Судебные решения, арбитраж
Землепользование (аренда земли); Сделки с землей
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Резолютивная часть постановления объявлена 07 октября 2013 года.
Полный текст постановления изготовлен 10 октября 2013 года.
Пятнадцатый арбитражный апелляционный суд в составе:
председательствующего судьи Фахретдинова Т.Р.,
судей Ильиной М.В., Мисника Н.Н.,
при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Назыковым А.Л.,
при участии:
от истца (по поручению): представителя прокуратуры Ростовской области Гаринина Эдуарда Петровича, удостоверение N 121663,
рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу
Прокуратуры Республики Адыгея
на определение Арбитражного суда Республики Адыгея
от 09.08.2013 по делу N А01-1658/2013 об отмене обеспечительных мер
по иску Прокуратуры Республики Адыгея к Администрации муниципального образования "Тахтамукайский район", ИП главе КФХ Кхабуру Махмуду Сино
ИНН 010602457376 ОГРН 31001072360013,
при участии третьего лица Гикаева Арсена Романовича
о признании договора аренды земельного участка от 11.05.2011 N 207 и договора купли продажи земельного участка от 27.11.2012 N 243 недействительными и применении последствий недействительности сделки,
принятое судьей Аутлевой Р.В.,
установил:
Прокуратура Республики Адыгея обратилась в Арбитражный суд Республики Адыгея с иском к администрации муниципального образования "Тахтамукайский район", ИП главе КФХ Кхабуру Махмуду Сино о признании договора аренды земельного участка от 11.05.2011 N 207 и договора купли продажи земельного участка от 27.11.2012 N 243 недействительными и применении последствий недействительности сделки.
Определением Арбитражного суда Республики Адыгея от 17.07.2013 приняты обеспечительные меры в виде запрета главе крестьянского (фермерского) хозяйства Кхабуру Махмуду Сино, администрации муниципального образования "Тахтамукайский район", Гикаеву Арсену Романовичу и другим лицам совершать действия по распоряжению земельным участком с кадастровым номером 01:05:0200181:60, площадью 3000 кв. м, расположенным по адресу: Республика Адыгея, Тахтамукайский район, п. Яблоновский, ул. Дорожная, 1 к.
Определением суда от 09.08.2013 удовлетворены ходатайства ответчика Кхабура М.С. и третьего лица Гикаева А.Р. об отмене обеспечительных мер по делу. Определение мотивировано тем, что суд повторно проверил наличие оснований для принятия обеспечительных мер и не обнаружил их. Фактически, мотивировка определения сводится к тому, что меры отменены, поскольку нормы Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации позволяют суду принять такое определение.
Прокуратура Республики Адыгея обжаловала определение в порядке, предусмотренном главой 34 АПК РФ, просила отменить его, сохранить обеспечительные меры.
В судебном заседании представитель истца доводы апелляционной жалобы поддержал.
Арбитражный суд апелляционной инстанции пришел к выводу о том, что апелляционная жалоба подлежит удовлетворению, а обжалуемое определение отмене по следующим основаниям.
Как следует из материалов дела, предметом иска является земельный участок с кадастровым номером 01:05:0200181:60. Принятая ранее судом обеспечительная мера в виде запрета распоряжаться им направлена на сохранение положения сторон в неизменном виде до разрешения спора по существу. Владение земельным участком со стороны ответчика главы КФХ на основании оспариваемой сделки, в случае удовлетворения иска, сделает соответствующее решение исполнимым. Напротив, отчуждение спорного участка ответчиком иному лицу повлечет неисполнимость решения об удовлетворении требования о реституции. В этом случае истец будет вынужден подать новый иск, что приведет к необоснованному затягиванию разрешения спора по существу.
