Судебные решения, арбитраж
Права на землю: собственность, аренда, безвозмездное срочное пользование, сервитут ...; Земельные правоотношения
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Четвертый арбитражный апелляционный суд в составе председательствующего судьи Куклина О.А., судей Бурковой О.Н. и Стасюк Т.В. при секретаре судебного заседания Маркевич Е.В. рассмотрел в открытом судебном заседании в помещении Четвертого арбитражного апелляционного суда по адресу: г. Чита, ул. Ленина, 100-б, апелляционную жалобу Федерального государственного унитарного предприятия "Аэропорт Иркутск" на решение Арбитражного суда Иркутской области от 15 мая 2007 года по делу N А19-21495/06-55 по заявлению "Федерального государственного унитарного предприятия "Аэропорт Иркутск" к Администрации г. Иркутска о признании незаконным ненормативного акта, третьи лица - закрытое акционерное общество "СтройПродукт"; Территориальное управление Федерального агентства по управлению федеральным имуществом по Иркутской области; общество с ограниченной ответственностью "Крайс"; Муниципальное унитарное предприятие "Бюро технической инвентаризации г. Иркутска" (судья Антонова С.Н.),
при участии в заседании:
- от истца - Кима М.В., представителя по доверенности от 25.06.2007 года;
- от третьего лица 1 - Власенко И.В., представителя по доверенности от 7.11.2006 года;
- от третьего лица 3 - Максимова А.А., представителя по доверенности от 29.01.2007 года.
В соответствии со ст. 156 АПК РФ дело рассмотрено в отсутствие иных участвующих в деле лиц, надлежащим образом извещенных о времени и месте судебного заседания.
В судебном заседании суд
установил:
Заявитель обратился в суд с требованием о признании незаконным постановления мэра г. Иркутска от 9.06.2006 года N 031-06-902/6 "О предоставлении в собственность земельного участка, расположенного в Октябрьском районе г. Иркутска по ул. Ширямова, 26", ссылаясь на следующее: на указанном земельном участке, который передан в собственность третьему лицу-1 за плату, находятся объекты недвижимости, принадлежащие заявителю на праве хозяйственного ведения. Оспариваемым постановлением нарушаются права заявителя на постоянное пользование земельным участком, ограничено использование объектов, принадлежащих заявителю на праве хозяйственного ведения, а также нарушено право государственной собственности на земельный участок.
В ходе судебного разбирательства истцом заявлялось ходатайство о проведении судебно-землеустроительной экспертизы, в удовлетворении которого отказано.
Ответчик заявленные требования не признал.
Третьи лица-2 и -4 в рассмотрении дела в суде первой инстанции не участвовали.
Решением Арбитражного суда Иркутской области от 15 мая 2007 года в удовлетворении иска отказано.
Не согласившись с решением, заявитель обратился в арбитражный суд с апелляционной жалобой, в которой просит его отменить, принять по делу новый судебный акт, исковые требования удовлетворить. В апелляционной жалобе ссылается на то, что суд неправильно применил нормы материального права; не дал оценку доказательствам, представленным истцом.
Изучив материалы дела, суд апелляционной инстанции не находит оснований для удовлетворения апелляционной жалобы.
В обоснование своего требования заявитель ссылается на то, что на земельном участке, переданном на основании оспариваемого постановления мэра города Иркутска в собственность третьему лицу-1, находятся принадлежащие заявителю на праве хозяйственного ведения объекты недвижимости - цех 11 АТБ - нежилое отдельно стоящее одноэтажное каркасно-засыпное здание, общей площадью 55 кв..м. (кадастровый номер 38-38-01/018/2005-179), и ангар цеха 11 нежилое одноэтажное металлическое здание, общей площадью 340,5 кв. м (кадастровый номер 38-38-01/018/2005-187), в связи с чем нарушено право постоянного пользования земельным участком, ограничено использование названных объектов недвижимости и, кроме того, нарушено право государственной собственности на земельный участок.
