Судебные решения, арбитраж
Купля-продажа земли; Сделки с землей
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Федеральный арбитражный суд Поволжского округа в составе:
председательствующего судьи Афанасьева И.Н.,
судей Карповой В.А., Ананьева Р.В.,
в отсутствие:
истца - извещен надлежащим образом,
ответчика - извещен надлежащим образом,
третьих лиц - извещены надлежащим образом,
рассмотрев в открытом судебном заседании кассационную жалобу общества с ограниченной ответственностью "Орион"
на определение Арбитражного суда Самарской области от 16.11.2012 (судья Агеенко С.В.) и постановление Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда от 31.01.2013 (председательствующий судья Садило Г.М., судьи Радушева О.Н., Серова Е.А.)
по делу N А55-6709/04
по заявлению общества с ограниченной ответственностью "Орион" о замене стороны правопреемником
в рамках дела по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью "Каспер", г. Самара, к Департаменту управления имуществом городского округа Самара, при участии: Миллера Г.В., Министерства имущественных отношений Самарской области, Министерства строительства Самарской области, о понуждении заключить договор,
установил:
решением Арбитражного суда Самарской области от 30.07.2004 по делу N А55-6709/2004 Комитет по управлению имуществом г. Самары (в настоящее время Департамент управления имуществом городского округа Самара) обязан заключить с обществом с ограниченной ответственностью "Каспер" (далее - ООО "Каспер") договор купли-продажи земельного участка общей площадью 1068 кв. м (из них: 453,8 кв. м площадь занимаемая объектом незавершенного строительства ТКЦ "Орион" и 614,2 кв. м - площадь занимаемая прилегающей территорией), кадастровый номер 63:01:04 14 002:0001, расположенный по адресу: г. Самара, ул. Новокуйбышевское шоссе, д. 10 на условиях проекта договора истца, установив цену продажи земельного участка по состоянию на 17.07.2003 в размере 6920 руб. 64 коп. (т. 1 л.д. 112 - 113).
Общество с ограниченной ответственностью "Орион" (далее - ООО "Орион") обратилось в Арбитражный суд Самарской области с заявлением о замене истца - ООО "Каспер" - на его правопреемника - ООО "Орион" - в порядке статьи 48 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в связи с подписанием договора об отступном от 24.09.2004 N КО-11/07 (т. 3 л.д. 72 - 74).
Определением Арбитражного суда Самарской области от 16.11.2012, оставленным без изменения постановлением Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда от 31.01.2013, в удовлетворении заявления ООО "Орион" о замене истца - ООО "Каспер" - на его правопреемника - ООО "Орион" отказано.
В кассационной жалобе ООО "Орион" просит определение Арбитражного суда Самарской области от 16.11.2012 и постановление Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда от 31.01.2013 отменить, удовлетворить заявление о процессуальной замене стороны.
Законность обжалуемых судебных актов проверена в порядке, предусмотренном главой 35 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.
Как следует из материалов дела и установлено судом, решением Арбитражного суда Самарской области от 30.07.2004 суд обязал Комитет по управлению имуществом г. Самары (в настоящее время Департамент управления имуществом городского округа Самара) заключить с ООО "Каспер" договор купли-продажи земельного участка общей площадью 1068 кв. м (из них: 453,8 кв. м площадь занимаемая объектом незавершенного строительства ТКЦ "Орион" и 614,2 кв. м - площадь занимаемая прилегающей территорией), кадастровый номер 63:01:04 14 002:0001, расположенный по адресу: г. Самара, ул. Новокуйбышевское шоссе, д. 10 на условиях проекта договора истца, установив цену продажи земельного участка по состоянию на 17.07.2003 в размере 6920 руб. 64 коп.
ООО "Орион" заключен с ООО "Каспер" договор об отступном от 24.09.2004 N КО-11/07, согласно которому на основании установленных Арбитражным судом Самарской области по делу N А55-12156/2004 требований в реестре требований кредиторов между Кредитором и Должником, Должник (ООО "Каспер") взамен исполнения обязательств по возврату денежных средств в размере 5 112 800 (Пять миллионов сто двенадцать тысяч восемьсот) руб., предоставляет отступное и обязуется передать в собственность, а Кредитор (ООО "Орион") принять в собственность в пределах суммы задолженности Должника перед Кредитором не завершенный строительством объект (здание торгово-коммерческого центра "Орион" не сданное в эксплуатацию готовностью - 44%, площадь 453,8 кв. м), расположенный по адресу: г. Самара, ул. Новокуйбышевское шоссе, д. 10.
