Судебные решения, арбитраж
Землепользование (аренда земли); Сделки с землей; Понятие и основные категории наследственного права; Наследственное право; Принятие наследства
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Судья: Раимов Л.М.
Судебная коллегия по гражданским делам Верховного суда Республики Башкортостан в составе:
председательствующего судьи Милютина В.Н.,
судей: Гаиткуловой Ф.С.,
Хакимова А.Р.,
при секретаре Х.
рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционной жалобе Г. на решение Ишимбайского городского суда Республики Башкортостан от 15 апреля 2013 года, которым постановлено:
заявленные требования удовлетворить, признать право собственности Г. на жилой дом, расположенный по адресу ..., прекратив регистрационную запись ... от ... о государственной регистрации права собственности Г. на жилой дом, расположенный по адресу ....
Расторгнуть договор ... от ... аренды земельного участка, находящегося по адресу ..., заключенный ... между администраций муниципального района Ишимбайский район Республики Башкортостан и Г., прекратить регистрационную запись ... от ... о государственной регистрации аренды земельного участка, находящегося по адресу: ....
Признать за Р.Д.Ш., Р.Ф.Ш., Р.А.Ш. право общей долевой собственности по ... доле за каждым на жилой дом и земельный участок по адресу ....
Заслушав доклад судьи Гаиткуловой Ф.С., судебная коллегия
установила:
Р.Д.Ш., Р.Ф.Ш., Р.А.Ш. обратились в суд с иском к Г. о прекращении права собственности, признании недействительным свидетельства о государственной регистрации права собственности, расторжении договора аренды, исключении записи из ЕГРП, признании права собственности на жилой дом и земельный участок. В обоснование своих исковых требований указали, что они являются детьми ...., умершего .... Нотариусом нотариального округа г. Стерлитамака Республики Башкортостан после смерти их отца открыто наследственное дело ... ... год. В наследственную массу входили индивидуальный жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: .... В ... при оформлении документов у нотариуса они узнали, что право собственности на жилой дом в ... уже зарегистрировано по решению Ишимбайского городского суда Республики Башкортостан от ... за Г., которое впоследствии отменено апелляционным определением Судебной коллегии по гражданским делам Верховного суда Республики Башкортостан от .... Наследниками первой очереди являются дети, супруг, и родители наследодателя. Р.Д.Ш., Р.Ф.Ш., Р.А.Ш. являются наследники первой очереди умершего, они приняли наследство в установленном порядке. Просили прекратить право собственности Г. на жилой дом, расположенный по адресу: ..., признать недействительным свидетельство о государственной регистрации права, исключить указанную регистрационную запись из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, расторгнуть договор аренды земельного участка ... от ..., расположенного адресу: ..., исключить запись о регистрации договора аренды из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, признать за ними право собственности на жилой дом и земельный участок в порядке наследования по ... доли в праве.
Судом постановлено приведенное выше решение.
Не согласившись с решением суда, Г. в апелляционной жалобе просит решение суда отменить, ссылаясь на его незаконность и необоснованность, указав, что судом не учтено, что дом ранее принадлежал ее матери, которая несла расходы по содержанию спорного дома. Истцами не представлено доказательств, подтверждающих, что правообладателем жилого дома и земельного участка являлся Р.Г.
Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, выслушав представителя Г. - ..., поддержавшего доводы апелляционной жалобы, Р.Ф.Ш., его представителя ..., Р.Д.Ш., представителя администрации сельского поселения Ишеевский сельсовет муниципального района Ишимбайский район Республики Башкортостан ..., возражавших удовлетворению апелляционной жалобы, судебная коллегия находит решение суда подлежащим отмене.
В силу требований ч. 1 ст. 195 ГПК РФ решение суда должно быть законным и обоснованным.
Таким требованиям оспариваемое решение суда не отвечает.
В соответствии с ч. 1 ст. 196 ГПК РФ при принятии решения суд оценивает доказательства, определяет, какие обстоятельства, имеющие значение для рассмотрения дела, установлены и какие обстоятельства не установлены, каковы правоотношения сторон, какой закон должен быть применен по данному делу и подлежит ли иск удовлетворению.
