Судебные решения, арбитраж
Формирование и государственная регистрация земельного участка и сделок с ним; Сделки с землей
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Судья Галкина Н.В.
Судебная коллегия по гражданским делам Московского областного суда в составе: председательствующего судьи ГАЦЕНКО О.Н.
судей Савельева А.И. и Дмитриевой Е.С.
при секретаре М.
рассмотрев в заседании от 29 июля 2013 года апелляционную жалобу Е.В. на решение Одинцовского городского суда Московской области от 21 декабря 2012 года по делу по иску Е.В. к Филиалу ФГБУ "Федеральная кадастровая палата Росреестра" по Московской области, ООО "Агентство "Партнер-Эксперт" об исключении из ГКН сведений о местоположении границ земельного участка и установлении границ земельного участка
и заслушав доклад судьи ГАЦЕНКО О.Н.
объяснения Е.В.
Е.В. обратилась в суд с иском к Филиалу ФГБУ "Федеральная кадастровая палата Росреестра" по Московской области, ООО "Агентство "Партнер-Эксперт", в котором просила исключить из ГКН сведения о местоположении границ земельного участка с <данные изъяты>; установить границы земельного участка с <данные изъяты> в указанных в иске координатах.
В обоснование заявленных требований истица указала, что она является собственником земельного участка с <данные изъяты>, расположенного по адресу: <данные изъяты>. В соответствии с межевым делом, подготовленным ООО "Земля" в 1999 г. Комитетом по земельным ресурсам были установлены границы ее земельного участка, площадь земельного участка в ГКН составляет 1100 кв. м. На момент обмера земельного участка забора по лицевой стороне не было, и за лицевую границу посчитали линию соединения окончаний существующих заборов, но в ее фактическом пользовании находилась большая территория, которая облагораживалась истицей и ее мужем с 1967 г. Протоколом N 16 заседания исполкома Новоивановского сельского совета депутатов трудящихся от 24 октября 1969 г. пустырь, принадлежащий совхозу "Матвеевский", был передан в пользование Е.А. для обеспечения подъезда к участку и строительства на нем гаража. Данный участок облагораживался истицей и в настоящий момент он никем не используется, кроме истицы. В соответствии с выпиской из похозяйственной книги с 01.06.1978 г. за Е.А. числится земельный участок 0, 13 га, закрепленный приказом, также, исходя из решений Исполкома Новоивановского сельского совета от 05.07.1978 г. и от 28.06.1979 г. Е.А. имел на праве личной собственности целый дом с приусадебным участком 0, 13 га. 09.07.2012 г. истица обратилась в Кадастровую палату с заявлением об исключении сведений о границах ее участка из ГКН для последующего межевания земельного участка по существующим границам, однако, в удовлетворении ее заявления было безосновательно отказано.
Представитель Филиала ФГБУ "Федеральная кадастровая палата Росреестра" по Московской области возражал против иска, пояснив, что оснований для исключения из государственного кадастра недвижимости сведений о местоположении границ земельного участка с <данные изъяты> и установлении новых границ земельного участка не имеется.
Представитель ООО "Агентство "Партнер-Эксперт" также возражал против иска пояснив, что межевание проводилось по фактическим границам земельного участка за исключением границы со стороны реки, где фактическое ограждение отсутствовало. Граница со стороны реки была установлена на основании указания собственника земельного участка, после составления чертежа и акта согласования границ, границы земельного участка истицы были согласованы собственником, после чего подписаны со смежными землепользователями.
Представитель третьего лица: Администрации сельского поселения Новоивановское в суд не явился.
Решением Одинцовского городского суда от 21 декабря 2012 года в удовлетворении иска Е.В. отказано.
В апелляционной жалобе Е.В. просит решение суда отменить, ссылаясь на его незаконность.
Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия не находит оснований для отмены судебного решения.
Из материалов дела видно, что Постановлением Администрации Ново-Ивановского сельского Совета Одинцовского района Московской области от 21.06.1993 г. N 269/6 за Е.А. был закреплен в собственность земельный участок, площадью 1618 кв. м при домовладении <данные изъяты> (л.д. 65).