Судом первой инстанции установлено, что право собственности на объекты, расположенные по адресу г. Иркутск, по ул. Ширямова, 26 перешло к третьему лицу-1 на основании договора купли-продажи недвижимого имущества от 14.03.2006 года, заключенного между ООО "ИРБИТ" и третьим лицом-1. Право собственности на указанные объекты недвижимости зарегистрировано ГУ ФРС по Иркутской области и УОБАО, о чем свидетельствуют проставленные 28.03.2006 года, 29.03.2006 года, 30.03.2006 года, 31.03.2006 года и 04.04.2006 года регистрационные надписи на договоре от 14.03.2006 года.
Распоряжением заместителя мэра г. Иркутска, председателя КУМИ администрации г. Иркутска от 14.02.2006 года N 504-02-310/6 "Об утверждении проекта границ земельного участка, расположенного в Октябрьском районе г. Иркутска по ул. Ширямова, 26", с учетом изменений, внесенных распоряжением от 29.03.2006 года N 504-02-507/6 утвержден проект границ земельного участка площадью 10 340 кв. м, расположенного в Октябрьском районе г. Иркутска по ул. Ширямова, 26, в границах проектируемой автомагистрали городского значения под эксплуатацию производственной базы.
На основании заявления и представленных документов в соответствии с решением городской Думы г. Иркутска от 14.06.2004 года N 003-20-440548/4 принято постановление мэра г. Иркутска от 09.06.2006 года N 031-06-902/6 "О предоставлении в собственность земельного участка, расположенного в Октябрьском районе г. Иркутска, по ул. Ширямова, 26", в соответствии с которым третьему лицу-1 из земель поселений в собственность за плату предоставлен земельный участок с кадастровым номером 38:36:000022:0790, общей площадью 10 340 кв. м, находящийся в Октябрьском районе г. Иркутска, по ул. Ширямова, 26, для эксплуатации производственной базы. В связи с этим заключен договор купли-продажи земельного участка от 30.06.2006 года, в соответствии с п. 1.1. которого администрация г. Иркутска обязалась передать в собственность третьему лицу-1 земельный участок с кадастровым номером 38:36:000022:0790, общей площадью 10 340 кв. м, находящийся в Октябрьском районе г. Иркутска, по ул. Ширямова, 26, под эксплуатацию существующей производственной базы. Передача земельного участка подтверждается актом приема-передачи от 17.07.2006 года.
29.08.2006 года третье лицо-1 и третье лицо-3 заключили договор купли-продажи недвижимого имущества, в соответствии с которым третьему лицу-3 в собственность передан земельный участок с кадастровым номером 38:36:000022:0790, общей площадью 10 340 кв. м, находящийся в Октябрьском районе г. Иркутска, по ул. Ширямова, 26, с поименованными в нем объектами недвижимости. Право собственности на земельный участок и указанные объекты недвижимости зарегистрировано ГУ ФРС по Иркутской области и УОБАО, о чем свидетельствуют проставленные 26.09.2006 года регистрационные надписи на договоре.
В соответствии с перечнем объектов недвижимого имущества, переданного в хозяйственное ведение истца, являющимся приложением N 1 к Уставу предприятия, в его хозяйственное ведение переданы в том числе цех 11 АТБ и ангар цеха 11, расположенные в г. Иркутске, по ул. Ширямова, 13, право хозяйственного ведения на которые подтверждено свидетельствами о государственной регистрации права от 25.02.2005 года.
ФГУП "Аэропорт Иркутск", ссылаясь на то, что спорный земельный участок находится у него на праве постоянного пользования, не представил никаких доказательств, подтверждающих названный факт. Так, согласно акту отвода от 05.02.1942 года Восточно-Сибирскому управлению аэрофлота под строительство аэродрома, аэровокзала, авиареммастерских, служебных зданий, жилых зданий с комплексом вспомогательных зданий отведен земельный участок общей площадью 929,20 га.
