Судебные решения, арбитраж
Правовой режим земель поселений; Земельные правоотношения
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Резолютивная часть постановления объявлена 27 июня 2013 года.
Постановление в полном объеме изготовлено 01 июля 2013 года.
Семнадцатый арбитражный апелляционный суд в составе:
председательствующего Зелениной Т.Л.,
судей Скромовой Ю.В., Усцова Л.А.,
при ведении протокола секретарем судебного заседания Коржевой В.А.,
при участии в судебном заседании:
от истца - Кутовой М.С. (паспорт, доверенность от 12.03.2012),
от ответчика - Старкова В.А. (паспорт, доверенность от 28.01.2013),
от третьих лиц - представители не явились,
(лица, участвующие в деле, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом в порядке статей 121, 123 АПК РФ, в том числе публично, путем размещения информации о времени и месте судебного заседания на Интернет-сайте Семнадцатого арбитражного апелляционного суда)
рассмотрев в судебном заседании апелляционную жалобу ответчика, ФГБУ "Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии" в лице филиала по Пермскому краю
на решение Арбитражного суда Пермского края
от 12 апреля 2013 года
по делу N А50-3620/2013,
принятое судьей Заляевой Л.С.,
по иску ООО "Пламя" (ОГРН 1025901377171, ИНН 5906026455)
к Федеральному государственному бюджетному учреждению "Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии" в лице филиала по Пермскому краю
третьи лица: Управление Росреестра по Пермскому краю, ООО "Капитал-оценка" (ОГРН 1045900494090, ИНН 5904107003), Департамент земельных отношений администрации города Перми
об установлении кадастровой стоимости земельного участка,
установил:
ООО "Пламя" (истец) обратилось в Арбитражный суд Пермского края к Федеральному государственному бюджетному учреждению "Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии" в лице филиала по Пермскому краю (далее ФБГУ "ФКП Росреестра" по Пермскому краю, ответчик) с иском об установлении кадастровой стоимости земельного участка с кадастровым номером 59:01:3919033:32 общей площадью 103 529 кв. м, расположенного по адресу: г. Пермь, ул. Соликамская, 281, в размере 131 516 000 руб.
В порядке ст. 51 АПК РФ к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены Управление Росреестра по Пермскому краю, ООО "Капитал-оценка", Департамент земельных отношений администрации города Перми.
Решением Арбитражного суда Пермского края от 12.04.2013 исковые требования удовлетворены.
Решение суда от 12.04.2013 обжаловано ответчиком в апелляционном порядке. В апелляционной жалобе ответчик ссылается на неправильное применение судом первой инстанции норм материального права. Ответчик указывает на то, что на дату кадастровой оценки (01.01.2010) земельный участок с кадастровым номером 59:01:3919022:32 еще не существовал, отчет об оценке N 2083А/12 от 27.12.2010 не подтверждает действительную рыночную стоимость этого земельного участка. Также ответчик указывает на то, что для обжалования результатов определения кадастровой стоимости при установлении рыночной стоимости земельного участка истец должен был обратиться в комиссию по рассмотрению соответствующих споров.
Истец против доводов апелляционной жалобы возражает, просит оставить решение суда без изменения.
Другими лицами, участвующими в деле, возражений на апелляционную жалобу не представлено.
При рассмотрении дела судом апелляционной инстанции в порядке, предусмотренном п. 2 ч. 3 ст. 18 АПК РФ, произведена замена судьи Дюкина В.Ю. на судью Скромову Ю.В. После замены судьи рассмотрение дела начато сначала.
Законность и обоснованность обжалуемого судебного акта проверены арбитражным судом апелляционной инстанции в порядке, предусмотренном статьями 266, 268 АПК РФ.
Как следует из материалов дела, истцу на праве собственности принадлежат: 1-этажное металлическое здание склада оборудования (лит. А), площадью 2378,2 кв. м; 1-этажное кирпичное здание (лит. Ж), площадью 735,0 кв. м; 1-этажное металлическое здание склада оборудования (лит. Б), с антресольным этажом, площадью 3507,4 кв. м; 3-этажное кирпичное производственное здание (лит. В1, В2, В3), площадью 5995,4 кв. м; 1-этажное кирпичное здание подстанции N 368 у цеха N 42 (лит. Л), площадью 51,7 кв. м; 1,2-этажное кирпичное здание столярной мастерской с подвалом (лит. А), площадью 2166,3 кв. м, находящиеся по адресу: Пермский край, г. Пермь, Мотовилихинский район, ул. Соликамская, 281.