На основании вышеуказанного постановления Е.А. было выдано свидетельство о праве собственности на земельный участок, площадью 1618 кв. м, расположенный по адресу: <данные изъяты>, на оборотной стороне которого имеется план предоставленного земельного участка, из которого следует, что предоставленный земельный участок состоит из двух участков, площадью 610 кв. м и 1008 кв. м (л.д. 168).
Согласно свидетельству о праве на наследство по завещанию от 18.02.1999 г. Е.В. по наследству после смерти Е.А. перешел земельный участок, площадью 1618 кв. м, с <данные изъяты> расположенный по адресу: <данные изъяты> на основании чего выдано свидетельство о государственной регистрации права (л.д. 66, 67).
Площадь указанного земельного участка по состоянию на 1999 г. составляла 1618 кв. м (л.д. 160 - 192).
В силу п. 7 ст. 36 ЗК РФ местоположение границ земельного участка и его площадь определяются с учетом фактического землепользования в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства. Местоположение границ земельного участка определяется с учетом красных линий, местоположения границ смежных земельных участков (при их наличии), естественных границ земельного участка.
Согласно п. 9 ст. 38 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, если указанные в настоящей части документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.
Согласно материалам исследованного судом первой инстанции землеустроительного дела, выполненного ООО "Агентство "Партнер-Эксперт", фактическая площадь земельного участка в <данные изъяты> по состоянию на 25.09.2006 г. составляла 1800 кв. м, земельный участок состоял из двух участков, площадью 700 кв. м и 1100 кв. м (л.д. 91 - 157).
По договору купли-продажи от 25.12.2006 г. Е.В. продала Б. земельный участок, площадью 700 кв. м, с <данные изъяты>, расположенный по адресу: <данные изъяты>.
Согласно свидетельству о государственной регистрации права Е.В. на праве собственности принадлежит земельный участок, общей площадью 1100 кв. м, с <данные изъяты>, расположенный по адресу: <данные изъяты>.
Судом установлено, что земельный участок, общей площадью 1100 кв. м, расположенный по адресу: <данные изъяты>, прошел кадастровый учет и ему присвоен кадастровый номер <данные изъяты>, границы земельного участка определены и установлены в соответствии с требованиями действующего законодательства, д. 32 - 42).
На основании ст. 11 Земельного кодекса РФ земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами.
Согласно ст. 5 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" каждый объект недвижимости, сведения о котором внесены в государственный кадастр недвижимости, имеет не повторяющийся во времени и на территории Российской Федерации государственный учетный номер (далее - кадастровый номер). Кадастровые номера присваиваются объектам недвижимости органом кадастрового учета.
В силу ст. 16 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" кадастровый учет осуществляется в связи с образованием или созданием объекта недвижимости (далее - постановка на учет объекта недвижимости), прекращением его существования (далее также - снятие с учета объекта недвижимости) либо изменением уникальных характеристик объекта недвижимости или любых указанных в пунктах 7, 10 - 21 части 2 статьи 7 настоящего Федерального закона сведений об объекте недвижимости.
Согласно п. 9 ст. 38 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, если указанные в настоящей части документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или - объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.
В соответствии со ст. 39 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию (далее - согласование местоположения границ) с лицами, указанными в части 3 настоящей статьи (далее - заинтересованные лица), в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в государственный кадастр недвижимости.
В силу ст. 20 Федерального закона "О государственном кадастре недвижимости" от 24.07.2007 г. N 221-ФЗ с заявлениями об учете изменений объектов недвижимости вправе обратиться собственники таких объектов недвижимости или в случаях, предусмотренных федеральным законом, иные лица.
Разрешая заявленные Е.В. требования, суд обоснованно исходил из того, что наследодателю Е.В. - Е.А. принадлежал земельный участок, площадью 1618 кв. м, на кадастровый учет истицей был поставлен земельный участок, площадью 1800 кв. м, состоящий из двух участков 700 кв. м и 1100 кв. м, из которых участок 700 кв. м ею продан, а на 1100 кв. м выдано свидетельство о государственной регистрации права.
Е.В. заявлены требования об установлении границ земельного участка с <данные изъяты> указанных координатах, площадь в которых составляет 1194,99 кв. м.
Однако, Е.В. не представлено суду доказательств правомерности пользования земельным участком, площадью 94,99 кв. м (1194,99 - 1100 = 94,99).