Как видно из текста ходатайств ответчика и третьего лица об отмене обеспечительных мер, ими предпринимаются действия, направленные на отчуждение спорного имущества Гикаеву А.Р. К ходатайствам приложен подписанный ответчиком и третьим лицом договор купли-продажи от 19.04.2013 (т. 2 л.д. 51). Сами ходатайства мотивированы ссылкой на указанный договор и факт уплаты Гикаевым А.Р. ответчику 100 000 рублей по нему.
Апелляционный суд отмечает также, что в ходатайствах об отмене обеспечительных мер указывается на факт обращения 16.07.2013 в регистрирующий орган за государственной регистрацией перехода права собственности на спорный участок к Гикаеву А.Р.
Учитывая эти обстоятельства, апелляционный суд констатирует обоснованность принятия обеспечительных мер по делу определением от 17.07.2013 и необоснованность их отмены определением от 09.08.2013.
Дело по существу не рассмотрено.
При таких обстоятельствах, определение Арбитражного суда Республики Адыгея от 09.08.2013 об отмене мер по обеспечению иска по делу N А01-1658/2013 подлежит отмене с принятием нового судебного акта об отказе в удовлетворении ходатайств ответчика и третьего лица об отмене обеспечительных мер.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 258, 269 - 272 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд
постановил:
определение Арбитражного суда Республики Адыгея от 09.08.2013 по делу N А01-1658/2013 об отмене обеспечительных мер отменить.
В удовлетворении ходатайства об отмене обеспечительных мер по делу отказать.
Постановление вступает в законную силу со дня принятия.
Постановление может быть обжаловано в порядке, определенном главой 35 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, в Федеральный арбитражный суд Северо-Кавказского округа.
Председательствующий
Т.Р.ФАХРЕТДИНОВ
Судьи
М.В.ИЛЬИНА
Н.Н.МИСНИК
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "ZLAW.RU | Земельное право" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
ПОСТАНОВЛЕНИЕ ПЯТНАДЦАТОГО АРБИТРАЖНОГО АПЕЛЛЯЦИОННОГО СУДА ОТ 10.10.2013 N 15АП-14722/2013 ПО ДЕЛУ N А01-1658/2013
Разделы:Землепользование (аренда земли); Сделки с землей
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
ПЯТНАДЦАТЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 10 октября 2013 г. N 15АП-14722/2013
Дело N А01-1658/2013
Резолютивная часть постановления объявлена 07 октября 2013 года.
Полный текст постановления изготовлен 10 октября 2013 года.
Пятнадцатый арбитражный апелляционный суд в составе:
председательствующего судьи Фахретдинова Т.Р.,
судей Ильиной М.В., Мисника Н.Н.,
при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Назыковым А.Л.,
при участии:
от истца (по поручению): представителя прокуратуры Ростовской области Гаринина Эдуарда Петровича, удостоверение N 121663,
рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу
Прокуратуры Республики Адыгея
на определение Арбитражного суда Республики Адыгея
от 09.08.2013 по делу N А01-1658/2013 об отмене обеспечительных мер
по иску Прокуратуры Республики Адыгея к Администрации муниципального образования "Тахтамукайский район", ИП главе КФХ Кхабуру Махмуду Сино
ИНН 010602457376 ОГРН 31001072360013,
при участии третьего лица Гикаева Арсена Романовича
о признании договора аренды земельного участка от 11.05.2011 N 207 и договора купли продажи земельного участка от 27.11.2012 N 243 недействительными и применении последствий недействительности сделки,
принятое судьей Аутлевой Р.В.,
установил:
Прокуратура Республики Адыгея обратилась в Арбитражный суд Республики Адыгея с иском к администрации муниципального образования "Тахтамукайский район", ИП главе КФХ Кхабуру Махмуду Сино о признании договора аренды земельного участка от 11.05.2011 N 207 и договора купли продажи земельного участка от 27.11.2012 N 243 недействительными и применении последствий недействительности сделки.
