Судебные решения, арбитраж
Права на землю: собственность, аренда, безвозмездное срочное пользование, сервитут ...; Земельные правоотношения
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Резолютивная часть постановления объявлена 31 января 2013 года.
Полный текст постановления изготовлен 07 февраля 2013 года.
Федеральный арбитражный суд Северо-Западного округа в составе председательствующего Кадулина А.В., судей Грачевой И.Л. и Сергеевой И.В., при участии от Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации Кировского муниципального района Ленинградской области Масюкевич О.В. (доверенность от 26.09.2011), от администрации муниципального образования "Кировский муниципальный район Ленинградской области" Иванова В.В. (доверенность от 31.10.2012), от открытого акционерного общества "Синявинское" директора Олонина Е.И. (решение собрания акционеров от 02.03.2011), Лопатина Я.В. (доверенность от 29.01.2013), Аникеева В.В. (доверенность от 29.01.2013), рассмотрев в открытом судебном заседании кассационную жалобу открытого акционерного общества "Синявинское" на решение Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 19.07.2012 (судья Ракчеева М.А.) и постановление Тринадцатого арбитражного апелляционного суда от 17.10.2012 (судьи Жиляева Е.В., Серикова И.А., Старовойтова О.Р.) по делу N А56-14083/2012,
установил:
Комитет по управлению муниципальным имуществом администрации Кировского муниципального района Ленинградской области, место нахождения: город Кировск, улица Новая, дом 1, ОГРН 1024701335515 (далее - Комитет) обратился в Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области с иском к открытому акционерному обществу "Синявинское", место нахождения: поселок городского типа Синявино, улица Восточная, дом 14, ОГРН 1024701331918, (далее - Общество) о взыскании 9 433 602 руб. 68 коп. неосновательного обогащения связанного с использованием в период с 01.01.2005 по 31.12.2011 земельного участка и 936 311 руб. 71 коп. процентов за пользование чужими денежными средствами.
Общество предъявило встречный иск о признании права бессрочного (постоянного) пользования земельным участком, общей площадью 10,6 га, расположенного по адресу: Ленинградская область, Кировского района, пос. Синявино-2.
К участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечена администрация муниципального образования "Кировский муниципальный район Ленинградской области", место нахождения: город Кировск, улица Новая, дом 1, ОГРН 1054700325855 (далее - Администрация).
Суд первой инстанции решением от 19.07.2012, оставленным без изменения постановлением апелляционного суда от 17.10.2012, взыскал в пользу Комитета 4 699 086 руб. 16 коп. неосновательного обогащения за период с 05.03.2009 по 31.12.2011 и 337 329 руб. 44 коп. процентов за пользование чужими денежными средствами, в остальной части иска Комитета отказал. Встречный иск Общества оставлен без удовлетворения.
В кассационной жалобе Общество, ссылаясь на то, что решение и постановление вынесены с нарушением норм материального и процессуального права, выводы судов не соответствуют фактическим обстоятельствам дела и имеющимся в деле доказательствам, просит отменить обжалуемые судебные акты, в удовлетворении заявленных требований отказать.
Общество считает недоказанным размер неосновательного обогащения, поскольку используемый земельный участок не сформирован, его границы на местности не определены, следовательно, невозможно установить размер используемого Обществом земельного участка.
Отзыв на кассационную жалобу не представлен.
В судебном заседании представители Общества поддержали доводы, изложенные в кассационной жалобе, а представители Комитета и Администрации, ссылаясь на их необоснованность, просили оставить жалобу без удовлетворения.
Законность обжалуемых судебных актов проверена в кассационном порядке.
Как следует из материалов дела, приказом Ленинградского областного Комитета по управлению государственным имуществом от 18.12.1992 N 248 "Об учреждении акционерного общества открытого типа "Синявинское" ремонтно-техническое предприятие с базой снабжения "Кировскремтехагропромснаб" (далее - Предприятие) преобразовано в акционерное общество открытого типа "Синявинское" (далее - АООТ "Синявинское").
Распоряжением главы администрации Кировского района Ленинградской области от 05.01.1993 N 7 зарегистрировано АООТ "Синявинское", являющееся правопреемником Предприятия.
