Судебные решения, арбитраж
Правовой режим земель сельскохозяйственного назначения; Земельные правоотношения
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Судья Гаврилова Н.А.
Судебная коллегия по гражданским делам Ленинградского областного суда в составе:
председательствующего: Кошелевой И.Л.
судей: Переверзиной Е.Б., Ночевника С.Г.
при секретаре Ш.
рассмотрела в судебном заседании дело по апелляционной жалобе К.Г. на решение Выборгского городского суда Ленинградской области от 7 августа 2013 года, которым удовлетворены исковые требования Г.А.И. к садоводческому некоммерческому товариществу <...>, К.Г. о признании права собственности на земельный участок.
Заслушав доклад судьи Ленинградского областного суда Кошелевой И.Л., представителя К.Г. Г.М., Г.А.И., его представителя П., представителя СНТ Л., судебная коллегия по гражданским делам Ленинградского областного суда,
установила:
Г.А.И. обратился в суд с иском к садоводческому некоммерческому товариществу <...>, К.Г. о признании права собственности на земельный участок.
В обоснование заявленных требований истец указал, что ему в <...> был предоставлен пустующий земельный участок N в садоводческом некоммерческом товариществе <...>, на котором он выращивал сельскохозяйственную продукцию. В <...> он был принят в члены СНТ, на предоставленном земельном участке построил садовый дом, хозяйственные постройки, забор. Бывший пользователь участка К.Г. написала заявление о выходе из членов садоводства, в жизни садоводства участия не принимала, членские взносы не платила, на участке никогда не появлялась, в связи с чем, решением общего собрания членов садоводства она была исключена из членов СНТ. Истец просит суд признать за ним право собственности на земельный участок N площадью <...> кв. м, расположенный в СНТ <...>.
В судебном заседании истец Г.А.И. и его представитель поддержали заявленные исковые требования.
Представитель ответчика СНТ <...> в судебном заседании исковые требования Г.А.И. признала.
Представитель ответчицы К.Г. в удовлетворении исковых требований просил отказать.
Решением Выборгского городского суда Ленинградской области от 7 августа 2013 года исковые требования Г.А.И. удовлетворены.
Суд признал за Г.А.И. право собственности на земельный участок N, площадью <...> кв. м, для ведения садоводства, категория - земли сельскохозяйственного назначения, с кадастровым номером N, расположенный по адресу: <адрес>
В апелляционной жалобе ответчица К.Г. просит решение суда отменить, считая его незаконным.
В жалобе она ссылается на принадлежность ей спорного участка, на безосновательность вывода суда о том, что она никогда не исполняла обязанности члена СНТ и обоснованно была исключена из членов СНТ.
Судебная коллегия, исследовав материалы гражданского дела, изучив доводы апелляционной жалобы, не находит оснований к отмене решения суда.
В соответствии с п. 4 ст. 28 ФЗ от 15 апреля 1998 года N 66-ФЗ (ред. от 07.12.2011) "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" в случае, если земельный участок, составляющий территорию садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения предоставлен данному некоммерческому объединению либо иной организации, при которой до вступления в силу настоящего Федерального закона было создано (организовано) данное некоммерческое объединение, гражданин являющийся членом данного некоммерческого объединения имеет право бесплатно приобрести в собственность земельный участок, предоставленный ему в соответствии с проектом организации и застройки территории данного некоммерческого объединения либо другим устанавливающим распределение земельных участков в данном некоммерческом объединении документом. Предоставление в указанном случае такого земельного участка в собственность этого гражданина осуществляется исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления, обладающими правом предоставления такого земельного участка, на основании заявления этого гражданина или его представителя.
В силу п. 2 статьи 19 названного закона, член садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения обязан, в числе прочего, нести бремя содержания земельного участка и бремя ответственности за нарушение законодательства; использовать земельный участок в соответствии с его целевым назначением и разрешенным использованием, своевременно уплачивать членские и иные взносы, предусмотренные настоящим Федеральным законом и уставом такого объединения, налоги и платежи, в течение трех лет освоить земельный участок, если иной срок не установлен земельным законодательством, участвовать в мероприятиях, проводимых таким объединением, участвовать в общих собраниях членов такого объединения; выполнять решения общего собрания членов такого объединения или собрания уполномоченных и решения правления такого объединения.
В соответствии с указанным законом, член садоводческого товарищества имеет право выйти прекратить свое членство в товариществе и выйти из него.
Как следует из материалов гражданского дела, постановлением главы администрации Выборгского района N от <...> членам СТ <...> в коллективно-совместную собственность было предоставлено <...> га земель, находящихся в пользовании садоводческого товарищества. Членам товарищества, согласно приложению N, предоставлено в собственность бесплатно <...> га земель, находящихся в пользовании садоводческого товарищества.
