Судебные решения, арбитраж
Правовой режим земель сельскохозяйственного назначения; Земельные правоотношения
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Судья Гулов А.Н.
Судебная коллегия по гражданским делам Краснодарского краевого суда в составе:
председательствующего Лободенко К.В.
судей Ефименко Е.В., Перовой М.В.
по докладу судьи Ефименко Е.В.
слушала в открытом судебном заседании дело по апелляционной жалобе представителя ФГБУ "Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии" по Краснодарскому краю по доверенности Х. на решение Тбилисского районного суда Краснодарского края от 16 мая 2012 года.
Заслушав доклад судьи, судебная коллегия
установила:
М. обратилась в суд с заявлением о признании незаконным решения филиала ФГБУ "Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии" по Краснодарскому краю от 16 апреля 2012 года N 2343\\5\\12-103581, об отказе в осуществлении кадастрового учета земельного участка, образованного путем выдела в счет принадлежащей ей на праве собственности доли в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, предназначенного для ведения сельскохозяйственного производства, кадастровый номер
Заявленные требования М. обосновала тем, что 20 мая 2011 года она как арендодатель - собственник доли (5,4 га) в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, предназначенный для ведения сельскохозяйственного производства, общей площадью 4411658 кв. м, кадастровый номер, расположенный примерно в 1.6 км, по направлению на запад от ориентира <...>, за пределами земельного участка, направила уведомление в письменной форме в адрес ЗАО "Агрофирма "Дружба" (арендатора), в Тбилисский отдел Росреестра по Краснодарскому краю, в Тбилисский отдел ФГУ "Земельная кадастровая палата" по Краснодарскому краю о прекращении 11 августа 2011 года договора аренды данного земельного участка (с множественностью лиц на стороне арендодателей) от 12 июля 2006 года, в связи с истечением срока его действия. Однако 16 апреля 2012 года решением филиала ФГБУ "ФКП Росреестра" по Краснодарскому краю ей незаконно отказано в осуществлении кадастрового учета данного земельного участка. Считает данный отказ незаконным.
Обжалуемым решением Тбилисского районного суда от 16 мая 2012 года признано незаконным решение филиала ФГБУ "ФКП Росреестра" по Краснодарскому краю от 16 апреля 2012 года N 2343/5/12-103581 об отказе в осуществлении кадастрового учета земельного участка, образованного путем выдела в счет принадлежащей М. на праве собственности доли (5,4 га) в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, предназначенный для ведения сельскохозяйственного производства, кадастровый номер, по основаниям, указанным в п. 2 ч. 2 ст. 27 Федерального закона РФ от 24 июля 2007 года N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости". Филиал ФГБУ "ФКП Росреестра" по Краснодарскому краю обязан поставить на кадастровый учет земельный участок, образованный образованного путем выдела в счет принадлежащей М. на праве собственности доли (5,4 га) в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, предназначенный для ведения сельскохозяйственного производства, кадастровый номер, по заявлению N 23-0-1-97/3002/2012-1 от 28 марта 2012 года.
В апелляционной жалобе представитель ФГБУ "Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии" по Краснодарскому краю по доверенности Х. просит решение суда отменить в части признании незаконным решения филиала ФГБУ "ФКП Росреестра" по Краснодарскому краю от 16 апреля 2012 года, указав, что данное решение является незаконным, поскольку суд при рассмотрении дела неправильно определил обстоятельства, имеющие значение для дела.
Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, возражения на нее, судебная коллегия не находит оснований для отмены решения суда первой инстанции по доводам, изложенным в жалобе.