В силу ст. 330 ГПК РФ основаниями для отмены или изменения решения суда в апелляционном порядке являются: неправильное определение обстоятельств, имеющих значение для дела; недоказанность установленных судом первой инстанции обстоятельств, имеющих значение для дела; несоответствие выводов суда первой инстанции, изложенных в решении суда, обстоятельствам дела; нарушение или неправильное применение норм материального права или норм процессуального права. Неправильным применением норм материального права являются: неприменение закона, подлежащего применению; применение закона, не подлежащего применению; неправильное истолкование закона.
Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
Не входят в состав наследства права и обязанности, неразрывно связанные с личностью наследодателя, в частности право на алименты, право на возмещение вреда, причиненного жизни или здоровью гражданина, а также права и обязанности, переход которых в порядке наследования не допускается настоящим Кодексом или другими законами.
Не входят в состав наследства личные неимущественные права и другие нематериальные блага.
В силу ч. 1 ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
На основании ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.
Статьей 1154 ГК установлены срока для принятия наследства, наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.
В силу ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Из свидетельства о рождении серии ... ... от ... следует, что Р.А.Ш. родилась ..., ее ... является Р.З.Б., отцом - ...
Согласно свидетельству о рождении серии ... ... от ... Р.Д.Ш. родился ..., его отцом является ..., ... Р.З.Б.
Свидетельством о рождении серии ... ... от ... подтверждается, что Р.Ф.Ш. родился ..., его ... являются ... и Р.З.Б.
Из свидетельства о смерти серии ... ... от ... усматривается, что отец истцов ... умер ....
После его смерти заведено наследственное дело ..., с заявлением о принятии наследства в установленный законом 6-месячный срок к нотариусу обратилась ... Р.А.Ш., ... Р.Ф.Ш., Р.Д.Ш.
До введения в действие Федерального закона от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" кадастровый учет недвижимого имущества осуществился на основании Указаний по ведению похозяйственного учета в сельских Советах народных депутатов были утверждены Постановлением Госкомстата СССР от 25 мая 1990 г. N 69, в силу п. 33 которых в строке 23 "Отметка о членах хозяйства, совсем выбывших из хозяйства" указывается месяц, год и причина выбытия. При этом необходимо в записях о выбытии по всем причинам (кроме смерти) сделать отметку, выбыло ли данное лицо на постоянное место жительства в другое хозяйство данного сельского Совета или за пределы территории сельского Совета. Одновременно в лицевом счете все записи о выбывшем или умершем члене семьи зачеркиваются.
Из материалов гражданского дела по иску Г. к администрации муниципального района Ишимбайский район, администрации Ишеевского сельсовета муниципального района Ишимбайский район Республики Башкортостан о признании права собственности на жилой дом усматривается, что согласно записям в похозяйственных книгах за ... лицевой счет ...), .... (лицевой счет ... за .... (лицевой счет ...), главой хозяйства значится ..., в разделе постройки, являющиеся собственностью хозяйства указан бревенчатый жилой дом, записи не зачеркнуты. В похозяйственной книге за .... (лицевой счет ...) главой хозяйства указан ..., имеется запись о том, что последний умер г. Стерлитамак, запись перечеркнута.
Из выписки из похозяйственной книги ... от ... следует, что ... принадлежал жилой дом, расположенный по адресу: ..., ... постройки, бревенчатый, основание похозяйственная книга N ... за ...
Сведения о том, что наследодатель ... при жизни в установленном порядке отказался от спорного жилого дома в материалах дела отсутствуют, такие данные не добыты и в ходе судебного заседания суда первой инстанции.
Согласно кадастровому паспорту от ... ... земельный участок с кадастровым номером ..., общей площадью ... кв. м, расположен по адресу: ..., с разрешенным видом использования для ведения личного подсобного хозяйства, правообладатель - ...
Из материалов гражданского дела по иску Г. к администрации муниципального района Ишимбайский район, администрации Ишеевского сельсовета муниципального района Ишимбайский район Республики Башкортостан о признании права собственности на жилой дом усматривается, что по техническому паспорту жилого дома от ..., спорный жилой дом расположен по адресу: ..., ... ввода в эксплуатацию, общей площадью ... кв. м.
Согласно ч. 2 ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.
Решением Ишимбайского городского суда Республики Башкортостан от ... за Г. признано право собственности на домовладение, расположенное по адресу: ..., в силу приобретательной давности.