С <...> пользователем земельного участка N, площадью <...> кв. м, в СНТ <...> являлась К.Г., что подтверждается списком членов СНТ, являющимся приложением к Постановлению главы администрации Выборгского района Ленинградской области N от <...>, а также незаверенной копией свидетельства о праве собственности на землю, выданного К.Г. <...>.
Решением общего собрания членов правления и ревизионной комиссии СТ <...> от <...> К.Г. была исключена из членов СНТ, поскольку добровольно отказалась от своего участка, подав соответствующее заявление в правление СТ и администрацию Выборгского района.
Судом установлено, что К.Г. в течение 20 лет земельным участком, предоставленным ей в СНТ <...> не интересовалась, взносы и необходимые платежи до исключения ее из членов СНТ не оплачивала, участок не освоила, свое исключение из членов СНТ своевременно не оспорила, в связи с чем, суд пришел к обоснованному выводу о том, что она добровольно отказалась от своих прав на участок в связи с незаинтересованностью в его использовании по назначению.
Указанные обстоятельства также подтверждаются решением Выборгского городского суда Ленинградской области от <...> по гражданскому делу N, вступившим в законную силу <...>.
Подлинного свидетельства о праве собственности на земельный участок N в СНТ <...> К.Г. суду не представила, однако, при разрешении дела суд правильно исходил из того, что собственник земельного участка также обладает правом отказа от принадлежащего ему на праве собственности недвижимого имущества.
Решением Выборгского городского суда Ленинградской области от 17 апреля 2001 года, вступившим в законную силу 27 апреля 2001 года, земельный участок N в СТ <...> был признан бесхозяйным и передан в собственность садоводческого товарищества <...>, поставлен на учет в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним в качестве бесхозяйного объекта.
Свидетель <ФИО1> пояснил в судебном заседании, что К.Г. неоднократно устно и письменно предупреждалась о необходимости оплачивать членские взносы и осваивать земельный участок. Через семь лет она была предупреждена, что СТ будет обращаться в суд с иском о признании земельного участка бесхозяйным. В <...> ей была вручена судебная повестка. Суд решал вопрос о признании ее участка бесхозяйным. Она расписалась в повестке. Она абсолютно не интересовалась судьбой участка. В <...> К.Г. в письменном виде отказалась от участка, передав ему соответствующее заявление. Он его отвез в администрацию МО <...> с другими заявлениями.
Учитывая, что К.Г. добровольно отказалась от своих прав на земельный участок, суд пришел к правильному выводу о том, что земельный участок N в СНТ <...>, как свободный, мог быть предоставлен другому члену СНТ.
Решением общего собрания членов правления и ревизионной комиссии от <...>, на основании личного заявления от <...> с резолюцией председателя правления об оформлении на Г.А.И. земельного участка N, последний принят в члены СТ и ему предоставлен в пользование освободившийся земельный участок N.
В судебном заседании установлено, что истец Г.А.И. с <...> является членом садоводческого товарищества <...>, пользуется земельным участком N, несет расходы как член садоводства, построил на земельном участке дом, хозяйственные постройки, баню, осуществил кадастровую съемку участка.
Решением общего собрания членов садоводческого товарищества <...> от <...> было принято решение о закреплении за истцом в собственность спорного земельного участка.
Указанное решение членов садоводческого товарищества соответствует требованиям Федерального закона "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения", а также областного закона Ленинградской области от 02 декабря 2005 года N 107-оз "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения на территории Ленинградской области", согласно которым участник или участники долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения вправе выделить в счет своей земельной доли или своих земельных долей для создания или расширения личного подсобного хозяйства или распоряжения земельным участком иным образом.
Оценив собранные по делу доказательства в совокупности, учитывая признание иска представителем СНТ <...>, суд пришел к обоснованному выводу о том, что имеются основания для удовлетворения исковых требований и признания за истцом Г.А.И. права собственности на земельный участок N в СНТ <...>.
Решение суда является законным и обоснованным, оснований к его отмене не имеется.
Доводы апелляционной жалобы сводятся к переоценке выводов суда, соответствующих нормам материального права и установленным по делу обстоятельствам.
Руководствуясь статьями 321 - 330 ГПК РФ, судебная коллегия по гражданским делам Ленинградского областного суда
определила:
решение Выборгского городского суда Ленинградской области от 7 августа 2013 года оставить без изменения, апелляционную жалобу К.Г. - без удовлетворения.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "ZLAW.RU | Земельное право" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
ОПРЕДЕЛЕНИЕ ЛЕНИНГРАДСКОГО ОБЛАСТНОГО СУДА ОТ 17.10.2013 N 33-4833/2013
Разделы:Правовой режим земель сельскохозяйственного назначения; Земельные правоотношения
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
ЛЕНИНГРАДСКИЙ ОБЛАСТНОЙ СУД
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 17 октября 2013 г. N 33-4833/2013
Судья Гаврилова Н.А.
