Судебные решения, арбитраж
Купля-продажа земли; Сделки с землей
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Судья: Буренко С.В.
Судебная коллегия по гражданским делам Краснодарского краевого суда в составе:
председательствующего Поповой Е.И.,
судей Леганова А.В., Рыбиной А.В.,
по докладу судьи Леганова А.В.,
при секретаре Л.,
слушала в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционной жалобе представителя управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю по доверенности <Ф.И.О.>4 на решение Ленинского районного суда г. Краснодара от 16 ноября 2012 года.
Заслушав доклад судьи, судебная коллегия
установила:
Решением Ленинского районного суда от 16 ноября 2012 года удовлетворено заявление <Ф.И.О.>5 об оспаривании бездействия управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю (далее - ТУ Росимущества в Краснодарском крае). Суд признал незаконным бездействие ТУ Росимущества в Краснодарском крае, выраженное в непринятии решения об отказе в предоставлении в собственность либо о предоставлении в собственность за плату земельных участков с кадастровыми номерами, общей площадью 1102 кв. м, и, общей площадью 112 кв. м, сформированными из федерального земельного участка с кадастровым номером, расположенными по адресу: <адрес обезличен>. ТУ Росимущества в Краснодарском крае в десятидневный срок со дня вступления решения суда в законную силу принять решение о предоставлении в собственность за плату <Ф.И.О.>5 земельных участков с кадастровыми номерами, общей площадью 1102 кв. м, и, общей площадью 112 кв. м, сформированными из федерального земельного участка с кадастровым номером, расположенными по адресу: <адрес обезличен>, после чего, в пятнадцатидневный срок направить <Ф.И.О.>5 проект договора купли-продажи названных земельных участков.
В апелляционной жалобе представитель ТУ Росимущества в Краснодарском крае по доверенности <Ф.И.О.>4 выражает несогласие с принятым решением, просит его отменить, как незаконное и необоснованное.
Исследовав материалы дела, изучив доводы, изложенные в апелляционных жалобах, возражениях, выслушав пояснения представителя ТУ Росимущества в Краснодарском крае по доверенности <Ф.И.О.>4, судебная коллегия не находит оснований для отмены решения суда первой инстанции по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 328 Гражданского процессуального кодекса РФ, по результатам рассмотрения апелляционных жалобы, представления суд апелляционной инстанции вправе оставить решение суда первой инстанции без изменения, апелляционные жалобу, представление без удовлетворения.
Как следует из материалов дела, на основании договора купли-продажи от <дата обезличена> <Ф.И.О.>5 принадлежат объекты недвижимости: нежилое здание (склад), общей площадью 323,4 кв. м, литер под/А, А, этажность 1, подземная этажность 1; нежилое здание для хранения сельхозтехники, общей площадью 32,8 кв. м, инвентарный номер 84079, литер Б, этажность 1, расположенные по адресу: <адрес обезличен>.
Указанные объекты недвижимости расположены на земельных участках с кадастровыми номерами и, которые сформированы из земельного участка с кадастровым номером, площадью 5898126 кв. м, федерального уровня собственности, находящегося в постоянном (бессрочном) пользовании у ГНУ ВНИИ риса Россельхозакадемии при этом, согласно представленной в материалы выписки из протокола заседания Президиума Россельхозакадемии от < дата обезличена >, от прав на земельный участок ГНУ ВНИИ риса Россельхозакадемии отказалось.
<дата обезличена> <Ф.И.О.>5 обратилась в ТУ Росимущества в Краснодарском крае с заявлением о решении вопроса по заключению договора купли-продажи земельных участков на льготных условиях, указав, что она является собственником объектов недвижимости, расположенных на указанных земельных участках.
<дата обезличена> ТУ Росимущества в Краснодарском крае сообщило заявительнице о необходимости предоставления кадастрового паспорта на оставшуюся часть земельного участка, подлежащего разделу.
