Судебные решения, арбитраж
Права на землю: собственность, аренда, безвозмездное срочное пользование, сервитут ...; Земельные правоотношения
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Судья: Кузнецова Е.Ю.
Судебная коллегия по гражданским делам Самарского областного суда в составе:
Председательствующего Николаевой Н.М.
Судей Ефремовой Л.Н. и Сивохина Д.А.
При секретаре Е.
Рассмотрела в открытом судебном заседании дело по апелляционной жалобе представителя Министерства имущественных отношений по Самарской области на заочное решение Кировского районного суда г. Самары от 05 апреля 2013 года, которым постановлено:
"Исковые требования Б. к Министерству имущественных отношений Самарской области о признании права собственности на земельный участок удовлетворить.
Признать за Б. право собственности на земельный участок, площадью 574,2 кв. м, расположенный по адресу: <адрес>, под садоводство".
Заслушав доклад судьи Самарского областного суда Николаевой Н.М., объяснения представителя Б. - А. (по доверенности) и председателя правления СТ "Железнодорожник" М., возражавших против доводов апелляционной жалобы Министерства имущественных отношений Самарской области, судебная коллегия
установила:
Б. обратился в суд к Министерству имущественных отношений Самарской области о признании права собственности на земельный участок, площадью 500,00 кв. м, расположенного по адресу: <адрес>, под садоводство.
В обоснование своих требований истец указал, что ему в соответствии с договором от ДД.ММ.ГГГГ был предоставлен в пользование земельный участок N в массиве N, площадью 500 кв. м, в садоводческом товариществе "Железнодорожник" под разведение сада и использование его в качестве дачного участка.
Ранее вышеназванный земельный участок был предоставлен ФИО1, что подтверждается договором СТ "Железнодорожник" от ДД.ММ.ГГГГ.
В ДД.ММ.ГГГГ. истцом подано заявление в Министерство имущественных отношений Самарской области о предоставлении бесплатно в собственность занимаемого из земельного участка.
Из ответа Министерства следует, что истцу отказано в предоставлении земельного участка в собственность в виду несоответствия цели использования испрашиваемого земельного участка (садоводство) основным видам разрешенного использования для территориальной зоны ПК-1 V-IV классов вредности.
В ходе судебного разбирательства истец уточнил свои исковые требования (л.д. 49-50), просил суд признать за ним право собственности на земельный участок, площадью 574,2 кв. м расположенного по адресу: <адрес>, под садоводство.
Судом постановлено вышеприведенное решение.
В апелляционной жалобе представитель Министерства имущественных отношений по Самарской области просит решение суда отменить как незаконное и необоснованное
Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы представителя МИО Самарской области, судебная коллегия не находит оснований для отмены решения суда.
Согласно п. 3 ст. 20 ЗК РФ право постоянного (бессрочного) пользования находящимися в государственной или муниципальной собственности земельными участками, возникшее у граждан или юридических лиц до введения в действие настоящего Кодекса, сохраняется.
В соответствии с п. 2 ст. 28 Земельного Кодекса РФ предоставление земельных участков в собственность граждан может осуществляться бесплатно в случаях, предусмотренных ЗК РФ и законами субъектов РФ.
В соответствии с п. 3 ст. 28 ФЗ РФ от 15.04.1998 года N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан", граждане, обладающие садовыми, огородными или дачными земельными участками на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки в соответствии со статьей 25.2 Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним". Принятие решений о предоставлении указанным гражданам в собственность таких земельных участков в этом случае не требуется.
Из материалов дела видно, что уведомлением Министерства имущественных отношений Самарской области N Б. отказано в предоставлении в собственность бесплатно спорного земельного участка в виду несоответствия цели использования испрашиваемого участка (садоводство) основным видам разрешенного использования для территориальной зоны ПК-1 V-IVклассов вредности (санитарно-защитные зоны - до 100 м) (л.д. 4-7).
Из материалов дела видно, что решением Исполнительного комитета Куйбышевского городского совета депутатов трудящихся от ДД.ММ.ГГГГ N по управлению железной дороги им. В.В. Куйбышева отведен участок земли, общей площадью 862,98 га под расширение полосы отвода железной дороги бывшей <адрес> (л.д. 73).
На основании договора на предоставление в пользование земельного участка под разведение сада в полосе отвода Куйбышевской железной дороги от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 на основании решения руководства Куйбышевской железной дороги от ДД.ММ.ГГГГ года предоставлен земельный участок в полосе отвода железной дороги под разведение сада, площадью 500 кв. м, находящийся в массиве <адрес> (л.д. 30).
Судом установлено, что Садоводческое товарищество "Железнодорожник" было создано при Райпрофсоже Куйбышевской железной дороги для организации коллективного сада на земельных участках, предоставляемых в полосе отвода Куйбышевской железной дороге, что подтверждается регистрацией его Устава ДД.ММ.ГГГГ, решением Исполнительного комитета Куйбышевского областного Совета депутатов трудящихся N.