Указанный объект недвижимости передан по акту приема-передачи от 20.01.2007.
Согласно пункту 3 данного договора указанный объект недвижимости расположен в границах плана земельного участка с кадастровым номером 63:01:0414 002:0001.
Кадастровый план земельного участка является неотъемлемой частью настоящего договора. Права на земельный участок под торговым коммерческим центром "Орион" и прилегающая территория переуступается в полном объеме в соответствии со статьями 35, 36 Земельного кодекса Российской Федерации.
Арбитражный суд кассационной инстанции, оставляя без изменения обжалованные судебные акты, отклоняет доводы кассационной жалобы и исходит из установленных судом обстоятельств дела и следующих норм материального права.
В соответствии с пунктом 1 части 1 статьи 321 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации исполнительный лист может быть предъявлен в течение трех лет со дня вступления судебного акта в законную силу, или со следующего дня после дня принятия судебного акта, подлежащего немедленному исполнению, или со дня окончания срока, установленного при отсрочке или рассрочке исполнения судебного акта.
Частью 3 статьи 48 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации предусмотрено, что для правопреемника все действия, совершенные в арбитражном процессе до вступления правопреемника в дело, обязательны в той мере, в какой они были обязательны для лица, которое правопреемник заменил.
Согласно части 2 статьи 9 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий.
В силу части 1 статьи 48 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в случаях выбытия одной из сторон в спорном или установленном судебным актом арбитражного суда правоотношении (реорганизация юридического лица, уступка требования, перевод долга, смерть гражданина и другие случаи перемены лиц в обязательствах) арбитражный суд производит замену этой стороны ее правопреемником и указывает на это в судебном акте.
В силу пункта 1 статьи 61 Гражданского кодекса Российской Федерации ликвидация юридического лица влечет его прекращение без перехода прав и обязанностей в порядке правопреемства к другим лицам.
Суд исходил из того, что по смыслу статьи 48 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации процессуальное правопреемство возможно только тогда, когда произошло правопреемство в материальном гражданском правоотношении. Между тем ООО "Орион" в нарушение статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации не представило доказательств, являющихся основаниями для процессуальной замены его в спорном правоотношении.
Из материалов дела видно, что ООО "Каспер" ликвидировано в 2007 году.
Доказательства, подтверждающие процессуальную замену в рамках исполнительного производства, отсутствуют и ООО "Орион" таких доказательств в материалы дела не предоставило. Приобретение ООО "Каспер" по договору об отступном не завершенного строительством объекта не влечет за собой перемену лиц в обязательстве (глава 24 Гражданского кодекса Российской Федерации) и не является основанием для процессуального правопреемства в порядке статьи 48 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.
При таких обстоятельствах при правильном применении судом норм материального и процессуального права, полном и всестороннем исследовании обстоятельств дела и имеющихся документов принятые по делу судебные акты являются законными и обоснованными, так как в связи с ликвидацией стороны в 2007 году возбужденное исполнительное производство по делу N А55-6709/2004 подлежало прекращению, процессуальное правопреемство после прекращения исполнительного производства по требованию в 2012 году невозможно.
Доводов, являющихся в соответствии со статьей 288 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации основанием для отмены либо изменения судебных актов, из кассационной жалобы не усматривается.
На основании изложенного и руководствуясь пунктом 1 части 1 статьи 287, статьями 286, 289 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Федеральный арбитражный суд Поволжского округа
постановил:
определение Арбитражного суда Самарской области от 16.11.2012 и постановление Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда от 31.01.2013 по делу N А55-6709/04 оставить без изменения, кассационную жалобу - без удовлетворения.
Постановление вступает в законную силу со дня его принятия.
