Судебные решения, арбитраж
Предоставление земли; Сделки с землей
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Судья: Фризина С.В.
Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Республики Татарстан в составе:
председательствующего судьи О.А. Бегишева,
судей Р.С. Ибрагимова и Р.Р. Хасаншина,
при секретаре судебного заседания Г.А.,
рассмотрела в открытом судебном заседании по докладу судьи Р.С. Ибрагимова гражданское дело по апелляционной жалобе представителя А.Э. - Ф.Л. на решение Зеленодольского городского суда Республики Татарстан от 28 февраля 2013 года, которым постановлено:
исковые требования А.Э. к Исполнительному комитету Зеленодольского муниципального района, ООО "Тигран" о признании права собственности на садовый дом N 26П, площадью 25,5 кв. м и земельный участок, площадью 2126,65 кв. м ориентировочное местонахождение земельного участка Республика Татарстан, Зеленодольский муниципальный район, Октябрьское сельское поселение, земельный участок с кадастровым номером ...., на котором расположен садовый дом ...., оставить без удовлетворения.
Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, заслушав объяснения А.Э. и его представителя Ф.Л., поддержавших доводы жалобы, объяснения представителя ООО "Тигран" - Г.Г., представителя Исполнительного комитета Зеленодольского муниципального района Республики Татарстан - Ш., возражавших против удовлетворения жалобы, Судебная коллегия
установила:
А.Э. обратился в суд с иском к Исполнительному комитету Зеленодольского муниципального района Республики Татарстан, ООО "Тигран" о признании права собственности на садовый дом N 26П, площадью 25,5 кв. м, расположенный ориентировочное местоположение земельного участка Республики Татарстан, Зеленодольский муниципальный район, <адрес>; на земельный участок, площадью 2126,65 кв. м ориентировочное местоположение земельного участка Республика Татарстан, Зеленодольский муниципальный район, Октябрьское сельское поселение, земельный участок с кадастровым номером ...., на котором расположен садовый дом N 26П.
В обоснование исковых требований указывается, что А.Э. владеет и пользуется указанным садовым домом с 1989 года, который был построен его родителями в 1975 году. А.Э. полностью несет все расходы по содержанию садового дома, является членом садоводческого товарищества, оплачивает членские взносы. Право на садовый дом у него возникло в силу приобретательской давности.
В судебном заседании А.Э. и его представитель Ф.Л. просили привлечь к участию в настоящем деле прокурора для дачи заключения, на исковых требованиях настаивали.
Представитель ответчиков Исполкома Зеленодольского муниципального района Республики Татарстан - Ш. исковые требования не признал, пояснив, что данный садовый домик является самовольной постройкой, земельный участок ни А.Э., ни его родителям под садоводство и строительство не выделялся.
Представитель ответчика - генеральный директор ООО "Тигран" - Б., иск не признал, указав, что спорный земельный участок не был отведен для целей садоводства, садовый дом является самовольной постройкой. ООО "Тигран" является собственником земельного участка, в состав которого входит и участок А.Э., в настоящее время они приступили к освоению своего земельного участка, ведется обустройство берега.
Представитель третьего лица - ООО "Финтрейд" Е., возражал против иска, указав, что садовый дом А.Э. является самовольной постройкой.
Представители третьих лиц - СНТ "Солнечный", Управления "Росреестра по Республике Татарстан", в настоящее судебное заседание не явились, надлежащим образом извещены.
Представитель Управления "Росреестра по Республике Татарстан" Ф.И. в судебном заседании от 28.08.2012 г. в части требования А.Э. о признании права собственности на садовый дом оставила решение на усмотрение суда. Требование о признании права собственности на земельный участок не признала, пояснив, что земельный участок должен быть сформирован. В орган кадастрового учета и в Палату земельных отношений истец не обращался. А.Э. обращался в Управление "Росреестра по Республике Татарстан" с декларацией на объект недвижимости, документов на землю им не было представлено. В регистрации на садовый дом ему было отказано.
Суд в удовлетворении исковых требований отказал.
В апелляционной жалобе представителя А.Э. - Ф.Л. ставится вопрос об отмене решения суда. В обоснование жалобы указывается, что родители А.Э. пользовались садовым домом с 1972 года, факт его создания подтверждается инвентаризационной картой, техническим паспортом и иными документами, имеющимися в материалах дела. Кроме того, иск подлежал удовлетворению в связи с давностью владения садовым домом на основании статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации. Суд при вынесении решения не принял во внимание тот факт, что согласно Решению УФАС РТ от 27.03.2012 г. были выявлены многочисленные нарушения при организации торгов Исполкомом ЗМР РТ от 14.03.2012 г. Суд необоснованно отказал в удовлетворении ходатайства в части вызова свидетелей по делу соседей истца по садовому дому. Суд необоснованно применил, не подлежащие применению материальные нормы статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации. Земельный участок, на котором расположен садовый дом, был впервые сформирован как объект гражданского права в январе 2012 года.
В заседании суда апелляционной инстанции А.Э. и его представитель Ф.Л., апелляционную жалобу поддержали, просили об отмене решения суда, указывая, что суд не разобрался в споре.