Свидетельством о государственной регистрации права серия ... подтверждается, что право на объект индивидуального жилищного строительства, общей площадью ...., расположенный по адресу: ..., принадлежит Г. на основании решения Ишимбайского городского суда Республики Башкортостан от ..., вступившего в законную силу ....
Апелляционным определением Судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда Республики Башкортостан от ... решение Ишимбайского городского суда Республики Башкортостан от ... отменено, в удовлетворении иска Г. о признании права собственности на домовладение, расположенное по адресу: ..., отказано.
Разрешая исковые требования Р.Д.Ш., Р.Ф.Ш., Р.А.Ш. суд пришел к выводу о признании права собственности Г. на жилой дом, расположенный по адресу: ..., одновременно прекратив регистрационную запись ... от ... о государственной регистрации права собственности Г. на указанный жилой дом.
В п. п. 5, 11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ... N 23 "О судебном решении" разъяснено, что согласно части 3 статьи 196 ГПК РФ суд принимает решение только по заявленным истцом требованиям. Исходя из того, что решение является актом правосудия, окончательно разрешающим дело, его резолютивная часть должна содержать исчерпывающие выводы, вытекающие из установленных в мотивировочной части фактических обстоятельств. В связи с этим в ней должно быть четко сформулировано, что именно постановил суд как по первоначально заявленному иску, так и по встречному требованию, если оно было заявлено (статья 138 ГПК РФ), кто, какие конкретно действия и в чью пользу должен произвести, за какой из сторон признано оспариваемое право.
Как усматривается из просительной части искового заявления истцы оспаривали право собственности Г. на жилой дом, расположенный по адресу ..., требований о признании за ответчицей права собственности на спорный объект недвижимого имущества не заявлялось, истцы ставили вопрос о признании право собственности на указанный жилой дом за ними в порядке наследования по ... доле за каждым.
Анализ представленных сторонами доказательств по правилам ст. 67 ГПК РФ свидетельствует о том, что требования истцов Р.Д.Ш., Р.Ф.Ш., Р.А.Ш. о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования по закону являются обоснованными, поскольку право наследодателя на спорный объект недвижимого имущества подтверждается похозяйственными книгами за период с ... г., выпиской из похозяйственной книги от ... ..., наследственным делом ..., заведенным после смерти наследодателя ...
Согласно части 1 статьи 17 Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" вступивший в законную силу судебный акт является основанием для государственной регистрации прав.
В соответствии со статьей 2 названного Закона государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации.
Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.
Государственная регистрация прав проводится на всей территории Российской Федерации по установленной настоящим Федеральным законом системе записей о правах на каждый объект недвижимого имущества в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее также - Единый государственный реестр прав).
Учитывая, что решение Ишимбайского городского суда Республики Башкортостан от ..., на основании которого было зарегистрировано право собственности ответчицы на спорное жилое помещение апелляционным определением Судебной коллегии по гражданским делам Верховного суда Республики Башкортостан от ... отменено, существование зарегистрированного права собственности Г. нарушает права истцов на наследственное имущество и должно быть прекращено.
Как следует из содержания обжалуемого решения, судом не разрешены требования истцов о признании недействительным свидетельства о государственной регистрации права серии ... ... от ..., выданное Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республики Башкортостан на имя Г., суждения в отношении указанного искового требования в решении суда не содержатся.
В соответствии со статьей 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется путем признания оспоримой сделки недействительной и применения последствий ее недействительности, применения последствий недействительности ничтожной сделки; признания недействительным акта государственного органа или органа местного самоуправления.
Свидетельство о государственной регистрации права не является ни сделкой, ни актом государственного органа или органа местного самоуправления, ни правоустанавливающим документом.
В соответствии с частью 1 статьи 2 Федерального закона от 21 июля 1997 года "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее также - государственная регистрация прав) - юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации.
В соответствии со статьей 14 указанного Закона проведенная государственная регистрация возникновения и перехода прав на недвижимое имущество удостоверяется свидетельством о государственной регистрации прав.
Таким образом, свидетельство является бумажным носителем информации, подтверждающим зарегистрированное право, возможность признания недействительным которого гражданским законодательством не предусмотрена.