Определением Арбитражного суда Республики Адыгея от 17.07.2013 приняты обеспечительные меры в виде запрета главе крестьянского (фермерского) хозяйства Кхабуру Махмуду Сино, администрации муниципального образования "Тахтамукайский район", Гикаеву Арсену Романовичу и другим лицам совершать действия по распоряжению земельным участком с кадастровым номером 01:05:0200181:60, площадью 3000 кв. м, расположенным по адресу: Республика Адыгея, Тахтамукайский район, п. Яблоновский, ул. Дорожная, 1 к.
Определением суда от 09.08.2013 удовлетворены ходатайства ответчика Кхабура М.С. и третьего лица Гикаева А.Р. об отмене обеспечительных мер по делу. Определение мотивировано тем, что суд повторно проверил наличие оснований для принятия обеспечительных мер и не обнаружил их. Фактически, мотивировка определения сводится к тому, что меры отменены, поскольку нормы Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации позволяют суду принять такое определение.
Прокуратура Республики Адыгея обжаловала определение в порядке, предусмотренном главой 34 АПК РФ, просила отменить его, сохранить обеспечительные меры.
В судебном заседании представитель истца доводы апелляционной жалобы поддержал.
Арбитражный суд апелляционной инстанции пришел к выводу о том, что апелляционная жалоба подлежит удовлетворению, а обжалуемое определение отмене по следующим основаниям.
Как следует из материалов дела, предметом иска является земельный участок с кадастровым номером 01:05:0200181:60. Принятая ранее судом обеспечительная мера в виде запрета распоряжаться им направлена на сохранение положения сторон в неизменном виде до разрешения спора по существу. Владение земельным участком со стороны ответчика главы КФХ на основании оспариваемой сделки, в случае удовлетворения иска, сделает соответствующее решение исполнимым. Напротив, отчуждение спорного участка ответчиком иному лицу повлечет неисполнимость решения об удовлетворении требования о реституции. В этом случае истец будет вынужден подать новый иск, что приведет к необоснованному затягиванию разрешения спора по существу.
Как видно из текста ходатайств ответчика и третьего лица об отмене обеспечительных мер, ими предпринимаются действия, направленные на отчуждение спорного имущества Гикаеву А.Р. К ходатайствам приложен подписанный ответчиком и третьим лицом договор купли-продажи от 19.04.2013 (т. 2 л.д. 51). Сами ходатайства мотивированы ссылкой на указанный договор и факт уплаты Гикаевым А.Р. ответчику 100 000 рублей по нему.
Апелляционный суд отмечает также, что в ходатайствах об отмене обеспечительных мер указывается на факт обращения 16.07.2013 в регистрирующий орган за государственной регистрацией перехода права собственности на спорный участок к Гикаеву А.Р.
Учитывая эти обстоятельства, апелляционный суд констатирует обоснованность принятия обеспечительных мер по делу определением от 17.07.2013 и необоснованность их отмены определением от 09.08.2013.
Дело по существу не рассмотрено.
При таких обстоятельствах, определение Арбитражного суда Республики Адыгея от 09.08.2013 об отмене мер по обеспечению иска по делу N А01-1658/2013 подлежит отмене с принятием нового судебного акта об отказе в удовлетворении ходатайств ответчика и третьего лица об отмене обеспечительных мер.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 258, 269 - 272 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд
постановил:
определение Арбитражного суда Республики Адыгея от 09.08.2013 по делу N А01-1658/2013 об отмене обеспечительных мер отменить.
В удовлетворении ходатайства об отмене обеспечительных мер по делу отказать.
Постановление вступает в законную силу со дня принятия.
Постановление может быть обжаловано в порядке, определенном главой 35 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, в Федеральный арбитражный суд Северо-Кавказского округа.
Председательствующий
Т.Р.ФАХРЕТДИНОВ
Судьи
М.В.ИЛЬИНА
Н.Н.МИСНИК
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "ZLAW.RU | Земельное право" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)