Представитель ООО "Тигран" - Г.Г., представитель Исполнительного комитета Зеленодольского муниципального района Республики Татарстан - Ш. с доводами жалобы не согласились, ссылаясь на обоснованность решения суда.
Рассмотрев представленные материалы и оценив доводы апелляционной жалобы в совокупности с исследованными доказательствами по делу, выслушав А.Э. и его представителя Ф.Л., представителя ООО "Тигран" - Г.Г., представителя Исполнительного комитета Зеленодольского муниципального района Республики Татарстан - Ш., суд апелляционной инстанции считает, что оснований для отмены решения суда не имеется
В соответствии с п. п. 1, 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Статья 222 Гражданского кодекса Российской Федерации предусматривает, что самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки.
Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет, кроме случаев, предусмотренных пунктом 3 настоящей статьи.
Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано праве собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.
Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Согласно ст. 9.1 Федерального закона от 25 октября 2001 года N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса РФ" если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.
Согласно ст. 25.3 Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", основаниями для государственной регистрации права собственности на создаваемый или созданный объект недвижимого имущества, если для строительства, реконструкции такого объекта недвижимого имущества в соответствии с законодательством Российской Федерации не требуется выдачи разрешения на строительство, а также для государственной регистрации права собственности гражданина на объект индивидуального жилищного строительства, создаваемый или созданный на земельном участке, предназначенном для индивидуального жилищного строительства, либо создаваемый или созданный на земельном участке, расположенном в границе населенного пункта и предназначенном для ведения личного подсобного хозяйства (на приусадебном земельном участке), являются:
- документы, подтверждающие факт создания такого объекта недвижимого имущества и содержащие его описание;
- правоустанавливающий документ на земельный участок, на котором расположен такой объект недвижимого имущества.
Представление правоустанавливающего документа на указанный земельный участок не требуется в случае, если право заявителя на этот земельный участок ранее зарегистрировано в установленном настоящим Федеральным законом порядке.
В силу ст. 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации строительство, реконструкция объектов капитального строительства осуществляются на основании разрешения на строительство, за исключением случаев, предусмотренных настоящей статьей.
Выдача разрешения на строительство не требуется в случае:
строительства гаража на земельном участке, предоставленном физическому лицу для целей, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, или строительства на земельном участке, предоставленном для ведения садоводства, дачного хозяйства.
Согласно ч. 1 ст. 264 Гражданского кодекса Российской Федерации земельные участки могут предоставляться их собственниками другим лицам на условиях и в порядке, которые предусмотрены гражданским и земельным законодательством.
На основании ст. 28 Земельного кодекса Российской Федерации земельные участки из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются гражданам и юридическим лицам в собственность или в аренду, а также предоставляются юридическим лицам в постоянное (бессрочное) пользование в случаях, предусмотренных п. 1 ст. 20 настоящего Кодекса, и гражданам и юридическим лицам в безвозмездное срочное пользование в случаях, предусмотренных п. 1 ст. 24 настоящего Кодекса.
Предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в собственность граждан и юридических лиц осуществляется за плату. Предоставление земельных участков в собственность граждан и юридических лиц может осуществляться бесплатно в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации.
Согласно ст. 36 Земельного кодекса Российской Федерации если иное не установлено федеральными законами, исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права аренды земельных участков имеют граждане и юридические лица - собственники зданий, строений, сооружений. Указанное право осуществляется гражданами и юридическими лицами в порядке и на условиях, которые установлены настоящим Кодексом, федеральными законами.
Продажа земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, собственникам зданий, строений, сооружений, расположенных на этих земельных участках, осуществляется по цене, установленной соответственно органами исполнительной власти и органами местного самоуправления.
Для приобретения прав на земельный участок граждане или юридические лица, указанные в настоящей статье, совместно обращаются в исполнительный орган государственной власти или орган местного самоуправления, предусмотренные ст. 29 настоящего Кодекса, с заявлением о приобретении прав на земельный участок.
В месячный срок со дня поступления указанного в пункте 5 настоящей статьи заявления исполнительный орган государственной власти или орган местного самоуправления, предусмотренные ст. 29 настоящего Кодекса, принимает решение о предоставлении земельного участка на праве собственности, в аренду или в случаях, указанных в п. 1 ст. 20 настоящего Кодекса, на праве постоянного (бессрочного) пользования. В месячный срок с даты принятия решения о предоставлении земельного участка на праве собственности или в аренду исполнительный орган государственной власти или орган местного самоуправления, предусмотренные ст. 29 настоящего Кодекса, осуществляет подготовку проекта договора купли-продажи или аренды земельного участка и направляет его заявителю с предложением о заключении соответствующего договора.
