Судебные решения, арбитраж
Формирование и государственная регистрация земельного участка и сделок с ним; Сделки с землей
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Судья: Волкова М.В.
Судебная коллегия по гражданским делам Самарского областного суда в составе:
Председательствующего: Гороховика А.С.,
Судей: Сорокиной Л.А., Акининой О.А.
При секретаре: Т.
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по кассационным жалобам представителя П.С.П., П.С.А., П.П. на решение Центрального районного суда г. Тольятти от 14 апреля 2011 года, которым постановлено:
Иск удовлетворить.
Установить границы земельного участка КН N, местоположение: <...>, в соответствии с топографической съемкой ООО "Геодезист", от 26.07.2010 г. и координатами земельных участков являющимися неотъемлемой частью решения.
Заслушав доклад судьи Самарского областного суда Акининой О.А., выслушав объяснение представителя П.С.П. - К., по доверенности, поддержавшего доводы жалобы, возражение против удовлетворения жалобы представителя П.А.А. - М., по доверенности, судебная коллегия
установила:
П.А.А. обратился в суд с иском к П.С.П. об установлении границ земельного участка. В обоснование своих требований указал, что на основании Постановления главы администрации г. Тольятти N 281 от 05.03.1993 г. выдан акт на право владения земельными участками, по фактическому пользованию: истцу - П.А.А. - 0,0909 га, ответчице - П.С.П. (бывшей супруге) 0,0101 га.
23.12.2009 г. П.А.А. зарегистрировал право собственности на земельный участок в установленном законом порядке. В настоящее время истец проводит межевание принадлежащего ему земельного участка. Истцом согласованы границы земельного участка со всеми смежными землепользователями, кроме П.С.П., которая в добровольном порядке отказывается согласовывать границы участка.
Ссылаясь на указанные обстоятельства, П.А.А. просил суд, установить границы земельного участка расположенного по адресу: <...>, кадастровый (или условный) номер N, согласно топографической съемке, выполненной ООО "Геодезист" по состоянию на 26.07.2010 г.
Судом постановлено указанное выше решение.
В кассационных жалобах П.С.П., П.С.А., П.П. просят решение суда отменить, считая его неправильным.
Проверив материалы дела, обсудив доводы кассационной жалобы, судебная коллегия не находит оснований для отмены решения суда, считая его законным и обоснованным.
Согласно ст. 6 ЗК РФ земельный участок - это часть поверхности земли, границы которой описаны и удостоверены в установленном порядке. Описание и удостоверение границ земельных участков возможно произвести в том случае, если проведены работы по землеустройству и границы земельного участка указаны на плане, согласованном уполномоченным государственным органом. В результате проведения землеустройства составляется землеустроительная документация: материалы межевания объектов землеустройства, карты (планы) объектов землеустройства.
В соответствии с ч. 3 ст. 209 ГК РФ, владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами в той мере, в которой их оборот допускается законом, осуществляются их собственником свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов других лиц.
Из материалов дела, в том числе из определения судебной коллегии Самарского областного суда от 24.12.2008 г. усматривается, что П.А.А. и его бывшая супруга П.С.П. в сентябре 1992 г. заключили с муниципалитетом договор приватизации <...>, в соответствии с которым, П.С.П. передана в собственность 1/10, а П.А.А. - 9/10 долей в праве собственности на жилой дом. Постановлением Главы администрации г. Тольятти N 281 от 05.03.1993 г. П.А.А. и П.С.П. передан в собственность земельный участок, пропорционально долям каждого в праве собственности на жилой дом: П.А.А. - 0,0909 га земельного участка, П.С.П. - 0, 0101 га.
В последующем по условиям мирового соглашения жилой дом признан общей долевой собственностью П.А.А., П.С.П. и их детей - П.П. и П.С.А., по ? доле каждого.
П.С.П., П.С.А. и П.П. оспаривали постановление органа местного самоуправления от 05.03.1993 г. о предоставлении земельного участка, однако их требования остались без удовлетворения.
Из материалов дела следует, что П.А.А. является собственником земельного участка, площадью 909,00 кв. м, расположенного по адресу: <...>.
Постановлением главы администрации г. Тольятти N 281 от 05.03.1993 г. П.С.П. выдан государственный акт на право владения земельным участком по фактическому пользованию, расположенным по адресу: <...>, площадью 0,0101 га.
Решением Центрального районного суда г. Тольятти от 12.01.2011 г., вступившим в законную силу, П.С.П. отказано в удовлетворении исковых требований к П.А.А., мэрии г.о. Тольятти о признании недействительными свидетельств о праве собственности на землю, погашении записи о государственной регистрации права, признании права собственности на земельный участок.
