Судебные решения, арбитраж
Землепользование (аренда земли); Сделки с землей
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Судебная коллегия по гражданским делам Приморского краевого суда
рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Прокурора г. Владивостока в интересах Российской Федерации и неопределенного круга лиц к администрации г. Владивостока, третье лицо на стороне истца Управление градостроительства Приморского края, третьи лица на стороне ответчика ООО "Аякс-ДВ", ООО "Пасифик-ИнвестСтрой", Управление Росреестра по Приморскому краю о признании недействительным разрешения на строительство,
по апелляционному представлению прокурора г. Владивостока на решение Ленинского районного суда г. Владивостока Приморского края от 21 декабря 2012 года, которым в удовлетворении исковых требований прокурору отказано.
Заслушав доклад судьи, выслушав позицию представителя администрации г. Владивостока по доверенности Б., представителя ООО "Аякс-ДВ" по доверенности М., представителя ООО "Пасифик-ИнвестСтрой" по доверенности Л., представителя Департамента градостроительства Приморского края по доверенности Н., прокурора, судебная коллегия
Прокурор г. Владивостока обратился в суд с вышеуказанным иском указав, что 26.07.2007 первым заместителем главы города Владивостока выдано ООО "Аякс-ДВ" разрешение на строительство, срок действия которого продлен до 31.12.2014. Согласно данному разрешению на строительство застройщику - ООО "Аякс-ДВ" разрешено строительство жилого дома в г. Владивостоке. Решением Ленинского района г. Владивостока от 11.02.2008 постановление главы администрации города Владивостока от 27.12.2006 "О предоставлении В. земельного участка по адресу: г. Владивосток" признано недействительным. Договор от 31.01.2007 купли-продажи земельного участка площадью 15068 кв. м, находящегося по адресу: г. Владивосток, заключенный между управлением муниципального имущества, градостроительства и архитектуры администрации города Владивостока и В., признан недействительным. Также признан недействительным договор купли-продажи данного земельного участка, заключенный между В. и ООО "Аякс-ДВ".
Постановлением администрации города Владивостока от 02.12.2010 N 1456 ООО "Аякс-ДВ" предоставлен в аренду на 25 лет земельный участок, находящийся в собственности муниципального образования город Владивосток, с кадастровым номером площадью 15068 кв. м, расположенный по адресу: г. Владивосток для дальнейшей эксплуатации объекта незавершенного строительства (жилой дом с комплексом социально-бытовых услуг) готовность 19%.
14.01.2011 на основании данного постановления сторонами заключен договор аренды земельного участка. 08.02.2012 между ООО "Аякс-ДВ" и ООО "ПасификИнвестСтрой" заключен договор переуступки права аренды земельного участка. В настоящее время у ООО "ПасификИнвестСтрой" отсутствует правоустанавливающий документ на земельный участок, позволяющий осуществлять на нем строительство, что подтверждается предписанием Департамента градостроительства Приморского края от 17.08.2012, содержащим требование об отмене разрешения на строительство. Просил признать недействительным разрешение от 26.07.2012 N на строительство жилого дома N 1 (первая очередь) в районе г. Владивостока.
Прокурор в судебном заседании поддержал заявленные требования в полном объеме, просил их удовлетворить.
Представитель третьего лица на стороне истца Департамента градостроительства Приморского края поддержал доводы прокурора.
Представитель администрации г. Владивостока в судебном заседании исковые требования прокурора не признала, представила письменный отзыв, согласно которому указанное разрешение выдано органом местного самоуправления в рамках полномочий, определенных подпунктом 5 пункта 1 статьи 8 Градостроительного кодекса РФ. Порядок выдачи разрешения также был соблюден.
Представитель ООО "ПасификИнвестСтрой" возражал относительно удовлетворения заявленных требований, представил письменный отзыв в котором указал, что ООО "ПасификИнвестСтрой" по договору купли-продажи от 08.02.2012 выкупило у ООО "Аякс-ДВ" объект незавершенного строительства жилой дом (Лит. А) с комплексом социально-бытовых услуг, степень готовности 20%, расположенный на земельном участке по адресу: г. Владивосток.