Указанные объекты недвижимости расположены на земельном участке с кадастровым номером 59:01:3919022:32.
Согласно кадастровой выписке от 18.02.2013 этот земельный участок поставлен на государственный кадастровый учет 23.05.2011 с видом разрешенного использования "для здания складов, производственные здания, здание кислородной станции, здание исполнительной станции, здание подстанции", с определением кадастровой стоимости в размере 189020142,33 руб.
Ссылаясь на то, что установленная кадастровая стоимость земельного участка значительно превышает его рыночную стоимость, истец обратился в арбитражный суд с настоящим иском.
Удовлетворяя заявленные исковые требования, суд первой инстанции правомерно исходил из следующего.
В соответствии с п. 2 ст. 66 ЗК РФ для установления кадастровой стоимости земельных участков проводится государственная кадастровая оценка земель, за исключением случаев, определенных п. 3 настоящей статьи. Государственная кадастровая оценка земель проводится в соответствии с законодательством Российской Федерации об оценочной деятельности.
В силу п. 3 ст. 65 ЗК РФ в случаях определения рыночной стоимости земельного участка кадастровая стоимость этого земельного участка устанавливается равной его рыночной стоимости.
Постановлением Правительства Пермского края от 03.10.2011 N 727-п утверждены кадастровая стоимость земельных участков в составе земель населенных пунктов Пермского края и средние (взвешенные по площади) значения удельных показателей кадастровой стоимости земель населенных пунктов Пермского края. Кадастровая стоимость, утвержденная данным Постановлением, определена в результате проведения государственной кадастровой оценки земельных участков в составе земель населенных пунктов Пермского края по состоянию на 01.01.2010.
Как следует из материалов дела, кадастровая стоимость земельного участка с кадастровым номером 59:01:3919022:32 в размере 189020142,33 руб. была определена на основании результатов кадастровой оценки земель, утвержденных указанным Постановлением.
В соответствии со ст. 24.19 ФЗ от 29.07.1998 N 135-ФЗ "Об оценочной деятельности в Российской Федерации" результаты определения кадастровой стоимости могут быть оспорены в арбитражном суде или комиссии по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости физическими лицами, юридическими лицами в случае, если результаты определения кадастровой стоимости затрагивают права и обязанности этих лиц, а также органами государственной власти, органами местного самоуправления в отношении объектов недвижимости, находящихся в государственной или муниципальной собственности.
Установив существенное расхождение между кадастровой и рыночной стоимостью земельного участка с кадастровым номером 59:01:3919022:32, суд первой инстанции правомерно удовлетворил исковые требования.
Довод ответчика о том, что определение рыночной стоимости земельного участка с кадастровым номером 59:01:3919022:32 должно производиться на дату его кадастрового учета, судом апелляционной инстанции отклоняется.
В соответствии со ст. 24.19 ФЗ от 29.07.1998 N 135-ФЗ в случае оспаривания результатов определения кадастровой стоимости рыночная стоимость объекта недвижимости должна быть установлена на дату, по состоянию на которую была установлена его кадастровая стоимость.
Ссылка ответчика на необходимость обращения истца в комиссию по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости также подлежит отклонению.
В силу положений ст. 24.19 ФЗ от 29.07.1998 N 135-ФЗ результаты определения кадастровой стоимости могут быть оспорены в арбитражном суде или комиссии по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости.
При таких обстоятельствах, нарушений судом первой инстанции норм материального или процессуального права, которые согласно ст. 270 АПК РФ являются основанием к отмене или изменению судебного акта, судом апелляционной инстанции не установлено. Решение суда от 12.04.2013 является законным, обоснованным и отмене не подлежит.
В соответствии со ст. 110 АПК РФ государственная пошлина по апелляционной жалобе относится на ответчика.
Руководствуясь статьями 176, 266, 268, 269, 271 АПК РФ, Семнадцатый арбитражный апелляционный суд
постановил:
Решение Арбитражного суда Пермского края от 12 апреля 2013 года по делу N А50-3620/2013 оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.
Постановление может быть обжаловано в порядке кассационного производства в Федеральный арбитражный суд Уральского округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня его принятия, через Арбитражный суд Пермского края.
Председательствующий
Т.Л.ЗЕЛЕНИНА
Судьи
Ю.В.СКРОМОВА
Л.А.УСЦОВ
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "ZLAW.RU | Земельное право" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
ПОСТАНОВЛЕНИЕ СЕМНАДЦАТОГО АРБИТРАЖНОГО АПЕЛЛЯЦИОННОГО СУДА ОТ 01.07.2013 N 17АП-5337/2013-ГК ПО ДЕЛУ N А50-3620/2013
Разделы:Правовой режим земель поселений; Земельные правоотношения
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
СЕМНАДЦАТЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 1 июля 2013 г. N 17АП-5337/2013-ГК
Дело N А50-3620/2013
Резолютивная часть постановления объявлена 27 июня 2013 года.
