Судебные решения, арбитраж
Землепользование (аренда земли); Сделки с землей
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Коллегия судей Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации в составе председательствующего судьи Г.Д. Пауля, судей Ю.В. Гросула, В.В. Попова рассмотрела в судебном заседании заявление сельскохозяйственного перерабатывающе-сбытового потребительского кооператива "СОСЬВА" Ханты-Мансийского автономного округа - Югры, п.г.т. Березово, о пересмотре в порядке надзора решения Арбитражного суда Ханты-Мансийского автономного округа - Югры от 21.12.2012, постановления Восьмого арбитражного апелляционного суда от 15.04.2013 и постановления Федерального арбитражного суда Западно-Сибирского округа от 16.08.2013 по делу Арбитражного суда Ханты-Мансийского автономного округа - Югра N А75-6129/2012 по заявлению сельскохозяйственного перерабатывающе-сбытового потребительского кооператива "СОСЬВА" к администрации Березовского района, Ханты-Мансийский автономный округ - Югра, о признании незаконным решения администрации Березовского района, изложенного в письме от 09.07.2012 N 02-2213/2012, и о признании требования Кооператива на выкуп земельных участков законным и обоснованным.
Суд
установил:
Решением Арбитражного суда Ханты-Мансийского автономного округа - Югры от 21.12.2012 в удовлетворении требований отказано.
Постановлением Восьмого арбитражного апелляционного суда от 15.04.2013 решение оставлено без изменения.
Постановлением Федерального арбитражного суда Западно-Сибирского округа от 16.08.2013 решение и постановление суда апелляционной инстанции оставлены без изменения.
Обращаясь в Высший Арбитражный Суд Российской Федерации с заявлением о пересмотре указанных судебных актов в порядке надзора, СПСПК "СОСЬВА" просит указанные судебные акты отменить, принять новый судебный акт об удовлетворении требований, ссылаясь на нарушения норм права.
В соответствии с частью 1 статьи 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации основаниями для изменения или отмены судебных актов арбитражных судов, вступивших в законную силу, являются: 1) нарушение единообразия в толковании и применении арбитражными судами норм права; 2) нарушение права и свобод человека и гражданина согласно общепризнанным принципам и нормам международного права, международным договорам Российской Федерации; 3) нарушение прав и законных интересов неопределенного круга лиц или иных публичных интересов.
Изучив содержащиеся в заявлении доводы и принятые по делу судебные акты, коллегия судей Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации сделала вывод об отсутствии оснований, предусмотренных частью 1 статьи 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, по которым дело может быть передано на рассмотрение в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации.
Суд установил, что между Администрацией (арендодатель) и обществом с ограниченной ответственностью "Ванзетурский" (арендатор) заключен договор от 12.11.2007 N 36, который зарегистрирован в установленном законом порядке и по условиям которого арендодатель предоставляет, а арендатор принимает в аренду земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения общей площадью 12 002,9 га, перечень которых приведен в приложении N 1 к договору. Срок аренды земельных участков в пункте 2.1 договора от 12.11.2007 N 36 определен с 08.11.2007 по 01.10.2056.
Между Администрацией (арендодатель), обществом с ограниченной ответственностью "Ванзетурский" (арендатор) и СПСПК "СОСЬВА" (новый арендатор) заключен договор от 11.04.2012, согласно которому арендатор передает, а новый арендатор принимает все права и обязанности по договору от 12.11.2007 N 36.
СПСПК "СОСЬВА" 06.06.2012 обратился в Администрацию с заявлением, в котором, ссылаясь на статью 10 Федерального закона от 24.07.2002 N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" (далее - Закон), а также на то, что ООО "Ванзетурский" пользовалось земельными участками более трех лет, просил разрешить их выкуп. Администрация письмом от 09.07.2012 N 02-2213/12 сообщила заявителю, что приобретение в собственность земельных участков общей площадью 12 002,9 га из земель сельскохозяйственного назначения не представляется возможным, поскольку права по договору от 12.11.2007 N 36 перешли к заявителю в 2012 году, а в соответствии с пунктом 4 статьи 10 Закона земельный участок сельскохозяйственного назначения может быть приобретен арендатором в собственность только по истечении трех лет с момента заключения договора аренды.