Согласно выписке из похозяйственной книги за Е.А. с 1967 г. числится земельный участок, площадью 0,07 га, с 01.06.1978 г. - 0,013 га, с 01.06.1979 г. - 0,09 га (л.д. 13).
Доводы истицы о том, что наследодателю был передан земельный участок для обеспечения подъезда к участку, суд первой инстанции обоснованно счел несостоятельными, поскольку Протоколом N 16 заседания исполнительного комитета Ново-Ивановского сельского совета депутатов трудящихся Одинцовского района Московской области от 24 октября 1969 г., на который ссылается истица, принято решение лишь ходатайствовать перед Одинцовским горисполкомом о разрешении Е.А. на постройку гаража (л.д. 12), при этом земельный участок для строительства гаража ему не предоставлялся.
Обоснованно отвергнуты судом доводы истицы и о том, что при постановке ее земельного участка на кадастровый учет отсутствовала граница со стороны проезда, в связи с чем, она, по мнению истицы, была неправильно определена сотрудниками межевой организации, поскольку из землеустроительного дела усматривается, что по результатам обмера земельного участка истицы был составлен проект границ земельного участка, согласованный, в том числе и с истицей (л.д. 127).
Сам по себе факт использования истицей в настоящее время земельного участка площадью 94,99 кв. м не порождает прав истицы на данный земельный участок и не является основанием для установления новых границ принадлежащего ей земельного участка, отличных от тех которые ранее были определены в установленном законом порядке.
Доводы апелляционной жалобы Е.В. сводятся к иной в отличии от суда первой инстанции оценке исследованных по делу доказательств. Эти доводы не свидетельствуют о неправильном применении судом норм материального права, либо о существенном нарушении им норм процессуального права, в связи с чем они не могут служить основанием для отмены судебного решения.
Руководствуясь ст. 328 ГПК РФ, судебная коллегия
Решение Одинцовского городского суда от 21 декабря 2012 года оставить без изменения, а апелляционную жалобу Е.В. - без удовлетворения.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "ZLAW.RU | Земельное право" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ МОСКОВСКОГО ОБЛАСТНОГО СУДА ОТ 29.07.2013 ПО ДЕЛУ N 33-13620
Разделы:Формирование и государственная регистрация земельного участка и сделок с ним; Сделки с землей
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
МОСКОВСКИЙ ОБЛАСТНОЙ СУД
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 29 июля 2013 г. по делу N 33-13620
Судья Галкина Н.В.
Судебная коллегия по гражданским делам Московского областного суда в составе: председательствующего судьи ГАЦЕНКО О.Н.
судей Савельева А.И. и Дмитриевой Е.С.
при секретаре М.
рассмотрев в заседании от 29 июля 2013 года апелляционную жалобу Е.В. на решение Одинцовского городского суда Московской области от 21 декабря 2012 года по делу по иску Е.В. к Филиалу ФГБУ "Федеральная кадастровая палата Росреестра" по Московской области, ООО "Агентство "Партнер-Эксперт" об исключении из ГКН сведений о местоположении границ земельного участка и установлении границ земельного участка
и заслушав доклад судьи ГАЦЕНКО О.Н.
объяснения Е.В.
установила:
Е.В. обратилась в суд с иском к Филиалу ФГБУ "Федеральная кадастровая палата Росреестра" по Московской области, ООО "Агентство "Партнер-Эксперт", в котором просила исключить из ГКН сведения о местоположении границ земельного участка с <данные изъяты>; установить границы земельного участка с <данные изъяты> в указанных в иске координатах.
В обоснование заявленных требований истица указала, что она является собственником земельного участка с <данные изъяты>, расположенного по адресу: <данные изъяты>. В соответствии с межевым делом, подготовленным ООО "Земля" в 1999 г. Комитетом по земельным ресурсам были установлены границы ее земельного участка, площадь земельного участка в ГКН составляет 1100 кв. м. На момент обмера земельного участка забора по лицевой стороне не было, и за лицевую границу посчитали линию соединения окончаний существующих заборов, но в ее фактическом пользовании находилась большая территория, которая облагораживалась истицей и ее мужем с 1967 г. Протоколом N 16 заседания исполкома Новоивановского сельского совета депутатов трудящихся от 24 октября 1969 г. пустырь, принадлежащий совхозу "Матвеевский", был передан в пользование Е.А. для обеспечения подъезда к участку и строительства на нем гаража. Данный участок облагораживался истицей и в настоящий момент он никем не используется, кроме истицы. В соответствии с выпиской из похозяйственной книги с 01.06.1978 г. за Е.А. числится земельный участок 0, 13 га, закрепленный приказом, также, исходя из решений Исполкома Новоивановского сельского совета от 05.07.1978 г. и от 28.06.1979 г. Е.А. имел на праве личной собственности целый дом с приусадебным участком 0, 13 га. 09.07.2012 г. истица обратилась в Кадастровую палату с заявлением об исключении сведений о границах ее участка из ГКН для последующего межевания земельного участка по существующим границам, однако, в удовлетворении ее заявления было безосновательно отказано.