Из материалов дела следует, что 20 мая 2011 года М. как арендодатель - собственник доли (5,4 га) в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, предназначенный для ведения сельскохозяйственного производства, общей площадью 4411658 кв. м, кадастровый номер, который находится примерно в 1,6 км по направлению на запад от ориентира расположенного за пределами земельного участка, направила уведомление в письменной форме в адрес ЗАО "Агрофирма "Дружба" (арендатора) о прекращении 11 августа 2011 года договора аренды данного земельного участка (с множественностью лиц на стороне арендодателей) от 12 июля 2006 года, зарегистрированного 11 августа 2006 года в ЕГРП за N 23-23-04/027/2006-047, в связи с истечением срока его действия 11 августа 2011 года. Указанное уведомление получено ЗАО "Агрофирма "Дружба" - 25 мая 2011 года (входящий N 69), Тбилисским отделом Управления Росреестра по Краснодарскому краю - 24 мая 2011 года, Тбилисским отделом ФГУ "Земельная кадастровая палата" по Краснодарскому краю - 23 мая 2011 года.
В соответствии с ч. 1 ст. 610 ГК РФ договор аренды заключается на срок, определенный договором.
Сохранение в ЕГРП записи о договоре аренды не предполагает, что договор аренды не прекратился.
Согласно материалов дела, решением филиала ФГБУ "ФКП Росреестра" по Краснодарскому краю от 16 апреля 2012 года N 2343/5/12-103581 заявительнице отказано в осуществлении кадастрового учета земельного участка, образованного путем выдела в счет принадлежащей ей на праве собственности доли (5,4 га) в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, предназначенного для ведения сельскохозяйственного производства, кадастровый номер, по основаниям, указанным в п. 2 ч. 2 ст. 27 Федерального закона РФ от 24 июля 2007 года N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" - заявление о кадастровом учете или необходимые для кадастрового учета документы по форме либо по содержанию не соответствуют требованиям настоящего Закона, а именно, представленный межевой план б/н от 27 марта 2012 года не соответствует требованиям приказа Минэкономразвития РФ от 24 ноября 2008 года N 412 "Об утверждении формы межевого плана и требований к его подготовке, примерной формы извещения о проведении собрания о согласовании местоположения границ земельных участков", согласно п. 26 которого, в случаях, предусмотренных Земельным кодексом РФ, в приложение к межевому плану, подготовленному в результате кадастровых работ по образованию земельных участков, включается оформленное в письменной форме согласие землепользователей, землевладельцев, арендаторов, залогодержателей исходных земельных участков на образование из них земельных участков.
Судом первой инстанции при рассмотрении дела сделан обоснованный вывод, что указанными действиями орган кадастрового учета нарушил права заявительницы на образование земельного участка путем выдела в счет принадлежащей ей на праве собственности доли (5,4 га) в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, предусмотренные ст. 13 Федерального закона РФ от 24 июля 2002 года N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения".
Доводы ФГБУ "ФКП Росреестра" по Краснодарскому краю о том, что у органа кадастрового учета отсутствуют полномочии по внесению в государственный кадастр сведений о правах на земельные участки на основании заявлений заинтересованных лиц и представленных ими документов, не могут быть приняты во внимание, поскольку доводы не соответствуют требованиям действующего гражданского законодательства.
С учетом вышеизложенных обстоятельств, суд первой инстанции обоснованно удовлетворил требования, заявленные М.
Доводы апелляционной жалобы не могут быть приняты судебной коллегией во внимание, поскольку не содержат обстоятельств, опровергающих выводы суда первой инстанции. Указанные доводы были предметом судебного рассмотрения и им дана соответствующая правовая оценка.
При таких обстоятельствах, судебная коллегия не находит оснований для отмены решения суда первой инстанции, вынесенного с соблюдением норм материального и процессуального права.
Руководствуясь ст. 328 ГПК РФ, судебная коллегия
определила:
Решение Тбилисского районного суда от 16 мая 2012 года - оставить без изменения, а апелляционную жалобу представителя ФГБУ "Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии" по Краснодарскому краю по доверенности Х. - без удовлетворения.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "ZLAW.RU | Земельное право" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ КРАСНОДАРСКОГО КРАЕВОГО СУДА ОТ 17.07.2012 ПО ДЕЛУ N 33-14325/12
Разделы:Правовой режим земель сельскохозяйственного назначения; Земельные правоотношения
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
КРАСНОДАРСКИЙ КРАЕВОЙ СУД
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 17 июля 2012 г. по делу N 33-14325/12
Судья Гулов А.Н.
