Судебные решения, арбитраж
Правовой режим земель поселений; Земельные правоотношения
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Судья - Песецкая С.В.
Судебная коллегия по гражданским делам Краснодарского краевого суда в составе:
председательствующего Одинцова В.В.
судей Поповой С.К., Багрий Л.Б.
по докладу судьи краевого суда Поповой С.К.
при секретаре Д.
рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционной жалобе П.И.М. на решение Выселковского районного суда Краснодарского края от 06 июня 2012 г.,
Заслушав доклад судьи, судебная коллегия
установила:
П.И.М. обратился с иском к С.С.П., С.О. об устранении препятствий в пользовании земельным участком.
В обосновании исковых требований указал, что он является собственником земельного участка, площадью кв. м, расположенного в примерно в км. от ориентира по направлению на север, ориентир х. Бейсужек Второй. Границы его земельного участка согласованы и вынесены в натуру в соответствии с действующим законодательством и технической документацией. Однако, ответчики самовольно заняли его земельный участок, площадью примерно в га и га, производят на нем посадку сельхозкультур, а на его требования не занимать земельный участок, отвечают отказом.
В связи с чем, просил суд обязать ответчиков С.С.П. и С.О. устранить препятствия в пользовании его земельным участком, расположенным в, примерно в км от ориентира, ориентир х., путем освобождения земельного участка за его границы, наложения запрета на владение, пользование, возделывание, проход и совершение других действий, ограничивающих и нарушающих его право пользования, принадлежащим ему на праве собственности земельным участком.
Взыскать с ответчиков в его пользу судебные расходы.
В судебном заседании представитель истца - Н. настаивал на удовлетворении заявленных требований.
Ответчики С.С.П., С.О. и их представитель С.М. в судебном заседании возражали против удовлетворения заявленных требований. Суду пояснили, что земельный участок, которым пользуется ответчик фактически не соответствует адресу, указанному в объявлении газеты "Власть Советов" (9276) от, а именно согласно объявления местоположение земельного участка: на землях ЗАО "Электросила" в границах Бейсужекского сельского поселения на поле, кормовой севооборот МТФ N 3, СТФ N 2, северная часть, при этом фактически истец занимает земельный участок расположенный, в южной части относительно расположения МТФ N 3 и СТФ N 2 ЗАО "Электросила".
Представитель третьего лица - администрации Бейсужекского сельского поселения в составе МО Выселковский район - М.М. в судебном заседании полагала необходимым отказать в удовлетворении заявленных требований, суду пояснила, что стороны имеют свидетельства о праве собственности на свои земельные участки, оплачивают налоги.
Свидетель С.С.Н. - директор ООО "ГеоКом" суду пояснил, что в 2001 году он по заявлению П.И.М. определял границы его земельного участка на основании выписки из данных кадастровой палаты о межевании, акта согласования границ составляется при межевании.
Свидетель 13 - главный специалист Росреестра по Краснодарскому краю в Выселковском районе суду пояснил, что земельный участок П.И.М. был поставлен на учет на основании проведенных межевых работ, накладка границ земельных участков сторон не может иметь место.
Свидетель 14 - сын истца суду пояснил, что он арендует у отца его земельный участок, его границы установлены, но ответчики нарушают границы земельного участка, самовольно занимают его, проводят сельскохозяйственные работы. Он при проведении работ не выходит за границы арендуемого земельного участка.
Свидетель 15 суду пояснила, что ранее имела на праве собственности земельный участок, смежный с земельным участком истца, затем продала его Пак, подпись в акте согласования границ она не ставила.
Свидетель 16 суду пояснила, что с 1974 г. пользуется своим земельным участком, смежным с земельным участком истца, который самовольно занял часть ее участка. Границы ее земельного участка установлены.
Свидетель 17 суду пояснил, что его земельный участок является смежным с земельным участком истца, который неправомерно претендует на границы соседних земельных участков. Как следует из документов, определяющих границы земельных участков, земельный участок истца должен находиться в противоположной стороне от их огородов.
