Судебные решения, арбитраж
Купля-продажа земли; Сделки с землей
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Резолютивная часть постановления объявлена 21 мая 2013 года
Полный текст постановления изготовлен 24 мая 2013 года
Федеральный арбитражный суд Московского округа в составе:
председательствующего-судьи Долгашевой В.А.,
судей Агапова М.Р., Ворониной Е.Ю.,
при участии в заседании:
от заявителя ООО "Нова" - не явился (извещен надлежаще)
от ответчика Администрация городского округа Домодедово - Воробьева А.И. - дов. от 04.02.2013 г. N 3-35/68
от Комитета по управлению имуществом Администрации городского округа Домодедово - Воробьева А.И. - дов. от 01.02.2013 г. N 12-19/233
рассмотрев 21 мая 2013 г. в судебном заседании кассационную жалобу Администрации городского округа Домодедово
на решение от 16 октября 2012 года
Арбитражного суда Московской области
принятое судьей Неяскиной Е.А.,
на постановление от 28 января 2013 года
Десятого арбитражного апелляционного суда
принятое судьями Коноваловым С.А., Александровым Д.Д., Мордкиной Л.М.
по заявлению ООО "Нова"
к Администрации городского округа Домодедово, Комитету по управлению имуществом Администрации городского округа Домодедово
о признании незаконными действий
установил:
ООО "Нова" (далее - общество) обратилось в Арбитражный суд Московской области с заявлением о признании незаконными действий Администрации городского округа Домодедово (далее - Администрации), обязании Администрации заключить договор купли-продажи земельного участка, расположенного по адресу: Московская область, г. Домодедово, ул. Коломийца, 8а, кадастровый номер 50:28:001 05 32:0005 площадью 255 кв. м под размещение гаражей.
К участию в деле в качестве второго заинтересованного лица привлечен Комитет по управлению имуществом Администрации городского округа Домодедово (далее - Комитет).
Решением Арбитражного суда Московской области от 16.10.2012 г., оставленным без изменения постановлением Десятого арбитражного апелляционного суда от 28.01.2013 г., заявленные требования удовлетворены.
Не согласившись с принятыми судебными актами, Администрация обратилась в Федеральный арбитражный суд Московского округа с кассационной жалобой, в которой просит их отменить.
Законность вынесенных судебных актов проверяется судом кассационной инстанции в порядке, установленном статьями 284, 286 АПК РФ.
Представитель Администрации и Комитета в судебном заседании поддержала доводы поданной кассационной жалобы. Полагает вынесенные судебные акты незаконны и не основаны на нормах действующего законодательства.
Представитель общества в судебное заседание не явился. О месте и времени рассмотрения кассационной жалобы извещен надлежаще. Суд, руководствуясь частью 3 статьи 284 АПК РФ, считает возможным рассмотреть поданную кассационную жалобу в отсутствие данного представителя.
Изучив материалы дела, доводы кассационной жалобы, заслушав представителей лиц, явившихся в судебное заседание, суд не находит оснований для отмены принятых судебных актов.
Как следует из материалов дела и установлено судами, 02.03.2004 г. между обществом и Комитетом был заключен договор аренды земельного участка N 129 с кадастровым номером 50:28:001 05 32:0005, предоставленный на основании Постановлений Главы района от 22.12.2003 г. N 3762 и от 05.01.2004 г. N 2 под размещение гаражей.
В соответствии с кадастровым планом от 23.01.2004 г. на указанном земельном участке расположено нежилое здание - гараж, право собственности на который было зарегистрировано обществом.
Общество, руководствуясь статьей 36 Земельного кодекса РФ 08.06.2012 г., обратилось в Администрацию с заявлением о приобретении указанного земельного участка в собственность.
Рассмотрев поступившее заявление, Администрация письмом от 05.07.2012 г. сообщила, что рассмотрение вопроса о передаче земельного участка в собственность будет рассмотрено после принятия Арбитражным судом Московской области решения о прекращении права собственности Российской Федерации на испрашиваемый земельный участок.
Посчитав действия Администрации незаконными, общество обратилось в арбитражный суд с настоящим заявлением.
Исследовав обстоятельства дела, суды установили, что решением Арбитражного суда Московской области от 03.02.2012 г. по делу N А41-38856/11 право собственности Российской Федерации на земельный участок площадью 255 кв. м с кадастровым номером 50:28:001 05 32:0005, расположенный по адресу: Московская область, г. Домодедово, ул. Коломийца, д. 8-а, признано отсутствующим.