Представитель Управления Росреестра по ПК и представители ООО "Аякс-ДВ" в судебное заседание не явился, о слушании дела извещены надлежащим образом. Дело рассмотрено в отсутствии указанных лиц, извещение которых суд признал надлежащим.
Судом вынесено решение об отказе в удовлетворении исковых требований прокурора г. Владивостока, с которым не согласился прокурор г. Владивостока, им подано апелляционное представление, в котором просит решение отменить, как незаконное и необоснованное и принять по делу новое решение об удовлетворении заявленных требований.
До рассмотрения дела в суде апелляционной инстанции от старшего помощника прокуратура г. Владивостока поступило заявление об отказе от апелляционного представления.
Учитывая, что прокурор вправе в соответствии со ст. 326 Гражданского процессуального кодекса РФ отказаться от апелляционного представления, судебная коллегия находит возможным прекратить апелляционное производство по апелляционному представлению прокурора на решение Ленинского районного суда г. Владивостока Приморского края от 21.12.2012.
Руководствуясь ст. 326 ГПК РФ, судебная коллегия
апелляционное производство по апелляционному представлению прокурора г. Владивостока на решение Ленинского районного суда г. Владивостока Приморского края от 21.12.2012 по иску Прокурора г. Владивостока в интересах Российской Федерации и неопределенного круга лиц к администрации г. Владивостока, третье лицо на стороне истца Управление градостроительства Приморского края, третьи лица на стороне ответчика ООО "Аякс-ДВ", ООО "Пасифик-ИнвестСтрой", Управление Росреестра по Приморскому краю о признании недействительным разрешения на строительство прекратить.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "ZLAW.RU | Земельное право" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
ОПРЕДЕЛЕНИЕ ПРИМОРСКОГО КРАЕВОГО СУДА ОТ 27.02.2013 ПО ДЕЛУ N 33-1586
Разделы:Землепользование (аренда земли); Сделки с землей
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
ПРИМОРСКИЙ КРАЕВОЙ СУД
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 27 февраля 2013 г. по делу N 33-1586
(извлечение)
Судебная коллегия по гражданским делам Приморского краевого суда
рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Прокурора г. Владивостока в интересах Российской Федерации и неопределенного круга лиц к администрации г. Владивостока, третье лицо на стороне истца Управление градостроительства Приморского края, третьи лица на стороне ответчика ООО "Аякс-ДВ", ООО "Пасифик-ИнвестСтрой", Управление Росреестра по Приморскому краю о признании недействительным разрешения на строительство,
по апелляционному представлению прокурора г. Владивостока на решение Ленинского районного суда г. Владивостока Приморского края от 21 декабря 2012 года, которым в удовлетворении исковых требований прокурору отказано.
Заслушав доклад судьи, выслушав позицию представителя администрации г. Владивостока по доверенности Б., представителя ООО "Аякс-ДВ" по доверенности М., представителя ООО "Пасифик-ИнвестСтрой" по доверенности Л., представителя Департамента градостроительства Приморского края по доверенности Н., прокурора, судебная коллегия
установила:
Прокурор г. Владивостока обратился в суд с вышеуказанным иском указав, что 26.07.2007 первым заместителем главы города Владивостока выдано ООО "Аякс-ДВ" разрешение на строительство, срок действия которого продлен до 31.12.2014. Согласно данному разрешению на строительство застройщику - ООО "Аякс-ДВ" разрешено строительство жилого дома в г. Владивостоке. Решением Ленинского района г. Владивостока от 11.02.2008 постановление главы администрации города Владивостока от 27.12.2006 "О предоставлении В. земельного участка по адресу: г. Владивосток" признано недействительным. Договор от 31.01.2007 купли-продажи земельного участка площадью 15068 кв. м, находящегося по адресу: г. Владивосток, заключенный между управлением муниципального имущества, градостроительства и архитектуры администрации города Владивостока и В., признан недействительным. Также признан недействительным договор купли-продажи данного земельного участка, заключенный между В. и ООО "Аякс-ДВ".