Из объяснений А.Э., данных в ходе судебного разбирательства суда первой инстанции следует, что он является владельцем садового дома N 26П площадью 25,5 кв. м, расположенного - ориентировочное местоположение земельного участка Республика Татарстан, Зеленодольский муниципальный район, <адрес>, а также земельного участка, площадью 2126,65 кв. м - ориентировочное местоположение земельного участка Республики Татарстан, Зеленодольский муниципальный район, Октябрьское сельское поселение, земельный участок с кадастровым номером .... с 1989 года. До этого указанным имуществом с 1975 году владели его родители. Он в настоящее время владеет и пользуется садовым домом и земельным участком как своим собственным. Является членом СНТ "Солнечный". В настоящее время он намерен зарегистрировать право собственности на садовый дом и земельный участок, однако, в Управлении Росреестра ему отказано в регистрации права, в связи с чем он обратился в суд.
Из материалов дела усматривается, что СНТ "Солнечное" создано в 2011 году.
31.03.2012 г. земельные участки с кадастровыми номерами ...., расположенные по адресу: <адрес>, были приобретены ООО "Тигран" у ООО "Финтрейд".
Также судом первой инстанции установлено, что решением Зеленодольского городского суда Республики Татарстан от 26.07.2012 г. исковые требования А.Э., Ф.А., А.М. А.Э., Ф.А., А.М. к МУ "Палата имущественных и земельных отношений Зеленодольского муниципального района", ООО "ПрофЭкс", ООО "Финтрейд", "ЭкоМир Казань", ООО "Тигран", Исполкому ЗМР о признании нарушившими порядок организации и проведения торгов и отмене результатов торгов, о признании недействительными договоров купли-продажи, права собственности, о применении последствий недействительности сделок, об обязании передать по акту приема-передачи земельные участки, в том числе, и о признании недействительным договора купли-продажи земельных участков с кадастровыми номерами .... заключенных 31.03.2012 г. между ООО "Финтрейд" и ООО "Тигран" оставлены без удовлетворения.
Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда Республики Татарстан от 18.10.2012 г. решение Зеленодольского городского суда Республики Татарстан от 26.07.2012 г. оставлено без изменения.
С учетом вышеуказанного решения, доводы А.Э. о том, что порядок и организация торгов от 14.03.2012 г., в результате которых спорный земельный участок приобрело ООО "Финтрейд", которое впоследствии продало его ООО "Тигран", были признаны решением УФ АС РФ по РТ от 27.03.2012 г., как проведенные с нарушением требований законодательства и должны быть отменены, судом первой инстанции обоснованно признаны несостоятельными.
Предметом настоящего спора является признание права собственности на спорный садовый дом по ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которой лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Разрешая данный спор, судебная коллегия, как и суд первой инстанции, считает юридически значимым обстоятельством определение правомерности владения земельным участком А.Э.
Из материалов дела видно, что в установленном законом порядке спорный земельный участок для целей строительства садового дома, дачного хозяйства, или для иных целей, предусмотренных пунктом 17 статьи 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации, при которых отсутствует необходимость получения разрешения на строительство А.Э. не предоставлялся и отведен не был.
Сведения о предоставлении А.Э. земельного участка в СНТ "Сонечный" в государственном кадастре недвижимости и ЕГРП отсутствуют.
Согласно ст. 25.2 ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на данный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется с учетом особенностей, установленных настоящей статьей.
Основанием для государственной регистрации права собственности гражданина на указанный в пункте 1 настоящей статьи земельный участок является следующий документ:
- акт о предоставлении такому гражданину данного земельного участка, изданный органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания;
- акт (свидетельство) о праве такого гражданина на данный земельный участок, выданный уполномоченным органом государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания;
- выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на данный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства);
- иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право такого гражданина на данный земельный участок.
Между тем, как установлено, документы о предоставлении СНТ "Солнечный" земельного участка, находящегося на острове, отсутствуют. Исполнительный комитет Зеленодольского муниципального района не может принять решение о предоставлении земельных участков гражданам - членам СНТ "Солнечный", исходя из положения изложенных выше правовых норм. Доказательств, подтверждающих предоставление земельного участка СНТ "Солнечный" не представлено.
Таким образом, возведенный А.Э. садовый дом является самовольной постройкой, поскольку данное строение создано на земельном участке, не отведенном для этих целей, без получения на это необходимых разрешений. При этом судебная коллегия принимает во внимание положения п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29 апреля 2010 года "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", согласно которым при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности.
Статьей 6 Земельного кодекса Российской Федерации определено, что объектами земельных отношений являются земельные участки.
Согласно ст. 11.1 Земельного кодекса Российской Федерации земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами. В случаях и в порядке, которые установлены федеральным законом, могут создаваться искусственные земельные участки.
Поскольку испрашиваемый земельный участок не сформирован и не идентифицирован, исходя из названных правовых норм, он не может выступать в качестве объекта земельных отношений, а, следовательно, объектом права собственности.
При таких обстоятельствах, суд первой инстанции обоснованно признал подлежащими оставлению без удовлетворения требования А.Э. о признании права собственности на садовый дом .... площадью 25,5 кв. м, расположенный ориентировочное местоположение земельного участка Республики Татарстан, Зеленодольский муниципальный район, Октябрьское сельское поселение; на земельный участок, площадью 2126,65 кв. м ориентировочное местоположение земельного участка Республика Татарстан, Зеленодольский муниципальный район, Октябрьское сельское поселение, земельный участок с кадастровым номером ...., на котором расположен садовый ....
