровый номер 77:07:05003:087 со сроком аренды 49 лет; протокола N 4/1 от 22 ноября 2010 года о результатах торгов по продаже арестованного имущества, имеющего силу договора.
По мнению заявителя ходатайства - ООО "Просто", поскольку постановлением Девятого арбитражного апелляционного суда от 18 июня 2013 года признаны недействительными торги от 22.11.2010 по продаже арестованного имущества - права аренды земельного участка площадью 12 000 кв. м, находящегося по адресу: город Москва, ул. Кастанаевская, вл. 68, протокол N 4/1 от 22.11.2010 о результатах торгов по продаже арестованного имущества, имеющего силу договора, т.е. те же самые торги, что и оспариваемые в рамках дела о банкротстве ООО "ФАРН-ТРЕЙД", то вступивший в законную силу судебный акт по настоящему делу будет иметь преюдициальное значение по делу N А40-84122/2010 о банкротстве ООО "ФАРН-ТРЕЙД".
Также заявитель ходатайства обращает внимание на то, что по настоящему делу выданы исполнительные листы в части постановления о взыскании с ответчиков государственной пошлины, в том числе в пользу ООО "ФАРН-ТРЕЙД", находящегося в процедуре банкротства - конкурсном производстве.
Изложенные обстоятельства, по мнению ООО "Просто", сделают невозможным поворот исполнения обжалуемого в кассационном порядке постановления Девятого арбитражного апелляционного суда.
Суд кассационной инстанции, рассмотрев ходатайство заявителя кассационной жалобы - ООО "Просто" (ответчика) о приостановлении исполнения постановления Девятого арбитражного апелляционного суда от 18 июня 2013 года, считает его подлежащим удовлетворению ввиду следующего.
В соответствии с частью 1 статьи 283 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражный суд кассационной инстанции вправе по ходатайству лиц, участвующих в деле, приостановить исполнение судебных актов, принятых арбитражным судом первой и апелляционной инстанций, при условии, если заявитель обосновал невозможность или затруднительность поворота исполнения либо предоставил обеспечение, предусмотренное в части 2 указанной статьи.
Как следует из материалов дела, истец - ООО "ФАРН-ТРЕЙД" решением Арбитражного суда города Москвы от 14 февраля 2013 года признан несостоятельным (банкротом) и в отношении него открыто конкурсное производство.
Признание недействительными оспариваемых торгов фактически означает восстановление у ООО "ФАРН-ТРЕЙД" права аренды вышеуказанного земельного участка.
В соответствии со статьей 131 Федерального закона "О несостоятельности (банкротстве)" (далее - Закон о банкротстве) право аренды данного земельного участка в случае признания торгов недействительными подлежит включению как имущество ООО "ФАРН-ТРЕЙД" (должника в деле о банкротстве) в конкурсную массу.
Кроме того, в силу статьи 139 Закона о банкротстве право аренды данного земельного участка как имущество должника подлежит продаже, а за счет выручки от продажи права аренды данного земельного участка удовлетворяются требования кредиторов ООО "ФАРН-ТРЕЙД" в деле о банкротстве в порядке статей 135 - 138 Закона о банкротстве и возмещаются судебные расходы и расходы на выплату вознаграждения конкурсному управляющему в соответствии со статьей 59 Закона о банкротстве.
Таким образом, поскольку ООО "ФАРН-ТРЕЙД" признан банкротом и в отношении него открыто конкурсное производство, то в силу закона все имущество ООО "ФАРН-ТРЕЙД" как должника в деле о банкротстве, в том числе право аренды данного земельного участка, подлежит продаже.
После продажи имущества и удовлетворения требований кредиторов конкурсное производство в отношении должника - ООО "ФАРН-ТРЕЙД" подлежит завершению, а сама указанная организация - ликвидации (статья 149 Закона о банкротстве).
При этом Закон о банкротстве не предусматривает процедуры изъятия реализованного имущества должника у соответствующего покупателя, что свидетельствует о невозможности поворота исполнения постановления Девятого арбитражного апелляционного суда от 18 июня 2013 года в случае его отмены.
При таких обстоятельствах ходатайство заявителя кассационной жалобы - ООО "Просто" (ответчика) о приостановлении исполнения постановления Девятого арбитражного апелляционного суда от 18 июня 2013 года подлежит удовлетворению.
Руководствуясь статьей 283 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации,
определил:
1. Удовлетворить ходатайство о приостановлении исполнения постановления.
2. Приостановить исполнение постановления от 18 июня 2013 года Девятого арбитражного апелляционного суда по делу N А40-151883/10-153-1059 до окончания производства в кассационной инстанции.
3. Определение может быть обжаловано в Федеральный арбитражный суд Московского округа в течение месяца со дня вынесения.