Согласно распоряжению главы администрации Кировского района Ленинградской области от 10.01.1993 N 14 Предприятию выдано свидетельство от 10.01.1993 N 18 о праве бессрочного (постоянного) пользования земельным участком площадью 10,6 га, согласно схеме привязки.
Администрация Кировского района Ленинградской области распоряжением от 10.11.1998 N 2103 "О разрешении проведения ПИР Румянцевой И.О. для организации крестьянского (фермерского) хозяйства" изъяла из пользования АООТ "Синявинское" с его согласия земельный участок площадью 4,1 га, расположенный по адресу: поселок Синявино-2, и предоставила указанный земельный участок в аренду Румянцевой О.И. для организации крестьянского (фермерского) хозяйства сроком на 1 год.
В связи с изъятием указанной части земельного участка был сформирован земельный участок общей площадью 65 000 кв. м, с кадастровым номером 47:16:0432001:58, расположенный по адресу: Ленинградская область, Кировский район, поселок Синявино, улица Восточная, дом 14, разрешенный к использованию под строительную базу. Общество вносит соответствующие платежи за пользование данным земельным участком.
Общество обратилось в Администрацию с письмом от 20.07.2009 N 176, в котором просило вернуть земельный участок общей площадью 4,1 га, расположенный по адресу: поселок Синявино-2, поскольку земельный участок не используется для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства, Румянцевой О.И. участок фактически не передан. Кроме того испрашиваемый земельный участок является частью производственной территории Общества, огорожен железобетонным забором на нем расположены РБУ, водопровод, электрические сети, теплотрасса и площадки с твердым покрытием.
24.11.2011 Общество в порядке статьи 36 Земельного Кодекса Российской Федерации обратилось в Администрацию с заявлением, в котором просило предоставить в собственность земельные участки: площадью 65 000 кв. м, с кадастровым номером 47:16:0432001:58, и площадью 49 356 кв. м, расположенные по адресу: Ленинградская область, Кировский район, поселок Синявино-2, улица Восточная, дом 14. Общество сослалось на то, что на данных земельных участках расположены объекты недвижимости, принадлежащие Обществу на праве собственности.
Комитет обратился в арбитражный суд с иском о взыскании неосновательного обогащения, ссылаясь на то, что Общество безвозмездно использует земельный участок площадью 4,94 га в границах огороженной территории.
Общество предъявило встречный иск о признании за ним права бессрочного (постоянного) пользования земельным участком площадью 10,6 га, ссылаясь на то, что фактическое изъятие части земельного участка площадью 4,1 га не произошло, несмотря на изъятие уполномоченные органы местного самоуправления длительное время выдавали разрешения на строительство в границах земельного участка площадью 10,6 га и принимали в эксплуатацию построенные объекты.
Удовлетворяя исковые требования Комитета, суд первой инстанции исходил из того, что материалами дела подтверждается факт использования Обществом земельного участка площадью 49,4 га.
Отказывая во встречном иске, суд первой инстанции указал, что Комитет не является надлежащим ответчиком по предъявленному требованию. Кроме того, вступившим в законную силу решением Кировского городского суда Ленинградской области от 25.10.2010 по делу N 2-1005 отказано в удовлетворении аналогичного иска Общества, предъявленного к Администрации.
Апелляционный суд согласился с выводами суда первой инстанции.
Исследовав материалы дела, выслушав доводы представителей лиц, участвующих в деле, кассационная инстанция не находит оснований для отмены обжалуемых судебных актов.
В соответствии с частью 3 статьи 286 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации при рассмотрении дела арбитражный суд кассационной инстанции проверяет, соответствуют ли выводы арбитражного суда первой и апелляционной инстанций о применении нормы права установленным ими по делу обстоятельствам и имеющимся в деле доказательствам.
В кассационной жалобе Общество указывает, что вывод судов первой и апелляционной инстанций об использовании ответчиком спорного земельного участка сделан без надлежащего исследования обстоятельств дела и не подтвержден необходимыми доказательствами.