Председательствующий судья
И.Н.АФАНАСЬЕВ
Судьи
В.А.КАРПОВА
Р.В.АНАНЬЕВ
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "ZLAW.RU | Земельное право" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
ПОСТАНОВЛЕНИЕ ФАС ПОВОЛЖСКОГО ОКРУГА ОТ 14.05.2013 ПО ДЕЛУ N А55-6709/04
Разделы:Купля-продажа земли; Сделки с землей
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
ФЕДЕРАЛЬНЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ СУД ПОВОЛЖСКОГО ОКРУГА
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 14 мая 2013 г. по делу N А55-6709/04
Федеральный арбитражный суд Поволжского округа в составе:
председательствующего судьи Афанасьева И.Н.,
судей Карповой В.А., Ананьева Р.В.,
в отсутствие:
истца - извещен надлежащим образом,
ответчика - извещен надлежащим образом,
третьих лиц - извещены надлежащим образом,
рассмотрев в открытом судебном заседании кассационную жалобу общества с ограниченной ответственностью "Орион"
на определение Арбитражного суда Самарской области от 16.11.2012 (судья Агеенко С.В.) и постановление Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда от 31.01.2013 (председательствующий судья Садило Г.М., судьи Радушева О.Н., Серова Е.А.)
по делу N А55-6709/04
по заявлению общества с ограниченной ответственностью "Орион" о замене стороны правопреемником
в рамках дела по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью "Каспер", г. Самара, к Департаменту управления имуществом городского округа Самара, при участии: Миллера Г.В., Министерства имущественных отношений Самарской области, Министерства строительства Самарской области, о понуждении заключить договор,
установил:
решением Арбитражного суда Самарской области от 30.07.2004 по делу N А55-6709/2004 Комитет по управлению имуществом г. Самары (в настоящее время Департамент управления имуществом городского округа Самара) обязан заключить с обществом с ограниченной ответственностью "Каспер" (далее - ООО "Каспер") договор купли-продажи земельного участка общей площадью 1068 кв. м (из них: 453,8 кв. м площадь занимаемая объектом незавершенного строительства ТКЦ "Орион" и 614,2 кв. м - площадь занимаемая прилегающей территорией), кадастровый номер 63:01:04 14 002:0001, расположенный по адресу: г. Самара, ул. Новокуйбышевское шоссе, д. 10 на условиях проекта договора истца, установив цену продажи земельного участка по состоянию на 17.07.2003 в размере 6920 руб. 64 коп. (т. 1 л.д. 112 - 113).
Общество с ограниченной ответственностью "Орион" (далее - ООО "Орион") обратилось в Арбитражный суд Самарской области с заявлением о замене истца - ООО "Каспер" - на его правопреемника - ООО "Орион" - в порядке статьи 48 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в связи с подписанием договора об отступном от 24.09.2004 N КО-11/07 (т. 3 л.д. 72 - 74).
Определением Арбитражного суда Самарской области от 16.11.2012, оставленным без изменения постановлением Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда от 31.01.2013, в удовлетворении заявления ООО "Орион" о замене истца - ООО "Каспер" - на его правопреемника - ООО "Орион" отказано.
В кассационной жалобе ООО "Орион" просит определение Арбитражного суда Самарской области от 16.11.2012 и постановление Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда от 31.01.2013 отменить, удовлетворить заявление о процессуальной замене стороны.
Законность обжалуемых судебных актов проверена в порядке, предусмотренном главой 35 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.
Как следует из материалов дела и установлено судом, решением Арбитражного суда Самарской области от 30.07.2004 суд обязал Комитет по управлению имуществом г. Самары (в настоящее время Департамент управления имуществом городского округа Самара) заключить с ООО "Каспер" договор купли-продажи земельного участка общей площадью 1068 кв. м (из них: 453,8 кв. м площадь занимаемая объектом незавершенного строительства ТКЦ "Орион" и 614,2 кв. м - площадь занимаемая прилегающей территорией), кадастровый номер 63:01:04 14 002:0001, расположенный по адресу: г. Самара, ул. Новокуйбышевское шоссе, д. 10 на условиях проекта договора истца, установив цену продажи земельного участка по состоянию на 17.07.2003 в размере 6920 руб. 64 коп.
ООО "Орион" заключен с ООО "Каспер" договор об отступном от 24.09.2004 N КО-11/07, согласно которому на основании установленных Арбитражным судом Самарской области по делу N А55-12156/2004 требований в реестре требований кредиторов между Кредитором и Должником, Должник (ООО "Каспер") взамен исполнения обязательств по возврату денежных средств в размере 5 112 800 (Пять миллионов сто двенадцать тысяч восемьсот) руб., предоставляет отступное и обязуется передать в собственность, а Кредитор (ООО "Орион") принять в собственность в пределах суммы задолженности Должника перед Кредитором не завершенный строительством объект (здание торгово-коммерческого центра "Орион" не сданное в эксплуатацию готовностью - 44%, площадь 453,8 кв. м), расположенный по адресу: г. Самара, ул. Новокуйбышевское шоссе, д. 10.
