Судебные решения, арбитраж
Формирование и государственная регистрация земельного участка и сделок с ним; Сделки с землей
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Судья Маковеева Г.П.
Судебная коллегия по гражданским делам Брянского областного суда в составе:
председательствующего Зубковой Т.И.,
судей областного суда Парамоновой Т.И.,
Тумакова А.А.,
при секретаре С.Е.,
с участием представителей С.А.К. П. и С.А.В.,
представителя Мылинской сельской администрации В.
рассмотрев в открытом судебном заседании по докладу судьи Тумакова А.А. 27 июня 2013 года апелляционную жалобу представителя С.А.К. - П. на решение Карачевского районного суда Брянской области от 29 октября 2012 года по гражданскому делу по иску С.А.К. к К.В., К.И. о признании договора аренды недействительным, определении порядка пользования земельным участком, внесении изменений в ЕГРП и в сведения государственного кадастра недвижимости на земельные участки,
установила:
С.А.К. обратилась в суд с указанным иском, ссылаясь на то, что решением исполкома Мылинского сельсовета Карачевского района Брянской области от ДД.ММ.ГГГГ N С.В.П. выделен земельный участок, площадью... га в <адрес> для строительства жилого дома. Указанное решение утверждено постановлением администрации Карачевского района Брянской области N от ДД.ММ.ГГГГ.
Решением Малого Совета Мылинского сельсовета Карачевского района N от ДД.ММ.ГГГГ решено выделить в личную собственность граждан земельные участки, согласно похозяйственных книг сельского Совета и выдать свидетельства на право собственности на землю.
На основании указанного решения С.В.П. ДД.ММ.ГГГГ было выдано свидетельство на право собственности на землю N, площадью... га.
К.В. так же выдано свидетельство на право собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ площадью... га, который ДД.ММ.ГГГГ был поставлен на кадастровый учет с присвоением кадастрового номера N.
ДД.ММ.ГГГГ К.В. обратился в ООО "Землемер" для установления и уточнения границ принадлежащего ему земельного участка. Однако, согласно ответу ФБУ "Земельная кадастровая палата по Брянской области" от ДД.ММ.ГГГГ N К.В. в удовлетворении его требований было отказано.
ДД.ММ.ГГГГ С.В.П. обратился в ООО "Землемер" для установления границ принадлежащего ему земельного участка, расположенного в <адрес>, площадью... га. При этом, площадь по фактическому пользованию составила... кв. м. Данный земельный участок был поставлен на государственный кадастровый учет с кадастровым номером N. Земельный участок с кадастровым номером N находится между домами С.В.П. и К.В., и граничил непосредственно с земельным участком, выданным С.В.П. под строительство жилого дома площадью... га.
ДД.ММ.ГГГГ С.В.П. обратился в ООО "Землемер" для установления границ принадлежащего ему земельного участка, расположенного в <адрес> площадью 0... га. Площадь земельного участка по фактическому пользованию составила... кв. м. Данный земельный участок поставлен на государственный кадастровый учет с кадастровым номером N.
ДД.ММ.ГГГГ в ООО "Землемер" обратилась К.И. для установления границ земельного участка, расположенного в <адрес>, площадью... кв. м для оформления прав на данный земельный участок. Земельный участок был поставлен на кадастровый учет с кадастровым номером N.
Между администрацией Карачевского района и К.И. ДД.ММ.ГГГГ был заключен договор аренды N на указанный земельный участок сроком на... лет для ведения личного подсобного хозяйства. Однако, границы земельного участка, предоставленного в аренду К.И., с кадастровым номером N по координатам накладываются на земельный участок с кадастровым номером N, принадлежащим С.В.П.
Истец считает, что данным договором нарушены права и охраняемые законом интересы С.В.П.
Кроме того, ДД.ММ.ГГГГ К.В. на части земельного участка С.В.П. с кадастровым номером N начал возводить забор, нарушая, тем самым право собственности С.В.П.
Поскольку после смерти С.В.П. ДД.ММ.ГГГГ правопреемником является С.А.К., просит суд признать недействительным договор аренды N, заключенный между администрацией Карачевского района и К.И. ДД.ММ.ГГГГ; обязать Управление Федеральной государственной службы кадастра и картографии по Брянской области внести изменения в ЕГРП о регистрации аренды земельного участка в части наложения земельного участка К.И. с кадастровым номером N, на земельный участок С.В.П. с кадастровым номером N; обязать Управление Федеральной государственной службы кадастра и картографии по Брянской области внести изменения в ЕГРП о регистрации права собственности на земельный участок в части наложения земельного участка с кадастровым номером N, принадлежащего К.В., на земельный участок с кадастровым номером N, принадлежащим С.В.П.; обязать ФГУ "земельная кадастровая палата" внести изменения в сведения государственного кадастра недвижимости в части наложения земельного участка с кадастровым номером N, принадлежащего К.В., на земельный участок с кадастровым номером N, принадлежащим С.В.П.; обязать ФГУ "Земельная кадастровая палата" внести изменения в сведения государственного кадастра недвижимости в части наложения земельного участка с кадастровым номером N, принадлежащего К.И., на земельный участок С.В.П. с кадастровым номером N.