Между тем из встречного искового заявления Общества следует, что Общество, требуя признания за ним права постоянного (бессрочного) пользования на земельный участок площадью 10,6 га, включающий, в том числе, земельный участок, за пользование которым Комитет просит взыскать неосновательное обогащение (спорный земельный участок), ссылается на использование всего земельного участка для строительства объектов недвижимости. В пункте 4 дополнительного обоснования встречного иска (т. 1, л.д. 156-159) Общество прямо указывает, что "поскольку изъятия земельного участка не произошло, ОАО "Синявинское" продолжало пользоваться спорным земельным участком, осуществляя строительство производственной базы в соответствии с генеральным планом застройки".
Кроме того, в письме от 20.07.2009 N 176 Общество сообщило Администрации, что спорный земельный участок является частью производственной территории, огорожен железобетонным забором, на земельном участке находятся принадлежащие Обществу объекты.
В письме от 22.08.2011 N 171 (т. 1, л.д. 79-80) Общество сообщило Администрации, что фактически занимаемая территория под производственной базой составляет 114 356 кв. м (11,4 га).
В заявлении о приобретении в собственность земельного участка от 23.11.2011 (т. 1, л.д. 82-84) Общество также просило продать спорный земельный участок в связи с нахождением на нем зданий, строений, сооружений, принадлежащих Обществу.
Принимая во внимание указанные доказательства, суды первой и апелляционной инстанций пришли к правильному выводу об использовании Обществом спорного земельного участка и обоснованно взыскали неосновательное обогащение, связанное с таким использованием.
Учитывая изложенное, руководствуясь статьями 286, 287, 289 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Федеральный арбитражный суд Северо-Западного округа
постановил:
решение Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 19.07.2012 и постановление Тринадцатого арбитражного апелляционного суда от 17.10.2012 по делу N А56-14083/2012 оставить без изменения, а кассационную жалобу открытого акционерного общества "Синявинское" - без удовлетворения.
Председательствующий
А.В.КАДУЛИН
Судьи
И.Л.ГРАЧЕВА
И.В.СЕРГЕЕВА
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "ZLAW.RU | Земельное право" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
ПОСТАНОВЛЕНИЕ ФАС СЕВЕРО-ЗАПАДНОГО ОКРУГА ОТ 07.02.2013 ПО ДЕЛУ N А56-14083/2012
Разделы:Права на землю: собственность, аренда, безвозмездное срочное пользование, сервитут ...; Земельные правоотношения
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
ФЕДЕРАЛЬНЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ СУД СЕВЕРО-ЗАПАДНОГО ОКРУГА
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 7 февраля 2013 г. по делу N А56-14083/2012
Резолютивная часть постановления объявлена 31 января 2013 года.
Полный текст постановления изготовлен 07 февраля 2013 года.
Федеральный арбитражный суд Северо-Западного округа в составе председательствующего Кадулина А.В., судей Грачевой И.Л. и Сергеевой И.В., при участии от Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации Кировского муниципального района Ленинградской области Масюкевич О.В. (доверенность от 26.09.2011), от администрации муниципального образования "Кировский муниципальный район Ленинградской области" Иванова В.В. (доверенность от 31.10.2012), от открытого акционерного общества "Синявинское" директора Олонина Е.И. (решение собрания акционеров от 02.03.2011), Лопатина Я.В. (доверенность от 29.01.2013), Аникеева В.В. (доверенность от 29.01.2013), рассмотрев в открытом судебном заседании кассационную жалобу открытого акционерного общества "Синявинское" на решение Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 19.07.2012 (судья Ракчеева М.А.) и постановление Тринадцатого арбитражного апелляционного суда от 17.10.2012 (судьи Жиляева Е.В., Серикова И.А., Старовойтова О.Р.) по делу N А56-14083/2012,
установил:
Комитет по управлению муниципальным имуществом администрации Кировского муниципального района Ленинградской области, место нахождения: город Кировск, улица Новая, дом 1, ОГРН 1024701335515 (далее - Комитет) обратился в Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области с иском к открытому акционерному обществу "Синявинское", место нахождения: поселок городского типа Синявино, улица Восточная, дом 14, ОГРН 1024701331918, (далее - Общество) о взыскании 9 433 602 руб. 68 коп. неосновательного обогащения связанного с использованием в период с 01.01.2005 по 31.12.2011 земельного участка и 936 311 руб. 71 коп. процентов за пользование чужими денежными средствами.
