Судебные решения, арбитраж

ОПРЕДЕЛЕНИЕ ВАС РФ ОТ 15.10.2013 N ВАС-13889/13 ПО ДЕЛУ N А55-13281/2012

Разделы:
Правовой режим земель сельскохозяйственного назначения; Земельные правоотношения

Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено



ВЫСШИЙ АРБИТРАЖНЫЙ СУД РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 15 октября 2013 г. N ВАС-13889/13

ОБ ОТКАЗЕ В ПЕРЕДАЧЕ ДЕЛА В ПРЕЗИДИУМ
ВЫСШЕГО АРБИТРАЖНОГО СУДА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ


Коллегия судей Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации в составе председательствующего судьи В.В. Попова, судей Ю.В. Гросула и Г.Д. Пауля рассмотрела в судебном заседании заявление общества с ограниченной ответственностью "АгроИнвест" (далее - общество "АгроИнвест") (с. Красноармейское, Красноармейский район, Самарская область) о пересмотре в порядке надзора решения Арбитражного суда Самарской области от 30.01.2013 по делу N А55-13281/2012, постановления Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда от 05.04.2013 и постановления Федерального арбитражного суда Поволжского округа от 24.07.2013 по тому же делу по иску открытого акционерного общества "Красноармейская машинно-технологическая станция-1" (далее - общество "Красноармейская МТС-1") (п. Кировский, Красноармейский район, Самарская область) к открытому акционерному обществу "Российский сельскохозяйственный банк" (Самарский региональный филиал) (далее - общество "Россельхозбанк") (г. Самара) об истребовании из чужого незаконного владения общества "Россельхозбанк" земельного участка с кадастровым номером 63:25:000000:0283, расположенного по адресу: Самарская область, Красноармейский район, СТОО "Самара" в пользу собственника общества "Красноармейская МТС-1".
Третье лицо: общество "АгроИнвест".
Суд

установил:

