Судебные решения, арбитраж
Права на землю: собственность, аренда, безвозмездное срочное пользование, сервитут ...; Земельные правоотношения
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Судья Волохов А.М.
Судебная коллегия по гражданским делам Ленинградского областного суда в составе:
председательствующего Алексеевой Е.Д.,
судей Свирской О.Д., Насиковской А.А.,
при секретаре Ш.,
рассмотрела в судебном заседании дело по апелляционной жалобе СНТ <...> на решение Всеволожского городского суда Ленинградской области от 23 января 2013 года, которым удовлетворены исковые требования М. к Администрации МО "Всеволожский муниципальный район" и СНТ <...> о признании права собственности на земельный участок.
Заслушав доклад судьи Ленинградского областного суда Алексеевой Е.Д., объяснения представителя СНТ <...> по доверенности К., поддержавшей доводы апелляционной жалобы, возражения М., судебная коллегия по гражданским делам Ленинградского областного суда
установила:
М. обратилась в суд с иском о признании за ней права собственности на земельный участок площадью <...> кв. м, с кадастровым номером N, расположенный по адресу: Ленинградская область, Всеволожский район, СНТ <...> участок N.
В обоснование исковых требований указала, что с дата года является членом СНТ <...> где в пользование ей был предоставлен указанный земельный участок. Однако зарегистрировать право собственности на него не представляется возможным в связи с тем, что председателем правления не было предоставлено заключение правления СНТ <...>. Она неоднократно обращалась в правление, чтобы получить данное заключение, но из-за неприязненных отношений с председателем правления не смогла его получить.
Ответчик СНТ <...> с заявленными требованиями не согласился, указав, что истцом захвачена часть дороги, т.е. земли общего пользования садоводства. На требование перенести забор в границы своего участка, площадью <...> кв. м, истица не отреагировала.
Решением Всеволожского городского суда Ленинградской области от 23 января 2013 года требования М. удовлетворены.
СНТ <...> не согласилось с законностью и обоснованностью постановленного судом решения, представило апелляционную жалобу, в которой просит отменить решение Всеволожского городского суда и принять новое решение об отказе в удовлетворении заявленных исковых требований, в связи с несоответствием выводов суда первой инстанции фактическим обстоятельствам по делу. Полагает, что истец превысила установленный метраж предоставленного ей земельного участка, что судом во внимание принято не было.
Проверив дело, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия по гражданским делам Ленинградского областного суда приходит к следующему:
В соответствии с ч. 9.1 ст. 3 ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса РФ", если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.
В соответствии со ст. 14 Федерального закона "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" после государственной регистрации садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения такому объединению земельный участок бесплатно предоставляется в соответствии с земельным законодательством. После утверждения проекта организации и застройки территории такого объединения и вынесения данного проекта в натуру, что в силу положений ст. 32 настоящего Закона относится к компетенции районной администрации, членам садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения предоставляются такие участки в собственность...
В соответствии со ст. 28 Федерального закона "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" предоставление в собственность земельных участков садоводам, огородникам, дачникам и их садоводческим, огородническим и дачным некоммерческим объединениям, получившим такие земельные участки из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется без проведения торгов за плату или бесплатно в случаях, установленных федеральными законами, законами субъектов Российской Федерации.
В соответствии с п. 4 ст. 28 Федерального закона "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" в случае, если земельный участок, составляющий территорию садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения предоставлен данному некоммерческому объединению либо иной организации, при которой до вступления в силу настоящего Федерального закона было создано (организовано) данное некоммерческое объединение, гражданин, являющийся членом данного некоммерческого объединения имеет право бесплатно приобрести в собственность земельный участок, предоставленный ему в соответствии с проектом организации и застройки территории данного некоммерческого объединения либо другим устанавливающим распределение земельных участков в данном некоммерческом объединении документом. Предоставление в указанном случае такого земельного участка в собственность этого гражданина осуществляется исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления, обладающими правом предоставления такого земельного участка, на основании заявления этого гражданина или его представителя.
При рассмотрении дела судом первой инстанции установлено, что истица М. является членом СНТ <...> с дата года, где после принятия в члены СНТ ей был предоставлен спорный земельный участок за номером N, площадью <...> кв. м.