С учетом изложенного, решение суда первой инстанции следует признать законным и обоснованным, поскольку юридически значимые обстоятельства установлены правильно и в необходимом объеме, к возникшим правоотношениям правильно применены нормы материального права, нарушений норм процессуального права не допущено. Оснований для отмены решения не имеется.
Ссылка в апелляционной жалобе на то, что земельный участок, на котором расположен садовый дом, был впервые сформирован как объект гражданского права в январе 2012 года, не может служить основанием для отмены основанного на законе решения. Учитывая, что СНТ "Солнечный" образовано в 2011 году, документов о предоставлении земельного участка товариществу не представлено, следовательно, земельный участок на момент возведения строения А.Э. находился в муниципальной собственности. В соответствии со ст. 30 и 31 Земельного кодекса РСФСР (утвержденного 25 апреля 1991 года), действующего на момент возникновения спорных правоотношений, граждане, заинтересованные в предоставлении им земельного участка в собственность или пожизненное наследуемое владение, подают заявление в местный Совет народных депутатов, обладающий в соответствии со статьей 23 настоящего Кодекса правом изъятия и предоставления земельных участков. В заявлении должны быть указаны цель использования участка, предполагаемые размеры и его местоположение.
По поручению Совета народных депутатов местный комитет по земельной реформе и земельным ресурсам в двухнедельный срок готовит необходимые материалы и представляет их на утверждение Совета народных депутатов.
Принятое решение (либо выписка из него) о предоставлении земельного участка выдается гражданину в семидневный срок с момента его принятия.
При передаче всего земельного участка в собственность бесплатно решение Совета народных депутатов является основанием для отвода земельного участка в натуре и выдачи документов, удостоверяющих право собственности на землю.
Право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования земельным участком удостоверяется государственным актом, который выдается и регистрируется соответствующим Советом народных депутатов.
С учетом положений изложенных правовых норм, А.Э. в установленном законом порядке не обращался с заявлением о предоставлении земельного участка, правоустанавливающих документов на землю у него не имеется и как следствие, отсутствуют правовые основания для признания за ним прав на самовольную постройку.
Мнение представителя истца, что положения статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации не применимы к настоящему спору, поскольку садовый дом создан до введения в действие данной нормы закона, является ошибочным.
Признание права собственности на самовольную постройку является основанием возникновения права собственности по решению суда, поэтому при рассмотрении иска о признании права собственности на самовольную постройку подлежат применению положения статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации, действующие на момент принятия решения.
Ссылка в апелляционной жалобе о том, что примененные судом нормы материального права не имеют обратной силы во времени, является несостоятельной. Так в соответствии с частью 2 статьи 4 Гражданского кодекса Российской Федерации по отношениям, возникшим до введения в действие акта гражданского законодательства, он применяется к правам и обязанностям, возникшим после введения его в действие. Согласно пункту 31 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ N 10/22 от 29.04.2010 г. "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", признание права собственности на самовольную постройку является основанием возникновения права собственности по решению суда. В этой связи при рассмотрении иска о признании права собственности на самовольную постройку применению подлежат положения пункта статьи 222 ГК РФ в той редакции, которая действовала на момент принятия решения суда. Таким образом, по делу подлежат применению положения закона, действующие на момент принятия судом решения.
Содержащийся в жалобе довод о наличии у А.Э. правовых оснований для приобретения права собственности на основании положений статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации судебная коллегия отклоняет ввиду его необоснованности. По смыслу указанной нормы закона право собственности в силу приобретательной давности может возникнуть на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество. В данном случае спорный садовый дом возведен истцом и ее родителями.
Ссылка в жалобе на то, что суд неправомерно отказал А.Э. в ходатайстве о вызове свидетелей в суд, на выводы суда изложенные в решении не влияет, поскольку в порядке ст. 56 ч. 2 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд определяет какие обстоятельства имеют значение для дела, а кроме того обязанность по доказыванию и представлению доказательств лежит на стороне.
Иные доводы апелляционной жалобы не могут повлечь отмену решения суда по данному делу, поскольку не имеют правового значения, либо основаны на неправильном понимании действующего законодательства.
При таких данных суд апелляционной инстанции считает, что суд, отказав в иске, вынес законное и обоснованное решение.
Дело судом рассмотрено с соблюдением требований закона, собранным по делу доказательствам дана надлежащая оценка, оснований для отмены решения суда не имеется.
Исходя из изложенного, руководствуясь ст. ст. 199, 328, 329 Гражданского процессуального кодекса Российской федерации, судебная коллегия
определила:
решение Зеленодольского городского суда Республики Татарстан от 28 февраля 2013 года по данному гражданскому делу оставить без изменения, апелляционную жалобу представителя А.Э. - Ф.Л. - без удовлетворения.
Апелляционное определение вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в течение шести месяцев в кассационном порядке со дня его вступления в законную силу.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "ZLAW.RU | Земельное право" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ ВЕРХОВНОГО СУДА РЕСПУБЛИКИ ТАТАРСТАН ОТ 30.05.2013 ПО ДЕЛУ N 33-6043/2013
Разделы:Предоставление земли; Сделки с землей
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
ВЕРХОВНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ ТАТАРСТАН
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 30 мая 2013 г. по делу N 33-6043/2013
Судья: Фризина С.В.
Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Республики Татарстан в составе:
председательствующего судьи О.А. Бегишева,
судей Р.С. Ибрагимова и Р.Р. Хасаншина,
при секретаре судебного заседания Г.А.,
рассмотрела в открытом судебном заседании по докладу судьи Р.С. Ибрагимова гражданское дело по апелляционной жалобе представителя А.Э. - Ф.Л. на решение Зеленодольского городского суда Республики Татарстан от 28 февраля 2013 года, которым постановлено:
исковые требования А.Э. к Исполнительному комитету Зеленодольского муниципального района, ООО "Тигран" о признании права собственности на садовый дом N 26П, площадью 25,5 кв. м и земельный участок, площадью 2126,65 кв. м ориентировочное местонахождение земельного участка Республика Татарстан, Зеленодольский муниципальный район, Октябрьское сельское поселение, земельный участок с кадастровым номером ...., на котором расположен садовый дом ...., оставить без удовлетворения.
Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, заслушав объяснения А.Э. и его представителя Ф.Л., поддержавших доводы жалобы, объяснения представителя ООО "Тигран" - Г.Г., представителя Исполнительного комитета Зеленодольского муниципального района Республики Татарстан - Ш., возражавших против удовлетворения жалобы, Судебная коллегия
установила:
А.Э. обратился в суд с иском к Исполнительному комитету Зеленодольского муниципального района Республики Татарстан, ООО "Тигран" о признании права собственности на садовый дом N 26П, площадью 25,5 кв. м, расположенный ориентировочное местоположение земельного участка Республики Татарстан, Зеленодольский муниципальный район, <адрес>; на земельный участок, площадью 2126,65 кв. м ориентировочное местоположение земельного участка Республика Татарстан, Зеленодольский муниципальный район, Октябрьское сельское поселение, земельный участок с кадастровым номером ...., на котором расположен садовый дом N 26П.
В обоснование исковых требований указывается, что А.Э. владеет и пользуется указанным садовым домом с 1989 года, который был построен его родителями в 1975 году. А.Э. полностью несет все расходы по содержанию садового дома, является членом садоводческого товарищества, оплачивает членские взносы. Право на садовый дом у него возникло в силу приобретательской давности.
В судебном заседании А.Э. и его представитель Ф.Л. просили привлечь к участию в настоящем деле прокурора для дачи заключения, на исковых требованиях настаивали.
Представитель ответчиков Исполкома Зеленодольского муниципального района Республики Татарстан - Ш. исковые требования не признал, пояснив, что данный садовый домик является самовольной постройкой, земельный участок ни А.Э., ни его родителям под садоводство и строительство не выделялся.
Представитель ответчика - генеральный директор ООО "Тигран" - Б., иск не признал, указав, что спорный земельный участок не был отведен для целей садоводства, садовый дом является самовольной постройкой. ООО "Тигран" является собственником земельного участка, в состав которого входит и участок А.Э., в настоящее время они приступили к освоению своего земельного участка, ведется обустройство берега.
Представитель третьего лица - ООО "Финтрейд" Е., возражал против иска, указав, что садовый дом А.Э. является самовольной постройкой.
Представители третьих лиц - СНТ "Солнечный", Управления "Росреестра по Республике Татарстан", в настоящее судебное заседание не явились, надлежащим образом извещены.
Представитель Управления "Росреестра по Республике Татарстан" Ф.И. в судебном заседании от 28.08.2012 г. в части требования А.Э. о признании права собственности на садовый дом оставила решение на усмотрение суда. Требование о признании права собственности на земельный участок не признала, пояснив, что земельный участок должен быть сформирован. В орган кадастрового учета и в Палату земельных отношений истец не обращался. А.Э. обращался в Управление "Росреестра по Республике Татарстан" с декларацией на объект недвижимости, документов на землю им не было представлено. В регистрации на садовый дом ему было отказано.
Суд в удовлетворении исковых требований отказал.
В апелляционной жалобе представителя А.Э. - Ф.Л. ставится вопрос об отмене решения суда. В обоснование жалобы указывается, что родители А.Э. пользовались садовым домом с 1972 года, факт его создания подтверждается инвентаризационной картой, техническим паспортом и иными документами, имеющимися в материалах дела. Кроме того, иск подлежал удовлетворению в связи с давностью владения садовым домом на основании статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации. Суд при вынесении решения не принял во внимание тот факт, что согласно Решению УФАС РТ от 27.03.2012 г. были выявлены многочисленные нарушения при организации торгов Исполкомом ЗМР РТ от 14.03.2012 г. Суд необоснованно отказал в удовлетворении ходатайства в части вызова свидетелей по делу соседей истца по садовому дому. Суд необоснованно применил, не подлежащие применению материальные нормы статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации. Земельный участок, на котором расположен садовый дом, был впервые сформирован как объект гражданского права в январе 2012 года.