Удовлетворяя исковые требования Р.Д.Ш., Р.Ф.Ш., Р.А.Ш. о расторжении договора аренды земельного участка ... от ..., расположенного адресу: ..., исключении записи о регистрации договора аренды из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, признании за ними право собственности на земельный участок в порядке наследования по ... в праве, суд руководствуясь ст. 452 ГК РФ, сослался на то, что до смерти наследодателю ... принадлежал спорный земельный участок на праве постоянного бессрочного пользования, Г. при заключении договора аренды земельного участка ... - ... от ... злоупотребила правами, в данном случае применимы требования ст. 452 ГК РФ о существенных изменениях обстоятельств заключения указанного договора.
Между тем при разрешении спора судом не учтено, что истцы не является стороной договора аренды земельного участка ... от ..., заключенного между Г. и администрацией муниципального района Ишимбайский район РБ, вследствие чего они не вправе требовать его расторжения, применительно к положениям, предусмотренным статьями 450 и 452 ГК РФ, согласно которым соответствующее требование об изменении или о расторжении договора может быть заявлено в суд стороной договора (пункт 2 статьи 452 ГК РФ).
Как усматривается из материалов дела требования о расторжении указанного выше договора аренды земельного участка, исключении записи о государственной регистрации права аренды земельного участка, признании права собственности на земельный участок заявлены к ответчику Г.
Принимая во внимание, что ответчик Г. не является собственником спорного земельного участка, расположенного по адресу: ..., исковые требования заявлены к ненадлежащему ответчику, следовательно, удовлетворению не подлежат.
Кроме того, при разрешении спора судом не учтено, что в пункте 82 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" разъяснено, что суд вправе признать за наследниками право собственности в порядке наследования на земельный участок, предоставленный до введения в действие ЗК РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, на праве постоянного (бессрочного) пользования, при условии, что наследодатель обратился в установленном порядке в целях реализации предусмотренного пунктом 9.1 (абзацы первый и третий) статьи 3 Федерального закона "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" права зарегистрировать право собственности на такой земельный участок (за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность).
При таких обстоятельствах решение суда нельзя признать законным и обоснованным, оно подлежит отмене с вынесением по делу нового решения о прекращении право собственности Г. на жилой дом, расположенный по адресу ..., погасив регистрационную запись о государственной регистрации права собственности Г. на указанный жилой дом, признании за Р.Д.Ш., Р.Ф.Ш., Р.А.Ш. право общей долевой собственности по ... доле за каждым на жилой дом по адресу .... В остальной части исковые требования Р.Д.Ш., Р.Ф.Ш., Р.А.Ш. удовлетворению не подлежат.
Указание представителя Г. - ... на то, что мать истицы несла расходы по содержанию спорного дома, который, по его мнению, принадлежал ей по выписке из похозяйственной книги, не могут быть приняты судебной коллегией во внимание, поскольку такие доказательства, которые бы отвечали принципу допустимости и достаточности, и свидетельствовали о принадлежности спорного домовладения на момент смерти матери ответчицы, принятии ответчицей Г. в порядке наследования спорного домовладения, судебной коллегии, вопреки ч. 1 ст. 56 ГПК РФ не представлено, такие требования ответчица не заявляла.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 328 - 330 ГПК Российской Федерации, судебная коллегия
определила:
решение Ишимбайского городского суда Республики Башкортостан от 15 апреля 2013 года отменить, принять по делу новое решение.
Исковые требования Р.Д.Ш., Р.Ф.Ш., Р.А.Ш. к Г. о прекращении права собственности, признании недействительным свидетельства о государственной регистрации права собственности, расторжении договора аренды, исключении записи из ЕГРП, признании права собственности на жилой дом и земельный участок удовлетворить частично.
Прекратить право собственности Г. на жилой дом, расположенный по адресу: ..., погасив запись о государственной регистрации права собственности Г. на жилой дом, расположенный по адресу: ..., в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Признать право собственности Р.Д.Ш., Р.Ф.Ш., Р.А.Ш. на жилой дом, расположенный по адресу: ..., по ... доли в праве общей долевой собственности за каждым.
В остальной части в удовлетворении исковых требований Р.Д.Ш., Р.Ф.Ш., Р.А.Ш. к Г. отказать.
Председательствующий
В.Н.МИЛЮТИН
Судьи
Ф.С.ГАИТКУЛОВА
А.Р.ХАКИМОВ
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "ZLAW.RU | Земельное право" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ ВЕРХОВНОГО СУДА РЕСПУБЛИКИ БАШКОРТОСТАН ОТ 27.06.2013 ПО ДЕЛУ N 33-7150/2013
Разделы:Землепользование (аренда земли); Сделки с землей; Понятие и основные категории наследственного права; Наследственное право; Принятие наследства
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
ВЕРХОВНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ БАШКОРТОСТАН
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 27 июня 2013 г. по делу N 33-7150/2013
Судья: Раимов Л.М.
