Судебные решения, арбитраж
Права на землю: собственность, аренда, безвозмездное срочное пользование, сервитут ...; Земельные правоотношения
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Судья: Родина Т.А.
Судебная коллегия по гражданским делам Самарского областного суда в составе:
председательствующего - Книстяпиной Н.А.
судей - Сказочкина В.Н., Подольской А.А.
при секретаре - Х.
рассмотрела в открытом судебном заседании дело по кассационной жалобе Министерства имущественных отношений Самарской области на решение Советского районного суда г. Самара от 5 сентября 2011 года, которым постановлено:
"Признать за Л. право собственности на земельный участок площадью 545,2 кв. м, расположенный по адресу: <...>, кадастровый номер N. Разрешенное использование: под разведение сада.".
Заслушав доклад судьи Самарского областного суда Сказочкина В.Н., возражения на жалобу представителя Л. по доверенности Н., судебная коллегия
установила:
Л. обратился в суд с иском к Министерству имущественных отношений Самарской области о признании права собственности на земельный участок.
В обоснование требований указал, что он на основании решения правления СДТ и договора от 26.06.1989 г. является пользователем земельного участка <...>. Считает, что в соответствии с Законом о садово-дачных участках имеет право оформить участок в собственность, однако Министерство имущественных отношений Самарской области возвратило ему его документы.
Уточнив требования, Л. просил признать за ним право собственности на земельный участок площадью 545,2 кв. м, расположенный по адресу: <...>, кадастровый номер N, разрешенное использование - под разведение сада.
Судом постановлено указанное выше решение.
В кассационной жалобе представитель Министерства имущественных отношений Самарской области просит решение суда отменить и принять новое решение об отказе в удовлетворении требований.
Проверив материалы дела, обсудив доводы кассационной жалобы, судебная коллегия не находит оснований к отмене решения суда первой инстанции, считает его правильным.
Согласно п. 4 ст. 28 Федерального закона РФ от 15.04.1998 г. N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" в случае, если земельный участок, составляющий территорию садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, предоставлен данному некоммерческому объединению, либо иной организации, при которой до вступления в силу настоящего Федерального закона было создано (организовано) данное некоммерческое объединение, гражданин, являющийся членом данного некоммерческого объединения, имеет право бесплатно приобрести в собственность земельный участок, предоставленный ему в соответствии с проектом организации и застройки территории данного некоммерческого объединения либо другим устанавливающим распределение земельных участков в данном некоммерческом объединении документом. Предоставление в указанном случае такого земельного участка в собственность этого гражданина осуществляется исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления, обладающими правом предоставления такого земельного участка, на основании заявления этого гражданина или его представителя. К данному заявлению прилагаются следующие документы: описание местоположения такого земельного участка, подготовленное этим гражданином; заключение правления данного некоммерческого объединения, в котором указывается гражданин, за которым закреплен такой земельный участок, и подтверждается соответствие указанного описания местоположения такого земельного участка местоположению земельного участка, фактически используемого гражданином.
Как следует из материалов дела, решением исполкома Куйбышевского городского Совета депутатов трудящихся N 22 от 28.04.1950 г. рабочим и служащим ж.д. им. В.В. Куйбышева под разведение садов была отведена территория бывших свалок в районе существующего кладбища общей площадью до 30 га.
Решением исполкома Куйбышевского областного Совета депутатов трудящихся N 585 от 5.08.1959 г. зарегистрирован типовой устав садоводческого товарищества рабочих и служащих Куйбышевской железной дороги <...>.
03.08.1992 г. 11-ой Самарской дистанции пути Куйбышевской железной дороги выдано свидетельство о праве собственности на землю (постоянное пользование).
Из материалов дела также видно, что на основании договора на предоставление в пользование земельного участка под разведение сада в полосе отвода Куйбышевского отделения железной дороги от 26.06.1989 г. Леонтьеву Д.Г. был предоставлен в пользование земельный участок <...>.