Указанный объект недвижимости передан по акту приема-передачи от 20.01.2007.
Согласно пункту 3 данного договора указанный объект недвижимости расположен в границах плана земельного участка с кадастровым номером 63:01:0414 002:0001.
Кадастровый план земельного участка является неотъемлемой частью настоящего договора. Права на земельный участок под торговым коммерческим центром "Орион" и прилегающая территория переуступается в полном объеме в соответствии со статьями 35, 36 Земельного кодекса Российской Федерации.
Арбитражный суд кассационной инстанции, оставляя без изменения обжалованные судебные акты, отклоняет доводы кассационной жалобы и исходит из установленных судом обстоятельств дела и следующих норм материального права.
В соответствии с пунктом 1 части 1 статьи 321 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации исполнительный лист может быть предъявлен в течение трех лет со дня вступления судебного акта в законную силу, или со следующего дня после дня принятия судебного акта, подлежащего немедленному исполнению, или со дня окончания срока, установленного при отсрочке или рассрочке исполнения судебного акта.
Частью 3 статьи 48 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации предусмотрено, что для правопреемника все действия, совершенные в арбитражном процессе до вступления правопреемника в дело, обязательны в той мере, в какой они были обязательны для лица, которое правопреемник заменил.
Согласно части 2 статьи 9 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий.
В силу части 1 статьи 48 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в случаях выбытия одной из сторон в спорном или установленном судебным актом арбитражного суда правоотношении (реорганизация юридического лица, уступка требования, перевод долга, смерть гражданина и другие случаи перемены лиц в обязательствах) арбитражный суд производит замену этой стороны ее правопреемником и указывает на это в судебном акте.
В силу пункта 1 статьи 61 Гражданского кодекса Российской Федерации ликвидация юридического лица влечет его прекращение без перехода прав и обязанностей в порядке правопреемства к другим лицам.
Суд исходил из того, что по смыслу статьи 48 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации процессуальное правопреемство возможно только тогда, когда произошло правопреемство в материальном гражданском правоотношении. Между тем ООО "Орион" в нарушение статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации не представило доказательств, являющихся основаниями для процессуальной замены его в спорном правоотношении.
Из материалов дела видно, что ООО "Каспер" ликвидировано в 2007 году.
Доказательства, подтверждающие процессуальную замену в рамках исполнительного производства, отсутствуют и ООО "Орион" таких доказательств в материалы дела не предоставило. Приобретение ООО "Каспер" по договору об отступном не завершенного строительством объекта не влечет за собой перемену лиц в обязательстве (глава 24 Гражданского кодекса Российской Федерации) и не является основанием для процессуального правопреемства в порядке статьи 48 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.
При таких обстоятельствах при правильном применении судом норм материального и процессуального права, полном и всестороннем исследовании обстоятельств дела и имеющихся документов принятые по делу судебные акты являются законными и обоснованными, так как в связи с ликвидацией стороны в 2007 году возбужденное исполнительное производство по делу N А55-6709/2004 подлежало прекращению, процессуальное правопреемство после прекращения исполнительного производства по требованию в 2012 году невозможно.
Доводов, являющихся в соответствии со статьей 288 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации основанием для отмены либо изменения судебных актов, из кассационной жалобы не усматривается.
На основании изложенного и руководствуясь пунктом 1 части 1 статьи 287, статьями 286, 289 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Федеральный арбитражный суд Поволжского округа
постановил:
определение Арбитражного суда Самарской области от 16.11.2012 и постановление Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда от 31.01.2013 по делу N А55-6709/04 оставить без изменения, кассационную жалобу - без удовлетворения.
Постановление вступает в законную силу со дня его принятия.
Председательствующий судья
И.Н.АФАНАСЬЕВ
Судьи
В.А.КАРПОВА
Р.В.АНАНЬЕВ
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "ZLAW.RU | Земельное право" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)