Указывая, что решение Администрации, изложенное в письме от 09.07.2012 N 02-2213/12, не соответствует нормам действующего законодательства и нарушает права и законные интересы СПСПК "СОСЬВА" в сфере предпринимательской и иной экономической деятельности, последний обратился в арбитражный суд с настоящим заявлением.
Суд установил, что на момент обращения СПСПК "СОСЬВА" в Администрацию с заявлением о предоставлении земельных участков в собственность и на момент принятия Администрацией решения, изложенного в письме от 09.07.2012 N 02-2213/2012, СПСПК "СОСЬВА" использовало испрашиваемые земельные участки на праве аренды менее трех лет, в связи с чем, руководствуясь Законом признал, что у заявителя отсутствует право на приобретение указанных земельных участков в собственность за плату.
При таких обстоятельствах суд, руководствуясь статьями 198, 201 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации отказал в удовлетворении заявленных требований.
Учитывая изложенное и руководствуясь статьями 299, 301, 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Суд
определил:
в передаче дела N А75-6129/2012 Арбитражного суда Ханты-Мансийского автономного округа - Югра в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации для пересмотра в порядке надзора решения Арбитражного суда Ханты-Мансийского автономного округа - Югры от 21.12.2012, постановления Восьмого арбитражного апелляционного суда от 15.04.2013 и постановления Федерального арбитражного суда Западно-Сибирского округа от 16.08.2013 отказать.
Председательствующий судья
Г.Д.ПАУЛЬ
Судья
Ю.В.ГРОСУЛ
Судья
В.В.ПОПОВ
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "ZLAW.RU | Земельное право" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
ОПРЕДЕЛЕНИЕ ВАС РФ ОТ 25.11.2013 N ВАС-15980/13 ПО ДЕЛУ N А75-6129/2012
Разделы:Землепользование (аренда земли); Сделки с землей
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
ВЫСШИЙ АРБИТРАЖНЫЙ СУД РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 25 ноября 2013 г. N ВАС-15980/13
ОБ ОТКАЗЕ В ПЕРЕДАЧЕ ДЕЛА В ПРЕЗИДИУМ
ВЫСШЕГО АРБИТРАЖНОГО СУДА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Коллегия судей Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации в составе председательствующего судьи Г.Д. Пауля, судей Ю.В. Гросула, В.В. Попова рассмотрела в судебном заседании заявление сельскохозяйственного перерабатывающе-сбытового потребительского кооператива "СОСЬВА" Ханты-Мансийского автономного округа - Югры, п.г.т. Березово, о пересмотре в порядке надзора решения Арбитражного суда Ханты-Мансийского автономного округа - Югры от 21.12.2012, постановления Восьмого арбитражного апелляционного суда от 15.04.2013 и постановления Федерального арбитражного суда Западно-Сибирского округа от 16.08.2013 по делу Арбитражного суда Ханты-Мансийского автономного округа - Югра N А75-6129/2012 по заявлению сельскохозяйственного перерабатывающе-сбытового потребительского кооператива "СОСЬВА" к администрации Березовского района, Ханты-Мансийский автономный округ - Югра, о признании незаконным решения администрации Березовского района, изложенного в письме от 09.07.2012 N 02-2213/2012, и о признании требования Кооператива на выкуп земельных участков законным и обоснованным.
Суд
установил:
Решением Арбитражного суда Ханты-Мансийского автономного округа - Югры от 21.12.2012 в удовлетворении требований отказано.
Постановлением Восьмого арбитражного апелляционного суда от 15.04.2013 решение оставлено без изменения.
Постановлением Федерального арбитражного суда Западно-Сибирского округа от 16.08.2013 решение и постановление суда апелляционной инстанции оставлены без изменения.
Обращаясь в Высший Арбитражный Суд Российской Федерации с заявлением о пересмотре указанных судебных актов в порядке надзора, СПСПК "СОСЬВА" просит указанные судебные акты отменить, принять новый судебный акт об удовлетворении требований, ссылаясь на нарушения норм права.