<дата обезличена> <Ф.И.О.>5 дополнительно представила в ТУ Росимущества в Краснодарском крае постановление администрации муниципального образования г. Краснодар от <дата обезличена> "Об утверждении схемы расположения земельных участков на кадастровом плане соответствующей территории по адресу: <адрес обезличен>".
В соответствии с положениями ч. ч. 1, 5, 6 ст. 36 Земельного кодекса РФ, граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом.
Если иное не установлено федеральными законами, исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права аренды земельных участков имеют граждане и юридические лица - собственники зданий, строений, сооружений. Указанное право осуществляется гражданами и юридическими лицами в порядке и на условиях, которые установлены настоящим Кодексом, федеральными законами.
Для приобретения прав на земельный участок граждане или юридические лица, указанные в настоящей статье, обращаются в исполнительный орган государственной власти или орган местного самоуправления, предусмотренные статьей 29 названного Кодекса, с заявлением о приобретении прав на земельный участок.
Перечень документов, необходимых для приобретения прав на земельный участок, устанавливается федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере земельных отношений.
Исполнительные органы государственной власти и органы местного самоуправления, предусмотренные статьей 29 настоящего Кодекса, не вправе требовать от заявителя представления дополнительных документов, за исключением документов, предусмотренных указанным перечнем.
Исполнительные органы государственной власти и органы местного самоуправления, предусмотренные статьей 29 настоящего Кодекса, не вправе требовать от заявителя представления документов, которые находятся в их распоряжении, распоряжении иных государственных органов, органов местного самоуправления либо подведомственных государственным органам или органам местного самоуправления организаций в соответствии с нормативными правовыми актами Российской Федерации, нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, муниципальными правовыми актами, за исключением случаев, если такие документы включены в определенный Федеральным законом от 27 июля 2010 года N 210-ФЗ "Об организации предоставления государственных и муниципальных услуг" перечень документов.
В месячный срок со дня поступления указанного в пункте 5 настоящей статьи заявления исполнительный орган государственной власти или орган местного самоуправления, предусмотренные статьей 29 настоящего Кодекса, принимает решение о предоставлении земельного участка на праве собственности, в аренду или в случаях, указанных в пункте 1 статьи 20 настоящего Кодекса, на праве постоянного (бессрочного) пользования. В месячный срок с даты принятия решения о предоставлении земельного участка на праве собственности или в аренду исполнительный орган государственной власти или орган местного самоуправления, предусмотренные статьей 29 настоящего Кодекса, осуществляет подготовку проекта договора купли-продажи или аренды земельного участка и направляет его заявителю с предложением о заключении соответствующего договора.
Судом первой инстанции сделан обоснованный вывод о том, что отсутствие со стороны уполномоченного органа по результатам рассмотрения заявления в порядке ст. 36 Земельного кодекса РФ решения о предоставлении земельного участка либо решения об отказе в предоставлении земельного участка является бездействием, безосновательно препятствующим реализации заявителем права собственности недвижимого имущества, расположенного на земельном участке, на приобретение такого земельного участка, в связи с чем, учитывая, что на момент рассмотрения гражданского дела в суде первой инстанции ТУ Росимущества в Краснодарском крае решение по заявлениям <Ф.И.О.>5 не принято, обоснованно удовлетворил заявленные требования.
Выводы суда основаны на всестороннем, полном и объективном исследовании имеющихся в деле доказательств, правовая оценка которым дана судом по правилам ст. 67 Гражданского процессуального кодекса РФ, и соответствует нормам материального права, регулирующим спорные правоотношения.
Доводы апелляционной жалобы направлены на иную, неправильную оценку исследованных судом доказательств и не содержат новых обстоятельств, которые не были предметом обсуждения суда первой инстанции или опровергали бы выводы судебного решения.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 328, 329 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия
определила:
Решение Ленинского районного суда г. Краснодара от 16 ноября 2012 года оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "ZLAW.RU | Земельное право" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ КРАСНОДАРСКОГО КРАЕВОГО СУДА ОТ 14.03.2013 ПО ДЕЛУ N 33-2144/2013
Разделы:Купля-продажа земли; Сделки с землей
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
КРАСНОДАРСКИЙ КРАЕВОЙ СУД
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 14 марта 2013 г. по делу N 33-2144/2013
Судья: Буренко С.В.