Решением Выселковского районного суда Краснодарского края от 06 июня 2012 г. в удовлетворении иска П.И.М. к С.С.П., С.О. об устранении препятствий в пользовании земельным участком - отказано.
В апелляционной жалобе П.И.М. просит отменить решение суда, как незаконное и необоснованное, вынесенное с нарушением норм материального и процессуального прав.
Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия не находит оснований для отмены решения суда.
В соответствии с требованиями п. 1 ст. 1 ГК РФ гражданское законодательство основывается на признании равенства участников регулируемых им отношений, неприкосновенности собственности, свободы договора, недопустимости произвольного вмешательства кого-либо в частные дела, необходимости беспрепятственного осуществления гражданских прав, обеспечения восстановления нарушенных прав, их судебной защиты.
Согласно ст. 261 ГК РФ, территориальные границы земельного участка определяются в порядке, установленном земельным законодательством, на основе документов, выдаваемых собственнику государственными органами по земельным ресурсам и землеустройству.
На основании "Методических рекомендаций по выделу земельных участков в счет земельных долей" (одобрены Минсельхозом РФ 23.01.2003, Протокол N 3) (вместе с "Примерными формами документов, необходимых для оформления выдела земельного участка"), участник долевой собственности, пожелавший выделить в счет своей доли земельный участок (в дальнейшем - заявитель), извещает о своем намерении остальных участников долевой собственности в письменной форме или публикацией сообщения в средствах массовой информации, определенных субъектом Российской Федерации.
Извещение (сообщение в средствах массовой информации), направляемое заявителем участникам долевой собственности в обязательном порядке должно содержать: сведения о местоположении испрашиваемого земельного участка.
На основании "Методических рекомендаций по проведению межевания объектов землеустройства" (утв. Росземкадастром 17.02.2003 г., ред. от 18.04.2003), лица, права которых могут быть затронуты при проведении межевания (собственники земельных участков, землевладельцы, землепользователи и арендаторы земельных участков, соответствующие органы государственной власти и (или) органы местного самоуправления), не позднее, чем за 7 календарных дней до начала работ извещаются о времени и месте проведения межевания.
В соответствии со ст. 13.1 Федерального закона от 24.07.2002 N 101-ФЗ (ред. от 29.12.2010) "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения", извещение о месте и порядке ознакомления с проектом межевания земельных участков направляется участникам долевой собственности или опубликовывается в средствах массовой информации, определенных субъектом Российской Федерации.
Как видно из установленных судом обстоятельств газете Власть Советов от 25.10.2008 г. N 129, П.И.М. известил остальных участников долевой собственности ЗАО "Электросила" о своем решении выйти со своей земельной долей из состава хозяйства на землях ЗАО "Электросила" в границах Бейсужекского сельского поселения, на поле, кормовой севооборот МТФ N 3, СТФ N 2, северная часть.
Суду были представлены доказательства того, что П.И.М. является собственником земельного участка, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства, площадью кв. м, по адресу: <...>, примерно в км от ориентира по направлению на север. Ориентир: кадастровым номером, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от, серии - <...>. С.С.П. имеет на праве собственности земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, площадью кв. м, по адресу:, с кадастровым номером, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от, серии. С.О. имеет на праве собственности земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, площадью кв. м, по адресу: с кадастровым номером:, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от, серии.
Согласно договора аренды от, заключенного между П.И.М. - арендодателем и индивидуальным предпринимателем П.А. - арендатором, арендодатель предоставил в аренду, а арендатор принял на условиях настоящего договора указанный земельный участок, принадлежащий на праве собственности П.И.М., срок действия договора - по.
Суду представлен кадастровый паспорт данного земельного участка от; кадастровая выписка о земельном участке от <...>, Выписка из Единого Государственного реестра земель кадастрового района на указанный земельный участок, схема к нему, согласно которых местоположение его установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка, ориентир -, участок находится примерно в км от ориентира по направлению на север, почтовый адрес ориентира:.