Судом установлено, что в настоящее время истец осуществляет межевание принадлежащего ему земельного участка, границы которого согласованы со всеми смежными землепользователями.
Из материалов дела следует, что границы земельных участков установлены схемами-планами, выполненными ООО "Геодезист".
Поскольку, правоустанавливающими документами подтверждается право собственности П.С.П. и П.А.А. на самостоятельные земельные участки, то в соответствии с Земельным кодексом РФ должно быть проведено межевание земельных участков для установления границ этих земельных участков.
При таких обстоятельствах суд правильно признал отказ П.С.П. в согласовании границ земельных участков нарушающим права П.А.А., в связи с чем, обоснованно удовлетворил исковые требования, установив границы земельного участка, принадлежащего П.А.А. в соответствии с топографической съемкой, выполненной ООО "Геодезист".
Довод кассационной жалобы представителя П.С.П. о том, что П-ны использовали земельный участок, площадью 0,101 га, а не отдельные части земельного участка, в данном случае не имеет правового значения, поскольку документально подтверждено право собственности спорящих сторон на отдельные земельные участки, а не на единый, как утверждает П.С.П. Довод о том, что предлагаемый истцом вариант установления границы приводит к изломанности границ, не может служить основанием к отмене по существу правильного решения, так как иных вариантов установления границ между земельными участками П.С.П. не предложено.
Довод кассационной жалобы П.С.А., П.П. о том, что они не были надлежащим образом уведомлены о слушании дела, не может быть принят во внимание. В материалах дела имеются заявления от П.П., П.С.А. о несогласии с иском П.А.А. и рассмотрении дела без их участия. (л.д. 55,56).
Поскольку судом при рассмотрении дела правильно установлены юридически значимые обстоятельства, дана надлежащая оценка доказательствам, правильно применены нормы материального права, нарушений процессуального права не допущено, то судебная коллегия не находит оснований для отмены решении суда, считая его законным и обоснованным.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 361 ГПК РФ, судебная коллегия
определила:
Решение Центрального районного суда г. Тольятти от 14 апреля 2011 года оставить без изменения, кассационные жалобы представителя П.С.П., а также П.П., П.С.А. оставить без удовлетворения.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "ZLAW.RU | Земельное право" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
ОПРЕДЕЛЕНИЕ САМАРСКОГО ОБЛАСТНОГО СУДА ОТ 21.06.2011 N 33-6164
Разделы:Формирование и государственная регистрация земельного участка и сделок с ним; Сделки с землей
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
САМАРСКИЙ ОБЛАСТНОЙ СУД
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 21 июня 2011 г. N 33-6164
Судья: Волкова М.В.
Судебная коллегия по гражданским делам Самарского областного суда в составе:
Председательствующего: Гороховика А.С.,
Судей: Сорокиной Л.А., Акининой О.А.
При секретаре: Т.
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по кассационным жалобам представителя П.С.П., П.С.А., П.П. на решение Центрального районного суда г. Тольятти от 14 апреля 2011 года, которым постановлено:
Иск удовлетворить.
Установить границы земельного участка КН N, местоположение: <...>, в соответствии с топографической съемкой ООО "Геодезист", от 26.07.2010 г. и координатами земельных участков являющимися неотъемлемой частью решения.
Заслушав доклад судьи Самарского областного суда Акининой О.А., выслушав объяснение представителя П.С.П. - К., по доверенности, поддержавшего доводы жалобы, возражение против удовлетворения жалобы представителя П.А.А. - М., по доверенности, судебная коллегия
установила:
П.А.А. обратился в суд с иском к П.С.П. об установлении границ земельного участка. В обоснование своих требований указал, что на основании Постановления главы администрации г. Тольятти N 281 от 05.03.1993 г. выдан акт на право владения земельными участками, по фактическому пользованию: истцу - П.А.А. - 0,0909 га, ответчице - П.С.П. (бывшей супруге) 0,0101 га.
23.12.2009 г. П.А.А. зарегистрировал право собственности на земельный участок в установленном законом порядке. В настоящее время истец проводит межевание принадлежащего ему земельного участка. Истцом согласованы границы земельного участка со всеми смежными землепользователями, кроме П.С.П., которая в добровольном порядке отказывается согласовывать границы участка.
Ссылаясь на указанные обстоятельства, П.А.А. просил суд, установить границы земельного участка расположенного по адресу: <...>, кадастровый (или условный) номер N, согласно топографической съемке, выполненной ООО "Геодезист" по состоянию на 26.07.2010 г.
Судом постановлено указанное выше решение.
В кассационных жалобах П.С.П., П.С.А., П.П. просят решение суда отменить, считая его неправильным.