В заседании суда апелляционной инстанции А.Э. и его представитель Ф.Л., апелляционную жалобу поддержали, просили об отмене решения суда, указывая, что суд не разобрался в споре.
Представитель ООО "Тигран" - Г.Г., представитель Исполнительного комитета Зеленодольского муниципального района Республики Татарстан - Ш. с доводами жалобы не согласились, ссылаясь на обоснованность решения суда.
Рассмотрев представленные материалы и оценив доводы апелляционной жалобы в совокупности с исследованными доказательствами по делу, выслушав А.Э. и его представителя Ф.Л., представителя ООО "Тигран" - Г.Г., представителя Исполнительного комитета Зеленодольского муниципального района Республики Татарстан - Ш., суд апелляционной инстанции считает, что оснований для отмены решения суда не имеется
В соответствии с п. п. 1, 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Статья 222 Гражданского кодекса Российской Федерации предусматривает, что самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки.
Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет, кроме случаев, предусмотренных пунктом 3 настоящей статьи.
Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано праве собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.
Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Согласно ст. 9.1 Федерального закона от 25 октября 2001 года N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса РФ" если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.
Согласно ст. 25.3 Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", основаниями для государственной регистрации права собственности на создаваемый или созданный объект недвижимого имущества, если для строительства, реконструкции такого объекта недвижимого имущества в соответствии с законодательством Российской Федерации не требуется выдачи разрешения на строительство, а также для государственной регистрации права собственности гражданина на объект индивидуального жилищного строительства, создаваемый или созданный на земельном участке, предназначенном для индивидуального жилищного строительства, либо создаваемый или созданный на земельном участке, расположенном в границе населенного пункта и предназначенном для ведения личного подсобного хозяйства (на приусадебном земельном участке), являются:
- документы, подтверждающие факт создания такого объекта недвижимого имущества и содержащие его описание;
- правоустанавливающий документ на земельный участок, на котором расположен такой объект недвижимого имущества.
Представление правоустанавливающего документа на указанный земельный участок не требуется в случае, если право заявителя на этот земельный участок ранее зарегистрировано в установленном настоящим Федеральным законом порядке.
В силу ст. 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации строительство, реконструкция объектов капитального строительства осуществляются на основании разрешения на строительство, за исключением случаев, предусмотренных настоящей статьей.
Выдача разрешения на строительство не требуется в случае:
строительства гаража на земельном участке, предоставленном физическому лицу для целей, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, или строительства на земельном участке, предоставленном для ведения садоводства, дачного хозяйства.
Согласно ч. 1 ст. 264 Гражданского кодекса Российской Федерации земельные участки могут предоставляться их собственниками другим лицам на условиях и в порядке, которые предусмотрены гражданским и земельным законодательством.
На основании ст. 28 Земельного кодекса Российской Федерации земельные участки из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются гражданам и юридическим лицам в собственность или в аренду, а также предоставляются юридическим лицам в постоянное (бессрочное) пользование в случаях, предусмотренных п. 1 ст. 20 настоящего Кодекса, и гражданам и юридическим лицам в безвозмездное срочное пользование в случаях, предусмотренных п. 1 ст. 24 настоящего Кодекса.
Предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в собственность граждан и юридических лиц осуществляется за плату. Предоставление земельных участков в собственность граждан и юридических лиц может осуществляться бесплатно в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации.
Согласно ст. 36 Земельного кодекса Российской Федерации если иное не установлено федеральными законами, исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права аренды земельных участков имеют граждане и юридические лица - собственники зданий, строений, сооружений. Указанное право осуществляется гражданами и юридическими лицами в порядке и на условиях, которые установлены настоящим Кодексом, федеральными законами.
Продажа земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, собственникам зданий, строений, сооружений, расположенных на этих земельных участках, осуществляется по цене, установленной соответственно органами исполнительной власти и органами местного самоуправления.
Для приобретения прав на земельный участок граждане или юридические лица, указанные в настоящей статье, совместно обращаются в исполнительный орган государственной власти или орган местного самоуправления, предусмотренные ст. 29 настоящего Кодекса, с заявлением о приобретении прав на земельный участок.
В месячный срок со дня поступления указанного в пункте 5 настоящей статьи заявления исполнительный орган государственной власти или орган местного самоуправления, предусмотренные ст. 29 настоящего Кодекса, принимает решение о предоставлении земельного участка на праве собственности, в аренду или в случаях, указанных в п. 1 ст. 20 настоящего Кодекса, на праве постоянного (бессрочного) пользования. В месячный срок с даты принятия решения о предоставлении земельного участка на праве собственности или в аренду исполнительный орган государственной власти или орган местного самоуправления, предусмотренные ст. 29 настоящего Кодекса, осуществляет подготовку проекта договора купли-продажи или аренды земельного участка и направляет его заявителю с предложением о заключении соответствующего договора.