Постановлением администрации города Владивостока от 02.12.2010 N 1456 ООО "Аякс-ДВ" предоставлен в аренду на 25 лет земельный участок, находящийся в собственности муниципального образования город Владивосток, с кадастровым номером площадью 15068 кв. м, расположенный по адресу: г. Владивосток для дальнейшей эксплуатации объекта незавершенного строительства (жилой дом с комплексом социально-бытовых услуг) готовность 19%.
14.01.2011 на основании данного постановления сторонами заключен договор аренды земельного участка. 08.02.2012 между ООО "Аякс-ДВ" и ООО "ПасификИнвестСтрой" заключен договор переуступки права аренды земельного участка. В настоящее время у ООО "ПасификИнвестСтрой" отсутствует правоустанавливающий документ на земельный участок, позволяющий осуществлять на нем строительство, что подтверждается предписанием Департамента градостроительства Приморского края от 17.08.2012, содержащим требование об отмене разрешения на строительство. Просил признать недействительным разрешение от 26.07.2012 N на строительство жилого дома N 1 (первая очередь) в районе г. Владивостока.
Прокурор в судебном заседании поддержал заявленные требования в полном объеме, просил их удовлетворить.
Представитель третьего лица на стороне истца Департамента градостроительства Приморского края поддержал доводы прокурора.
Представитель администрации г. Владивостока в судебном заседании исковые требования прокурора не признала, представила письменный отзыв, согласно которому указанное разрешение выдано органом местного самоуправления в рамках полномочий, определенных подпунктом 5 пункта 1 статьи 8 Градостроительного кодекса РФ. Порядок выдачи разрешения также был соблюден.
Представитель ООО "ПасификИнвестСтрой" возражал относительно удовлетворения заявленных требований, представил письменный отзыв в котором указал, что ООО "ПасификИнвестСтрой" по договору купли-продажи от 08.02.2012 выкупило у ООО "Аякс-ДВ" объект незавершенного строительства жилой дом (Лит. А) с комплексом социально-бытовых услуг, степень готовности 20%, расположенный на земельном участке по адресу: г. Владивосток.
Представитель Управления Росреестра по ПК и представители ООО "Аякс-ДВ" в судебное заседание не явился, о слушании дела извещены надлежащим образом. Дело рассмотрено в отсутствии указанных лиц, извещение которых суд признал надлежащим.
Судом вынесено решение об отказе в удовлетворении исковых требований прокурора г. Владивостока, с которым не согласился прокурор г. Владивостока, им подано апелляционное представление, в котором просит решение отменить, как незаконное и необоснованное и принять по делу новое решение об удовлетворении заявленных требований.
До рассмотрения дела в суде апелляционной инстанции от старшего помощника прокуратура г. Владивостока поступило заявление об отказе от апелляционного представления.
Учитывая, что прокурор вправе в соответствии со ст. 326 Гражданского процессуального кодекса РФ отказаться от апелляционного представления, судебная коллегия находит возможным прекратить апелляционное производство по апелляционному представлению прокурора на решение Ленинского районного суда г. Владивостока Приморского края от 21.12.2012.
Руководствуясь ст. 326 ГПК РФ, судебная коллегия
определила:
апелляционное производство по апелляционному представлению прокурора г. Владивостока на решение Ленинского районного суда г. Владивостока Приморского края от 21.12.2012 по иску Прокурора г. Владивостока в интересах Российской Федерации и неопределенного круга лиц к администрации г. Владивостока, третье лицо на стороне истца Управление градостроительства Приморского края, третьи лица на стороне ответчика ООО "Аякс-ДВ", ООО "Пасифик-ИнвестСтрой", Управление Росреестра по Приморскому краю о признании недействительным разрешения на строительство прекратить.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "ZLAW.RU | Земельное право" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)