В соответствии с имеющимися материалами дела, в том числе и генеральным планом садоводства, участок N входит в земли, предоставленные СНТ <...> которые по фактическому пользованию общей площадью <...> кв. м предоставлены садоводству постановлением главы администрации за N от дата. Этим же постановлением утвержден проект организации и застройки территории СНТ <...>
Удовлетворяя иск М. о признании права собственности на земельный участок, суд первой инстанции, с учетом установленных по делу обстоятельств, правильно применил положения вышеуказанного пункта 4 статьи 28 Федерального закона от 28.02.1998 N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан", и, исходя из того, что, поскольку СНТ <...> создано до вступления в силу Федерального закона от 28.02.1998 N 66-ФЗ и предоставленный истице земельный участок N площадью <...> кв. м соответствует проекту организации и застройки территории данного некоммерческого объединения, утвержденному дата Главой Администрации МО "Всеволожский муниципальный район" Ленинградской области, земельный участок в дата году поставлен истицей на государственный кадастровый учет с присвоением кадастрового номера N, в кадастровом паспорте указано, что участок прошел межевание, его площадь и местоположение границ соответствуют материалам межевания, пришел к обоснованному выводу о признании за М. права собственности на спорный земельный участок.
Разрешая заявленные требования, суд правильно определил юридически значимые обстоятельства дела, дал надлежащую правовую оценку собранным и исследованным в судебном заседании доказательствам и постановил решение, отвечающее нормам материального права при соблюдении требований гражданского процессуального законодательства.
Доводы апелляционной жалобы правовых оснований к отмене решения суда не содержат, по существу сводятся к изложению обстоятельств, являвшихся предметом подробного исследования и оценки суда первой инстанции и к выражению несогласия с произведенной судом оценкой представленных по делу доказательств.
Доводы жалобы о захвате истицей земель общего пользования не могут являться основанием для отказа в удовлетворении заявленных требований о признании права собственности, так как ответчик не лишен возможности обращения за судебной защитой нарушенного права, данное же правоотношение не носит производный характер относительно заявленных требований, таким образом, совокупность доводов апелляционной жалобы не опровергает выводов решения суда и не содержит указаний на новые имеющие для дела обстоятельства, не исследованные судом первой инстанции, в связи с чем оснований для отмены решения суда по доводам апелляционной жалобы не имеется.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 327.1, 328, 329, 330 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия по гражданским делам Ленинградского областного суда
определила:
Решение Всеволожского городского суда Ленинградской области от 23 января 2013 года оставить без изменения, апелляционную жалобу СНТ <...> - без удовлетворения.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "ZLAW.RU | Земельное право" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
ОПРЕДЕЛЕНИЕ ЛЕНИНГРАДСКОГО ОБЛАСТНОГО СУДА ОТ 27.03.2013 N 33А-1384/2013
Разделы:Права на землю: собственность, аренда, безвозмездное срочное пользование, сервитут ...; Земельные правоотношения
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
ЛЕНИНГРАДСКИЙ ОБЛАСТНОЙ СУД
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 27 марта 2013 г. N 33а-1384/2013
Судья Волохов А.М.
Судебная коллегия по гражданским делам Ленинградского областного суда в составе:
председательствующего Алексеевой Е.Д.,
судей Свирской О.Д., Насиковской А.А.,
при секретаре Ш.,
рассмотрела в судебном заседании дело по апелляционной жалобе СНТ <...> на решение Всеволожского городского суда Ленинградской области от 23 января 2013 года, которым удовлетворены исковые требования М. к Администрации МО "Всеволожский муниципальный район" и СНТ <...> о признании права собственности на земельный участок.
Заслушав доклад судьи Ленинградского областного суда Алексеевой Е.Д., объяснения представителя СНТ <...> по доверенности К., поддержавшей доводы апелляционной жалобы, возражения М., судебная коллегия по гражданским делам Ленинградского областного суда
установила:
М. обратилась в суд с иском о признании за ней права собственности на земельный участок площадью <...> кв. м, с кадастровым номером N, расположенный по адресу: Ленинградская область, Всеволожский район, СНТ <...> участок N.
В обоснование исковых требований указала, что с дата года является членом СНТ <...> где в пользование ей был предоставлен указанный земельный участок. Однако зарегистрировать право собственности на него не представляется возможным в связи с тем, что председателем правления не было предоставлено заключение правления СНТ <...>. Она неоднократно обращалась в правление, чтобы получить данное заключение, но из-за неприязненных отношений с председателем правления не смогла его получить.
Ответчик СНТ <...> с заявленными требованиями не согласился, указав, что истцом захвачена часть дороги, т.е. земли общего пользования садоводства. На требование перенести забор в границы своего участка, площадью <...> кв. м, истица не отреагировала.
Решением Всеволожского городского суда Ленинградской области от 23 января 2013 года требования М. удовлетворены.
СНТ <...> не согласилось с законностью и обоснованностью постановленного судом решения, представило апелляционную жалобу, в которой просит отменить решение Всеволожского городского суда и принять новое решение об отказе в удовлетворении заявленных исковых требований, в связи с несоответствием выводов суда первой инстанции фактическим обстоятельствам по делу. Полагает, что истец превысила установленный метраж предоставленного ей земельного участка, что судом во внимание принято не было.
