Судебные решения, арбитраж
Правовой режим земель поселений; Земельные правоотношения
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Судья: Алексеева Г.Л.
Апелляционная инстанция по гражданским делам Тамбовского областного суда в составе:
председательствующего судьи Кочергиной Н.А.,
судей Токарева Б.И., Арзамасцевой Г.В.,
при секретаре У.
рассмотрела в судебном заседании 6 мая 2013 года апелляционную жалобу З. на решение Моршанского районного суда Тамбовской области от 19 сентября 2012 года по гражданскому делу по иску З. к ОНО "Моршанская селекционная станция", администрации Устьинского сельского совета и Л.Л.П. о признании права собственности на земельный участок, встречному иску Л.Л.П. и Л.С.И. к З. о признании права собственности на земельный участок.
Заслушав доклад судьи Кочергиной Н.А., судебная коллегия
установила:
З. является собственником ***, которая расположена в одноэтажном двухквартирном жилом доме. В *** проживает Л.Л.П. Каждая квартира имеет отдельный вход.
З. обратилась в суд с иском о признании квартиры частью индивидуального жилого дома и признании за ней права собственности на земельный участок.
Решением Моршанского районного суда от 11 декабря 2008 года *** признана частью индивидуального жилого дома, принадлежащего на праве собственности З. Этим же решением суд признал за З. право собственности на земельный участок, площадью 635 кв. метров, закрепленный за частью указанного жилого дома. Категория земель - земли населенных пунктов. Разрешенное использование - для строительства жилого дома.
Кассационным определением Тамбовского областного суда от 02 апреля 2012 года решение Моршанского районного суда от 11 декабря 2008 года в части признания за З. права собственности на земельный участок площадью 635 кв. м, закрепленный за частью жилого *** отменено и дело в этой части направлено на новое рассмотрение.
При новом рассмотрении дела Л.Л.П. и Л.С.И. подано встречное исковое заявление к З. о признании права собственности в равных долях на земельный участок площадью 384 кв. м без определения границ земельных участков.
В ходе рассмотрения дела З. свои исковые требования уточнила, указав, что после того, как она сделала новое межевое дело, у нее получилась площадь земельного участка 668 кв. м, на которую и просила признано за ней право собственности.
Решением Моршанского районного суда Тамбовской области от 19 сентября 2012 года частично удовлетворены исковые требования З. и встречный иск Л.Л.П. и Л.С.И. полностью.
За З. признано право собственности на земельный участок площадью 252 кв. м, закрепленный за частью жилого ***, категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование - для строительства жилого дома.
За Л.Л.П. и Л.С.И. признано право собственности по 1/2 доли за каждым на земельный участок площадью 384 кв. м, закрепленный за частью жилого ***.
Считая данное решение незаконным и необоснованным, З. подала апелляционную жалобу, в которой просит решение изменить, признав за ней право собственности на земельный участок площадью 668 кв. м, а за Л.Л.П. и Л.С.И. по 1/2 доли за каждым на земельный участок площадью 350 кв. м.
По мнению автора жалобы, судом неправильно определены площади земельных участков, закрепленные за частями жилого ***, не указаны доводы, по которым суд признал за ней право собственности на земельный участок площадью именно 251 кв. м, а ответчиками - 384 кв. м. Суд не дал правовой оценки ее доводам о том, что согласно межевому плану, подготовленному по ее заказу кадастровым инженером К., площадь земельного участка, находящегося в ее фактическом пользовании, составляет 668 кв. м, и именно на эту площадь земельного участка она просила признать за ней право собственности.
Истица-ответчица считает, что Л.Л.П. и Л.С.И. пытаются узаконить часть земельного участка, находящегося в ее фактическом пользовании.
7 ноября 2012 г. дело принято к производству апелляционной инстанцией.
21 ноября 2012 г. производство по делу судебной коллегией приостановлено до разрешения гражданского дела, находящегося в производстве Моршанского районного суда Тамбовской области, об определении границ спорных земельных участков.
4 декабря 2012 г. постановлено решение Моршанского районного суда Тамбовской области об определении границ земельного участка З., вступившее в законную силу 20 марта 2013 г.
Определением судебной коллегии от 25 марта 2013 г. производство по делу возобновлено.