Данное решение суда вступило в законную силу 05.03.2012 г. и на момент обращения общества с заявлением о предоставлении земельного участка в собственность Администрация о вынесенном решении знала.
Суды установили, что, обращаясь с соответствующим заявлением, общество приложило все необходимые документы, предусмотренные Приказом Минэкономразвития РФ от 13.09.2011 г. N 475 "Об утверждении перечня документов, необходимых для приобретения прав на земельный участок", однако Администрация допустила бездействие по решению спорного вопроса.
Позиция Администрации сводится к тому, что общество не обосновало необходимость предоставления ему земельного участка площадью 255 кв. м с кадастровым номером 50:28:001 05 32:0005 для эксплуатации расположенного на нем гаража площадью 103 кв. м.
В соответствии с пунктом 2 статьи 35 Земельного кодекса РФ площадь части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, определяется в соответствии с пунктом 3 статьи 33 Кодекса.
Суды установили, что площадь испрашиваемого земельного участка установлена постановлением Главы Домодедовского района от 22.12.2003 г. N 3762, договором аренды N 129 от 02.03.2004 г. и необходима обществу для нормальной эксплуатации гаража.
У суда кассационной инстанции при данных обстоятельствах не имеется правовых оснований для отмены вынесенных судебных актов.
Доводы, изложенные в кассационной жалобе, были предметом исследования судов и им дана надлежащая правовая оценка.
Иная оценка заявителем установленных судом фактических обстоятельств дела и толкование закона не означают судебной ошибки.
Нормы материального права применены судами правильно. Нарушения норм процессуального права не установлено.
Руководствуясь статьями 284, 286 - 289 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд
постановил:
решение Арбитражного суда Московской области от 16 октября 2012 года, постановление Десятого арбитражного апелляционного суда от 28 января 2013 года по делу N А41-35600/12 оставить без изменения, кассационную жалобу Администрации городского округа Домодедово - без удовлетворения.
Председательствующий судья
В.А.ДОЛГАШЕВА
Судьи
М.Р.АГАПОВ
Е.Ю.ВОРОНИНА
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "ZLAW.RU | Земельное право" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
ПОСТАНОВЛЕНИЕ ФАС МОСКОВСКОГО ОКРУГА ОТ 24.05.2013 ПО ДЕЛУ N А41-35600/12
Разделы:Купля-продажа земли; Сделки с землей
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
ФЕДЕРАЛЬНЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ СУД МОСКОВСКОГО ОКРУГА
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 24 мая 2013 г. по делу N А41-35600/12
Резолютивная часть постановления объявлена 21 мая 2013 года
Полный текст постановления изготовлен 24 мая 2013 года
Федеральный арбитражный суд Московского округа в составе:
председательствующего-судьи Долгашевой В.А.,
судей Агапова М.Р., Ворониной Е.Ю.,
при участии в заседании:
от заявителя ООО "Нова" - не явился (извещен надлежаще)
от ответчика Администрация городского округа Домодедово - Воробьева А.И. - дов. от 04.02.2013 г. N 3-35/68
от Комитета по управлению имуществом Администрации городского округа Домодедово - Воробьева А.И. - дов. от 01.02.2013 г. N 12-19/233
рассмотрев 21 мая 2013 г. в судебном заседании кассационную жалобу Администрации городского округа Домодедово
на решение от 16 октября 2012 года
Арбитражного суда Московской области
принятое судьей Неяскиной Е.А.,
на постановление от 28 января 2013 года
Десятого арбитражного апелляционного суда
принятое судьями Коноваловым С.А., Александровым Д.Д., Мордкиной Л.М.
по заявлению ООО "Нова"
к Администрации городского округа Домодедово, Комитету по управлению имуществом Администрации городского округа Домодедово
о признании незаконными действий
установил:
ООО "Нова" (далее - общество) обратилось в Арбитражный суд Московской области с заявлением о признании незаконными действий Администрации городского округа Домодедово (далее - Администрации), обязании Администрации заключить договор купли-продажи земельного участка, расположенного по адресу: Московская область, г. Домодедово, ул. Коломийца, 8а, кадастровый номер 50:28:001 05 32:0005 площадью 255 кв. м под размещение гаражей.
К участию в деле в качестве второго заинтересованного лица привлечен Комитет по управлению имуществом Администрации городского округа Домодедово (далее - Комитет).
Решением Арбитражного суда Московской области от 16.10.2012 г., оставленным без изменения постановлением Десятого арбитражного апелляционного суда от 28.01.2013 г., заявленные требования удовлетворены.