Истцом также представлено заключение правления садоводческого товарищества <...> от 31.05.2007 г., согласно которому за Л. закреплен дачный участок площадью 600 кв. м, находящийся по адресу: <...>. Местоположение границ земельного участка не выходит из границ территории садоводческого товарищества <...> и фактически используется Л. в садоводческих целях. Претензий и жалоб со стороны соседей по прохождению границ данного участка не имеется, что подтверждается документами межевого дела.
Судом установлено, что в настоящее время земельный участок Л. выведен из полосы отвода Куйбышевской железной дороги, что подтверждается письмом Самарского отделения Куйбышевской железной дороги от 15.02.2007 г.
Согласно проекту границ земельного участка по адресу: <...>, данный участок площадью 600 кв. м находится в красных линиях.
Вместе с тем, установлено, что участок площадью 545, 2 кв. м, о правах на который заявлено истцом, в точках 10, 9, 8, 11, 10 находится за пределами красных линий.
Данный земельный участок площадью 545,2 кв. м поставлен на кадастровый учет с кадастровым номером N. Разрешенное использование: под разведение сада.
Право собственности на участок ни за кем не зарегистрировано, что подтверждается уведомлением от 18.10.2010 г. Управления Росреестра.
Из письма Департамента строительства и архитектуры г.о.Самара от 08.06.2011 г. следует, что согласно плану границ земельного участка на основании карты зонирования и Правил застройки и землепользования в городе Самаре, утвержденных Постановлением Самарской городской Думы от 26.04.2001 г. N 61, часть испрашиваемого земельного участка <...> расположена в зоне садово-дачных участков и коллективных садов (Р-5) и часть земельного участка (в границах точек 1, 2, 3, 4, 5, 6, 7) находится в красных линиях <...>. Использование земельного участка, расположенного в территориальной зоне Р-5, под садоводство соответствует основному разрешенному виду использования недвижимости в указанной зоне.
Таким образом, судом установлено, что спорный земельный участок площадью 545,2 кв. м, составляющий территорию садоводческого товарищества <...>, образованного рабочими и служащими Куйбышевской железной дороги, был отведен Куйбышевской железной дороге в установленном на тот момент порядке. Истец является членом Товарищества и пользуется участком на основании заключенного с ним договора на предоставление в пользование участка под разведение сада в полосе отведения Куйбышевского отделения железной дороги. В настоящее время земельный участок выведен из полосы отвода Куйбышевской железной дороги. Участок поставлен на кадастровый учет, границы участка согласованы со смежными землепользователями, земельный участок не находится в красных линиях, соответствует разрешенному использованию под садоводство.
Указанное подтверждает правильность выводов суда о наличии у истца оснований приобрести испрашиваемый участок в собственность на основании п. 4 ст. 28 Закона "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан".
Ссылка Министерства имущественных отношений в кассационной жалобе на отсутствие решения уполномоченного органа государственной власти или местного самоуправления о предоставлении участка в собственность, не может быть принята во внимание, поскольку, как следует из материалов дела, Л. неоднократно обращался к ответчику с заявлением о предоставлении участка ему в собственность, в чем ему было отказано, в связи с чем он и был вынужден обратиться в суд с настоящим иском.
Доводы кассатора в жалобе о том, что истец не доказал факт предоставления и распределения между членами СТ <...> испрашиваемого земельного участка, также не могут быть приняты во внимание, поскольку истец пользуется участком на законных основаниях, что подтверждается имеющимся в материалах дела договором о предоставлении в пользование участка под разведение сада, заключенного с председателем Товарищества. Сведений о наличии спора о праве пользования участком суду не представлено.
При таких обстоятельствах судебная коллегия приходит к выводу, что решение суда законно и обоснованно.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 361 ГПК РФ, судебная коллегия
определила:
Решение Советского районного суда г. Самара от 5 сентября 2011 года оставить без изменения, а кассационную жалобу Министерства имущественных отношений Самарской области - без удовлетворения.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "ZLAW.RU | Земельное право" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
ОПРЕДЕЛЕНИЕ САМАРСКОГО ОБЛАСТНОГО СУДА ОТ 24.10.2011 ПО ДЕЛУ N 33-11016
Разделы:Права на землю: собственность, аренда, безвозмездное срочное пользование, сервитут ...; Земельные правоотношения
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
САМАРСКИЙ ОБЛАСТНОЙ СУД
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 24 октября 2011 г. по делу N 33-11016
Судья: Родина Т.А.
