Судебные решения, арбитраж
Формирование и государственная регистрация земельного участка и сделок с ним; Сделки с землей
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Строка N 25
23 апреля 2013 года судебная коллегия по гражданским делам Воронежского областного суда в составе:
председательствующего судьи Андреевой Н.В.
судей Меремьянина Р.В., Копылова В.В.
при секретаре Р.С.В.
заслушав в открытом судебном заседании по докладу судьи Меремьянина Р.В.,
гражданское дело по иску И.Т.М. к И.С.М. о разделе земельного участка
по апелляционной жалобе И.С.М.
на решение Рамонского районного суда Воронежской области от 12 февраля 2013 года
(судья районного суда Кошелева С.А.)
установила:
И.Т.М. обратилась в суд с иском к И.С.М. о разделе земельного участка.
В обоснование иска И.Т.М. указала, что решением Рамонского районного суда Воронежской области от 29 августа 2012 года прекращено право общей долевой собственности И.Т.М. и И.С.М. на жилой дом и надворные постройки, расположенный по адресу: "адрес". Данным решением суда также произведен раздел указанного жилого дома и надворных построек, в соответствии с которым за И.Т.М. признано право собственности на часть жилого дома, общей площадью 45,7 кв. м, в том числе жилой площадью 22,5 кв. м, состоящую из: под литером А1 - коридора площадью 5,5 кв. м, кухни площадью 9,4 кв. м, санузла площадью 1,1 кв. м; под литером А - прихожей площадью 7,2 кв. м, жилой комнаты площадью 17,2 кв. м, жилой комнаты площадью 5,3 кв. м; и на гараж, под литером Г, площадью 22,2 кв. м.
Решением Рамонского районного суда Воронежской области от 15.11.2011 г. за И.Т.М. признано право собственности в порядке наследования на 1/2 долю земельного участка, расположенного по адресу: "адрес". Соглашение о способе и условиях раздела указанного земельного участка, площадью 860 кв. м, с другим правообладателем участка И.С.М. не достигнуто. В связи с чем, просит суд произвести раздел указанного земельного участка, выделив ей в собственность земельный участок, площадью 430 кв. м, с координатным описанием, указанным в проекте границ земельного участка, составленного с использованием полевого координирования, а также прекратить право общей долевой собственности на данный земельный участок, площадью 860 кв. м (л.д. 4).
Решением Рамонского районного суда Воронежской области от 12 февраля 2013 года постановлено:
- - прекратить право общей долевой собственности И.Т.М. и И.С.М. на земельный участок с кадастровым номером ***, площадью 860 кв. м, расположенный по адресу: "адрес";
- - разделить земельный участок "адрес" Воронежской области следующим образом:
выделить И.Т.М. в пользование земельный участок N 1 площадью 415,5 кв. м и признать за ней право собственность на выделенный земельный участок, состоящий из двух участков в границах:
участок N 11, площадью 120 кв. м в границах:
- по фасаду - 13,18 м,
- по левой меже - 9,28 м,
- по границе с участком N 2 - 2,39 м,
- по внутренней стене дома участка N 2 - 9,68 м,
- по границе с участком N 2 - 1,0 м,
- по границе с участком N 3 - 8,97 м,
участок N 12, площадью 295,5 кв. м, в границах:
- по фасаду - 6,22 м,
- по границе с участком N 4 - 5,55 м + 3,38 м + 2,37 м,
- по границе с участком N 2 - 8,42 м + 3,81 м + 15,40 м + 11,04 м,
- по правой меже - 32,63 м,
выделить в пользование И.С.М. земельный участок N 2 площадью 415,5 кв. м и признать за ним право собственности на выделенный земельный участок в границах:
- по границе с участком N 12 - 11,04 м + 15,40 м + 3,81 м + 8,42 м,
- по границе с участком N 3 - 1,0 м,
- по границе с участком N 11 - 1,0 м,
- по внутренней стене дома участка N 11 - 9,68 м,
- по границе с участком N 11 - 2,39 м,
- по левой меже - 30,03 м,
- по задней меже - 13,24 м + 1,81 м + 0,73 м + 7,32 м,
- по правой меже - 8,71 м,
выделить в совместное пользование И.Т.М. и И.С.М. земельный участок N 3, площадью 29 кв. м (по 14,5 кв. м) в границах:
- по фасаду - 3,20 м,
- по границе с участком N 11 - 8,97 м,
- по границе с участком N 2 - 1,0 м,
- по границе с участком N 12 - 2,37 м + 3,38 м,
- по наружной стене строения участка N 12 - 5,55 м (л.д. 60 - 61).