Распоряжением исполнительного комитета Иркутского областного Совета депутатов трудящихся от 28.01.1950 года N 35с из землепользования совхоза им.Дзержинского для расширения аэродрома Восточно-Сибирскому управлению ГВФ передан земельный участок площадью 2 69 га.
На основании решения исполнительного комитета Иркутского областного Совета депутатов трудящихся Восточно-Сибирскому территориальному управлению ГВФ под расширение аэропорта произведен отвод земельного участка от Иркутской областной сельскохозяйственной опытной станции площадью 35 га.
По указанным выше документам невозможно определить границы переданного заявителю земельного участка, его расположение.
Кроме того, заявитель не представил документы, свидетельствующие о том, что предоставленный Восточно-Сибирскому управлению аэрофлота на основании акта отвода от 05.02.1942 года земельный участок, передан именно заявителю после реорганизации на основании приказа Министерства транспорта РСФСР от 05.02.1992 года N 11 "О создании авиакомпании "Байкал" и аэропорта "Иркутск" Иркутского авиапредприятия.
В соответствии с письмом Иркутского филиала ФГУП "Ростехинвентаризация" от 23.05.2006 года N 405-П "нежилое здание - цех 22 АТБ, общей площадью 55,0 кв. м, расположенное по адресу: г. Иркутск, ул. Ширямова, 13, и административное здание общей площадью 50,4 кв. м, находящееся по адресу: г. Иркутск, ул. Ширямова, 26, являются одним и тем же объектом и расположены на одном земельном участке; здание склада, общей площадью 34 5,6 кв. м, находящееся по адресу: г. Иркутск, ул. Ширямова, 26, и нежилое здание - ангар цеха 11, общей площадью 340,5 кв. м, расположенное по адресу: г. Иркутск, пл. Ширямова, 13, также являются одним и тем же объектом и расположены на одном и том же земельном участке".
В письме от 30.11.2006 года N 3185 МУП БТИ г. Иркутска сообщается, что объектам недвижимого имущества, собственником которых на основании договора купли-продажи от 14.03.2006 года значится третье лицо-1, как не имеющим адреса, в соответствии с постановлением мэра г. Иркутска от 14.01.2002 года N 031-06-26/2, был присвоен предварительный адрес - г. Иркутск, ул. Ширямова, 26, адрес "г. Иркутск, ул. Ширямова, 13" данным объектам не присваивался.
При таких обстоятельствах суд первой инстанции верно отметил, что третье лицо-1 являлось собственником находящихся на земельном участке общей площадью 10 340 кв. м, расположенном в Октябрьском районе г. Иркутска, по ул. Ширямова, 26, объектов недвижимости, и в силу п. 3 ст. 35, п. 1 ст. 36 Земельного кодекса РФ имело право на приобретение названного земельного участка в собственность.
С учетом изложенного судом первой инстанции дана правильная оценка обстоятельствам дела, сделан верный вывод о необоснованности заявленных требований.
Таким образом, решение суда первой инстанции является законным и обоснованным. Оснований для его отмены либо изменения не усматривается.
Руководствуясь ст. ст. 258, 268 - 271 АПК РФ, арбитражный суд
постановил:
Решение Арбитражного суда Иркутской области от 15 мая 2007 года по делу N А19-21495/06-55 оставить без изменения, апелляционную жалобу без удовлетворения.
Постановление вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в Федеральный арбитражный суд Восточно-Сибирского округа в течение двух месяцев со дня его вынесения.