Постановление в полном объеме изготовлено 01 июля 2013 года.
Семнадцатый арбитражный апелляционный суд в составе:
председательствующего Зелениной Т.Л.,
судей Скромовой Ю.В., Усцова Л.А.,
при ведении протокола секретарем судебного заседания Коржевой В.А.,
при участии в судебном заседании:
от истца - Кутовой М.С. (паспорт, доверенность от 12.03.2012),
от ответчика - Старкова В.А. (паспорт, доверенность от 28.01.2013),
от третьих лиц - представители не явились,
(лица, участвующие в деле, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом в порядке статей 121, 123 АПК РФ, в том числе публично, путем размещения информации о времени и месте судебного заседания на Интернет-сайте Семнадцатого арбитражного апелляционного суда)
рассмотрев в судебном заседании апелляционную жалобу ответчика, ФГБУ "Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии" в лице филиала по Пермскому краю
на решение Арбитражного суда Пермского края
от 12 апреля 2013 года
по делу N А50-3620/2013,
принятое судьей Заляевой Л.С.,
по иску ООО "Пламя" (ОГРН 1025901377171, ИНН 5906026455)
к Федеральному государственному бюджетному учреждению "Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии" в лице филиала по Пермскому краю
третьи лица: Управление Росреестра по Пермскому краю, ООО "Капитал-оценка" (ОГРН 1045900494090, ИНН 5904107003), Департамент земельных отношений администрации города Перми
об установлении кадастровой стоимости земельного участка,
установил:
ООО "Пламя" (истец) обратилось в Арбитражный суд Пермского края к Федеральному государственному бюджетному учреждению "Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии" в лице филиала по Пермскому краю (далее ФБГУ "ФКП Росреестра" по Пермскому краю, ответчик) с иском об установлении кадастровой стоимости земельного участка с кадастровым номером 59:01:3919033:32 общей площадью 103 529 кв. м, расположенного по адресу: г. Пермь, ул. Соликамская, 281, в размере 131 516 000 руб.
В порядке ст. 51 АПК РФ к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены Управление Росреестра по Пермскому краю, ООО "Капитал-оценка", Департамент земельных отношений администрации города Перми.
Решением Арбитражного суда Пермского края от 12.04.2013 исковые требования удовлетворены.
Решение суда от 12.04.2013 обжаловано ответчиком в апелляционном порядке. В апелляционной жалобе ответчик ссылается на неправильное применение судом первой инстанции норм материального права. Ответчик указывает на то, что на дату кадастровой оценки (01.01.2010) земельный участок с кадастровым номером 59:01:3919022:32 еще не существовал, отчет об оценке N 2083А/12 от 27.12.2010 не подтверждает действительную рыночную стоимость этого земельного участка. Также ответчик указывает на то, что для обжалования результатов определения кадастровой стоимости при установлении рыночной стоимости земельного участка истец должен был обратиться в комиссию по рассмотрению соответствующих споров.
Истец против доводов апелляционной жалобы возражает, просит оставить решение суда без изменения.
Другими лицами, участвующими в деле, возражений на апелляционную жалобу не представлено.
При рассмотрении дела судом апелляционной инстанции в порядке, предусмотренном п. 2 ч. 3 ст. 18 АПК РФ, произведена замена судьи Дюкина В.Ю. на судью Скромову Ю.В. После замены судьи рассмотрение дела начато сначала.
Законность и обоснованность обжалуемого судебного акта проверены арбитражным судом апелляционной инстанции в порядке, предусмотренном статьями 266, 268 АПК РФ.
Как следует из материалов дела, истцу на праве собственности принадлежат: 1-этажное металлическое здание склада оборудования (лит. А), площадью 2378,2 кв. м; 1-этажное кирпичное здание (лит. Ж), площадью 735,0 кв. м; 1-этажное металлическое здание склада оборудования (лит. Б), с антресольным этажом, площадью 3507,4 кв. м; 3-этажное кирпичное производственное здание (лит. В1, В2, В3), площадью 5995,4 кв. м; 1-этажное кирпичное здание подстанции N 368 у цеха N 42 (лит. Л), площадью 51,7 кв. м; 1,2-этажное кирпичное здание столярной мастерской с подвалом (лит. А), площадью 2166,3 кв. м, находящиеся по адресу: Пермский край, г. Пермь, Мотовилихинский район, ул. Соликамская, 281.