Судебная коллегия по гражданским делам Ленинградского областного суда в составе:
председательствующего: Кошелевой И.Л.
судей: Переверзиной Е.Б., Ночевника С.Г.
при секретаре Ш.
рассмотрела в судебном заседании дело по апелляционной жалобе К.Г. на решение Выборгского городского суда Ленинградской области от 7 августа 2013 года, которым удовлетворены исковые требования Г.А.И. к садоводческому некоммерческому товариществу <...>, К.Г. о признании права собственности на земельный участок.
Заслушав доклад судьи Ленинградского областного суда Кошелевой И.Л., представителя К.Г. Г.М., Г.А.И., его представителя П., представителя СНТ Л., судебная коллегия по гражданским делам Ленинградского областного суда,
установила:
Г.А.И. обратился в суд с иском к садоводческому некоммерческому товариществу <...>, К.Г. о признании права собственности на земельный участок.
В обоснование заявленных требований истец указал, что ему в <...> был предоставлен пустующий земельный участок N в садоводческом некоммерческом товариществе <...>, на котором он выращивал сельскохозяйственную продукцию. В <...> он был принят в члены СНТ, на предоставленном земельном участке построил садовый дом, хозяйственные постройки, забор. Бывший пользователь участка К.Г. написала заявление о выходе из членов садоводства, в жизни садоводства участия не принимала, членские взносы не платила, на участке никогда не появлялась, в связи с чем, решением общего собрания членов садоводства она была исключена из членов СНТ. Истец просит суд признать за ним право собственности на земельный участок N площадью <...> кв. м, расположенный в СНТ <...>.
В судебном заседании истец Г.А.И. и его представитель поддержали заявленные исковые требования.
Представитель ответчика СНТ <...> в судебном заседании исковые требования Г.А.И. признала.
Представитель ответчицы К.Г. в удовлетворении исковых требований просил отказать.
Решением Выборгского городского суда Ленинградской области от 7 августа 2013 года исковые требования Г.А.И. удовлетворены.
Суд признал за Г.А.И. право собственности на земельный участок N, площадью <...> кв. м, для ведения садоводства, категория - земли сельскохозяйственного назначения, с кадастровым номером N, расположенный по адресу: <адрес>
В апелляционной жалобе ответчица К.Г. просит решение суда отменить, считая его незаконным.
В жалобе она ссылается на принадлежность ей спорного участка, на безосновательность вывода суда о том, что она никогда не исполняла обязанности члена СНТ и обоснованно была исключена из членов СНТ.
Судебная коллегия, исследовав материалы гражданского дела, изучив доводы апелляционной жалобы, не находит оснований к отмене решения суда.
В соответствии с п. 4 ст. 28 ФЗ от 15 апреля 1998 года N 66-ФЗ (ред. от 07.12.2011) "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" в случае, если земельный участок, составляющий территорию садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения предоставлен данному некоммерческому объединению либо иной организации, при которой до вступления в силу настоящего Федерального закона было создано (организовано) данное некоммерческое объединение, гражданин являющийся членом данного некоммерческого объединения имеет право бесплатно приобрести в собственность земельный участок, предоставленный ему в соответствии с проектом организации и застройки территории данного некоммерческого объединения либо другим устанавливающим распределение земельных участков в данном некоммерческом объединении документом. Предоставление в указанном случае такого земельного участка в собственность этого гражданина осуществляется исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления, обладающими правом предоставления такого земельного участка, на основании заявления этого гражданина или его представителя.
В силу п. 2 статьи 19 названного закона, член садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения обязан, в числе прочего, нести бремя содержания земельного участка и бремя ответственности за нарушение законодательства; использовать земельный участок в соответствии с его целевым назначением и разрешенным использованием, своевременно уплачивать членские и иные взносы, предусмотренные настоящим Федеральным законом и уставом такого объединения, налоги и платежи, в течение трех лет освоить земельный участок, если иной срок не установлен земельным законодательством, участвовать в мероприятиях, проводимых таким объединением, участвовать в общих собраниях членов такого объединения; выполнять решения общего собрания членов такого объединения или собрания уполномоченных и решения правления такого объединения.
В соответствии с указанным законом, член садоводческого товарищества имеет право выйти прекратить свое членство в товариществе и выйти из него.