Изучив материалы дела, обсудив доводы жалобы и возражений, выслушав З. и представителя Л.Л.П. Ш., судебная коллегия приходит к следующим выводам.
Одним из способов защиты гражданских прав является признание права (ст. 12 ГК РФ).
Согласно п. 5 ч. 1 ст. 1 ЗК РФ принципом земельного законодательства является единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов.
В соответствии со ст. 25 ЗК РФ права на земельные участки (право собственности, право постоянного (бессрочного) пользования, сервитут, а также право аренды и право безвозмездного срочного пользования) возникают на основаниях, предусмотренных для возникновения гражданских прав и обязанностей, установленных гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".
В силу ч. 1 ст. 36 ЗК РФ граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом.
Если иное не установлено федеральными законами, исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права аренды земельных участков имеют граждане и юридические лица - собственники зданий, строений, сооружений. Указанное право осуществляется гражданами и юридическими лицами в порядке и на условиях, которые установлены настоящим Кодексом, федеральными законами.
Обжалуемым решением признано право собственности на земельные участки с указанной в решении площадью.
Вместе с тем, не соглашаясь с вынесенным решением, З. указывает, что земельные участки сторон, находящихся в их фактическом пользовании, имеют другую площадь.
Решением Моршанского районного суда Тамбовской области от 4 декабря 2012 г., вступившим в законную силу, удовлетворены исковые требования З. и постановлено определить границы земельного участка З. общей площадью 668 кв. м, кадастровый номер 68:09:2011002:6, расположенного по адресу: *** земельным участком Л.Л.П. и Л.С.И. согласно межевого плана от 6 августа 2012 г., изготовленного кадастровым инженером К. по характерным точкам н6, н7, н8 и н9 - по существующему забору.
Суд, принимая данное решение, указал, что границы земельных участков обозначены забором, на протяжении длительного времени не менялись, обозначены на техническом плане ГУПТИ с 2002 г., в связи с чем определять границу земельных участков иным образом, чем они существуют до настоящего времени, оснований не имеется.
Согласно ч. 2 ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.
Таким образом, признание за З. права собственности на земельный участок площадью 252 кв. м не основано на фактических обстоятельствах дела, не подтверждено доказательствами и противоречит выводам вышеуказанного судебного решения, которым установлено, что в пользовании З. находится земельный участок площадью 668 кв. м, и законных оснований для отказа в признании за ней права собственности на земельный участок данной площади не имеется.
В связи с изложенным коллегия полагает решение суда в части признания за З. права собственности на земельный участок площадью 252 кв. м отменить и принять новое решение о признании за З. права собственности на земельный участок площадью 668 кв. м.
Кроме того, коллегия полагает отменить решение и в части признания за Л.Л.П. и Л.С.И. права собственности по 1/2 доли за каждым на земельный участок площадью 384 кв. м, поскольку в вышеуказанном решении суда от 4 декабря 2012 г., вступившим в законную силу, содержатся выводы о том, что в площадь 384 кв. м входит часть земельного участка З. размером 34 кв. м, которые являются составной частью принадлежащего ей земельного участка площадью 668 кв. м.
Признание права собственности на один и тот же участок за разными собственниками недопустимо. Следовательно, в удовлетворении заявленных исковых требований Л.Л.П. и Л.С.И. о признании за ними права собственности на земельный участок именно площадью 384 кв. м следует отказать.
Вопрос об установлении границ земельного участка, принадлежащего Л.Л.П. и Л.С.И., признании за ними права собственности либо получении правоустанавливающих документов, может быть решен самостоятельно в установленном законом порядке с учетом выводов данного апелляционного определения.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 328, 329 ГПК РФ, судебная коллегия
определила:
Решение Моршанского районного суда Тамбовской области от 19 сентября 2012 г. отменить.
Вынести новое решение.
Признать за З. право собственности на земельный участок площадью 668 кв. м, закрепленный за частью жилого ***, категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование - для строительства жилого дома.
В иске Л.Л.П. и Л.С.И. о признании права собственности по 1/2 доли за каждым на земельный участок площадью 384 кв. м, закрепленный за частью жилого ***, отказать.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "ZLAW.RU | Земельное право" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ ТАМБОВСКОГО ОБЛАСТНОГО СУДА ОТ 06.05.2013 ПО ДЕЛУ N 33-13
Разделы:Правовой режим земель поселений; Земельные правоотношения
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
ТАМБОВСКИЙ ОБЛАСТНОЙ СУД
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 6 мая 2013 г. по делу N 33-13
Судья: Алексеева Г.Л.