Судебная коллегия по гражданским делам Самарского областного суда в составе:
председательствующего - Книстяпиной Н.А.
судей - Сказочкина В.Н., Подольской А.А.
при секретаре - Х.
рассмотрела в открытом судебном заседании дело по кассационной жалобе Министерства имущественных отношений Самарской области на решение Советского районного суда г. Самара от 5 сентября 2011 года, которым постановлено:
"Признать за Л. право собственности на земельный участок площадью 545,2 кв. м, расположенный по адресу: <...>, кадастровый номер N. Разрешенное использование: под разведение сада.".
Заслушав доклад судьи Самарского областного суда Сказочкина В.Н., возражения на жалобу представителя Л. по доверенности Н., судебная коллегия
установила:
Л. обратился в суд с иском к Министерству имущественных отношений Самарской области о признании права собственности на земельный участок.
В обоснование требований указал, что он на основании решения правления СДТ и договора от 26.06.1989 г. является пользователем земельного участка <...>. Считает, что в соответствии с Законом о садово-дачных участках имеет право оформить участок в собственность, однако Министерство имущественных отношений Самарской области возвратило ему его документы.
Уточнив требования, Л. просил признать за ним право собственности на земельный участок площадью 545,2 кв. м, расположенный по адресу: <...>, кадастровый номер N, разрешенное использование - под разведение сада.
Судом постановлено указанное выше решение.
В кассационной жалобе представитель Министерства имущественных отношений Самарской области просит решение суда отменить и принять новое решение об отказе в удовлетворении требований.
Проверив материалы дела, обсудив доводы кассационной жалобы, судебная коллегия не находит оснований к отмене решения суда первой инстанции, считает его правильным.
Согласно п. 4 ст. 28 Федерального закона РФ от 15.04.1998 г. N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" в случае, если земельный участок, составляющий территорию садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, предоставлен данному некоммерческому объединению, либо иной организации, при которой до вступления в силу настоящего Федерального закона было создано (организовано) данное некоммерческое объединение, гражданин, являющийся членом данного некоммерческого объединения, имеет право бесплатно приобрести в собственность земельный участок, предоставленный ему в соответствии с проектом организации и застройки территории данного некоммерческого объединения либо другим устанавливающим распределение земельных участков в данном некоммерческом объединении документом. Предоставление в указанном случае такого земельного участка в собственность этого гражданина осуществляется исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления, обладающими правом предоставления такого земельного участка, на основании заявления этого гражданина или его представителя. К данному заявлению прилагаются следующие документы: описание местоположения такого земельного участка, подготовленное этим гражданином; заключение правления данного некоммерческого объединения, в котором указывается гражданин, за которым закреплен такой земельный участок, и подтверждается соответствие указанного описания местоположения такого земельного участка местоположению земельного участка, фактически используемого гражданином.
Как следует из материалов дела, решением исполкома Куйбышевского городского Совета депутатов трудящихся N 22 от 28.04.1950 г. рабочим и служащим ж.д. им. В.В. Куйбышева под разведение садов была отведена территория бывших свалок в районе существующего кладбища общей площадью до 30 га.
Решением исполкома Куйбышевского областного Совета депутатов трудящихся N 585 от 5.08.1959 г. зарегистрирован типовой устав садоводческого товарищества рабочих и служащих Куйбышевской железной дороги <...>.
03.08.1992 г. 11-ой Самарской дистанции пути Куйбышевской железной дороги выдано свидетельство о праве собственности на землю (постоянное пользование).
Из материалов дела также видно, что на основании договора на предоставление в пользование земельного участка под разведение сада в полосе отвода Куйбышевского отделения железной дороги от 26.06.1989 г. Леонтьеву Д.Г. был предоставлен в пользование земельный участок <...>.