Судебная коллегия по гражданским делам Верховного суда Республики Башкортостан в составе:
председательствующего судьи Милютина В.Н.,
судей: Гаиткуловой Ф.С.,
Хакимова А.Р.,
при секретаре Х.
рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционной жалобе Г. на решение Ишимбайского городского суда Республики Башкортостан от 15 апреля 2013 года, которым постановлено:
заявленные требования удовлетворить, признать право собственности Г. на жилой дом, расположенный по адресу ..., прекратив регистрационную запись ... от ... о государственной регистрации права собственности Г. на жилой дом, расположенный по адресу ....
Расторгнуть договор ... от ... аренды земельного участка, находящегося по адресу ..., заключенный ... между администраций муниципального района Ишимбайский район Республики Башкортостан и Г., прекратить регистрационную запись ... от ... о государственной регистрации аренды земельного участка, находящегося по адресу: ....
Признать за Р.Д.Ш., Р.Ф.Ш., Р.А.Ш. право общей долевой собственности по ... доле за каждым на жилой дом и земельный участок по адресу ....
Заслушав доклад судьи Гаиткуловой Ф.С., судебная коллегия
установила:
Р.Д.Ш., Р.Ф.Ш., Р.А.Ш. обратились в суд с иском к Г. о прекращении права собственности, признании недействительным свидетельства о государственной регистрации права собственности, расторжении договора аренды, исключении записи из ЕГРП, признании права собственности на жилой дом и земельный участок. В обоснование своих исковых требований указали, что они являются детьми ...., умершего .... Нотариусом нотариального округа г. Стерлитамака Республики Башкортостан после смерти их отца открыто наследственное дело ... ... год. В наследственную массу входили индивидуальный жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: .... В ... при оформлении документов у нотариуса они узнали, что право собственности на жилой дом в ... уже зарегистрировано по решению Ишимбайского городского суда Республики Башкортостан от ... за Г., которое впоследствии отменено апелляционным определением Судебной коллегии по гражданским делам Верховного суда Республики Башкортостан от .... Наследниками первой очереди являются дети, супруг, и родители наследодателя. Р.Д.Ш., Р.Ф.Ш., Р.А.Ш. являются наследники первой очереди умершего, они приняли наследство в установленном порядке. Просили прекратить право собственности Г. на жилой дом, расположенный по адресу: ..., признать недействительным свидетельство о государственной регистрации права, исключить указанную регистрационную запись из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, расторгнуть договор аренды земельного участка ... от ..., расположенного адресу: ..., исключить запись о регистрации договора аренды из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, признать за ними право собственности на жилой дом и земельный участок в порядке наследования по ... доли в праве.
Судом постановлено приведенное выше решение.
Не согласившись с решением суда, Г. в апелляционной жалобе просит решение суда отменить, ссылаясь на его незаконность и необоснованность, указав, что судом не учтено, что дом ранее принадлежал ее матери, которая несла расходы по содержанию спорного дома. Истцами не представлено доказательств, подтверждающих, что правообладателем жилого дома и земельного участка являлся Р.Г.
Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, выслушав представителя Г. - ..., поддержавшего доводы апелляционной жалобы, Р.Ф.Ш., его представителя ..., Р.Д.Ш., представителя администрации сельского поселения Ишеевский сельсовет муниципального района Ишимбайский район Республики Башкортостан ..., возражавших удовлетворению апелляционной жалобы, судебная коллегия находит решение суда подлежащим отмене.
В силу требований ч. 1 ст. 195 ГПК РФ решение суда должно быть законным и обоснованным.
Таким требованиям оспариваемое решение суда не отвечает.
В соответствии с ч. 1 ст. 196 ГПК РФ при принятии решения суд оценивает доказательства, определяет, какие обстоятельства, имеющие значение для рассмотрения дела, установлены и какие обстоятельства не установлены, каковы правоотношения сторон, какой закон должен быть применен по данному делу и подлежит ли иск удовлетворению.