Из объяснений А.Э., данных в ходе судебного разбирательства суда первой инстанции следует, что он является владельцем садового дома N 26П площадью 25,5 кв. м, расположенного - ориентировочное местоположение земельного участка Республика Татарстан, Зеленодольский муниципальный район, <адрес>, а также земельного участка, площадью 2126,65 кв. м - ориентировочное местоположение земельного участка Республики Татарстан, Зеленодольский муниципальный район, Октябрьское сельское поселение, земельный участок с кадастровым номером .... с 1989 года. До этого указанным имуществом с 1975 году владели его родители. Он в настоящее время владеет и пользуется садовым домом и земельным участком как своим собственным. Является членом СНТ "Солнечный". В настоящее время он намерен зарегистрировать право собственности на садовый дом и земельный участок, однако, в Управлении Росреестра ему отказано в регистрации права, в связи с чем он обратился в суд.
Из материалов дела усматривается, что СНТ "Солнечное" создано в 2011 году.
31.03.2012 г. земельные участки с кадастровыми номерами ...., расположенные по адресу: <адрес>, были приобретены ООО "Тигран" у ООО "Финтрейд".
Также судом первой инстанции установлено, что решением Зеленодольского городского суда Республики Татарстан от 26.07.2012 г. исковые требования А.Э., Ф.А., А.М. А.Э., Ф.А., А.М. к МУ "Палата имущественных и земельных отношений Зеленодольского муниципального района", ООО "ПрофЭкс", ООО "Финтрейд", "ЭкоМир Казань", ООО "Тигран", Исполкому ЗМР о признании нарушившими порядок организации и проведения торгов и отмене результатов торгов, о признании недействительными договоров купли-продажи, права собственности, о применении последствий недействительности сделок, об обязании передать по акту приема-передачи земельные участки, в том числе, и о признании недействительным договора купли-продажи земельных участков с кадастровыми номерами .... заключенных 31.03.2012 г. между ООО "Финтрейд" и ООО "Тигран" оставлены без удовлетворения.
Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда Республики Татарстан от 18.10.2012 г. решение Зеленодольского городского суда Республики Татарстан от 26.07.2012 г. оставлено без изменения.
С учетом вышеуказанного решения, доводы А.Э. о том, что порядок и организация торгов от 14.03.2012 г., в результате которых спорный земельный участок приобрело ООО "Финтрейд", которое впоследствии продало его ООО "Тигран", были признаны решением УФ АС РФ по РТ от 27.03.2012 г., как проведенные с нарушением требований законодательства и должны быть отменены, судом первой инстанции обоснованно признаны несостоятельными.
Предметом настоящего спора является признание права собственности на спорный садовый дом по ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которой лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Разрешая данный спор, судебная коллегия, как и суд первой инстанции, считает юридически значимым обстоятельством определение правомерности владения земельным участком А.Э.
Из материалов дела видно, что в установленном законом порядке спорный земельный участок для целей строительства садового дома, дачного хозяйства, или для иных целей, предусмотренных пунктом 17 статьи 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации, при которых отсутствует необходимость получения разрешения на строительство А.Э. не предоставлялся и отведен не был.
Сведения о предоставлении А.Э. земельного участка в СНТ "Сонечный" в государственном кадастре недвижимости и ЕГРП отсутствуют.
Согласно ст. 25.2 ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на данный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется с учетом особенностей, установленных настоящей статьей.
Основанием для государственной регистрации права собственности гражданина на указанный в пункте 1 настоящей статьи земельный участок является следующий документ:
- акт о предоставлении такому гражданину данного земельного участка, изданный органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания;
- акт (свидетельство) о праве такого гражданина на данный земельный участок, выданный уполномоченным органом государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания;
- выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на данный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства);
- иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право такого гражданина на данный земельный участок.
Между тем, как установлено, документы о предоставлении СНТ "Солнечный" земельного участка, находящегося на острове, отсутствуют. Исполнительный комитет Зеленодольского муниципального района не может принять решение о предоставлении земельных участков гражданам - членам СНТ "Солнечный", исходя из положения изложенных выше правовых норм. Доказательств, подтверждающих предоставление земельного участка СНТ "Солнечный" не представлено.
Таким образом, возведенный А.Э. садовый дом является самовольной постройкой, поскольку данное строение создано на земельном участке, не отведенном для этих целей, без получения на это необходимых разрешений. При этом судебная коллегия принимает во внимание положения п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29 апреля 2010 года "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", согласно которым при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности.
Статьей 6 Земельного кодекса Российской Федерации определено, что объектами земельных отношений являются земельные участки.
Согласно ст. 11.1 Земельного кодекса Российской Федерации земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами. В случаях и в порядке, которые установлены федеральным законом, могут создаваться искусственные земельные участки.
Поскольку испрашиваемый земельный участок не сформирован и не идентифицирован, исходя из названных правовых норм, он не может выступать в качестве объекта земельных отношений, а, следовательно, объектом права собственности.
При таких обстоятельствах, суд первой инстанции обоснованно признал подлежащими оставлению без удовлетворения требования А.Э. о признании права собственности на садовый дом .... площадью 25,5 кв. м, расположенный ориентировочное местоположение земельного участка Республики Татарстан, Зеленодольский муниципальный район, Октябрьское сельское поселение; на земельный участок, площадью 2126,65 кв. м ориентировочное местоположение земельного участка Республика Татарстан, Зеленодольский муниципальный район, Октябрьское сельское поселение, земельный участок с кадастровым номером ...., на котором расположен садовый ....