В апелляционной жалобе И.С.М. просит решение суда отменить как незаконное и необоснованное (л.д. 82 - 87).
И.С.М. в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен надлежащим образом. Суд апелляционной инстанции считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие.
Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, возражения на апелляционную жалобу, заслушав И.Т.М. и ее представителя - адвоката Енова В.А., считающих решение суда законным и обоснованным, судебная коллегия приходит к следующим выводам.
В силу пп. 4 ч. 1 ст. 330 ГПК РФ основаниями для отмены или изменения решения суда в апелляционном порядке являются нарушение или неправильное применение норм материального права или норм процессуального права.
При разрешении спора судом допущены такие нарушения.
Как следует из материалов дела И.Т.М. заявлены исковые требования к И.С.М. о разделе земельного участка площадью 860 кв. м, расположенного по адресу: "адрес", прекращении права общей долевой собственности на данный участок и признании за ней права собственности на земельный участок пл. 430 кв. м (л.д. 4).
В соответствии с ч. 1 ст. 11.4 Земельного кодекса Российской Федерации при разделе земельного участка образуются несколько земельных участков, а земельный участок, из которого при разделе образуются земельные участки, прекращает свое существование, за исключением случаев, указанных в пунктах 4 и 6 настоящей статьи, и случаев, предусмотренных федеральными законами.
При разделе земельного участка у его собственника возникает право собственности на все образуемые в результате раздела земельные участки (ч. 2 ст. 11.4 ЗК РФ).
В силу ч. 4 ст. 41 Градостроительного кодекса Российской Федерации в случае, если по инициативе правообладателей земельных участков осуществляется разделение земельного участка на несколько земельных участков, размеры образованных земельных участков не должны превышать или быть меньше предусмотренных градостроительным регламентом минимальных и максимальных размеров земельных участков. Обязательным условием разделения земельного участка на несколько земельных участков является наличие подъездов, подходов к каждому образованному земельному участку.
Согласно заключения ФБУ ВРЦСЭ Министерства юстиции РФ N *** от 14.01.2012 г. раздел земельного участка предложенный И.Т.М разработан без учета прохода и проезда на участок со стороны ул. Октябрьская совладельца И.С.М., а также без учета обслуживания выгребной ямы, находящейся в общем пользовании. При этом учитывая архитектурно-планировочное решение дома на земельном участке, расположение на участке строений и сооружений для обеспечения подходов и проходов, их обслуживания, в соответствии требованиям СНиП, произвести раздел земельного участка "адрес" пропорционально долям в праве общей долевой собственности между сособственниками не представляется возможным (л.д. 36 - 58).
В силу ч. 3 ст. 196 ГПК РФ, суд принимает решение по заявленным истцом требованиям.
Таким образом, исходя из исковых требований И.Т.М. о разделе земельного участка, долей сособственников земельного участка, а также требований законодательства, предусматривающего обязательным условием разделения земельного участка на несколько земельных участков наличие подъездов, подходов к каждому образованному земельному участку, у суда первой инстанции не имелось законных оснований для удовлетворения заявленных И.Т.М. требований.
Требований об определении порядка пользования земельным участком ни одна из сторон не заявляла.
Учитывая изложенное, судебная коллегия полагает решение суда первой инстанции отменить и принять по делу новое решение об отказе в удовлетворении исковых требований И.Т.М.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 328 - 329 ГПК РФ, судебная коллегия
определила:
решение Рамонского районного суда Воронежской области от 12 февраля 2013 года отменить. Принять по делу новое решение.