Проверив дело, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия по гражданским делам Ленинградского областного суда приходит к следующему:
В соответствии с ч. 9.1 ст. 3 ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса РФ", если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.
В соответствии со ст. 14 Федерального закона "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" после государственной регистрации садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения такому объединению земельный участок бесплатно предоставляется в соответствии с земельным законодательством. После утверждения проекта организации и застройки территории такого объединения и вынесения данного проекта в натуру, что в силу положений ст. 32 настоящего Закона относится к компетенции районной администрации, членам садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения предоставляются такие участки в собственность...
В соответствии со ст. 28 Федерального закона "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" предоставление в собственность земельных участков садоводам, огородникам, дачникам и их садоводческим, огородническим и дачным некоммерческим объединениям, получившим такие земельные участки из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется без проведения торгов за плату или бесплатно в случаях, установленных федеральными законами, законами субъектов Российской Федерации.
В соответствии с п. 4 ст. 28 Федерального закона "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" в случае, если земельный участок, составляющий территорию садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения предоставлен данному некоммерческому объединению либо иной организации, при которой до вступления в силу настоящего Федерального закона было создано (организовано) данное некоммерческое объединение, гражданин, являющийся членом данного некоммерческого объединения имеет право бесплатно приобрести в собственность земельный участок, предоставленный ему в соответствии с проектом организации и застройки территории данного некоммерческого объединения либо другим устанавливающим распределение земельных участков в данном некоммерческом объединении документом. Предоставление в указанном случае такого земельного участка в собственность этого гражданина осуществляется исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления, обладающими правом предоставления такого земельного участка, на основании заявления этого гражданина или его представителя.
При рассмотрении дела судом первой инстанции установлено, что истица М. является членом СНТ <...> с дата года, где после принятия в члены СНТ ей был предоставлен спорный земельный участок за номером N, площадью <...> кв. м.
В соответствии с имеющимися материалами дела, в том числе и генеральным планом садоводства, участок N входит в земли, предоставленные СНТ <...> которые по фактическому пользованию общей площадью <...> кв. м предоставлены садоводству постановлением главы администрации за N от дата. Этим же постановлением утвержден проект организации и застройки территории СНТ <...>
Удовлетворяя иск М. о признании права собственности на земельный участок, суд первой инстанции, с учетом установленных по делу обстоятельств, правильно применил положения вышеуказанного пункта 4 статьи 28 Федерального закона от 28.02.1998 N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан", и, исходя из того, что, поскольку СНТ <...> создано до вступления в силу Федерального закона от 28.02.1998 N 66-ФЗ и предоставленный истице земельный участок N площадью <...> кв. м соответствует проекту организации и застройки территории данного некоммерческого объединения, утвержденному дата Главой Администрации МО "Всеволожский муниципальный район" Ленинградской области, земельный участок в дата году поставлен истицей на государственный кадастровый учет с присвоением кадастрового номера N, в кадастровом паспорте указано, что участок прошел межевание, его площадь и местоположение границ соответствуют материалам межевания, пришел к обоснованному выводу о признании за М. права собственности на спорный земельный участок.
Разрешая заявленные требования, суд правильно определил юридически значимые обстоятельства дела, дал надлежащую правовую оценку собранным и исследованным в судебном заседании доказательствам и постановил решение, отвечающее нормам материального права при соблюдении требований гражданского процессуального законодательства.
Доводы апелляционной жалобы правовых оснований к отмене решения суда не содержат, по существу сводятся к изложению обстоятельств, являвшихся предметом подробного исследования и оценки суда первой инстанции и к выражению несогласия с произведенной судом оценкой представленных по делу доказательств.
Доводы жалобы о захвате истицей земель общего пользования не могут являться основанием для отказа в удовлетворении заявленных требований о признании права собственности, так как ответчик не лишен возможности обращения за судебной защитой нарушенного права, данное же правоотношение не носит производный характер относительно заявленных требований, таким образом, совокупность доводов апелляционной жалобы не опровергает выводов решения суда и не содержит указаний на новые имеющие для дела обстоятельства, не исследованные судом первой инстанции, в связи с чем оснований для отмены решения суда по доводам апелляционной жалобы не имеется.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 327.1, 328, 329, 330 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия по гражданским делам Ленинградского областного суда
определила:
Решение Всеволожского городского суда Ленинградской области от 23 января 2013 года оставить без изменения, апелляционную жалобу СНТ <...> - без удовлетворения.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "ZLAW.RU | Земельное право" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)