Как следует из Акта согласования границ земельного участка, площадью га, примерно в км по направлению на север от что соответствует местоположению, указанному в объявлении газеты "Власть Советов" (9276) от - на землях ЗАО "Электросила" в границах Бейсужекского сельского поселения, на поле, кормовой севооборот МТФ N 3, СТФ N 2, северная часть), правообладателем которого является П.И.М., границы земельного участка согласованы правообладателями земельных участков или их представителями, представителем Администрации МО Выселковский район - А., представителем участников общей долевой собственности ЗАО "Электросила" - П.Г., М.Н., П.Е., З., составленного 25.11.2008 г.
Согласно пояснительной записки к Техническому отчету по определению местоположения границ указанного земельного участка для целей оформления описания, его адрес указан: примерно в км по направлению на север от, площадь по документам - кв. м, смежными землепользователями являются: Бейсужекское с/п, П.Е., З., Б.Р., П.Л., Б.К., Б.И., Б.Н., площадь по материалам межевания - кв. м, разность в определении площадей - 0, допустимое расхождение определения площади, Р - 1957 кв. м, принимаемое значение площади - кв. м (=/-).
Согласно акта выноса в натуру границ земельного участка, находящегося в собственности П.И.М., расположенного по адресу:, примерно в км от ориентира по направлению на север, ориентир - для сельскохозяйственного назначения, инженером - землеустроителем ООО "ГеоКом" Серым С.Н. на основании лицензии министерства экономического развития РФ "Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии" от 25.04.2011 г., в соответствии со свидетельством о государственной регистрации права, серия от, кадастровой выписке о земельном участке от установлены в натуре границы участка с кадастровым номером, имеется схема выноса в натуре границ земельного участка.
Суду представлены кадастровый паспорт земельного участка от, с кадастровым номером, правообладателем которого является С.С.П., местоположение его установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира:, разрешенное использование: лпх; Выписка из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок Администрации МО Бейсужекское сельское поселение в составе МО Выселковский район от о принадлежности С.С.П. указанного земельного участка; кадастровый паспорт земельного участка от с кадастровым номером, правообладателем которого является С.О., его местоположение:; Выписка из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок Администрации МО Бейсужекское сельское поселение в составе МО Выселковский район от, о принадлежности С.О. указанного земельного участка.
Как следует из уведомления ФФ ГБУ "Федеральной кадастровой палаты Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии" по Краснодарскому краю Выселковский отдел от <...>, в Выселковском отделе филиала ФГБУ "ФКП Росреестра" по Краснодарскому краю за П.И.М. числится земельный участок, кв. м, который имеет уточненную площадь, согласно данных межевого дела. За С.С.П. числится земельный участок с кадастровым номером по адресу:, который имеет декларированную (не уточненную) площадь кв. м. За С.О. числится земельный участок с кадастровым номером по адресу:, который имеет декларированную (не уточненную площадь) кв. м. Данные о межевании земельных участков С.С.П. х. С.О. х сведениях ГКН отсутствуют.
На основании Заключения Экспертов <...> N от, расположение исследуемого земельного участка кадастровый номер площадью кв. м, собственником которого является П.И.М., не соответствует месторасположению относительно сторон света, указанному в объявлении газеты "Власть Советов" за (9276), т.к. установленные межевые и фактические границы земельного участка, кадастровый номер располагаются в южной части относительно расположения МТФ N 3 и СТФ N 2 ЗАО "Электросила".
Более того, фактические границы земельного участка, площадью кв. м, расположенного по адресу: примерно в км по направлению на север от ориентира, собственником которого является П.И.М., не соответствуют межевым границам, указанным в правоудостоверяющих и кадастровых документах, а именно:
- - прихват соседнего земельного участка от границы, ориентированной на север составляет от до;
- - прихват соседнего земельного участка справа от границы ориентированной на юг треугольной конфигурации и составляет;
- - прихват соседнего земельного участка от границы ориентированной на восток треугольной конфигурации и составляет;
- - отступ от границы ориентированной на запад составляет от;
- - отступ слева от границы, ориентированной на юг треугольной конфигурации и составляет.