Судья
А.А.ДЕРБЕНЕВ
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "ZLAW.RU | Земельное право" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
ОПРЕДЕЛЕНИЕ ФАС МОСКОВСКОГО ОКРУГА ОТ 31.07.2013 N КГ-А40/10227-13 ПО ДЕЛУ N А40-151883/10-153-1059
Разделы:Землепользование (аренда земли); Сделки с землей
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
ФЕДЕРАЛЬНЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ СУД МОСКОВСКОГО ОКРУГА
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 31 июля 2013 г. N КГ-А40/10227-13
О ПРИОСТАНОВЛЕНИИ ИСПОЛНЕНИЯ РЕШЕНИЯ (ПОСТАНОВЛЕНИЯ)
Дело N А40-151883/10-153-1059
Судья Дербенев А.А.
рассмотрев ходатайство общества с ограниченной ответственностью "Просто"
о приостановлении исполнения
постановления от 18 июня 2013 года
Девятого арбитражного апелляционного суда
по делу N А40-115883/10-153-1059
и признал его обоснованным, поскольку
установил:
Определением Арбитражного суда города Москвы от 24 мая 2012 года по делу N А40-6026/11-106-65 объединены в одно производство дела N А40-6026/11-106-65 и N А40-1197/11-92-11 для совместного рассмотрения в рамках дела N А40-1197/11-92-11.
Определением Арбитражного суда города Москвы от 27 сентября 2012 года по делу N А40-1197/11-92-11 объединены в одно производство для их совместного рассмотрения, дело N А40-151883/10-153-1059 с делом N А40-1197/11-92-11, с присвоением N А40-151883/10-153-1059.
В рамках дела N А40-151883/2010 рассмотрены требования по исковым заявлениям Акционерного общества "Газпром банк (Швейцария) ЛТД", общества с ограниченной ответственностью "Мир товаров и услуг" (далее - ООО "Мир товаров и услуг"), общества с ограниченной ответственностью "ФАРН-ТРЕЙД" (далее - ООО "ФАРН-ТРЕЙД") к ответчикам - обществу с ограниченной ответственностью "ПРОСТО" (далее - ООО "ПРОСТО"), обществу с ограниченной ответственностью "Цветметинвестхолдинг" (далее - ООО "Цветметинвестхолдинг"), Федеральному агентству по управлению государственным имуществом (далее - Росимущество) о признании недействительными торгов, проведенных 22.11.2010 Росимуществом в лице поверенного ООО "Цветметинвестхолдинг", по реализации арестованного в ходе исполнительного производства N 77/11/18511/13АС/2010СД имущества - права аренды земельного участка площадью 12 000 кв. м, находящегося по адресу: г. Москва, ул. Кастанаевская, вл. 68, кадастровый номер: 77:07:05003:087 со сроком аренды 49 лет; о признании недействительным протокола N 4/1 от 22.11.2010 о результатах торгов по продаже арестованного имущества, имеющего силу договора, о применении последствий недействительности ничтожной сделки.
К участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены Департамент земельных ресурсов города Москвы, судебные приставы-исполнители Межрайонного отдела судебных приставов по особым исполнительным производствам Управления ФССП России по городу Москве Петров К.А., Калинина Н.П., Старовойтов Александр Александрович, Персткова Татьяна Евгеньевна, Перстков Андрей Геннадьевич, Управление Росреестра по Москве.
Решением Арбитражного суда города Москвы от 19 декабря 2012 года в удовлетворении заявленных требований отказано.
Постановлением Девятого арбитражного апелляционного суда от 18 июня 2013 года решение Арбитражного суда города Москвы от 19 декабря 2012 года по делу N А40-151883/2010 отменено; признаны недействительными торги от 22.11.2010 по продаже арестованного имущества - права аренды земельного участка площадью 12 000 кв. м, находящегося по адресу: город Москва, ул. Кастанаевская, вл. 68, протокол N 4/1 от 22.11.2010 о результатах торгов по продаже арестованного имущества, имеющего силу договора; в удовлетворении остальной части иска отказано. Кроме того, указанным судебным актом истцам за счет ответчиком возмещены судебные расходы по уплате государственной пошлины.
Не согласившись с судебным актом арбитражного суда апелляционной инстанции, ответчик - ООО "Просто" подал в Федеральный арбитражный суд Московского округа кассационную жалобу, в которой просит постановление Девятого арбитражного апелляционного суда от 18 июня 2013 года отменить и оставить в силе решение Арбитражного суда города Москвы от 19 декабря 2012 года.
Кроме того, общество с ограниченной ответственностью "Просто" заявило ходатайство о приостановлении исполнения постановления Девятого арбитражного апелляционного суда от 18 июня 2013 года.
Ходатайство мотивировано тем, что в настоящее время в производстве Арбитражного суда города Москвы имеется дело N А40-84122/10Б по заявлению АО "Газпромбанк" (Швейцария) Лтд и других о признании ООО "ФАРН-ТРЕЙД" несостоятельным (банкротом). Решением Арбитражного суда города Москвы от 14 февраля 2013 года по вышеназванному делу ООО "ФАРН-ТРЕЙД" признано банкротом и в отношении него открыто конкурсное производство.