В удовлетворении исковых требований И.Т.М. к И.С.М. о разделе земельного участка отказать.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "ZLAW.RU | Земельное право" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ ВОРОНЕЖСКОГО ОБЛАСТНОГО СУДА ОТ 23.04.2013 N 33-2363
Разделы:Формирование и государственная регистрация земельного участка и сделок с ним; Сделки с землей
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
ВОРОНЕЖСКИЙ ОБЛАСТНОЙ СУД
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 23 апреля 2013 г. N 33-2363
Строка N 25
23 апреля 2013 года судебная коллегия по гражданским делам Воронежского областного суда в составе:
председательствующего судьи Андреевой Н.В.
судей Меремьянина Р.В., Копылова В.В.
при секретаре Р.С.В.
заслушав в открытом судебном заседании по докладу судьи Меремьянина Р.В.,
гражданское дело по иску И.Т.М. к И.С.М. о разделе земельного участка
по апелляционной жалобе И.С.М.
на решение Рамонского районного суда Воронежской области от 12 февраля 2013 года
(судья районного суда Кошелева С.А.)
установила:
И.Т.М. обратилась в суд с иском к И.С.М. о разделе земельного участка.
В обоснование иска И.Т.М. указала, что решением Рамонского районного суда Воронежской области от 29 августа 2012 года прекращено право общей долевой собственности И.Т.М. и И.С.М. на жилой дом и надворные постройки, расположенный по адресу: "адрес". Данным решением суда также произведен раздел указанного жилого дома и надворных построек, в соответствии с которым за И.Т.М. признано право собственности на часть жилого дома, общей площадью 45,7 кв. м, в том числе жилой площадью 22,5 кв. м, состоящую из: под литером А1 - коридора площадью 5,5 кв. м, кухни площадью 9,4 кв. м, санузла площадью 1,1 кв. м; под литером А - прихожей площадью 7,2 кв. м, жилой комнаты площадью 17,2 кв. м, жилой комнаты площадью 5,3 кв. м; и на гараж, под литером Г, площадью 22,2 кв. м.
Решением Рамонского районного суда Воронежской области от 15.11.2011 г. за И.Т.М. признано право собственности в порядке наследования на 1/2 долю земельного участка, расположенного по адресу: "адрес". Соглашение о способе и условиях раздела указанного земельного участка, площадью 860 кв. м, с другим правообладателем участка И.С.М. не достигнуто. В связи с чем, просит суд произвести раздел указанного земельного участка, выделив ей в собственность земельный участок, площадью 430 кв. м, с координатным описанием, указанным в проекте границ земельного участка, составленного с использованием полевого координирования, а также прекратить право общей долевой собственности на данный земельный участок, площадью 860 кв. м (л.д. 4).
Решением Рамонского районного суда Воронежской области от 12 февраля 2013 года постановлено:
- - прекратить право общей долевой собственности И.Т.М. и И.С.М. на земельный участок с кадастровым номером ***, площадью 860 кв. м, расположенный по адресу: "адрес";
- - разделить земельный участок "адрес" Воронежской области следующим образом:
выделить И.Т.М. в пользование земельный участок N 1 площадью 415,5 кв. м и признать за ней право собственность на выделенный земельный участок, состоящий из двух участков в границах:
участок N 11, площадью 120 кв. м в границах:
- по фасаду - 13,18 м,
- по левой меже - 9,28 м,
- по границе с участком N 2 - 2,39 м,
- по внутренней стене дома участка N 2 - 9,68 м,
- по границе с участком N 2 - 1,0 м,
- по границе с участком N 3 - 8,97 м,
участок N 12, площадью 295,5 кв. м, в границах:
- по фасаду - 6,22 м,
- по границе с участком N 4 - 5,55 м + 3,38 м + 2,37 м,
- по границе с участком N 2 - 8,42 м + 3,81 м + 15,40 м + 11,04 м,
- по правой меже - 32,63 м,
выделить в пользование И.С.М. земельный участок N 2 площадью 415,5 кв. м и признать за ним право собственности на выделенный земельный участок в границах:
- по границе с участком N 12 - 11,04 м + 15,40 м + 3,81 м + 8,42 м,
- по границе с участком N 3 - 1,0 м,
- по границе с участком N 11 - 1,0 м,
- по внутренней стене дома участка N 11 - 9,68 м,
- по границе с участком N 11 - 2,39 м,
- по левой меже - 30,03 м,
- по задней меже - 13,24 м + 1,81 м + 0,73 м + 7,32 м,
- по правой меже - 8,71 м,
выделить в совместное пользование И.Т.М. и И.С.М. земельный участок N 3, площадью 29 кв. м (по 14,5 кв. м) в границах:
- по фасаду - 3,20 м,
- по границе с участком N 11 - 8,97 м,
- по границе с участком N 2 - 1,0 м,
- по границе с участком N 12 - 2,37 м + 3,38 м,
- по наружной стене строения участка N 12 - 5,55 м (л.д. 60 - 61).