Как видно из заключения экспертов N от, тыльные межевые и фактические границы земельных участков, кадастровый номер и кадастровый номер, расположены в установленных межевых и фактических границах земельного участка, расположенного по адресу:, примерно в км по направлению на север от ориентира, собственником которого является П.И.М.
Однако, вышеуказанное обстоятельство, а именно то, что земельные участки ответчиков действительно частично располагаются на территории земельного участка, принадлежащего П.И.М., не может расцениваться судом как нарушение прав истца, поскольку принадлежащий ему земельный участок должен находиться на землях ЗАО "Электросила" в границах Бейсужекского сельского поселения, на поле, кормовой севооборот МТФ N 3, СТФ N 2, в северной части), относительно расположения МТФ N 3 и СТФ N 2 ЗАО "Электросила", а не в южной части, как было установлено экспертом. Это не лишает истца законного основания для повторного обращения к соответствующим организациям о выделе земельного участка в северной части на поле в границах Бейсугского сельского поселения.
В связи с чем, суд пришел к правильному выводу о необходимости отказа в удовлетворении заявленных требований.
Кроме того, суд правомерно взыскал с П.И.В. в пользу ООО Экспертное Бюро "Параллель" оплату за услуги эксперта в сумме рублей, согласно ходатайства ООО Экспертное Бюро "Параллель" N от <...>.
Доводы апелляционной жалобы необоснованны, опровергаются материалами дела и не подлежат удовлетворению.
При таких обстоятельствах, судебная коллегия полагает, что суд постановил решение, исходя из установленных по делу обстоятельств и требований материального и процессуального закона, поэтому считает его законным и обоснованным.
Оснований для отмены решения суда не имеется.
Руководствуясь ст. 328 ГПК РФ, судебная коллегия,
определила:
Решение Выселковского районного суда Краснодарского края от 06 июня 2012 г. оставить без изменения, апелляционную жалобу без удовлетворения.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "ZLAW.RU | Земельное право" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ КРАСНОДАРСКОГО КРАЕВОГО СУДА ОТ 14.08.2012 ПО ДЕЛУ N 33-15957/2012
Разделы:Правовой режим земель поселений; Земельные правоотношения
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
КРАСНОДАРСКИЙ КРАЕВОЙ СУД
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 14 августа 2012 г. по делу N 33-15957/2012
Судья - Песецкая С.В.
Судебная коллегия по гражданским делам Краснодарского краевого суда в составе:
председательствующего Одинцова В.В.
судей Поповой С.К., Багрий Л.Б.
по докладу судьи краевого суда Поповой С.К.
при секретаре Д.
рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционной жалобе П.И.М. на решение Выселковского районного суда Краснодарского края от 06 июня 2012 г.,
Заслушав доклад судьи, судебная коллегия
установила:
П.И.М. обратился с иском к С.С.П., С.О. об устранении препятствий в пользовании земельным участком.
В обосновании исковых требований указал, что он является собственником земельного участка, площадью кв. м, расположенного в примерно в км. от ориентира по направлению на север, ориентир х. Бейсужек Второй. Границы его земельного участка согласованы и вынесены в натуру в соответствии с действующим законодательством и технической документацией. Однако, ответчики самовольно заняли его земельный участок, площадью примерно в га и га, производят на нем посадку сельхозкультур, а на его требования не занимать земельный участок, отвечают отказом.
В связи с чем, просил суд обязать ответчиков С.С.П. и С.О. устранить препятствия в пользовании его земельным участком, расположенным в, примерно в км от ориентира, ориентир х., путем освобождения земельного участка за его границы, наложения запрета на владение, пользование, возделывание, проход и совершение других действий, ограничивающих и нарушающих его право пользования, принадлежащим ему на праве собственности земельным участком.
Взыскать с ответчиков в его пользу судебные расходы.
В судебном заседании представитель истца - Н. настаивал на удовлетворении заявленных требований.