Судебная коллегия по гражданским делам Краснодарского краевого суда в составе:
председательствующего Лободенко К.В.
судей Ефименко Е.В., Перовой М.В.
по докладу судьи Ефименко Е.В.
слушала в открытом судебном заседании дело по апелляционной жалобе представителя ФГБУ "Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии" по Краснодарскому краю по доверенности Х. на решение Тбилисского районного суда Краснодарского края от 16 мая 2012 года.
Заслушав доклад судьи, судебная коллегия
установила:
М. обратилась в суд с заявлением о признании незаконным решения филиала ФГБУ "Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии" по Краснодарскому краю от 16 апреля 2012 года N 2343\\5\\12-103581, об отказе в осуществлении кадастрового учета земельного участка, образованного путем выдела в счет принадлежащей ей на праве собственности доли в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, предназначенного для ведения сельскохозяйственного производства, кадастровый номер
Заявленные требования М. обосновала тем, что 20 мая 2011 года она как арендодатель - собственник доли (5,4 га) в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, предназначенный для ведения сельскохозяйственного производства, общей площадью 4411658 кв. м, кадастровый номер, расположенный примерно в 1.6 км, по направлению на запад от ориентира <...>, за пределами земельного участка, направила уведомление в письменной форме в адрес ЗАО "Агрофирма "Дружба" (арендатора), в Тбилисский отдел Росреестра по Краснодарскому краю, в Тбилисский отдел ФГУ "Земельная кадастровая палата" по Краснодарскому краю о прекращении 11 августа 2011 года договора аренды данного земельного участка (с множественностью лиц на стороне арендодателей) от 12 июля 2006 года, в связи с истечением срока его действия. Однако 16 апреля 2012 года решением филиала ФГБУ "ФКП Росреестра" по Краснодарскому краю ей незаконно отказано в осуществлении кадастрового учета данного земельного участка. Считает данный отказ незаконным.
Обжалуемым решением Тбилисского районного суда от 16 мая 2012 года признано незаконным решение филиала ФГБУ "ФКП Росреестра" по Краснодарскому краю от 16 апреля 2012 года N 2343/5/12-103581 об отказе в осуществлении кадастрового учета земельного участка, образованного путем выдела в счет принадлежащей М. на праве собственности доли (5,4 га) в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, предназначенный для ведения сельскохозяйственного производства, кадастровый номер, по основаниям, указанным в п. 2 ч. 2 ст. 27 Федерального закона РФ от 24 июля 2007 года N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости". Филиал ФГБУ "ФКП Росреестра" по Краснодарскому краю обязан поставить на кадастровый учет земельный участок, образованный образованного путем выдела в счет принадлежащей М. на праве собственности доли (5,4 га) в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, предназначенный для ведения сельскохозяйственного производства, кадастровый номер, по заявлению N 23-0-1-97/3002/2012-1 от 28 марта 2012 года.
В апелляционной жалобе представитель ФГБУ "Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии" по Краснодарскому краю по доверенности Х. просит решение суда отменить в части признании незаконным решения филиала ФГБУ "ФКП Росреестра" по Краснодарскому краю от 16 апреля 2012 года, указав, что данное решение является незаконным, поскольку суд при рассмотрении дела неправильно определил обстоятельства, имеющие значение для дела.
Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, возражения на нее, судебная коллегия не находит оснований для отмены решения суда первой инстанции по доводам, изложенным в жалобе.