Проверив материалы дела, обсудив доводы кассационной жалобы, судебная коллегия не находит оснований для отмены решения суда, считая его законным и обоснованным.
Согласно ст. 6 ЗК РФ земельный участок - это часть поверхности земли, границы которой описаны и удостоверены в установленном порядке. Описание и удостоверение границ земельных участков возможно произвести в том случае, если проведены работы по землеустройству и границы земельного участка указаны на плане, согласованном уполномоченным государственным органом. В результате проведения землеустройства составляется землеустроительная документация: материалы межевания объектов землеустройства, карты (планы) объектов землеустройства.
В соответствии с ч. 3 ст. 209 ГК РФ, владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами в той мере, в которой их оборот допускается законом, осуществляются их собственником свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов других лиц.
Из материалов дела, в том числе из определения судебной коллегии Самарского областного суда от 24.12.2008 г. усматривается, что П.А.А. и его бывшая супруга П.С.П. в сентябре 1992 г. заключили с муниципалитетом договор приватизации <...>, в соответствии с которым, П.С.П. передана в собственность 1/10, а П.А.А. - 9/10 долей в праве собственности на жилой дом. Постановлением Главы администрации г. Тольятти N 281 от 05.03.1993 г. П.А.А. и П.С.П. передан в собственность земельный участок, пропорционально долям каждого в праве собственности на жилой дом: П.А.А. - 0,0909 га земельного участка, П.С.П. - 0, 0101 га.
В последующем по условиям мирового соглашения жилой дом признан общей долевой собственностью П.А.А., П.С.П. и их детей - П.П. и П.С.А., по ? доле каждого.
П.С.П., П.С.А. и П.П. оспаривали постановление органа местного самоуправления от 05.03.1993 г. о предоставлении земельного участка, однако их требования остались без удовлетворения.
Из материалов дела следует, что П.А.А. является собственником земельного участка, площадью 909,00 кв. м, расположенного по адресу: <...>.
Постановлением главы администрации г. Тольятти N 281 от 05.03.1993 г. П.С.П. выдан государственный акт на право владения земельным участком по фактическому пользованию, расположенным по адресу: <...>, площадью 0,0101 га.
Решением Центрального районного суда г. Тольятти от 12.01.2011 г., вступившим в законную силу, П.С.П. отказано в удовлетворении исковых требований к П.А.А., мэрии г.о. Тольятти о признании недействительными свидетельств о праве собственности на землю, погашении записи о государственной регистрации права, признании права собственности на земельный участок.
Судом установлено, что в настоящее время истец осуществляет межевание принадлежащего ему земельного участка, границы которого согласованы со всеми смежными землепользователями.
Из материалов дела следует, что границы земельных участков установлены схемами-планами, выполненными ООО "Геодезист".
Поскольку, правоустанавливающими документами подтверждается право собственности П.С.П. и П.А.А. на самостоятельные земельные участки, то в соответствии с Земельным кодексом РФ должно быть проведено межевание земельных участков для установления границ этих земельных участков.
При таких обстоятельствах суд правильно признал отказ П.С.П. в согласовании границ земельных участков нарушающим права П.А.А., в связи с чем, обоснованно удовлетворил исковые требования, установив границы земельного участка, принадлежащего П.А.А. в соответствии с топографической съемкой, выполненной ООО "Геодезист".
Довод кассационной жалобы представителя П.С.П. о том, что П-ны использовали земельный участок, площадью 0,101 га, а не отдельные части земельного участка, в данном случае не имеет правового значения, поскольку документально подтверждено право собственности спорящих сторон на отдельные земельные участки, а не на единый, как утверждает П.С.П. Довод о том, что предлагаемый истцом вариант установления границы приводит к изломанности границ, не может служить основанием к отмене по существу правильного решения, так как иных вариантов установления границ между земельными участками П.С.П. не предложено.
Довод кассационной жалобы П.С.А., П.П. о том, что они не были надлежащим образом уведомлены о слушании дела, не может быть принят во внимание. В материалах дела имеются заявления от П.П., П.С.А. о несогласии с иском П.А.А. и рассмотрении дела без их участия. (л.д. 55,56).
Поскольку судом при рассмотрении дела правильно установлены юридически значимые обстоятельства, дана надлежащая оценка доказательствам, правильно применены нормы материального права, нарушений процессуального права не допущено, то судебная коллегия не находит оснований для отмены решении суда, считая его законным и обоснованным.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 361 ГПК РФ, судебная коллегия
определила:
Решение Центрального районного суда г. Тольятти от 14 апреля 2011 года оставить без изменения, кассационные жалобы представителя П.С.П., а также П.П., П.С.А. оставить без удовлетворения.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "ZLAW.RU | Земельное право" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)