Указанные объекты недвижимости расположены на земельном участке с кадастровым номером 59:01:3919022:32.
Согласно кадастровой выписке от 18.02.2013 этот земельный участок поставлен на государственный кадастровый учет 23.05.2011 с видом разрешенного использования "для здания складов, производственные здания, здание кислородной станции, здание исполнительной станции, здание подстанции", с определением кадастровой стоимости в размере 189020142,33 руб.
Ссылаясь на то, что установленная кадастровая стоимость земельного участка значительно превышает его рыночную стоимость, истец обратился в арбитражный суд с настоящим иском.
Удовлетворяя заявленные исковые требования, суд первой инстанции правомерно исходил из следующего.
В соответствии с п. 2 ст. 66 ЗК РФ для установления кадастровой стоимости земельных участков проводится государственная кадастровая оценка земель, за исключением случаев, определенных п. 3 настоящей статьи. Государственная кадастровая оценка земель проводится в соответствии с законодательством Российской Федерации об оценочной деятельности.
В силу п. 3 ст. 65 ЗК РФ в случаях определения рыночной стоимости земельного участка кадастровая стоимость этого земельного участка устанавливается равной его рыночной стоимости.
Постановлением Правительства Пермского края от 03.10.2011 N 727-п утверждены кадастровая стоимость земельных участков в составе земель населенных пунктов Пермского края и средние (взвешенные по площади) значения удельных показателей кадастровой стоимости земель населенных пунктов Пермского края. Кадастровая стоимость, утвержденная данным Постановлением, определена в результате проведения государственной кадастровой оценки земельных участков в составе земель населенных пунктов Пермского края по состоянию на 01.01.2010.
Как следует из материалов дела, кадастровая стоимость земельного участка с кадастровым номером 59:01:3919022:32 в размере 189020142,33 руб. была определена на основании результатов кадастровой оценки земель, утвержденных указанным Постановлением.
В соответствии со ст. 24.19 ФЗ от 29.07.1998 N 135-ФЗ "Об оценочной деятельности в Российской Федерации" результаты определения кадастровой стоимости могут быть оспорены в арбитражном суде или комиссии по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости физическими лицами, юридическими лицами в случае, если результаты определения кадастровой стоимости затрагивают права и обязанности этих лиц, а также органами государственной власти, органами местного самоуправления в отношении объектов недвижимости, находящихся в государственной или муниципальной собственности.
Установив существенное расхождение между кадастровой и рыночной стоимостью земельного участка с кадастровым номером 59:01:3919022:32, суд первой инстанции правомерно удовлетворил исковые требования.
Довод ответчика о том, что определение рыночной стоимости земельного участка с кадастровым номером 59:01:3919022:32 должно производиться на дату его кадастрового учета, судом апелляционной инстанции отклоняется.
В соответствии со ст. 24.19 ФЗ от 29.07.1998 N 135-ФЗ в случае оспаривания результатов определения кадастровой стоимости рыночная стоимость объекта недвижимости должна быть установлена на дату, по состоянию на которую была установлена его кадастровая стоимость.
Ссылка ответчика на необходимость обращения истца в комиссию по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости также подлежит отклонению.
В силу положений ст. 24.19 ФЗ от 29.07.1998 N 135-ФЗ результаты определения кадастровой стоимости могут быть оспорены в арбитражном суде или комиссии по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости.
При таких обстоятельствах, нарушений судом первой инстанции норм материального или процессуального права, которые согласно ст. 270 АПК РФ являются основанием к отмене или изменению судебного акта, судом апелляционной инстанции не установлено. Решение суда от 12.04.2013 является законным, обоснованным и отмене не подлежит.
В соответствии со ст. 110 АПК РФ государственная пошлина по апелляционной жалобе относится на ответчика.
Руководствуясь статьями 176, 266, 268, 269, 271 АПК РФ, Семнадцатый арбитражный апелляционный суд
постановил:
Решение Арбитражного суда Пермского края от 12 апреля 2013 года по делу N А50-3620/2013 оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.
Постановление может быть обжаловано в порядке кассационного производства в Федеральный арбитражный суд Уральского округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня его принятия, через Арбитражный суд Пермского края.
Председательствующий
Т.Л.ЗЕЛЕНИНА
Судьи
Ю.В.СКРОМОВА
Л.А.УСЦОВ
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "ZLAW.RU | Земельное право" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)