Не согласившись с принятыми судебными актами, Администрация обратилась в Федеральный арбитражный суд Московского округа с кассационной жалобой, в которой просит их отменить.
Законность вынесенных судебных актов проверяется судом кассационной инстанции в порядке, установленном статьями 284, 286 АПК РФ.
Представитель Администрации и Комитета в судебном заседании поддержала доводы поданной кассационной жалобы. Полагает вынесенные судебные акты незаконны и не основаны на нормах действующего законодательства.
Представитель общества в судебное заседание не явился. О месте и времени рассмотрения кассационной жалобы извещен надлежаще. Суд, руководствуясь частью 3 статьи 284 АПК РФ, считает возможным рассмотреть поданную кассационную жалобу в отсутствие данного представителя.
Изучив материалы дела, доводы кассационной жалобы, заслушав представителей лиц, явившихся в судебное заседание, суд не находит оснований для отмены принятых судебных актов.
Как следует из материалов дела и установлено судами, 02.03.2004 г. между обществом и Комитетом был заключен договор аренды земельного участка N 129 с кадастровым номером 50:28:001 05 32:0005, предоставленный на основании Постановлений Главы района от 22.12.2003 г. N 3762 и от 05.01.2004 г. N 2 под размещение гаражей.
В соответствии с кадастровым планом от 23.01.2004 г. на указанном земельном участке расположено нежилое здание - гараж, право собственности на который было зарегистрировано обществом.
Общество, руководствуясь статьей 36 Земельного кодекса РФ 08.06.2012 г., обратилось в Администрацию с заявлением о приобретении указанного земельного участка в собственность.
Рассмотрев поступившее заявление, Администрация письмом от 05.07.2012 г. сообщила, что рассмотрение вопроса о передаче земельного участка в собственность будет рассмотрено после принятия Арбитражным судом Московской области решения о прекращении права собственности Российской Федерации на испрашиваемый земельный участок.
Посчитав действия Администрации незаконными, общество обратилось в арбитражный суд с настоящим заявлением.
Исследовав обстоятельства дела, суды установили, что решением Арбитражного суда Московской области от 03.02.2012 г. по делу N А41-38856/11 право собственности Российской Федерации на земельный участок площадью 255 кв. м с кадастровым номером 50:28:001 05 32:0005, расположенный по адресу: Московская область, г. Домодедово, ул. Коломийца, д. 8-а, признано отсутствующим.
Данное решение суда вступило в законную силу 05.03.2012 г. и на момент обращения общества с заявлением о предоставлении земельного участка в собственность Администрация о вынесенном решении знала.
Суды установили, что, обращаясь с соответствующим заявлением, общество приложило все необходимые документы, предусмотренные Приказом Минэкономразвития РФ от 13.09.2011 г. N 475 "Об утверждении перечня документов, необходимых для приобретения прав на земельный участок", однако Администрация допустила бездействие по решению спорного вопроса.
Позиция Администрации сводится к тому, что общество не обосновало необходимость предоставления ему земельного участка площадью 255 кв. м с кадастровым номером 50:28:001 05 32:0005 для эксплуатации расположенного на нем гаража площадью 103 кв. м.
В соответствии с пунктом 2 статьи 35 Земельного кодекса РФ площадь части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, определяется в соответствии с пунктом 3 статьи 33 Кодекса.
Суды установили, что площадь испрашиваемого земельного участка установлена постановлением Главы Домодедовского района от 22.12.2003 г. N 3762, договором аренды N 129 от 02.03.2004 г. и необходима обществу для нормальной эксплуатации гаража.
У суда кассационной инстанции при данных обстоятельствах не имеется правовых оснований для отмены вынесенных судебных актов.
Доводы, изложенные в кассационной жалобе, были предметом исследования судов и им дана надлежащая правовая оценка.
Иная оценка заявителем установленных судом фактических обстоятельств дела и толкование закона не означают судебной ошибки.
Нормы материального права применены судами правильно. Нарушения норм процессуального права не установлено.
Руководствуясь статьями 284, 286 - 289 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд
постановил:
решение Арбитражного суда Московской области от 16 октября 2012 года, постановление Десятого арбитражного апелляционного суда от 28 января 2013 года по делу N А41-35600/12 оставить без изменения, кассационную жалобу Администрации городского округа Домодедово - без удовлетворения.
Председательствующий судья
В.А.ДОЛГАШЕВА
Судьи
М.Р.АГАПОВ
Е.Ю.ВОРОНИНА
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "ZLAW.RU | Земельное право" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)