Ответчики С.С.П., С.О. и их представитель С.М. в судебном заседании возражали против удовлетворения заявленных требований. Суду пояснили, что земельный участок, которым пользуется ответчик фактически не соответствует адресу, указанному в объявлении газеты "Власть Советов" (9276) от, а именно согласно объявления местоположение земельного участка: на землях ЗАО "Электросила" в границах Бейсужекского сельского поселения на поле, кормовой севооборот МТФ N 3, СТФ N 2, северная часть, при этом фактически истец занимает земельный участок расположенный, в южной части относительно расположения МТФ N 3 и СТФ N 2 ЗАО "Электросила".
Представитель третьего лица - администрации Бейсужекского сельского поселения в составе МО Выселковский район - М.М. в судебном заседании полагала необходимым отказать в удовлетворении заявленных требований, суду пояснила, что стороны имеют свидетельства о праве собственности на свои земельные участки, оплачивают налоги.
Свидетель С.С.Н. - директор ООО "ГеоКом" суду пояснил, что в 2001 году он по заявлению П.И.М. определял границы его земельного участка на основании выписки из данных кадастровой палаты о межевании, акта согласования границ составляется при межевании.
Свидетель 13 - главный специалист Росреестра по Краснодарскому краю в Выселковском районе суду пояснил, что земельный участок П.И.М. был поставлен на учет на основании проведенных межевых работ, накладка границ земельных участков сторон не может иметь место.
Свидетель 14 - сын истца суду пояснил, что он арендует у отца его земельный участок, его границы установлены, но ответчики нарушают границы земельного участка, самовольно занимают его, проводят сельскохозяйственные работы. Он при проведении работ не выходит за границы арендуемого земельного участка.
Свидетель 15 суду пояснила, что ранее имела на праве собственности земельный участок, смежный с земельным участком истца, затем продала его Пак, подпись в акте согласования границ она не ставила.
Свидетель 16 суду пояснила, что с 1974 г. пользуется своим земельным участком, смежным с земельным участком истца, который самовольно занял часть ее участка. Границы ее земельного участка установлены.
Свидетель 17 суду пояснил, что его земельный участок является смежным с земельным участком истца, который неправомерно претендует на границы соседних земельных участков. Как следует из документов, определяющих границы земельных участков, земельный участок истца должен находиться в противоположной стороне от их огородов.
Решением Выселковского районного суда Краснодарского края от 06 июня 2012 г. в удовлетворении иска П.И.М. к С.С.П., С.О. об устранении препятствий в пользовании земельным участком - отказано.
В апелляционной жалобе П.И.М. просит отменить решение суда, как незаконное и необоснованное, вынесенное с нарушением норм материального и процессуального прав.
Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия не находит оснований для отмены решения суда.
В соответствии с требованиями п. 1 ст. 1 ГК РФ гражданское законодательство основывается на признании равенства участников регулируемых им отношений, неприкосновенности собственности, свободы договора, недопустимости произвольного вмешательства кого-либо в частные дела, необходимости беспрепятственного осуществления гражданских прав, обеспечения восстановления нарушенных прав, их судебной защиты.
Согласно ст. 261 ГК РФ, территориальные границы земельного участка определяются в порядке, установленном земельным законодательством, на основе документов, выдаваемых собственнику государственными органами по земельным ресурсам и землеустройству.
На основании "Методических рекомендаций по выделу земельных участков в счет земельных долей" (одобрены Минсельхозом РФ 23.01.2003, Протокол N 3) (вместе с "Примерными формами документов, необходимых для оформления выдела земельного участка"), участник долевой собственности, пожелавший выделить в счет своей доли земельный участок (в дальнейшем - заявитель), извещает о своем намерении остальных участников долевой собственности в письменной форме или публикацией сообщения в средствах массовой информации, определенных субъектом Российской Федерации.
Извещение (сообщение в средствах массовой информации), направляемое заявителем участникам долевой собственности в обязательном порядке должно содержать: сведения о местоположении испрашиваемого земельного участка.
На основании "Методических рекомендаций по проведению межевания объектов землеустройства" (утв. Росземкадастром 17.02.2003 г., ред. от 18.04.2003), лица, права которых могут быть затронуты при проведении межевания (собственники земельных участков, землевладельцы, землепользователи и арендаторы земельных участков, соответствующие органы государственной власти и (или) органы местного самоуправления), не позднее, чем за 7 календарных дней до начала работ извещаются о времени и месте проведения межевания.