Как следует из материалов гражданского дела, постановлением главы администрации Выборгского района N от <...> членам СТ <...> в коллективно-совместную собственность было предоставлено <...> га земель, находящихся в пользовании садоводческого товарищества. Членам товарищества, согласно приложению N, предоставлено в собственность бесплатно <...> га земель, находящихся в пользовании садоводческого товарищества.
С <...> пользователем земельного участка N, площадью <...> кв. м, в СНТ <...> являлась К.Г., что подтверждается списком членов СНТ, являющимся приложением к Постановлению главы администрации Выборгского района Ленинградской области N от <...>, а также незаверенной копией свидетельства о праве собственности на землю, выданного К.Г. <...>.
Решением общего собрания членов правления и ревизионной комиссии СТ <...> от <...> К.Г. была исключена из членов СНТ, поскольку добровольно отказалась от своего участка, подав соответствующее заявление в правление СТ и администрацию Выборгского района.
Судом установлено, что К.Г. в течение 20 лет земельным участком, предоставленным ей в СНТ <...> не интересовалась, взносы и необходимые платежи до исключения ее из членов СНТ не оплачивала, участок не освоила, свое исключение из членов СНТ своевременно не оспорила, в связи с чем, суд пришел к обоснованному выводу о том, что она добровольно отказалась от своих прав на участок в связи с незаинтересованностью в его использовании по назначению.
Указанные обстоятельства также подтверждаются решением Выборгского городского суда Ленинградской области от <...> по гражданскому делу N, вступившим в законную силу <...>.
Подлинного свидетельства о праве собственности на земельный участок N в СНТ <...> К.Г. суду не представила, однако, при разрешении дела суд правильно исходил из того, что собственник земельного участка также обладает правом отказа от принадлежащего ему на праве собственности недвижимого имущества.
Решением Выборгского городского суда Ленинградской области от 17 апреля 2001 года, вступившим в законную силу 27 апреля 2001 года, земельный участок N в СТ <...> был признан бесхозяйным и передан в собственность садоводческого товарищества <...>, поставлен на учет в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним в качестве бесхозяйного объекта.
Свидетель <ФИО1> пояснил в судебном заседании, что К.Г. неоднократно устно и письменно предупреждалась о необходимости оплачивать членские взносы и осваивать земельный участок. Через семь лет она была предупреждена, что СТ будет обращаться в суд с иском о признании земельного участка бесхозяйным. В <...> ей была вручена судебная повестка. Суд решал вопрос о признании ее участка бесхозяйным. Она расписалась в повестке. Она абсолютно не интересовалась судьбой участка. В <...> К.Г. в письменном виде отказалась от участка, передав ему соответствующее заявление. Он его отвез в администрацию МО <...> с другими заявлениями.
Учитывая, что К.Г. добровольно отказалась от своих прав на земельный участок, суд пришел к правильному выводу о том, что земельный участок N в СНТ <...>, как свободный, мог быть предоставлен другому члену СНТ.
Решением общего собрания членов правления и ревизионной комиссии от <...>, на основании личного заявления от <...> с резолюцией председателя правления об оформлении на Г.А.И. земельного участка N, последний принят в члены СТ и ему предоставлен в пользование освободившийся земельный участок N.
В судебном заседании установлено, что истец Г.А.И. с <...> является членом садоводческого товарищества <...>, пользуется земельным участком N, несет расходы как член садоводства, построил на земельном участке дом, хозяйственные постройки, баню, осуществил кадастровую съемку участка.
Решением общего собрания членов садоводческого товарищества <...> от <...> было принято решение о закреплении за истцом в собственность спорного земельного участка.
Указанное решение членов садоводческого товарищества соответствует требованиям Федерального закона "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения", а также областного закона Ленинградской области от 02 декабря 2005 года N 107-оз "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения на территории Ленинградской области", согласно которым участник или участники долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения вправе выделить в счет своей земельной доли или своих земельных долей для создания или расширения личного подсобного хозяйства или распоряжения земельным участком иным образом.
Оценив собранные по делу доказательства в совокупности, учитывая признание иска представителем СНТ <...>, суд пришел к обоснованному выводу о том, что имеются основания для удовлетворения исковых требований и признания за истцом Г.А.И. права собственности на земельный участок N в СНТ <...>.
Решение суда является законным и обоснованным, оснований к его отмене не имеется.
Доводы апелляционной жалобы сводятся к переоценке выводов суда, соответствующих нормам материального права и установленным по делу обстоятельствам.
Руководствуясь статьями 321 - 330 ГПК РФ, судебная коллегия по гражданским делам Ленинградского областного суда
определила:
решение Выборгского городского суда Ленинградской области от 7 августа 2013 года оставить без изменения, апелляционную жалобу К.Г. - без удовлетворения.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "ZLAW.RU | Земельное право" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)