В силу ст. 330 ГПК РФ основаниями для отмены или изменения решения суда в апелляционном порядке являются: неправильное определение обстоятельств, имеющих значение для дела; недоказанность установленных судом первой инстанции обстоятельств, имеющих значение для дела; несоответствие выводов суда первой инстанции, изложенных в решении суда, обстоятельствам дела; нарушение или неправильное применение норм материального права или норм процессуального права. Неправильным применением норм материального права являются: неприменение закона, подлежащего применению; применение закона, не подлежащего применению; неправильное истолкование закона.
Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
Не входят в состав наследства права и обязанности, неразрывно связанные с личностью наследодателя, в частности право на алименты, право на возмещение вреда, причиненного жизни или здоровью гражданина, а также права и обязанности, переход которых в порядке наследования не допускается настоящим Кодексом или другими законами.
Не входят в состав наследства личные неимущественные права и другие нематериальные блага.
В силу ч. 1 ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
На основании ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.
Статьей 1154 ГК установлены срока для принятия наследства, наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.
В силу ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Из свидетельства о рождении серии ... ... от ... следует, что Р.А.Ш. родилась ..., ее ... является Р.З.Б., отцом - ...
Согласно свидетельству о рождении серии ... ... от ... Р.Д.Ш. родился ..., его отцом является ..., ... Р.З.Б.
Свидетельством о рождении серии ... ... от ... подтверждается, что Р.Ф.Ш. родился ..., его ... являются ... и Р.З.Б.
Из свидетельства о смерти серии ... ... от ... усматривается, что отец истцов ... умер ....
После его смерти заведено наследственное дело ..., с заявлением о принятии наследства в установленный законом 6-месячный срок к нотариусу обратилась ... Р.А.Ш., ... Р.Ф.Ш., Р.Д.Ш.
До введения в действие Федерального закона от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" кадастровый учет недвижимого имущества осуществился на основании Указаний по ведению похозяйственного учета в сельских Советах народных депутатов были утверждены Постановлением Госкомстата СССР от 25 мая 1990 г. N 69, в силу п. 33 которых в строке 23 "Отметка о членах хозяйства, совсем выбывших из хозяйства" указывается месяц, год и причина выбытия. При этом необходимо в записях о выбытии по всем причинам (кроме смерти) сделать отметку, выбыло ли данное лицо на постоянное место жительства в другое хозяйство данного сельского Совета или за пределы территории сельского Совета. Одновременно в лицевом счете все записи о выбывшем или умершем члене семьи зачеркиваются.
Из материалов гражданского дела по иску Г. к администрации муниципального района Ишимбайский район, администрации Ишеевского сельсовета муниципального района Ишимбайский район Республики Башкортостан о признании права собственности на жилой дом усматривается, что согласно записям в похозяйственных книгах за ... лицевой счет ...), .... (лицевой счет ... за .... (лицевой счет ...), главой хозяйства значится ..., в разделе постройки, являющиеся собственностью хозяйства указан бревенчатый жилой дом, записи не зачеркнуты. В похозяйственной книге за .... (лицевой счет ...) главой хозяйства указан ..., имеется запись о том, что последний умер г. Стерлитамак, запись перечеркнута.
Из выписки из похозяйственной книги ... от ... следует, что ... принадлежал жилой дом, расположенный по адресу: ..., ... постройки, бревенчатый, основание похозяйственная книга N ... за ...
Сведения о том, что наследодатель ... при жизни в установленном порядке отказался от спорного жилого дома в материалах дела отсутствуют, такие данные не добыты и в ходе судебного заседания суда первой инстанции.
Согласно кадастровому паспорту от ... ... земельный участок с кадастровым номером ..., общей площадью ... кв. м, расположен по адресу: ..., с разрешенным видом использования для ведения личного подсобного хозяйства, правообладатель - ...
Из материалов гражданского дела по иску Г. к администрации муниципального района Ишимбайский район, администрации Ишеевского сельсовета муниципального района Ишимбайский район Республики Башкортостан о признании права собственности на жилой дом усматривается, что по техническому паспорту жилого дома от ..., спорный жилой дом расположен по адресу: ..., ... ввода в эксплуатацию, общей площадью ... кв. м.
Согласно ч. 2 ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.
Решением Ишимбайского городского суда Республики Башкортостан от ... за Г. признано право собственности на домовладение, расположенное по адресу: ..., в силу приобретательной давности.