Апелляционная инстанция по гражданским делам Тамбовского областного суда в составе:
председательствующего судьи Кочергиной Н.А.,
судей Токарева Б.И., Арзамасцевой Г.В.,
при секретаре У.
рассмотрела в судебном заседании 6 мая 2013 года апелляционную жалобу З. на решение Моршанского районного суда Тамбовской области от 19 сентября 2012 года по гражданскому делу по иску З. к ОНО "Моршанская селекционная станция", администрации Устьинского сельского совета и Л.Л.П. о признании права собственности на земельный участок, встречному иску Л.Л.П. и Л.С.И. к З. о признании права собственности на земельный участок.
Заслушав доклад судьи Кочергиной Н.А., судебная коллегия
установила:
З. является собственником ***, которая расположена в одноэтажном двухквартирном жилом доме. В *** проживает Л.Л.П. Каждая квартира имеет отдельный вход.
З. обратилась в суд с иском о признании квартиры частью индивидуального жилого дома и признании за ней права собственности на земельный участок.
Решением Моршанского районного суда от 11 декабря 2008 года *** признана частью индивидуального жилого дома, принадлежащего на праве собственности З. Этим же решением суд признал за З. право собственности на земельный участок, площадью 635 кв. метров, закрепленный за частью указанного жилого дома. Категория земель - земли населенных пунктов. Разрешенное использование - для строительства жилого дома.
Кассационным определением Тамбовского областного суда от 02 апреля 2012 года решение Моршанского районного суда от 11 декабря 2008 года в части признания за З. права собственности на земельный участок площадью 635 кв. м, закрепленный за частью жилого *** отменено и дело в этой части направлено на новое рассмотрение.
При новом рассмотрении дела Л.Л.П. и Л.С.И. подано встречное исковое заявление к З. о признании права собственности в равных долях на земельный участок площадью 384 кв. м без определения границ земельных участков.
В ходе рассмотрения дела З. свои исковые требования уточнила, указав, что после того, как она сделала новое межевое дело, у нее получилась площадь земельного участка 668 кв. м, на которую и просила признано за ней право собственности.
Решением Моршанского районного суда Тамбовской области от 19 сентября 2012 года частично удовлетворены исковые требования З. и встречный иск Л.Л.П. и Л.С.И. полностью.
За З. признано право собственности на земельный участок площадью 252 кв. м, закрепленный за частью жилого ***, категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование - для строительства жилого дома.
За Л.Л.П. и Л.С.И. признано право собственности по 1/2 доли за каждым на земельный участок площадью 384 кв. м, закрепленный за частью жилого ***.
Считая данное решение незаконным и необоснованным, З. подала апелляционную жалобу, в которой просит решение изменить, признав за ней право собственности на земельный участок площадью 668 кв. м, а за Л.Л.П. и Л.С.И. по 1/2 доли за каждым на земельный участок площадью 350 кв. м.
По мнению автора жалобы, судом неправильно определены площади земельных участков, закрепленные за частями жилого ***, не указаны доводы, по которым суд признал за ней право собственности на земельный участок площадью именно 251 кв. м, а ответчиками - 384 кв. м. Суд не дал правовой оценки ее доводам о том, что согласно межевому плану, подготовленному по ее заказу кадастровым инженером К., площадь земельного участка, находящегося в ее фактическом пользовании, составляет 668 кв. м, и именно на эту площадь земельного участка она просила признать за ней право собственности.
Истица-ответчица считает, что Л.Л.П. и Л.С.И. пытаются узаконить часть земельного участка, находящегося в ее фактическом пользовании.
7 ноября 2012 г. дело принято к производству апелляционной инстанцией.
21 ноября 2012 г. производство по делу судебной коллегией приостановлено до разрешения гражданского дела, находящегося в производстве Моршанского районного суда Тамбовской области, об определении границ спорных земельных участков.
4 декабря 2012 г. постановлено решение Моршанского районного суда Тамбовской области об определении границ земельного участка З., вступившее в законную силу 20 марта 2013 г.