Из материалов дела следует, что 20 мая 2011 года М. как арендодатель - собственник доли (5,4 га) в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, предназначенный для ведения сельскохозяйственного производства, общей площадью 4411658 кв. м, кадастровый номер, который находится примерно в 1,6 км по направлению на запад от ориентира расположенного за пределами земельного участка, направила уведомление в письменной форме в адрес ЗАО "Агрофирма "Дружба" (арендатора) о прекращении 11 августа 2011 года договора аренды данного земельного участка (с множественностью лиц на стороне арендодателей) от 12 июля 2006 года, зарегистрированного 11 августа 2006 года в ЕГРП за N 23-23-04/027/2006-047, в связи с истечением срока его действия 11 августа 2011 года. Указанное уведомление получено ЗАО "Агрофирма "Дружба" - 25 мая 2011 года (входящий N 69), Тбилисским отделом Управления Росреестра по Краснодарскому краю - 24 мая 2011 года, Тбилисским отделом ФГУ "Земельная кадастровая палата" по Краснодарскому краю - 23 мая 2011 года.
В соответствии с ч. 1 ст. 610 ГК РФ договор аренды заключается на срок, определенный договором.
Сохранение в ЕГРП записи о договоре аренды не предполагает, что договор аренды не прекратился.
Согласно материалов дела, решением филиала ФГБУ "ФКП Росреестра" по Краснодарскому краю от 16 апреля 2012 года N 2343/5/12-103581 заявительнице отказано в осуществлении кадастрового учета земельного участка, образованного путем выдела в счет принадлежащей ей на праве собственности доли (5,4 га) в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, предназначенного для ведения сельскохозяйственного производства, кадастровый номер, по основаниям, указанным в п. 2 ч. 2 ст. 27 Федерального закона РФ от 24 июля 2007 года N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" - заявление о кадастровом учете или необходимые для кадастрового учета документы по форме либо по содержанию не соответствуют требованиям настоящего Закона, а именно, представленный межевой план б/н от 27 марта 2012 года не соответствует требованиям приказа Минэкономразвития РФ от 24 ноября 2008 года N 412 "Об утверждении формы межевого плана и требований к его подготовке, примерной формы извещения о проведении собрания о согласовании местоположения границ земельных участков", согласно п. 26 которого, в случаях, предусмотренных Земельным кодексом РФ, в приложение к межевому плану, подготовленному в результате кадастровых работ по образованию земельных участков, включается оформленное в письменной форме согласие землепользователей, землевладельцев, арендаторов, залогодержателей исходных земельных участков на образование из них земельных участков.
Судом первой инстанции при рассмотрении дела сделан обоснованный вывод, что указанными действиями орган кадастрового учета нарушил права заявительницы на образование земельного участка путем выдела в счет принадлежащей ей на праве собственности доли (5,4 га) в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, предусмотренные ст. 13 Федерального закона РФ от 24 июля 2002 года N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения".
Доводы ФГБУ "ФКП Росреестра" по Краснодарскому краю о том, что у органа кадастрового учета отсутствуют полномочии по внесению в государственный кадастр сведений о правах на земельные участки на основании заявлений заинтересованных лиц и представленных ими документов, не могут быть приняты во внимание, поскольку доводы не соответствуют требованиям действующего гражданского законодательства.
С учетом вышеизложенных обстоятельств, суд первой инстанции обоснованно удовлетворил требования, заявленные М.
Доводы апелляционной жалобы не могут быть приняты судебной коллегией во внимание, поскольку не содержат обстоятельств, опровергающих выводы суда первой инстанции. Указанные доводы были предметом судебного рассмотрения и им дана соответствующая правовая оценка.
При таких обстоятельствах, судебная коллегия не находит оснований для отмены решения суда первой инстанции, вынесенного с соблюдением норм материального и процессуального права.
Руководствуясь ст. 328 ГПК РФ, судебная коллегия
определила:
Решение Тбилисского районного суда от 16 мая 2012 года - оставить без изменения, а апелляционную жалобу представителя ФГБУ "Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии" по Краснодарскому краю по доверенности Х. - без удовлетворения.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "ZLAW.RU | Земельное право" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)