Свидетельством о государственной регистрации права серия ... подтверждается, что право на объект индивидуального жилищного строительства, общей площадью ...., расположенный по адресу: ..., принадлежит Г. на основании решения Ишимбайского городского суда Республики Башкортостан от ..., вступившего в законную силу ....
Апелляционным определением Судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда Республики Башкортостан от ... решение Ишимбайского городского суда Республики Башкортостан от ... отменено, в удовлетворении иска Г. о признании права собственности на домовладение, расположенное по адресу: ..., отказано.
Разрешая исковые требования Р.Д.Ш., Р.Ф.Ш., Р.А.Ш. суд пришел к выводу о признании права собственности Г. на жилой дом, расположенный по адресу: ..., одновременно прекратив регистрационную запись ... от ... о государственной регистрации права собственности Г. на указанный жилой дом.
В п. п. 5, 11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ... N 23 "О судебном решении" разъяснено, что согласно части 3 статьи 196 ГПК РФ суд принимает решение только по заявленным истцом требованиям. Исходя из того, что решение является актом правосудия, окончательно разрешающим дело, его резолютивная часть должна содержать исчерпывающие выводы, вытекающие из установленных в мотивировочной части фактических обстоятельств. В связи с этим в ней должно быть четко сформулировано, что именно постановил суд как по первоначально заявленному иску, так и по встречному требованию, если оно было заявлено (статья 138 ГПК РФ), кто, какие конкретно действия и в чью пользу должен произвести, за какой из сторон признано оспариваемое право.
Как усматривается из просительной части искового заявления истцы оспаривали право собственности Г. на жилой дом, расположенный по адресу ..., требований о признании за ответчицей права собственности на спорный объект недвижимого имущества не заявлялось, истцы ставили вопрос о признании право собственности на указанный жилой дом за ними в порядке наследования по ... доле за каждым.
Анализ представленных сторонами доказательств по правилам ст. 67 ГПК РФ свидетельствует о том, что требования истцов Р.Д.Ш., Р.Ф.Ш., Р.А.Ш. о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования по закону являются обоснованными, поскольку право наследодателя на спорный объект недвижимого имущества подтверждается похозяйственными книгами за период с ... г., выпиской из похозяйственной книги от ... ..., наследственным делом ..., заведенным после смерти наследодателя ...
Согласно части 1 статьи 17 Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" вступивший в законную силу судебный акт является основанием для государственной регистрации прав.
В соответствии со статьей 2 названного Закона государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации.
Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.
Государственная регистрация прав проводится на всей территории Российской Федерации по установленной настоящим Федеральным законом системе записей о правах на каждый объект недвижимого имущества в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее также - Единый государственный реестр прав).
Учитывая, что решение Ишимбайского городского суда Республики Башкортостан от ..., на основании которого было зарегистрировано право собственности ответчицы на спорное жилое помещение апелляционным определением Судебной коллегии по гражданским делам Верховного суда Республики Башкортостан от ... отменено, существование зарегистрированного права собственности Г. нарушает права истцов на наследственное имущество и должно быть прекращено.
Как следует из содержания обжалуемого решения, судом не разрешены требования истцов о признании недействительным свидетельства о государственной регистрации права серии ... ... от ..., выданное Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республики Башкортостан на имя Г., суждения в отношении указанного искового требования в решении суда не содержатся.
В соответствии со статьей 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется путем признания оспоримой сделки недействительной и применения последствий ее недействительности, применения последствий недействительности ничтожной сделки; признания недействительным акта государственного органа или органа местного самоуправления.
Свидетельство о государственной регистрации права не является ни сделкой, ни актом государственного органа или органа местного самоуправления, ни правоустанавливающим документом.
В соответствии с частью 1 статьи 2 Федерального закона от 21 июля 1997 года "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее также - государственная регистрация прав) - юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации.
В соответствии со статьей 14 указанного Закона проведенная государственная регистрация возникновения и перехода прав на недвижимое имущество удостоверяется свидетельством о государственной регистрации прав.
Таким образом, свидетельство является бумажным носителем информации, подтверждающим зарегистрированное право, возможность признания недействительным которого гражданским законодательством не предусмотрена.