Председательствующий
О.А.КУКЛИН
Судьи
О.Н.БУРКОВА
Т.В.СТАСЮК
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "ZLAW.RU | Земельное право" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
ПОСТАНОВЛЕНИЕ ЧЕТВЕРТОГО АРБИТРАЖНОГО АПЕЛЛЯЦИОННОГО СУДА ОТ 31.07.2007 N 04АП-196/2007 ПО ДЕЛУ N А19-21495/06-55
Разделы:Права на землю: собственность, аренда, безвозмездное срочное пользование, сервитут ...; Земельные правоотношения
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
ЧЕТВЕРТЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 31 июля 2007 г. N 04АП-196/2007
Дело N А19-21495/06-55
Четвертый арбитражный апелляционный суд в составе председательствующего судьи Куклина О.А., судей Бурковой О.Н. и Стасюк Т.В. при секретаре судебного заседания Маркевич Е.В. рассмотрел в открытом судебном заседании в помещении Четвертого арбитражного апелляционного суда по адресу: г. Чита, ул. Ленина, 100-б, апелляционную жалобу Федерального государственного унитарного предприятия "Аэропорт Иркутск" на решение Арбитражного суда Иркутской области от 15 мая 2007 года по делу N А19-21495/06-55 по заявлению "Федерального государственного унитарного предприятия "Аэропорт Иркутск" к Администрации г. Иркутска о признании незаконным ненормативного акта, третьи лица - закрытое акционерное общество "СтройПродукт"; Территориальное управление Федерального агентства по управлению федеральным имуществом по Иркутской области; общество с ограниченной ответственностью "Крайс"; Муниципальное унитарное предприятие "Бюро технической инвентаризации г. Иркутска" (судья Антонова С.Н.),
при участии в заседании:
- от истца - Кима М.В., представителя по доверенности от 25.06.2007 года;
- от третьего лица 1 - Власенко И.В., представителя по доверенности от 7.11.2006 года;
- от третьего лица 3 - Максимова А.А., представителя по доверенности от 29.01.2007 года.
В соответствии со ст. 156 АПК РФ дело рассмотрено в отсутствие иных участвующих в деле лиц, надлежащим образом извещенных о времени и месте судебного заседания.
В судебном заседании суд
установил:
Заявитель обратился в суд с требованием о признании незаконным постановления мэра г. Иркутска от 9.06.2006 года N 031-06-902/6 "О предоставлении в собственность земельного участка, расположенного в Октябрьском районе г. Иркутска по ул. Ширямова, 26", ссылаясь на следующее: на указанном земельном участке, который передан в собственность третьему лицу-1 за плату, находятся объекты недвижимости, принадлежащие заявителю на праве хозяйственного ведения. Оспариваемым постановлением нарушаются права заявителя на постоянное пользование земельным участком, ограничено использование объектов, принадлежащих заявителю на праве хозяйственного ведения, а также нарушено право государственной собственности на земельный участок.
В ходе судебного разбирательства истцом заявлялось ходатайство о проведении судебно-землеустроительной экспертизы, в удовлетворении которого отказано.
Ответчик заявленные требования не признал.
Третьи лица-2 и -4 в рассмотрении дела в суде первой инстанции не участвовали.
Решением Арбитражного суда Иркутской области от 15 мая 2007 года в удовлетворении иска отказано.
Не согласившись с решением, заявитель обратился в арбитражный суд с апелляционной жалобой, в которой просит его отменить, принять по делу новый судебный акт, исковые требования удовлетворить. В апелляционной жалобе ссылается на то, что суд неправильно применил нормы материального права; не дал оценку доказательствам, представленным истцом.
Изучив материалы дела, суд апелляционной инстанции не находит оснований для удовлетворения апелляционной жалобы.
В обоснование своего требования заявитель ссылается на то, что на земельном участке, переданном на основании оспариваемого постановления мэра города Иркутска в собственность третьему лицу-1, находятся принадлежащие заявителю на праве хозяйственного ведения объекты недвижимости - цех 11 АТБ - нежилое отдельно стоящее одноэтажное каркасно-засыпное здание, общей площадью 55 кв..м. (кадастровый номер 38-38-01/018/2005-179), и ангар цеха 11 нежилое одноэтажное металлическое здание, общей площадью 340,5 кв. м (кадастровый номер 38-38-01/018/2005-187), в связи с чем нарушено право постоянного пользования земельным участком, ограничено использование названных объектов недвижимости и, кроме того, нарушено право государственной собственности на земельный участок.