Определением судебной коллегии от 25 марта 2013 г. производство по делу возобновлено.
Изучив материалы дела, обсудив доводы жалобы и возражений, выслушав З. и представителя Л.Л.П. Ш., судебная коллегия приходит к следующим выводам.
Одним из способов защиты гражданских прав является признание права (ст. 12 ГК РФ).
Согласно п. 5 ч. 1 ст. 1 ЗК РФ принципом земельного законодательства является единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов.
В соответствии со ст. 25 ЗК РФ права на земельные участки (право собственности, право постоянного (бессрочного) пользования, сервитут, а также право аренды и право безвозмездного срочного пользования) возникают на основаниях, предусмотренных для возникновения гражданских прав и обязанностей, установленных гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".
В силу ч. 1 ст. 36 ЗК РФ граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом.
Если иное не установлено федеральными законами, исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права аренды земельных участков имеют граждане и юридические лица - собственники зданий, строений, сооружений. Указанное право осуществляется гражданами и юридическими лицами в порядке и на условиях, которые установлены настоящим Кодексом, федеральными законами.
Обжалуемым решением признано право собственности на земельные участки с указанной в решении площадью.
Вместе с тем, не соглашаясь с вынесенным решением, З. указывает, что земельные участки сторон, находящихся в их фактическом пользовании, имеют другую площадь.
Решением Моршанского районного суда Тамбовской области от 4 декабря 2012 г., вступившим в законную силу, удовлетворены исковые требования З. и постановлено определить границы земельного участка З. общей площадью 668 кв. м, кадастровый номер 68:09:2011002:6, расположенного по адресу: *** земельным участком Л.Л.П. и Л.С.И. согласно межевого плана от 6 августа 2012 г., изготовленного кадастровым инженером К. по характерным точкам н6, н7, н8 и н9 - по существующему забору.
Суд, принимая данное решение, указал, что границы земельных участков обозначены забором, на протяжении длительного времени не менялись, обозначены на техническом плане ГУПТИ с 2002 г., в связи с чем определять границу земельных участков иным образом, чем они существуют до настоящего времени, оснований не имеется.
Согласно ч. 2 ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.
Таким образом, признание за З. права собственности на земельный участок площадью 252 кв. м не основано на фактических обстоятельствах дела, не подтверждено доказательствами и противоречит выводам вышеуказанного судебного решения, которым установлено, что в пользовании З. находится земельный участок площадью 668 кв. м, и законных оснований для отказа в признании за ней права собственности на земельный участок данной площади не имеется.
В связи с изложенным коллегия полагает решение суда в части признания за З. права собственности на земельный участок площадью 252 кв. м отменить и принять новое решение о признании за З. права собственности на земельный участок площадью 668 кв. м.
Кроме того, коллегия полагает отменить решение и в части признания за Л.Л.П. и Л.С.И. права собственности по 1/2 доли за каждым на земельный участок площадью 384 кв. м, поскольку в вышеуказанном решении суда от 4 декабря 2012 г., вступившим в законную силу, содержатся выводы о том, что в площадь 384 кв. м входит часть земельного участка З. размером 34 кв. м, которые являются составной частью принадлежащего ей земельного участка площадью 668 кв. м.
Признание права собственности на один и тот же участок за разными собственниками недопустимо. Следовательно, в удовлетворении заявленных исковых требований Л.Л.П. и Л.С.И. о признании за ними права собственности на земельный участок именно площадью 384 кв. м следует отказать.
Вопрос об установлении границ земельного участка, принадлежащего Л.Л.П. и Л.С.И., признании за ними права собственности либо получении правоустанавливающих документов, может быть решен самостоятельно в установленном законом порядке с учетом выводов данного апелляционного определения.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 328, 329 ГПК РФ, судебная коллегия
определила:
Решение Моршанского районного суда Тамбовской области от 19 сентября 2012 г. отменить.
Вынести новое решение.
Признать за З. право собственности на земельный участок площадью 668 кв. м, закрепленный за частью жилого ***, категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование - для строительства жилого дома.
В иске Л.Л.П. и Л.С.И. о признании права собственности по 1/2 доли за каждым на земельный участок площадью 384 кв. м, закрепленный за частью жилого ***, отказать.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "ZLAW.RU | Земельное право" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)