В соответствии со ст. 13.1 Федерального закона от 24.07.2002 N 101-ФЗ (ред. от 29.12.2010) "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения", извещение о месте и порядке ознакомления с проектом межевания земельных участков направляется участникам долевой собственности или опубликовывается в средствах массовой информации, определенных субъектом Российской Федерации.
Как видно из установленных судом обстоятельств газете Власть Советов от 25.10.2008 г. N 129, П.И.М. известил остальных участников долевой собственности ЗАО "Электросила" о своем решении выйти со своей земельной долей из состава хозяйства на землях ЗАО "Электросила" в границах Бейсужекского сельского поселения, на поле, кормовой севооборот МТФ N 3, СТФ N 2, северная часть.
Суду были представлены доказательства того, что П.И.М. является собственником земельного участка, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства, площадью кв. м, по адресу: <...>, примерно в км от ориентира по направлению на север. Ориентир: кадастровым номером, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от, серии - <...>. С.С.П. имеет на праве собственности земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, площадью кв. м, по адресу:, с кадастровым номером, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от, серии. С.О. имеет на праве собственности земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, площадью кв. м, по адресу: с кадастровым номером:, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от, серии.
Согласно договора аренды от, заключенного между П.И.М. - арендодателем и индивидуальным предпринимателем П.А. - арендатором, арендодатель предоставил в аренду, а арендатор принял на условиях настоящего договора указанный земельный участок, принадлежащий на праве собственности П.И.М., срок действия договора - по.
Суду представлен кадастровый паспорт данного земельного участка от; кадастровая выписка о земельном участке от <...>, Выписка из Единого Государственного реестра земель кадастрового района на указанный земельный участок, схема к нему, согласно которых местоположение его установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка, ориентир -, участок находится примерно в км от ориентира по направлению на север, почтовый адрес ориентира:.
Как следует из Акта согласования границ земельного участка, площадью га, примерно в км по направлению на север от что соответствует местоположению, указанному в объявлении газеты "Власть Советов" (9276) от - на землях ЗАО "Электросила" в границах Бейсужекского сельского поселения, на поле, кормовой севооборот МТФ N 3, СТФ N 2, северная часть), правообладателем которого является П.И.М., границы земельного участка согласованы правообладателями земельных участков или их представителями, представителем Администрации МО Выселковский район - А., представителем участников общей долевой собственности ЗАО "Электросила" - П.Г., М.Н., П.Е., З., составленного 25.11.2008 г.
Согласно пояснительной записки к Техническому отчету по определению местоположения границ указанного земельного участка для целей оформления описания, его адрес указан: примерно в км по направлению на север от, площадь по документам - кв. м, смежными землепользователями являются: Бейсужекское с/п, П.Е., З., Б.Р., П.Л., Б.К., Б.И., Б.Н., площадь по материалам межевания - кв. м, разность в определении площадей - 0, допустимое расхождение определения площади, Р - 1957 кв. м, принимаемое значение площади - кв. м (=/-).
Согласно акта выноса в натуру границ земельного участка, находящегося в собственности П.И.М., расположенного по адресу:, примерно в км от ориентира по направлению на север, ориентир - для сельскохозяйственного назначения, инженером - землеустроителем ООО "ГеоКом" Серым С.Н. на основании лицензии министерства экономического развития РФ "Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии" от 25.04.2011 г., в соответствии со свидетельством о государственной регистрации права, серия от, кадастровой выписке о земельном участке от установлены в натуре границы участка с кадастровым номером, имеется схема выноса в натуре границ земельного участка.
Суду представлены кадастровый паспорт земельного участка от, с кадастровым номером, правообладателем которого является С.С.П., местоположение его установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира:, разрешенное использование: лпх; Выписка из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок Администрации МО Бейсужекское сельское поселение в составе МО Выселковский район от о принадлежности С.С.П. указанного земельного участка; кадастровый паспорт земельного участка от с кадастровым номером, правообладателем которого является С.О., его местоположение:; Выписка из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок Администрации МО Бейсужекское сельское поселение в составе МО Выселковский район от, о принадлежности С.О. указанного земельного участка.