Кроме того, ООО "Просто" указывает на то, что в рамках дела о банкротстве ООО "ФАРН-ТРЕЙД" рассматривается заявление конкурсного управляющего о признании недействительными торгов от 22 ноября 2010 года по реализации арестованного в ходе исполнительного производства имущества - права аренды земельного участка площадью 12 000 кв. м, находящего по адресу: город Москва, ул. Кастанаевская, вл. 68, кадастровый номер 77:07:05003:087 со сроком аренды 49 лет; протокола N 4/1 от 22 ноября 2010 года о результатах торгов по продаже арестованного имущества, имеющего силу договора.
По мнению заявителя ходатайства - ООО "Просто", поскольку постановлением Девятого арбитражного апелляционного суда от 18 июня 2013 года признаны недействительными торги от 22.11.2010 по продаже арестованного имущества - права аренды земельного участка площадью 12 000 кв. м, находящегося по адресу: город Москва, ул. Кастанаевская, вл. 68, протокол N 4/1 от 22.11.2010 о результатах торгов по продаже арестованного имущества, имеющего силу договора, т.е. те же самые торги, что и оспариваемые в рамках дела о банкротстве ООО "ФАРН-ТРЕЙД", то вступивший в законную силу судебный акт по настоящему делу будет иметь преюдициальное значение по делу N А40-84122/2010 о банкротстве ООО "ФАРН-ТРЕЙД".
Также заявитель ходатайства обращает внимание на то, что по настоящему делу выданы исполнительные листы в части постановления о взыскании с ответчиков государственной пошлины, в том числе в пользу ООО "ФАРН-ТРЕЙД", находящегося в процедуре банкротства - конкурсном производстве.
Изложенные обстоятельства, по мнению ООО "Просто", сделают невозможным поворот исполнения обжалуемого в кассационном порядке постановления Девятого арбитражного апелляционного суда.
Суд кассационной инстанции, рассмотрев ходатайство заявителя кассационной жалобы - ООО "Просто" (ответчика) о приостановлении исполнения постановления Девятого арбитражного апелляционного суда от 18 июня 2013 года, считает его подлежащим удовлетворению ввиду следующего.
В соответствии с частью 1 статьи 283 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражный суд кассационной инстанции вправе по ходатайству лиц, участвующих в деле, приостановить исполнение судебных актов, принятых арбитражным судом первой и апелляционной инстанций, при условии, если заявитель обосновал невозможность или затруднительность поворота исполнения либо предоставил обеспечение, предусмотренное в части 2 указанной статьи.
Как следует из материалов дела, истец - ООО "ФАРН-ТРЕЙД" решением Арбитражного суда города Москвы от 14 февраля 2013 года признан несостоятельным (банкротом) и в отношении него открыто конкурсное производство.
Признание недействительными оспариваемых торгов фактически означает восстановление у ООО "ФАРН-ТРЕЙД" права аренды вышеуказанного земельного участка.
В соответствии со статьей 131 Федерального закона "О несостоятельности (банкротстве)" (далее - Закон о банкротстве) право аренды данного земельного участка в случае признания торгов недействительными подлежит включению как имущество ООО "ФАРН-ТРЕЙД" (должника в деле о банкротстве) в конкурсную массу.
Кроме того, в силу статьи 139 Закона о банкротстве право аренды данного земельного участка как имущество должника подлежит продаже, а за счет выручки от продажи права аренды данного земельного участка удовлетворяются требования кредиторов ООО "ФАРН-ТРЕЙД" в деле о банкротстве в порядке статей 135 - 138 Закона о банкротстве и возмещаются судебные расходы и расходы на выплату вознаграждения конкурсному управляющему в соответствии со статьей 59 Закона о банкротстве.
Таким образом, поскольку ООО "ФАРН-ТРЕЙД" признан банкротом и в отношении него открыто конкурсное производство, то в силу закона все имущество ООО "ФАРН-ТРЕЙД" как должника в деле о банкротстве, в том числе право аренды данного земельного участка, подлежит продаже.
После продажи имущества и удовлетворения требований кредиторов конкурсное производство в отношении должника - ООО "ФАРН-ТРЕЙД" подлежит завершению, а сама указанная организация - ликвидации (статья 149 Закона о банкротстве).
При этом Закон о банкротстве не предусматривает процедуры изъятия реализованного имущества должника у соответствующего покупателя, что свидетельствует о невозможности поворота исполнения постановления Девятого арбитражного апелляционного суда от 18 июня 2013 года в случае его отмены.
При таких обстоятельствах ходатайство заявителя кассационной жалобы - ООО "Просто" (ответчика) о приостановлении исполнения постановления Девятого арбитражного апелляционного суда от 18 июня 2013 года подлежит удовлетворению.
Руководствуясь статьей 283 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации,
определил:
1. Удовлетворить ходатайство о приостановлении исполнения постановления.
2. Приостановить исполнение постановления от 18 июня 2013 года Девятого арбитражного апелляционного суда по делу N А40-151883/10-153-1059 до окончания производства в кассационной инстанции.
3. Определение может быть обжаловано в Федеральный арбитражный суд Московского округа в течение месяца со дня вынесения.
Судья
А.А.ДЕРБЕНЕВ
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "ZLAW.RU | Земельное право" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)