Судебная коллегия по гражданским делам Краснодарского краевого суда в составе:
председательствующего Поповой Е.И.,
судей Леганова А.В., Рыбиной А.В.,
по докладу судьи Леганова А.В.,
при секретаре Л.,
слушала в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционной жалобе представителя управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю по доверенности <Ф.И.О.>4 на решение Ленинского районного суда г. Краснодара от 16 ноября 2012 года.
Заслушав доклад судьи, судебная коллегия
установила:
Решением Ленинского районного суда от 16 ноября 2012 года удовлетворено заявление <Ф.И.О.>5 об оспаривании бездействия управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю (далее - ТУ Росимущества в Краснодарском крае). Суд признал незаконным бездействие ТУ Росимущества в Краснодарском крае, выраженное в непринятии решения об отказе в предоставлении в собственность либо о предоставлении в собственность за плату земельных участков с кадастровыми номерами, общей площадью 1102 кв. м, и, общей площадью 112 кв. м, сформированными из федерального земельного участка с кадастровым номером, расположенными по адресу: <адрес обезличен>. ТУ Росимущества в Краснодарском крае в десятидневный срок со дня вступления решения суда в законную силу принять решение о предоставлении в собственность за плату <Ф.И.О.>5 земельных участков с кадастровыми номерами, общей площадью 1102 кв. м, и, общей площадью 112 кв. м, сформированными из федерального земельного участка с кадастровым номером, расположенными по адресу: <адрес обезличен>, после чего, в пятнадцатидневный срок направить <Ф.И.О.>5 проект договора купли-продажи названных земельных участков.
В апелляционной жалобе представитель ТУ Росимущества в Краснодарском крае по доверенности <Ф.И.О.>4 выражает несогласие с принятым решением, просит его отменить, как незаконное и необоснованное.
Исследовав материалы дела, изучив доводы, изложенные в апелляционных жалобах, возражениях, выслушав пояснения представителя ТУ Росимущества в Краснодарском крае по доверенности <Ф.И.О.>4, судебная коллегия не находит оснований для отмены решения суда первой инстанции по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 328 Гражданского процессуального кодекса РФ, по результатам рассмотрения апелляционных жалобы, представления суд апелляционной инстанции вправе оставить решение суда первой инстанции без изменения, апелляционные жалобу, представление без удовлетворения.
Как следует из материалов дела, на основании договора купли-продажи от <дата обезличена> <Ф.И.О.>5 принадлежат объекты недвижимости: нежилое здание (склад), общей площадью 323,4 кв. м, литер под/А, А, этажность 1, подземная этажность 1; нежилое здание для хранения сельхозтехники, общей площадью 32,8 кв. м, инвентарный номер 84079, литер Б, этажность 1, расположенные по адресу: <адрес обезличен>.
Указанные объекты недвижимости расположены на земельных участках с кадастровыми номерами и, которые сформированы из земельного участка с кадастровым номером, площадью 5898126 кв. м, федерального уровня собственности, находящегося в постоянном (бессрочном) пользовании у ГНУ ВНИИ риса Россельхозакадемии при этом, согласно представленной в материалы выписки из протокола заседания Президиума Россельхозакадемии от < дата обезличена >, от прав на земельный участок ГНУ ВНИИ риса Россельхозакадемии отказалось.
<дата обезличена> <Ф.И.О.>5 обратилась в ТУ Росимущества в Краснодарском крае с заявлением о решении вопроса по заключению договора купли-продажи земельных участков на льготных условиях, указав, что она является собственником объектов недвижимости, расположенных на указанных земельных участках.
<дата обезличена> ТУ Росимущества в Краснодарском крае сообщило заявительнице о необходимости предоставления кадастрового паспорта на оставшуюся часть земельного участка, подлежащего разделу.