решением суда первой инстанции от 30.01.2013, оставленным без изменения постановлением суда апелляционной инстанции от 05.04.2013 и постановлением суда кассационной инстанции от 24.07.2013, иск удовлетворен.
В заявлении, поданном в Высший Арбитражный Суд Российской Федерации, о пересмотре оспариваемых судебных актов в порядке надзора общество "АгроИнвест" указывает на нарушение единообразия в толковании и применении судами норм права, несоответствие выводов судебных инстанций фактическим обстоятельствам дела и имеющимся в деле доказательствам.
Согласно части 4 статьи 299 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ) дело может быть передано в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации для пересмотра оспариваемого судебного акта в порядке надзора при наличии оснований, установленных статьей 304 АПК РФ.
Судами установлено, что 23.01.2008 между обществом "Россельхозбанк" (кредитор) и открытым акционерным обществом "СамараПродРезерв" (далее - заемщик, общество "СамараПродРезерв") был заключен договор об открытии кредитной линии N 081300/0001 на общую сумму (лимит выдачи), не превышающую 707 000 000 рублей, согласно которому заемщик обязуется возвратить полученные денежные средства и уплатить проценты за пользование кредитом в размере, в сроки и на условиях настоящего договора (с учетом дополнительных соглашений к нему).
Возврат (погашение) суммы предоставленного кредита (основного долга) согласно пункту 1.7 договора производится заемщиком в соответствии с графиком погашения кредита (приложение N 1) в период времени с 20.01.2011 по 21.01.2016 путем внесения ежеквартальных платежей в размере 33 670 000 рублей (последний платеж - 21.01.2016). В обеспечение надлежащего исполнения заемщиком своих обязательств по указанному кредитному договору 23.01.2008 между обществом "Россельхозбанк" (залогодержатель) и обществом "Красноармейская МТС-1" был заключен договор ипотеки N 081300/0001-7/2, по условиям которого последний передал банку в залог земельный участок (назначение: земли сельскохозяйственного назначения) площадью 35 000 000,00 кв. м, расположенный по адресу: Самарская область, Красноармейский район, СТОО "Самара".
Согласно пункту 2.1 договора ипотекой обеспечивается исполнение заемщиком в соответствии с условиями договора на открытие кредитной линии обязательства по возврату кредита/части кредита (основного долга), уплате процентов за пользование кредитом, уплате комиссий и неустоек (пеней и/или штрафов), возмещению расходов залогодержателя по обращению взыскания на заложенное имущество и его реализации. Указанный договор зарегистрирован в установленном законом порядке, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним внесена запись от 29.01.2008 N 62-01/25-1/2008-71.
В последующем по договору от 31.03.2009 N 2 общество "Россельхозбанк" уступило обществу "АгроИнвест" (новый кредитор) права (требования) к обществу "СамараПродРезерв" по договору об открытии кредитной линии от 23.01.2008 N 081300/0001, а также права (требования) по договорам (соглашениям), заключенным в обеспечение исполнения обязательств заемщика (общество "СамараПродРезерв") перед кредитором (общество "Россельхозбанк") по договору об открытии кредитной линии. 03.04.2009 между обществом "АгроИнвест" (новый кредитор) и обществом "Красноармейская МТС-1" (общество) был заключен договор о предоставлении отступного N 3, по условиям которого взамен исполнения обязательств по договору уступки прав (требований) от 31.03.2009 N 2, в исполнение договора об открытии кредитной линии от 23.01.2008 N 081300/0001, заключенного между обществом "СамараПродРезерв" и обществом "Россельхозбанк", обществом "Красноармейская МТС-1" предоставляет обществу "АгроИнвест" в качестве отступного земельный участок из состава земель сельскохозяйственного назначения площадью 35 000 000,00 кв. м, расположенный по указанному выше адресу, принадлежащий ОАО "Красноармейская МТС-1" на праве собственности и ранее переданный в залог в обеспечение договора об открытии кредитной линии от 23.01.2008 N 081300/0001 Дополнительным соглашением от 16.06.2009 N 2 сторонами были внесены изменения в условия договора о предоставлении отступного, согласно которым предоставление обществу "Красноармейская МТС-1" в качестве отступного принадлежащего последнему на праве собственности спорного земельного участка осуществляется им в соответствии с положениями пункта 5 статьи 350 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) взамен исполнения своих обязательств по договору об ипотеке (залоге недвижимости) от 23.01.2008 N 081300/0001-7/2, заключенному между ним и обществом "Россельхозбанк" в обеспечение исполнения обязательств общества "СамараПродРезерв" по договору об открытии кредитной линии от 23.01.2008 N 081300/0001.
При заключении указанного договора стороны исходили из наличия задолженности заемщика (общество "СамараПродРезерв") перед обществом "АгроИнвест" в размере 688 799 500, 40 рублей по возврату кредита (основного долга), уплате процентов, неустоек и суммы комиссии (пункт 1.4 договора).
При этом стоимость предоставляемого по договору отступного оценена сторонами в размере 98 962 150 рублей.
Договор об отступном исполнен сторонами. По акту приема-передачи от 03.04.2009 обществу "Красноармейская МТС-1" передало обществу "АгроИнвест" недвижимое имущество, переход права собственности на которое к последнему зарегистрирован в установленном законом порядке 24.04.2009.
На дату рассмотрения спора собственником спорного земельного участка являлось общество "Россельхозбанк", что подтверждается представленным в материалы дела свидетельством о государственной регистрации права от 22.01.2010 N 63-АД 388552, выданным Управлением Федеральной регистрационной службы по Самарской области.