Представитель Филиала ФГБУ "Федеральная кадастровая палата Росреестра" по Московской области возражал против иска, пояснив, что оснований для исключения из государственного кадастра недвижимости сведений о местоположении границ земельного участка с <данные изъяты> и установлении новых границ земельного участка не имеется.
Представитель ООО "Агентство "Партнер-Эксперт" также возражал против иска пояснив, что межевание проводилось по фактическим границам земельного участка за исключением границы со стороны реки, где фактическое ограждение отсутствовало. Граница со стороны реки была установлена на основании указания собственника земельного участка, после составления чертежа и акта согласования границ, границы земельного участка истицы были согласованы собственником, после чего подписаны со смежными землепользователями.
Представитель третьего лица: Администрации сельского поселения Новоивановское в суд не явился.
Решением Одинцовского городского суда от 21 декабря 2012 года в удовлетворении иска Е.В. отказано.
В апелляционной жалобе Е.В. просит решение суда отменить, ссылаясь на его незаконность.
Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия не находит оснований для отмены судебного решения.
Из материалов дела видно, что Постановлением Администрации Ново-Ивановского сельского Совета Одинцовского района Московской области от 21.06.1993 г. N 269/6 за Е.А. был закреплен в собственность земельный участок, площадью 1618 кв. м при домовладении <данные изъяты> (л.д. 65).
На основании вышеуказанного постановления Е.А. было выдано свидетельство о праве собственности на земельный участок, площадью 1618 кв. м, расположенный по адресу: <данные изъяты>, на оборотной стороне которого имеется план предоставленного земельного участка, из которого следует, что предоставленный земельный участок состоит из двух участков, площадью 610 кв. м и 1008 кв. м (л.д. 168).
Согласно свидетельству о праве на наследство по завещанию от 18.02.1999 г. Е.В. по наследству после смерти Е.А. перешел земельный участок, площадью 1618 кв. м, с <данные изъяты> расположенный по адресу: <данные изъяты> на основании чего выдано свидетельство о государственной регистрации права (л.д. 66, 67).
Площадь указанного земельного участка по состоянию на 1999 г. составляла 1618 кв. м (л.д. 160 - 192).
В силу п. 7 ст. 36 ЗК РФ местоположение границ земельного участка и его площадь определяются с учетом фактического землепользования в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства. Местоположение границ земельного участка определяется с учетом красных линий, местоположения границ смежных земельных участков (при их наличии), естественных границ земельного участка.
Согласно п. 9 ст. 38 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, если указанные в настоящей части документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.
Согласно материалам исследованного судом первой инстанции землеустроительного дела, выполненного ООО "Агентство "Партнер-Эксперт", фактическая площадь земельного участка в <данные изъяты> по состоянию на 25.09.2006 г. составляла 1800 кв. м, земельный участок состоял из двух участков, площадью 700 кв. м и 1100 кв. м (л.д. 91 - 157).
По договору купли-продажи от 25.12.2006 г. Е.В. продала Б. земельный участок, площадью 700 кв. м, с <данные изъяты>, расположенный по адресу: <данные изъяты>.
Согласно свидетельству о государственной регистрации права Е.В. на праве собственности принадлежит земельный участок, общей площадью 1100 кв. м, с <данные изъяты>, расположенный по адресу: <данные изъяты>.
Судом установлено, что земельный участок, общей площадью 1100 кв. м, расположенный по адресу: <данные изъяты>, прошел кадастровый учет и ему присвоен кадастровый номер <данные изъяты>, границы земельного участка определены и установлены в соответствии с требованиями действующего законодательства, д. 32 - 42).