Судом первой инстанции установлено, что право собственности на объекты, расположенные по адресу г. Иркутск, по ул. Ширямова, 26 перешло к третьему лицу-1 на основании договора купли-продажи недвижимого имущества от 14.03.2006 года, заключенного между ООО "ИРБИТ" и третьим лицом-1. Право собственности на указанные объекты недвижимости зарегистрировано ГУ ФРС по Иркутской области и УОБАО, о чем свидетельствуют проставленные 28.03.2006 года, 29.03.2006 года, 30.03.2006 года, 31.03.2006 года и 04.04.2006 года регистрационные надписи на договоре от 14.03.2006 года.
Распоряжением заместителя мэра г. Иркутска, председателя КУМИ администрации г. Иркутска от 14.02.2006 года N 504-02-310/6 "Об утверждении проекта границ земельного участка, расположенного в Октябрьском районе г. Иркутска по ул. Ширямова, 26", с учетом изменений, внесенных распоряжением от 29.03.2006 года N 504-02-507/6 утвержден проект границ земельного участка площадью 10 340 кв. м, расположенного в Октябрьском районе г. Иркутска по ул. Ширямова, 26, в границах проектируемой автомагистрали городского значения под эксплуатацию производственной базы.
На основании заявления и представленных документов в соответствии с решением городской Думы г. Иркутска от 14.06.2004 года N 003-20-440548/4 принято постановление мэра г. Иркутска от 09.06.2006 года N 031-06-902/6 "О предоставлении в собственность земельного участка, расположенного в Октябрьском районе г. Иркутска, по ул. Ширямова, 26", в соответствии с которым третьему лицу-1 из земель поселений в собственность за плату предоставлен земельный участок с кадастровым номером 38:36:000022:0790, общей площадью 10 340 кв. м, находящийся в Октябрьском районе г. Иркутска, по ул. Ширямова, 26, для эксплуатации производственной базы. В связи с этим заключен договор купли-продажи земельного участка от 30.06.2006 года, в соответствии с п. 1.1. которого администрация г. Иркутска обязалась передать в собственность третьему лицу-1 земельный участок с кадастровым номером 38:36:000022:0790, общей площадью 10 340 кв. м, находящийся в Октябрьском районе г. Иркутска, по ул. Ширямова, 26, под эксплуатацию существующей производственной базы. Передача земельного участка подтверждается актом приема-передачи от 17.07.2006 года.
29.08.2006 года третье лицо-1 и третье лицо-3 заключили договор купли-продажи недвижимого имущества, в соответствии с которым третьему лицу-3 в собственность передан земельный участок с кадастровым номером 38:36:000022:0790, общей площадью 10 340 кв. м, находящийся в Октябрьском районе г. Иркутска, по ул. Ширямова, 26, с поименованными в нем объектами недвижимости. Право собственности на земельный участок и указанные объекты недвижимости зарегистрировано ГУ ФРС по Иркутской области и УОБАО, о чем свидетельствуют проставленные 26.09.2006 года регистрационные надписи на договоре.
В соответствии с перечнем объектов недвижимого имущества, переданного в хозяйственное ведение истца, являющимся приложением N 1 к Уставу предприятия, в его хозяйственное ведение переданы в том числе цех 11 АТБ и ангар цеха 11, расположенные в г. Иркутске, по ул. Ширямова, 13, право хозяйственного ведения на которые подтверждено свидетельствами о государственной регистрации права от 25.02.2005 года.