Решением Арбитражного суда Самарской области от 29.06.2011 общество "Красноармейская МТС-1" признано несостоятельным (банкротом), в отношении него открыто конкурсное производство.
Определением Арбитражного суда Самарской области от 26.08.2011 конкурсным управляющим утвержден Афанасьев Г.И.
Афанасьев Г.И. обратился в Арбитражный суд Самарской области в рамках дела о банкротстве общества "Красноармейская МТС-1" с заявлением о признании недействительным договора о предоставлении отступного N 3, заключенного 03.04.2009 между должником и обществом "АгроИнвест", и применении последствий недействительности сделки в виде возврата обществу "Красноармейская МТС-1" спорного земельного участка, переданного по указанной сделке обществу "АгроИнвест".
Определением Арбитражного суда Самарской области от 11.05.2012 заявление конкурсного управляющего Афанасьева Г.И. удовлетворено частично. Договор о предоставлении отступного от 03.04.2009 N 3, заключенный между обществом "Красноармейская МТС-1" и обществом "АгроИнвест", признан недействительной (ничтожной) сделкой, в применении последствий недействительности сделки отказано.
Постановлением Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда от 18.10.2012, оставленным без изменения постановлением Федерального арбитражного суда Поволжского округа от 14.01.2013, определение Арбитражного суда Самарской области от 11.05.2012 отменено, заявление конкурсного управляющего о признании сделки недействительной рассмотрено по правилам суда первой инстанции и принят новый судебный акт, которым заявление конкурсного управляющего общества "Красноармейская МТС-1" Афанасьева Г.И. удовлетворено также частично. Договор о предоставлении отступного от 03.04.2009 N 3, заключенный между обществом "Красноармейская МТС-1" и обществом "АгроИнвест", признан недействительной (ничтожной) сделкой, в части применения последствий недействительности сделки отказано.
С учетом изложенных выше обстоятельств общество "Красноармейская МТС-1" обратилось с иском в суд.
Удовлетворяя заявленные требования и руководствуясь статьями 409, 308, 301, 302, 304 ГК РФ, суды исходили из следующего.
Договор об отступном, заключенный между должником (залогодателем) и обществом "АгроИнвест" (правопреемником банка, залогодержателем), направлен на прекращение обязательств общества "СамараПродРезерв" перед обществом "АгроИнвест" (правопреемником общества "Россельхозбанк" по кредитному договору от 23.01.2008 N 081300/0001, срок исполнения которых в части возврата займа определен с 20.01.2011 и на момент заключения соглашения об отступном не наступил). Решение суда об обращении взыскания на заложенное имущество представлено не было.
Указав, что заключенное соглашение об отступном не создает прав и обязанностей для общества "СамараПродРезерв", как основного должника в кредитном договоре, исполнение обязательств которого обеспечено залогом имущества общества "Красноармейская МТС-1", суды пришли к выводу, что обязательство из кредитного договора от 23.01.2008 не было прекращено отступным в порядке, установленном законом.
Также действующее законодательство не предусматривает возможность передачи имущества, являющегося предметом залога, в собственность залогодержателя.
Соглашения, предусматривающие такую передачу имущества, которые не могут быть квалифицированы как прекращение обеспеченного залогом обязательства отступным или новацией, являются ничтожными (пункт 46 Постановления Пленумов Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 01.07.1996 N 6/8 "О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации").
В силу статьи 10 ГК РФ суды расценили действия должника и обществом "АгроИнвест", заключивших сделку по передаче имущества, как злоупотребление правом, поскольку данная сделка, совершенная в преддверии банкротства должника, направлена на уменьшение имущества предприятия-банкрота, подлежащего включению в конкурсную массу (с учетом статьи 131 Федерального закона от 26.10.2002 N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)"), что нарушает законные интересы кредиторов последнего.
При этом, суды, учитывая, что имущество (земельный участок) выбыло из владения общество "Красноармейская МТС-1" помимо его воли, что в силу пункта 1 статьи 302 ГК РФ позволяет ему истребовать спорное имущество, пришли к выводу о том, что это является достаточным основанием для удовлетворения виндикационного иска и учитывая положение данной нормы указали на отсутствие оснований для признания общества "Россельхозбанк" добросовестным приобретателем спорного земельного участка.
Судом установлено, что доводы, приведенные в заявлении о пересмотре дела в порядке надзора, направлены на переоценку доказательств и установленных судами фактических обстоятельств, и в силу статьи 304 АПК РФ не являются основаниями для изменения или отмены в порядке надзора судебных актов, вступивших в законную силу.
Руководствуясь статьями 299, 301, 304 АПК РФ, Суд

определил:

в передаче дела N А55-13281/2012 Арбитражного суда Самарской области в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации для пересмотра в порядке надзора решения от 30.01.2013, постановления Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда от 05.04.2013 и постановления Федерального арбитражного суда Поволжского округа от 24.07.2013 по тому же делу отказать.

Председательствующий судья
В.В.ПОПОВ

Судья
Ю.В.ГРОСУЛ

Судья
Г.Д.ПАУЛЬ















© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "ZLAW.RU | Земельное право" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)