В соответствии с частью 1 статьи 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации основаниями для изменения или отмены судебных актов арбитражных судов, вступивших в законную силу, являются: 1) нарушение единообразия в толковании и применении арбитражными судами норм права; 2) нарушение права и свобод человека и гражданина согласно общепризнанным принципам и нормам международного права, международным договорам Российской Федерации; 3) нарушение прав и законных интересов неопределенного круга лиц или иных публичных интересов.
Изучив содержащиеся в заявлении доводы и принятые по делу судебные акты, коллегия судей Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации сделала вывод об отсутствии оснований, предусмотренных частью 1 статьи 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, по которым дело может быть передано на рассмотрение в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации.
Суд установил, что между Администрацией (арендодатель) и обществом с ограниченной ответственностью "Ванзетурский" (арендатор) заключен договор от 12.11.2007 N 36, который зарегистрирован в установленном законом порядке и по условиям которого арендодатель предоставляет, а арендатор принимает в аренду земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения общей площадью 12 002,9 га, перечень которых приведен в приложении N 1 к договору. Срок аренды земельных участков в пункте 2.1 договора от 12.11.2007 N 36 определен с 08.11.2007 по 01.10.2056.
Между Администрацией (арендодатель), обществом с ограниченной ответственностью "Ванзетурский" (арендатор) и СПСПК "СОСЬВА" (новый арендатор) заключен договор от 11.04.2012, согласно которому арендатор передает, а новый арендатор принимает все права и обязанности по договору от 12.11.2007 N 36.
СПСПК "СОСЬВА" 06.06.2012 обратился в Администрацию с заявлением, в котором, ссылаясь на статью 10 Федерального закона от 24.07.2002 N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" (далее - Закон), а также на то, что ООО "Ванзетурский" пользовалось земельными участками более трех лет, просил разрешить их выкуп. Администрация письмом от 09.07.2012 N 02-2213/12 сообщила заявителю, что приобретение в собственность земельных участков общей площадью 12 002,9 га из земель сельскохозяйственного назначения не представляется возможным, поскольку права по договору от 12.11.2007 N 36 перешли к заявителю в 2012 году, а в соответствии с пунктом 4 статьи 10 Закона земельный участок сельскохозяйственного назначения может быть приобретен арендатором в собственность только по истечении трех лет с момента заключения договора аренды.
Указывая, что решение Администрации, изложенное в письме от 09.07.2012 N 02-2213/12, не соответствует нормам действующего законодательства и нарушает права и законные интересы СПСПК "СОСЬВА" в сфере предпринимательской и иной экономической деятельности, последний обратился в арбитражный суд с настоящим заявлением.
Суд установил, что на момент обращения СПСПК "СОСЬВА" в Администрацию с заявлением о предоставлении земельных участков в собственность и на момент принятия Администрацией решения, изложенного в письме от 09.07.2012 N 02-2213/2012, СПСПК "СОСЬВА" использовало испрашиваемые земельные участки на праве аренды менее трех лет, в связи с чем, руководствуясь Законом признал, что у заявителя отсутствует право на приобретение указанных земельных участков в собственность за плату.
При таких обстоятельствах суд, руководствуясь статьями 198, 201 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации отказал в удовлетворении заявленных требований.
Учитывая изложенное и руководствуясь статьями 299, 301, 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Суд
определил:
в передаче дела N А75-6129/2012 Арбитражного суда Ханты-Мансийского автономного округа - Югра в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации для пересмотра в порядке надзора решения Арбитражного суда Ханты-Мансийского автономного округа - Югры от 21.12.2012, постановления Восьмого арбитражного апелляционного суда от 15.04.2013 и постановления Федерального арбитражного суда Западно-Сибирского округа от 16.08.2013 отказать.
Председательствующий судья
Г.Д.ПАУЛЬ
Судья
Ю.В.ГРОСУЛ
Судья
В.В.ПОПОВ
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "ZLAW.RU | Земельное право" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)