Удовлетворяя исковые требования Р.Д.Ш., Р.Ф.Ш., Р.А.Ш. о расторжении договора аренды земельного участка ... от ..., расположенного адресу: ..., исключении записи о регистрации договора аренды из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, признании за ними право собственности на земельный участок в порядке наследования по ... в праве, суд руководствуясь ст. 452 ГК РФ, сослался на то, что до смерти наследодателю ... принадлежал спорный земельный участок на праве постоянного бессрочного пользования, Г. при заключении договора аренды земельного участка ... - ... от ... злоупотребила правами, в данном случае применимы требования ст. 452 ГК РФ о существенных изменениях обстоятельств заключения указанного договора.
Между тем при разрешении спора судом не учтено, что истцы не является стороной договора аренды земельного участка ... от ..., заключенного между Г. и администрацией муниципального района Ишимбайский район РБ, вследствие чего они не вправе требовать его расторжения, применительно к положениям, предусмотренным статьями 450 и 452 ГК РФ, согласно которым соответствующее требование об изменении или о расторжении договора может быть заявлено в суд стороной договора (пункт 2 статьи 452 ГК РФ).
Как усматривается из материалов дела требования о расторжении указанного выше договора аренды земельного участка, исключении записи о государственной регистрации права аренды земельного участка, признании права собственности на земельный участок заявлены к ответчику Г.
Принимая во внимание, что ответчик Г. не является собственником спорного земельного участка, расположенного по адресу: ..., исковые требования заявлены к ненадлежащему ответчику, следовательно, удовлетворению не подлежат.
Кроме того, при разрешении спора судом не учтено, что в пункте 82 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" разъяснено, что суд вправе признать за наследниками право собственности в порядке наследования на земельный участок, предоставленный до введения в действие ЗК РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, на праве постоянного (бессрочного) пользования, при условии, что наследодатель обратился в установленном порядке в целях реализации предусмотренного пунктом 9.1 (абзацы первый и третий) статьи 3 Федерального закона "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" права зарегистрировать право собственности на такой земельный участок (за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность).
При таких обстоятельствах решение суда нельзя признать законным и обоснованным, оно подлежит отмене с вынесением по делу нового решения о прекращении право собственности Г. на жилой дом, расположенный по адресу ..., погасив регистрационную запись о государственной регистрации права собственности Г. на указанный жилой дом, признании за Р.Д.Ш., Р.Ф.Ш., Р.А.Ш. право общей долевой собственности по ... доле за каждым на жилой дом по адресу .... В остальной части исковые требования Р.Д.Ш., Р.Ф.Ш., Р.А.Ш. удовлетворению не подлежат.
Указание представителя Г. - ... на то, что мать истицы несла расходы по содержанию спорного дома, который, по его мнению, принадлежал ей по выписке из похозяйственной книги, не могут быть приняты судебной коллегией во внимание, поскольку такие доказательства, которые бы отвечали принципу допустимости и достаточности, и свидетельствовали о принадлежности спорного домовладения на момент смерти матери ответчицы, принятии ответчицей Г. в порядке наследования спорного домовладения, судебной коллегии, вопреки ч. 1 ст. 56 ГПК РФ не представлено, такие требования ответчица не заявляла.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 328 - 330 ГПК Российской Федерации, судебная коллегия
определила:
решение Ишимбайского городского суда Республики Башкортостан от 15 апреля 2013 года отменить, принять по делу новое решение.
Исковые требования Р.Д.Ш., Р.Ф.Ш., Р.А.Ш. к Г. о прекращении права собственности, признании недействительным свидетельства о государственной регистрации права собственности, расторжении договора аренды, исключении записи из ЕГРП, признании права собственности на жилой дом и земельный участок удовлетворить частично.
Прекратить право собственности Г. на жилой дом, расположенный по адресу: ..., погасив запись о государственной регистрации права собственности Г. на жилой дом, расположенный по адресу: ..., в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Признать право собственности Р.Д.Ш., Р.Ф.Ш., Р.А.Ш. на жилой дом, расположенный по адресу: ..., по ... доли в праве общей долевой собственности за каждым.
В остальной части в удовлетворении исковых требований Р.Д.Ш., Р.Ф.Ш., Р.А.Ш. к Г. отказать.
Председательствующий
В.Н.МИЛЮТИН
Судьи
Ф.С.ГАИТКУЛОВА
А.Р.ХАКИМОВ
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "ZLAW.RU | Земельное право" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)