Также установлено, что длительное время указанный участок был заброшен, после заключения ДД.ММ.ГГГГ договора с СТ "Железнодорожник" о предоставлении спорного земельного участка истец использует его в соответствии с целевым назначением.
Согласно справке СТ "Железнодорожник" Б. является членом СТ "Железнодорожник", ему предоставлено право пользования вышеуказанным земельным участком, площадью 574,2 кв. м, задолженностей по членским и целевым взносам не имеется.
В соответствии с сообщением Департамента строительства и архитектуры г.о. Самара от ДД.ММ.ГГГГ N Д N, в соответствии с Правилами застройки и землепользования в г. Самаре, утвержденными Постановлением Самарской городской Думы N от ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок, площадью 574,2 кв. м, расположенный по адресу: <адрес>, расположен в зоне предприятий и складов V-IV классов вредности (санитарно-защитные зоны-до 100 м) (ПК-1). Использование земельного участка возможно в соответствии с градостроительным регламентом, установленным для указанной зоны. Указанный земельный участок, площадью 574,2 кв. м не находится в красных линиях и не занимает территорию общего пользования (л.д. 67-69).
Истцом в отношении спорного земельного участка проведены работы по межеванию земельного участка, в результате которых определены его площадь и границы, которые согласованы со смежными землепользователями, о чем составлен акт согласования расположения границ земельного участка. Площадь земельного участка составила 574 кв. м (л.д. 21-28).
Из уведомления Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ N следует, что в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним информация о предоставлении кому-либо спорного земельного участка отсутствует (л.д. 9).
При таких обстоятельствах, оценивая все представленные сторонами доказательства в их совокупности, а также учитывая, что спорный земельный участок был предоставлен первоначальному владельцу ФИО1 в ДД.ММ.ГГГГ году, то есть до определения существующих в настоящее время территориальных зон, и введения в действие ЗК РФ, истец является членом садоводческого товарищества и пользуется постоянно этим земельным участком, суд обоснованно, удовлетворил заявленные Б. требования, признав за ним право собственности на спорный земельный участок.
Доводы апелляционной жалобы представителя Министерства имущественных отношений Самарской области о незаконности и необоснованности решения суда неубедительны по вышеприведенным мотивам.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 328 ГПК РФ, судебная коллегия
определила:
решение Кировского районного суда г. Самары от 05 апреля 2013 года - оставить без изменения, апелляционную жалобу представителя Министерства имущественных отношений по Самарской области - без удовлетворения.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "ZLAW.RU | Земельное право" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ САМАРСКОГО ОБЛАСТНОГО СУДА ОТ 25.06.2013 N 33-5533
Разделы:Права на землю: собственность, аренда, безвозмездное срочное пользование, сервитут ...; Земельные правоотношения
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
САМАРСКИЙ ОБЛАСТНОЙ СУД
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 25 июня 2013 г. N 33-5533
Судья: Кузнецова Е.Ю.
Судебная коллегия по гражданским делам Самарского областного суда в составе:
Председательствующего Николаевой Н.М.
Судей Ефремовой Л.Н. и Сивохина Д.А.
При секретаре Е.
Рассмотрела в открытом судебном заседании дело по апелляционной жалобе представителя Министерства имущественных отношений по Самарской области на заочное решение Кировского районного суда г. Самары от 05 апреля 2013 года, которым постановлено:
"Исковые требования Б. к Министерству имущественных отношений Самарской области о признании права собственности на земельный участок удовлетворить.
Признать за Б. право собственности на земельный участок, площадью 574,2 кв. м, расположенный по адресу: <адрес>, под садоводство".
Заслушав доклад судьи Самарского областного суда Николаевой Н.М., объяснения представителя Б. - А. (по доверенности) и председателя правления СТ "Железнодорожник" М., возражавших против доводов апелляционной жалобы Министерства имущественных отношений Самарской области, судебная коллегия
установила:
Б. обратился в суд к Министерству имущественных отношений Самарской области о признании права собственности на земельный участок, площадью 500,00 кв. м, расположенного по адресу: <адрес>, под садоводство.
В обоснование своих требований истец указал, что ему в соответствии с договором от ДД.ММ.ГГГГ был предоставлен в пользование земельный участок N в массиве N, площадью 500 кв. м, в садоводческом товариществе "Железнодорожник" под разведение сада и использование его в качестве дачного участка.
Ранее вышеназванный земельный участок был предоставлен ФИО1, что подтверждается договором СТ "Железнодорожник" от ДД.ММ.ГГГГ.
В ДД.ММ.ГГГГ. истцом подано заявление в Министерство имущественных отношений Самарской области о предоставлении бесплатно в собственность занимаемого из земельного участка.
Из ответа Министерства следует, что истцу отказано в предоставлении земельного участка в собственность в виду несоответствия цели использования испрашиваемого земельного участка (садоводство) основным видам разрешенного использования для территориальной зоны ПК-1 V-IV классов вредности.
В ходе судебного разбирательства истец уточнил свои исковые требования (л.д. 49-50), просил суд признать за ним право собственности на земельный участок, площадью 574,2 кв. м расположенного по адресу: <адрес>, под садоводство.