В апелляционной жалобе И.С.М. просит решение суда отменить как незаконное и необоснованное (л.д. 82 - 87).
И.С.М. в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен надлежащим образом. Суд апелляционной инстанции считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие.
Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, возражения на апелляционную жалобу, заслушав И.Т.М. и ее представителя - адвоката Енова В.А., считающих решение суда законным и обоснованным, судебная коллегия приходит к следующим выводам.
В силу пп. 4 ч. 1 ст. 330 ГПК РФ основаниями для отмены или изменения решения суда в апелляционном порядке являются нарушение или неправильное применение норм материального права или норм процессуального права.
При разрешении спора судом допущены такие нарушения.
Как следует из материалов дела И.Т.М. заявлены исковые требования к И.С.М. о разделе земельного участка площадью 860 кв. м, расположенного по адресу: "адрес", прекращении права общей долевой собственности на данный участок и признании за ней права собственности на земельный участок пл. 430 кв. м (л.д. 4).
В соответствии с ч. 1 ст. 11.4 Земельного кодекса Российской Федерации при разделе земельного участка образуются несколько земельных участков, а земельный участок, из которого при разделе образуются земельные участки, прекращает свое существование, за исключением случаев, указанных в пунктах 4 и 6 настоящей статьи, и случаев, предусмотренных федеральными законами.
При разделе земельного участка у его собственника возникает право собственности на все образуемые в результате раздела земельные участки (ч. 2 ст. 11.4 ЗК РФ).
В силу ч. 4 ст. 41 Градостроительного кодекса Российской Федерации в случае, если по инициативе правообладателей земельных участков осуществляется разделение земельного участка на несколько земельных участков, размеры образованных земельных участков не должны превышать или быть меньше предусмотренных градостроительным регламентом минимальных и максимальных размеров земельных участков. Обязательным условием разделения земельного участка на несколько земельных участков является наличие подъездов, подходов к каждому образованному земельному участку.
Согласно заключения ФБУ ВРЦСЭ Министерства юстиции РФ N *** от 14.01.2012 г. раздел земельного участка предложенный И.Т.М разработан без учета прохода и проезда на участок со стороны ул. Октябрьская совладельца И.С.М., а также без учета обслуживания выгребной ямы, находящейся в общем пользовании. При этом учитывая архитектурно-планировочное решение дома на земельном участке, расположение на участке строений и сооружений для обеспечения подходов и проходов, их обслуживания, в соответствии требованиям СНиП, произвести раздел земельного участка "адрес" пропорционально долям в праве общей долевой собственности между сособственниками не представляется возможным (л.д. 36 - 58).
В силу ч. 3 ст. 196 ГПК РФ, суд принимает решение по заявленным истцом требованиям.
Таким образом, исходя из исковых требований И.Т.М. о разделе земельного участка, долей сособственников земельного участка, а также требований законодательства, предусматривающего обязательным условием разделения земельного участка на несколько земельных участков наличие подъездов, подходов к каждому образованному земельному участку, у суда первой инстанции не имелось законных оснований для удовлетворения заявленных И.Т.М. требований.
Требований об определении порядка пользования земельным участком ни одна из сторон не заявляла.
Учитывая изложенное, судебная коллегия полагает решение суда первой инстанции отменить и принять по делу новое решение об отказе в удовлетворении исковых требований И.Т.М.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 328 - 329 ГПК РФ, судебная коллегия
определила:
решение Рамонского районного суда Воронежской области от 12 февраля 2013 года отменить. Принять по делу новое решение.
В удовлетворении исковых требований И.Т.М. к И.С.М. о разделе земельного участка отказать.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "ZLAW.RU | Земельное право" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)