<дата обезличена> <Ф.И.О.>5 дополнительно представила в ТУ Росимущества в Краснодарском крае постановление администрации муниципального образования г. Краснодар от <дата обезличена> "Об утверждении схемы расположения земельных участков на кадастровом плане соответствующей территории по адресу: <адрес обезличен>".
В соответствии с положениями ч. ч. 1, 5, 6 ст. 36 Земельного кодекса РФ, граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом.
Если иное не установлено федеральными законами, исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права аренды земельных участков имеют граждане и юридические лица - собственники зданий, строений, сооружений. Указанное право осуществляется гражданами и юридическими лицами в порядке и на условиях, которые установлены настоящим Кодексом, федеральными законами.
Для приобретения прав на земельный участок граждане или юридические лица, указанные в настоящей статье, обращаются в исполнительный орган государственной власти или орган местного самоуправления, предусмотренные статьей 29 названного Кодекса, с заявлением о приобретении прав на земельный участок.
Перечень документов, необходимых для приобретения прав на земельный участок, устанавливается федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере земельных отношений.
Исполнительные органы государственной власти и органы местного самоуправления, предусмотренные статьей 29 настоящего Кодекса, не вправе требовать от заявителя представления дополнительных документов, за исключением документов, предусмотренных указанным перечнем.
Исполнительные органы государственной власти и органы местного самоуправления, предусмотренные статьей 29 настоящего Кодекса, не вправе требовать от заявителя представления документов, которые находятся в их распоряжении, распоряжении иных государственных органов, органов местного самоуправления либо подведомственных государственным органам или органам местного самоуправления организаций в соответствии с нормативными правовыми актами Российской Федерации, нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, муниципальными правовыми актами, за исключением случаев, если такие документы включены в определенный Федеральным законом от 27 июля 2010 года N 210-ФЗ "Об организации предоставления государственных и муниципальных услуг" перечень документов.
В месячный срок со дня поступления указанного в пункте 5 настоящей статьи заявления исполнительный орган государственной власти или орган местного самоуправления, предусмотренные статьей 29 настоящего Кодекса, принимает решение о предоставлении земельного участка на праве собственности, в аренду или в случаях, указанных в пункте 1 статьи 20 настоящего Кодекса, на праве постоянного (бессрочного) пользования. В месячный срок с даты принятия решения о предоставлении земельного участка на праве собственности или в аренду исполнительный орган государственной власти или орган местного самоуправления, предусмотренные статьей 29 настоящего Кодекса, осуществляет подготовку проекта договора купли-продажи или аренды земельного участка и направляет его заявителю с предложением о заключении соответствующего договора.
Судом первой инстанции сделан обоснованный вывод о том, что отсутствие со стороны уполномоченного органа по результатам рассмотрения заявления в порядке ст. 36 Земельного кодекса РФ решения о предоставлении земельного участка либо решения об отказе в предоставлении земельного участка является бездействием, безосновательно препятствующим реализации заявителем права собственности недвижимого имущества, расположенного на земельном участке, на приобретение такого земельного участка, в связи с чем, учитывая, что на момент рассмотрения гражданского дела в суде первой инстанции ТУ Росимущества в Краснодарском крае решение по заявлениям <Ф.И.О.>5 не принято, обоснованно удовлетворил заявленные требования.
Выводы суда основаны на всестороннем, полном и объективном исследовании имеющихся в деле доказательств, правовая оценка которым дана судом по правилам ст. 67 Гражданского процессуального кодекса РФ, и соответствует нормам материального права, регулирующим спорные правоотношения.
Доводы апелляционной жалобы направлены на иную, неправильную оценку исследованных судом доказательств и не содержат новых обстоятельств, которые не были предметом обсуждения суда первой инстанции или опровергали бы выводы судебного решения.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 328, 329 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия
определила:
Решение Ленинского районного суда г. Краснодара от 16 ноября 2012 года оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "ZLAW.RU | Земельное право" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)