На основании ст. 11 Земельного кодекса РФ земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами.
Согласно ст. 5 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" каждый объект недвижимости, сведения о котором внесены в государственный кадастр недвижимости, имеет не повторяющийся во времени и на территории Российской Федерации государственный учетный номер (далее - кадастровый номер). Кадастровые номера присваиваются объектам недвижимости органом кадастрового учета.
В силу ст. 16 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" кадастровый учет осуществляется в связи с образованием или созданием объекта недвижимости (далее - постановка на учет объекта недвижимости), прекращением его существования (далее также - снятие с учета объекта недвижимости) либо изменением уникальных характеристик объекта недвижимости или любых указанных в пунктах 7, 10 - 21 части 2 статьи 7 настоящего Федерального закона сведений об объекте недвижимости.
Согласно п. 9 ст. 38 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, если указанные в настоящей части документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или - объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.
В соответствии со ст. 39 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию (далее - согласование местоположения границ) с лицами, указанными в части 3 настоящей статьи (далее - заинтересованные лица), в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в государственный кадастр недвижимости.
В силу ст. 20 Федерального закона "О государственном кадастре недвижимости" от 24.07.2007 г. N 221-ФЗ с заявлениями об учете изменений объектов недвижимости вправе обратиться собственники таких объектов недвижимости или в случаях, предусмотренных федеральным законом, иные лица.
Разрешая заявленные Е.В. требования, суд обоснованно исходил из того, что наследодателю Е.В. - Е.А. принадлежал земельный участок, площадью 1618 кв. м, на кадастровый учет истицей был поставлен земельный участок, площадью 1800 кв. м, состоящий из двух участков 700 кв. м и 1100 кв. м, из которых участок 700 кв. м ею продан, а на 1100 кв. м выдано свидетельство о государственной регистрации права.
Е.В. заявлены требования об установлении границ земельного участка с <данные изъяты> указанных координатах, площадь в которых составляет 1194,99 кв. м.
Однако, Е.В. не представлено суду доказательств правомерности пользования земельным участком, площадью 94,99 кв. м (1194,99 - 1100 = 94,99).
Согласно выписке из похозяйственной книги за Е.А. с 1967 г. числится земельный участок, площадью 0,07 га, с 01.06.1978 г. - 0,013 га, с 01.06.1979 г. - 0,09 га (л.д. 13).
Доводы истицы о том, что наследодателю был передан земельный участок для обеспечения подъезда к участку, суд первой инстанции обоснованно счел несостоятельными, поскольку Протоколом N 16 заседания исполнительного комитета Ново-Ивановского сельского совета депутатов трудящихся Одинцовского района Московской области от 24 октября 1969 г., на который ссылается истица, принято решение лишь ходатайствовать перед Одинцовским горисполкомом о разрешении Е.А. на постройку гаража (л.д. 12), при этом земельный участок для строительства гаража ему не предоставлялся.
Обоснованно отвергнуты судом доводы истицы и о том, что при постановке ее земельного участка на кадастровый учет отсутствовала граница со стороны проезда, в связи с чем, она, по мнению истицы, была неправильно определена сотрудниками межевой организации, поскольку из землеустроительного дела усматривается, что по результатам обмера земельного участка истицы был составлен проект границ земельного участка, согласованный, в том числе и с истицей (л.д. 127).
Сам по себе факт использования истицей в настоящее время земельного участка площадью 94,99 кв. м не порождает прав истицы на данный земельный участок и не является основанием для установления новых границ принадлежащего ей земельного участка, отличных от тех которые ранее были определены в установленном законом порядке.
Доводы апелляционной жалобы Е.В. сводятся к иной в отличии от суда первой инстанции оценке исследованных по делу доказательств. Эти доводы не свидетельствуют о неправильном применении судом норм материального права, либо о существенном нарушении им норм процессуального права, в связи с чем они не могут служить основанием для отмены судебного решения.
Руководствуясь ст. 328 ГПК РФ, судебная коллегия
определила:
Решение Одинцовского городского суда от 21 декабря 2012 года оставить без изменения, а апелляционную жалобу Е.В. - без удовлетворения.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "ZLAW.RU | Земельное право" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)