Общество предъявило встречный иск о признании права бессрочного (постоянного) пользования земельным участком, общей площадью 10,6 га, расположенного по адресу: Ленинградская область, Кировского района, пос. Синявино-2.
К участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечена администрация муниципального образования "Кировский муниципальный район Ленинградской области", место нахождения: город Кировск, улица Новая, дом 1, ОГРН 1054700325855 (далее - Администрация).
Суд первой инстанции решением от 19.07.2012, оставленным без изменения постановлением апелляционного суда от 17.10.2012, взыскал в пользу Комитета 4 699 086 руб. 16 коп. неосновательного обогащения за период с 05.03.2009 по 31.12.2011 и 337 329 руб. 44 коп. процентов за пользование чужими денежными средствами, в остальной части иска Комитета отказал. Встречный иск Общества оставлен без удовлетворения.
В кассационной жалобе Общество, ссылаясь на то, что решение и постановление вынесены с нарушением норм материального и процессуального права, выводы судов не соответствуют фактическим обстоятельствам дела и имеющимся в деле доказательствам, просит отменить обжалуемые судебные акты, в удовлетворении заявленных требований отказать.
Общество считает недоказанным размер неосновательного обогащения, поскольку используемый земельный участок не сформирован, его границы на местности не определены, следовательно, невозможно установить размер используемого Обществом земельного участка.
Отзыв на кассационную жалобу не представлен.
В судебном заседании представители Общества поддержали доводы, изложенные в кассационной жалобе, а представители Комитета и Администрации, ссылаясь на их необоснованность, просили оставить жалобу без удовлетворения.
Законность обжалуемых судебных актов проверена в кассационном порядке.
Как следует из материалов дела, приказом Ленинградского областного Комитета по управлению государственным имуществом от 18.12.1992 N 248 "Об учреждении акционерного общества открытого типа "Синявинское" ремонтно-техническое предприятие с базой снабжения "Кировскремтехагропромснаб" (далее - Предприятие) преобразовано в акционерное общество открытого типа "Синявинское" (далее - АООТ "Синявинское").
Распоряжением главы администрации Кировского района Ленинградской области от 05.01.1993 N 7 зарегистрировано АООТ "Синявинское", являющееся правопреемником Предприятия.
Согласно распоряжению главы администрации Кировского района Ленинградской области от 10.01.1993 N 14 Предприятию выдано свидетельство от 10.01.1993 N 18 о праве бессрочного (постоянного) пользования земельным участком площадью 10,6 га, согласно схеме привязки.
Администрация Кировского района Ленинградской области распоряжением от 10.11.1998 N 2103 "О разрешении проведения ПИР Румянцевой И.О. для организации крестьянского (фермерского) хозяйства" изъяла из пользования АООТ "Синявинское" с его согласия земельный участок площадью 4,1 га, расположенный по адресу: поселок Синявино-2, и предоставила указанный земельный участок в аренду Румянцевой О.И. для организации крестьянского (фермерского) хозяйства сроком на 1 год.
В связи с изъятием указанной части земельного участка был сформирован земельный участок общей площадью 65 000 кв. м, с кадастровым номером 47:16:0432001:58, расположенный по адресу: Ленинградская область, Кировский район, поселок Синявино, улица Восточная, дом 14, разрешенный к использованию под строительную базу. Общество вносит соответствующие платежи за пользование данным земельным участком.
Общество обратилось в Администрацию с письмом от 20.07.2009 N 176, в котором просило вернуть земельный участок общей площадью 4,1 га, расположенный по адресу: поселок Синявино-2, поскольку земельный участок не используется для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства, Румянцевой О.И. участок фактически не передан. Кроме того испрашиваемый земельный участок является частью производственной территории Общества, огорожен железобетонным забором на нем расположены РБУ, водопровод, электрические сети, теплотрасса и площадки с твердым покрытием.
24.11.2011 Общество в порядке статьи 36 Земельного Кодекса Российской Федерации обратилось в Администрацию с заявлением, в котором просило предоставить в собственность земельные участки: площадью 65 000 кв. м, с кадастровым номером 47:16:0432001:58, и площадью 49 356 кв. м, расположенные по адресу: Ленинградская область, Кировский район, поселок Синявино-2, улица Восточная, дом 14. Общество сослалось на то, что на данных земельных участках расположены объекты недвижимости, принадлежащие Обществу на праве собственности.