Как следует из уведомления ФФ ГБУ "Федеральной кадастровой палаты Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии" по Краснодарскому краю Выселковский отдел от <...>, в Выселковском отделе филиала ФГБУ "ФКП Росреестра" по Краснодарскому краю за П.И.М. числится земельный участок, кв. м, который имеет уточненную площадь, согласно данных межевого дела. За С.С.П. числится земельный участок с кадастровым номером по адресу:, который имеет декларированную (не уточненную) площадь кв. м. За С.О. числится земельный участок с кадастровым номером по адресу:, который имеет декларированную (не уточненную площадь) кв. м. Данные о межевании земельных участков С.С.П. х. С.О. х сведениях ГКН отсутствуют.
На основании Заключения Экспертов <...> N от, расположение исследуемого земельного участка кадастровый номер площадью кв. м, собственником которого является П.И.М., не соответствует месторасположению относительно сторон света, указанному в объявлении газеты "Власть Советов" за (9276), т.к. установленные межевые и фактические границы земельного участка, кадастровый номер располагаются в южной части относительно расположения МТФ N 3 и СТФ N 2 ЗАО "Электросила".
Более того, фактические границы земельного участка, площадью кв. м, расположенного по адресу: примерно в км по направлению на север от ориентира, собственником которого является П.И.М., не соответствуют межевым границам, указанным в правоудостоверяющих и кадастровых документах, а именно:
- - прихват соседнего земельного участка от границы, ориентированной на север составляет от до;
- - прихват соседнего земельного участка справа от границы ориентированной на юг треугольной конфигурации и составляет;
- - прихват соседнего земельного участка от границы ориентированной на восток треугольной конфигурации и составляет;
- - отступ от границы ориентированной на запад составляет от;
- - отступ слева от границы, ориентированной на юг треугольной конфигурации и составляет.
Как видно из заключения экспертов N от, тыльные межевые и фактические границы земельных участков, кадастровый номер и кадастровый номер, расположены в установленных межевых и фактических границах земельного участка, расположенного по адресу:, примерно в км по направлению на север от ориентира, собственником которого является П.И.М.
Однако, вышеуказанное обстоятельство, а именно то, что земельные участки ответчиков действительно частично располагаются на территории земельного участка, принадлежащего П.И.М., не может расцениваться судом как нарушение прав истца, поскольку принадлежащий ему земельный участок должен находиться на землях ЗАО "Электросила" в границах Бейсужекского сельского поселения, на поле, кормовой севооборот МТФ N 3, СТФ N 2, в северной части), относительно расположения МТФ N 3 и СТФ N 2 ЗАО "Электросила", а не в южной части, как было установлено экспертом. Это не лишает истца законного основания для повторного обращения к соответствующим организациям о выделе земельного участка в северной части на поле в границах Бейсугского сельского поселения.
В связи с чем, суд пришел к правильному выводу о необходимости отказа в удовлетворении заявленных требований.
Кроме того, суд правомерно взыскал с П.И.В. в пользу ООО Экспертное Бюро "Параллель" оплату за услуги эксперта в сумме рублей, согласно ходатайства ООО Экспертное Бюро "Параллель" N от <...>.
Доводы апелляционной жалобы необоснованны, опровергаются материалами дела и не подлежат удовлетворению.
При таких обстоятельствах, судебная коллегия полагает, что суд постановил решение, исходя из установленных по делу обстоятельств и требований материального и процессуального закона, поэтому считает его законным и обоснованным.
Оснований для отмены решения суда не имеется.
Руководствуясь ст. 328 ГПК РФ, судебная коллегия,
определила:
Решение Выселковского районного суда Краснодарского края от 06 июня 2012 г. оставить без изменения, апелляционную жалобу без удовлетворения.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "ZLAW.RU | Земельное право" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)