Судом постановлено вышеприведенное решение.
В апелляционной жалобе представитель Министерства имущественных отношений по Самарской области просит решение суда отменить как незаконное и необоснованное
Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы представителя МИО Самарской области, судебная коллегия не находит оснований для отмены решения суда.
Согласно п. 3 ст. 20 ЗК РФ право постоянного (бессрочного) пользования находящимися в государственной или муниципальной собственности земельными участками, возникшее у граждан или юридических лиц до введения в действие настоящего Кодекса, сохраняется.
В соответствии с п. 2 ст. 28 Земельного Кодекса РФ предоставление земельных участков в собственность граждан может осуществляться бесплатно в случаях, предусмотренных ЗК РФ и законами субъектов РФ.
В соответствии с п. 3 ст. 28 ФЗ РФ от 15.04.1998 года N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан", граждане, обладающие садовыми, огородными или дачными земельными участками на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки в соответствии со статьей 25.2 Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним". Принятие решений о предоставлении указанным гражданам в собственность таких земельных участков в этом случае не требуется.
Из материалов дела видно, что уведомлением Министерства имущественных отношений Самарской области N Б. отказано в предоставлении в собственность бесплатно спорного земельного участка в виду несоответствия цели использования испрашиваемого участка (садоводство) основным видам разрешенного использования для территориальной зоны ПК-1 V-IVклассов вредности (санитарно-защитные зоны - до 100 м) (л.д. 4-7).
Из материалов дела видно, что решением Исполнительного комитета Куйбышевского городского совета депутатов трудящихся от ДД.ММ.ГГГГ N по управлению железной дороги им. В.В. Куйбышева отведен участок земли, общей площадью 862,98 га под расширение полосы отвода железной дороги бывшей <адрес> (л.д. 73).
На основании договора на предоставление в пользование земельного участка под разведение сада в полосе отвода Куйбышевской железной дороги от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 на основании решения руководства Куйбышевской железной дороги от ДД.ММ.ГГГГ года предоставлен земельный участок в полосе отвода железной дороги под разведение сада, площадью 500 кв. м, находящийся в массиве <адрес> (л.д. 30).
Судом установлено, что Садоводческое товарищество "Железнодорожник" было создано при Райпрофсоже Куйбышевской железной дороги для организации коллективного сада на земельных участках, предоставляемых в полосе отвода Куйбышевской железной дороге, что подтверждается регистрацией его Устава ДД.ММ.ГГГГ, решением Исполнительного комитета Куйбышевского областного Совета депутатов трудящихся N.
Также установлено, что длительное время указанный участок был заброшен, после заключения ДД.ММ.ГГГГ договора с СТ "Железнодорожник" о предоставлении спорного земельного участка истец использует его в соответствии с целевым назначением.
Согласно справке СТ "Железнодорожник" Б. является членом СТ "Железнодорожник", ему предоставлено право пользования вышеуказанным земельным участком, площадью 574,2 кв. м, задолженностей по членским и целевым взносам не имеется.
В соответствии с сообщением Департамента строительства и архитектуры г.о. Самара от ДД.ММ.ГГГГ N Д N, в соответствии с Правилами застройки и землепользования в г. Самаре, утвержденными Постановлением Самарской городской Думы N от ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок, площадью 574,2 кв. м, расположенный по адресу: <адрес>, расположен в зоне предприятий и складов V-IV классов вредности (санитарно-защитные зоны-до 100 м) (ПК-1). Использование земельного участка возможно в соответствии с градостроительным регламентом, установленным для указанной зоны. Указанный земельный участок, площадью 574,2 кв. м не находится в красных линиях и не занимает территорию общего пользования (л.д. 67-69).
Истцом в отношении спорного земельного участка проведены работы по межеванию земельного участка, в результате которых определены его площадь и границы, которые согласованы со смежными землепользователями, о чем составлен акт согласования расположения границ земельного участка. Площадь земельного участка составила 574 кв. м (л.д. 21-28).
Из уведомления Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ N следует, что в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним информация о предоставлении кому-либо спорного земельного участка отсутствует (л.д. 9).
При таких обстоятельствах, оценивая все представленные сторонами доказательства в их совокупности, а также учитывая, что спорный земельный участок был предоставлен первоначальному владельцу ФИО1 в ДД.ММ.ГГГГ году, то есть до определения существующих в настоящее время территориальных зон, и введения в действие ЗК РФ, истец является членом садоводческого товарищества и пользуется постоянно этим земельным участком, суд обоснованно, удовлетворил заявленные Б. требования, признав за ним право собственности на спорный земельный участок.
Доводы апелляционной жалобы представителя Министерства имущественных отношений Самарской области о незаконности и необоснованности решения суда неубедительны по вышеприведенным мотивам.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 328 ГПК РФ, судебная коллегия
определила:
решение Кировского районного суда г. Самары от 05 апреля 2013 года - оставить без изменения, апелляционную жалобу представителя Министерства имущественных отношений по Самарской области - без удовлетворения.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "ZLAW.RU | Земельное право" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)