Истцом также представлено заключение правления садоводческого товарищества <...> от 31.05.2007 г., согласно которому за Л. закреплен дачный участок площадью 600 кв. м, находящийся по адресу: <...>. Местоположение границ земельного участка не выходит из границ территории садоводческого товарищества <...> и фактически используется Л. в садоводческих целях. Претензий и жалоб со стороны соседей по прохождению границ данного участка не имеется, что подтверждается документами межевого дела.
Судом установлено, что в настоящее время земельный участок Л. выведен из полосы отвода Куйбышевской железной дороги, что подтверждается письмом Самарского отделения Куйбышевской железной дороги от 15.02.2007 г.
Согласно проекту границ земельного участка по адресу: <...>, данный участок площадью 600 кв. м находится в красных линиях.
Вместе с тем, установлено, что участок площадью 545, 2 кв. м, о правах на который заявлено истцом, в точках 10, 9, 8, 11, 10 находится за пределами красных линий.
Данный земельный участок площадью 545,2 кв. м поставлен на кадастровый учет с кадастровым номером N. Разрешенное использование: под разведение сада.
Право собственности на участок ни за кем не зарегистрировано, что подтверждается уведомлением от 18.10.2010 г. Управления Росреестра.
Из письма Департамента строительства и архитектуры г.о.Самара от 08.06.2011 г. следует, что согласно плану границ земельного участка на основании карты зонирования и Правил застройки и землепользования в городе Самаре, утвержденных Постановлением Самарской городской Думы от 26.04.2001 г. N 61, часть испрашиваемого земельного участка <...> расположена в зоне садово-дачных участков и коллективных садов (Р-5) и часть земельного участка (в границах точек 1, 2, 3, 4, 5, 6, 7) находится в красных линиях <...>. Использование земельного участка, расположенного в территориальной зоне Р-5, под садоводство соответствует основному разрешенному виду использования недвижимости в указанной зоне.
Таким образом, судом установлено, что спорный земельный участок площадью 545,2 кв. м, составляющий территорию садоводческого товарищества <...>, образованного рабочими и служащими Куйбышевской железной дороги, был отведен Куйбышевской железной дороге в установленном на тот момент порядке. Истец является членом Товарищества и пользуется участком на основании заключенного с ним договора на предоставление в пользование участка под разведение сада в полосе отведения Куйбышевского отделения железной дороги. В настоящее время земельный участок выведен из полосы отвода Куйбышевской железной дороги. Участок поставлен на кадастровый учет, границы участка согласованы со смежными землепользователями, земельный участок не находится в красных линиях, соответствует разрешенному использованию под садоводство.
Указанное подтверждает правильность выводов суда о наличии у истца оснований приобрести испрашиваемый участок в собственность на основании п. 4 ст. 28 Закона "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан".
Ссылка Министерства имущественных отношений в кассационной жалобе на отсутствие решения уполномоченного органа государственной власти или местного самоуправления о предоставлении участка в собственность, не может быть принята во внимание, поскольку, как следует из материалов дела, Л. неоднократно обращался к ответчику с заявлением о предоставлении участка ему в собственность, в чем ему было отказано, в связи с чем он и был вынужден обратиться в суд с настоящим иском.
Доводы кассатора в жалобе о том, что истец не доказал факт предоставления и распределения между членами СТ <...> испрашиваемого земельного участка, также не могут быть приняты во внимание, поскольку истец пользуется участком на законных основаниях, что подтверждается имеющимся в материалах дела договором о предоставлении в пользование участка под разведение сада, заключенного с председателем Товарищества. Сведений о наличии спора о праве пользования участком суду не представлено.
При таких обстоятельствах судебная коллегия приходит к выводу, что решение суда законно и обоснованно.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 361 ГПК РФ, судебная коллегия
определила:
Решение Советского районного суда г. Самара от 5 сентября 2011 года оставить без изменения, а кассационную жалобу Министерства имущественных отношений Самарской области - без удовлетворения.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "ZLAW.RU | Земельное право" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)