ФГУП "Аэропорт Иркутск", ссылаясь на то, что спорный земельный участок находится у него на праве постоянного пользования, не представил никаких доказательств, подтверждающих названный факт. Так, согласно акту отвода от 05.02.1942 года Восточно-Сибирскому управлению аэрофлота под строительство аэродрома, аэровокзала, авиареммастерских, служебных зданий, жилых зданий с комплексом вспомогательных зданий отведен земельный участок общей площадью 929,20 га.
Распоряжением исполнительного комитета Иркутского областного Совета депутатов трудящихся от 28.01.1950 года N 35с из землепользования совхоза им.Дзержинского для расширения аэродрома Восточно-Сибирскому управлению ГВФ передан земельный участок площадью 2 69 га.
На основании решения исполнительного комитета Иркутского областного Совета депутатов трудящихся Восточно-Сибирскому территориальному управлению ГВФ под расширение аэропорта произведен отвод земельного участка от Иркутской областной сельскохозяйственной опытной станции площадью 35 га.
По указанным выше документам невозможно определить границы переданного заявителю земельного участка, его расположение.
Кроме того, заявитель не представил документы, свидетельствующие о том, что предоставленный Восточно-Сибирскому управлению аэрофлота на основании акта отвода от 05.02.1942 года земельный участок, передан именно заявителю после реорганизации на основании приказа Министерства транспорта РСФСР от 05.02.1992 года N 11 "О создании авиакомпании "Байкал" и аэропорта "Иркутск" Иркутского авиапредприятия.
В соответствии с письмом Иркутского филиала ФГУП "Ростехинвентаризация" от 23.05.2006 года N 405-П "нежилое здание - цех 22 АТБ, общей площадью 55,0 кв. м, расположенное по адресу: г. Иркутск, ул. Ширямова, 13, и административное здание общей площадью 50,4 кв. м, находящееся по адресу: г. Иркутск, ул. Ширямова, 26, являются одним и тем же объектом и расположены на одном земельном участке; здание склада, общей площадью 34 5,6 кв. м, находящееся по адресу: г. Иркутск, ул. Ширямова, 26, и нежилое здание - ангар цеха 11, общей площадью 340,5 кв. м, расположенное по адресу: г. Иркутск, пл. Ширямова, 13, также являются одним и тем же объектом и расположены на одном и том же земельном участке".
В письме от 30.11.2006 года N 3185 МУП БТИ г. Иркутска сообщается, что объектам недвижимого имущества, собственником которых на основании договора купли-продажи от 14.03.2006 года значится третье лицо-1, как не имеющим адреса, в соответствии с постановлением мэра г. Иркутска от 14.01.2002 года N 031-06-26/2, был присвоен предварительный адрес - г. Иркутск, ул. Ширямова, 26, адрес "г. Иркутск, ул. Ширямова, 13" данным объектам не присваивался.
При таких обстоятельствах суд первой инстанции верно отметил, что третье лицо-1 являлось собственником находящихся на земельном участке общей площадью 10 340 кв. м, расположенном в Октябрьском районе г. Иркутска, по ул. Ширямова, 26, объектов недвижимости, и в силу п. 3 ст. 35, п. 1 ст. 36 Земельного кодекса РФ имело право на приобретение названного земельного участка в собственность.
С учетом изложенного судом первой инстанции дана правильная оценка обстоятельствам дела, сделан верный вывод о необоснованности заявленных требований.
Таким образом, решение суда первой инстанции является законным и обоснованным. Оснований для его отмены либо изменения не усматривается.
Руководствуясь ст. ст. 258, 268 - 271 АПК РФ, арбитражный суд
постановил:
Решение Арбитражного суда Иркутской области от 15 мая 2007 года по делу N А19-21495/06-55 оставить без изменения, апелляционную жалобу без удовлетворения.
Постановление вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в Федеральный арбитражный суд Восточно-Сибирского округа в течение двух месяцев со дня его вынесения.
Председательствующий
О.А.КУКЛИН
Судьи
О.Н.БУРКОВА
Т.В.СТАСЮК
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "ZLAW.RU | Земельное право" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)