С учетом изложенного, решение суда первой инстанции следует признать законным и обоснованным, поскольку юридически значимые обстоятельства установлены правильно и в необходимом объеме, к возникшим правоотношениям правильно применены нормы материального права, нарушений норм процессуального права не допущено. Оснований для отмены решения не имеется.
Ссылка в апелляционной жалобе на то, что земельный участок, на котором расположен садовый дом, был впервые сформирован как объект гражданского права в январе 2012 года, не может служить основанием для отмены основанного на законе решения. Учитывая, что СНТ "Солнечный" образовано в 2011 году, документов о предоставлении земельного участка товариществу не представлено, следовательно, земельный участок на момент возведения строения А.Э. находился в муниципальной собственности. В соответствии со ст. 30 и 31 Земельного кодекса РСФСР (утвержденного 25 апреля 1991 года), действующего на момент возникновения спорных правоотношений, граждане, заинтересованные в предоставлении им земельного участка в собственность или пожизненное наследуемое владение, подают заявление в местный Совет народных депутатов, обладающий в соответствии со статьей 23 настоящего Кодекса правом изъятия и предоставления земельных участков. В заявлении должны быть указаны цель использования участка, предполагаемые размеры и его местоположение.
По поручению Совета народных депутатов местный комитет по земельной реформе и земельным ресурсам в двухнедельный срок готовит необходимые материалы и представляет их на утверждение Совета народных депутатов.
Принятое решение (либо выписка из него) о предоставлении земельного участка выдается гражданину в семидневный срок с момента его принятия.
При передаче всего земельного участка в собственность бесплатно решение Совета народных депутатов является основанием для отвода земельного участка в натуре и выдачи документов, удостоверяющих право собственности на землю.
Право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования земельным участком удостоверяется государственным актом, который выдается и регистрируется соответствующим Советом народных депутатов.
С учетом положений изложенных правовых норм, А.Э. в установленном законом порядке не обращался с заявлением о предоставлении земельного участка, правоустанавливающих документов на землю у него не имеется и как следствие, отсутствуют правовые основания для признания за ним прав на самовольную постройку.
Мнение представителя истца, что положения статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации не применимы к настоящему спору, поскольку садовый дом создан до введения в действие данной нормы закона, является ошибочным.
Признание права собственности на самовольную постройку является основанием возникновения права собственности по решению суда, поэтому при рассмотрении иска о признании права собственности на самовольную постройку подлежат применению положения статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации, действующие на момент принятия решения.
Ссылка в апелляционной жалобе о том, что примененные судом нормы материального права не имеют обратной силы во времени, является несостоятельной. Так в соответствии с частью 2 статьи 4 Гражданского кодекса Российской Федерации по отношениям, возникшим до введения в действие акта гражданского законодательства, он применяется к правам и обязанностям, возникшим после введения его в действие. Согласно пункту 31 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ N 10/22 от 29.04.2010 г. "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", признание права собственности на самовольную постройку является основанием возникновения права собственности по решению суда. В этой связи при рассмотрении иска о признании права собственности на самовольную постройку применению подлежат положения пункта статьи 222 ГК РФ в той редакции, которая действовала на момент принятия решения суда. Таким образом, по делу подлежат применению положения закона, действующие на момент принятия судом решения.
Содержащийся в жалобе довод о наличии у А.Э. правовых оснований для приобретения права собственности на основании положений статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации судебная коллегия отклоняет ввиду его необоснованности. По смыслу указанной нормы закона право собственности в силу приобретательной давности может возникнуть на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество. В данном случае спорный садовый дом возведен истцом и ее родителями.
Ссылка в жалобе на то, что суд неправомерно отказал А.Э. в ходатайстве о вызове свидетелей в суд, на выводы суда изложенные в решении не влияет, поскольку в порядке ст. 56 ч. 2 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд определяет какие обстоятельства имеют значение для дела, а кроме того обязанность по доказыванию и представлению доказательств лежит на стороне.
Иные доводы апелляционной жалобы не могут повлечь отмену решения суда по данному делу, поскольку не имеют правового значения, либо основаны на неправильном понимании действующего законодательства.
При таких данных суд апелляционной инстанции считает, что суд, отказав в иске, вынес законное и обоснованное решение.
Дело судом рассмотрено с соблюдением требований закона, собранным по делу доказательствам дана надлежащая оценка, оснований для отмены решения суда не имеется.
Исходя из изложенного, руководствуясь ст. ст. 199, 328, 329 Гражданского процессуального кодекса Российской федерации, судебная коллегия
определила:
решение Зеленодольского городского суда Республики Татарстан от 28 февраля 2013 года по данному гражданскому делу оставить без изменения, апелляционную жалобу представителя А.Э. - Ф.Л. - без удовлетворения.
Апелляционное определение вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в течение шести месяцев в кассационном порядке со дня его вступления в законную силу.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "ZLAW.RU | Земельное право" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)