Комитет обратился в арбитражный суд с иском о взыскании неосновательного обогащения, ссылаясь на то, что Общество безвозмездно использует земельный участок площадью 4,94 га в границах огороженной территории.
Общество предъявило встречный иск о признании за ним права бессрочного (постоянного) пользования земельным участком площадью 10,6 га, ссылаясь на то, что фактическое изъятие части земельного участка площадью 4,1 га не произошло, несмотря на изъятие уполномоченные органы местного самоуправления длительное время выдавали разрешения на строительство в границах земельного участка площадью 10,6 га и принимали в эксплуатацию построенные объекты.
Удовлетворяя исковые требования Комитета, суд первой инстанции исходил из того, что материалами дела подтверждается факт использования Обществом земельного участка площадью 49,4 га.
Отказывая во встречном иске, суд первой инстанции указал, что Комитет не является надлежащим ответчиком по предъявленному требованию. Кроме того, вступившим в законную силу решением Кировского городского суда Ленинградской области от 25.10.2010 по делу N 2-1005 отказано в удовлетворении аналогичного иска Общества, предъявленного к Администрации.
Апелляционный суд согласился с выводами суда первой инстанции.
Исследовав материалы дела, выслушав доводы представителей лиц, участвующих в деле, кассационная инстанция не находит оснований для отмены обжалуемых судебных актов.
В соответствии с частью 3 статьи 286 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации при рассмотрении дела арбитражный суд кассационной инстанции проверяет, соответствуют ли выводы арбитражного суда первой и апелляционной инстанций о применении нормы права установленным ими по делу обстоятельствам и имеющимся в деле доказательствам.
В кассационной жалобе Общество указывает, что вывод судов первой и апелляционной инстанций об использовании ответчиком спорного земельного участка сделан без надлежащего исследования обстоятельств дела и не подтвержден необходимыми доказательствами.
Между тем из встречного искового заявления Общества следует, что Общество, требуя признания за ним права постоянного (бессрочного) пользования на земельный участок площадью 10,6 га, включающий, в том числе, земельный участок, за пользование которым Комитет просит взыскать неосновательное обогащение (спорный земельный участок), ссылается на использование всего земельного участка для строительства объектов недвижимости. В пункте 4 дополнительного обоснования встречного иска (т. 1, л.д. 156-159) Общество прямо указывает, что "поскольку изъятия земельного участка не произошло, ОАО "Синявинское" продолжало пользоваться спорным земельным участком, осуществляя строительство производственной базы в соответствии с генеральным планом застройки".
Кроме того, в письме от 20.07.2009 N 176 Общество сообщило Администрации, что спорный земельный участок является частью производственной территории, огорожен железобетонным забором, на земельном участке находятся принадлежащие Обществу объекты.
В письме от 22.08.2011 N 171 (т. 1, л.д. 79-80) Общество сообщило Администрации, что фактически занимаемая территория под производственной базой составляет 114 356 кв. м (11,4 га).
В заявлении о приобретении в собственность земельного участка от 23.11.2011 (т. 1, л.д. 82-84) Общество также просило продать спорный земельный участок в связи с нахождением на нем зданий, строений, сооружений, принадлежащих Обществу.
Принимая во внимание указанные доказательства, суды первой и апелляционной инстанций пришли к правильному выводу об использовании Обществом спорного земельного участка и обоснованно взыскали неосновательное обогащение, связанное с таким использованием.
Учитывая изложенное, руководствуясь статьями 286, 287, 289 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Федеральный арбитражный суд Северо-Западного округа
постановил:
решение Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 19.07.2012 и постановление Тринадцатого арбитражного апелляционного суда от 17.10.2012 по делу N А56-14083/2012 оставить без изменения, а кассационную жалобу открытого акционерного общества "Синявинское" - без удовлетворения.
Председательствующий
А.В.КАДУЛИН
Судьи
И.Л.ГРАЧЕВА
И.В.СЕРГЕЕВА
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "ZLAW.RU | Земельное право" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)