В судебном заседании представители С.А.К. по доверенности П. и С.А.В. уточнили исковые требования, просили также определить порядок пользования земельным участком, расположенным по адресу: <адрес>, переданного в собственность С.В.П. ДД.ММ.ГГГГ на основании свидетельства о праве собственности на землю N в границах фактически сложившегося порядка пользования в течение... лет согласно точек..., отраженных в землеустроительном деле по установлению (восстановлению) границ землепользования от ДД.ММ.ГГГГ, выполненного ООО "Землемер".
Решением Карачевского районного суда Брянской области от 29 октября 2012 года в удовлетворении исковых требований С.А.К. отказано.
В апелляционной жалобе представитель истца С.А.К. - П. просит решение суда отменить, и принять по делу новое решение об удовлетворении исковых требований, указывая, что вынесенное решение нельзя признать законным и обоснованным. При установлении границ земельных участков N и N, принадлежащих К.И. и К.В. не были учтены границы местоположения земельного участка С.А.К., в связи с чем, произошло наложение земельных участков ответчиков на земельный участок ответчика. Фактическое использование земельных участков сторонами на протяжении... лет и более подтверждает сложившийся порядок пользования ими. С-вы владеют земельными участками с ДД.ММ.ГГГГ не были учтены судом при постановлении оспариваемого решения. При рассмотрении указанного дела представителем истца было заявлено ходатайство о назначении землеустроительной экспертизы в связи с тем, что в материалах дела отсутствуют сведения о местоположении границ и площадях земельных участков с кадастровыми номерами N, N, N с учетом фактического землепользования, однако данное ходатайство было оставлено судом без удовлетворения.
Заслушав доклад по делу судьи облсуда Тумакова А.А., пояснения представителей С.А.К. П. и С.А.В., поддержавших доводы жалобы, выступление представителя Мылинской сельской администрации В., полагавшей разрешить спор по усмотрению суда, исследовав материалы дела, проверив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия приходит к следующему.
Судом установлено, что С.А.К. является наследницей имущества С.В.П., умершего ДД.ММ.ГГГГ, в виде земельного участка, размером... кв. м, расположенного по <адрес>; земельного участка, размером... кв. м, расположенного по <адрес>, что подтверждается копиями свидетельств о праве на наследство по закону N N и N N, выданных нотариусом Карачевского нотариального округа Брянской области Б.А.Н. ДД.ММ.ГГГГ.
По заявлению С.В.П. решением исполкома Мылинского сельсовета народных депутатов Карачевского района Брянской области от ДД.ММ.ГГГГ N, утвержденным постановлением администрации Карачевского района Брянской области от ДД.ММ.ГГГГ N, С.В.П. выделен земельный участок, площадью... га, в <адрес> для строительства жилого дома.
На основании данных решений был разработан проект жилого дома, на котором имеется план земельного участка с расположенным на нем возводимым жилым домом и хозпостройками. Ширина земельного участка определена в... м, а длина в... м.
Расстояние между указанным земельным участком и земельным участком с жилым домом, принадлежащими К.В., составляет... м.
Решением Малого Совета Мылинского сельсовета народных депутатов Карачевского района Брянской области от ДД.ММ.ГГГГ N бесплатно в личную собственность граждан д. Карлово выделены земельные участки согласно похозяйственных книг сельского Совета и выданы свидетельства на право собственности на землю.
На основании данного решения С.В.П. ДД.ММ.ГГГГ выдано свидетельство на право собственности на землю N. Площадь земельного участка... га, категория земель - пашня.
Как усматривается из материалов землеустроительного дела по установлению границ земельного участка в кадастровом квартале N (регистрационный номер N от ДД.ММ.ГГГГ), С.В.П. ДД.ММ.ГГГГ обратился в ООО "Землемер" для установления границ принадлежащего ему земельного участка, расположенного в <адрес>, площадью... кв. м. В качестве правоустанавливающих документов С.В.П. представлены постановление администрации Карачевского района от ДД.ММ.ГГГГ N и план земельного участка из проекта жилого дома.
При этом площадь земельного участка по фактическому пользованию составила... кв. м, увеличившись по ширине в сторону земельного участка К.В.
Земельный участок поставлен на государственный кадастровый учет с кадастровым номером N.
Как следует из материалов землеустроительного дела по установлению границ земельного участка в кадастровом квартале N (регистрационный номер N от ДД.ММ.ГГГГ), С.В.П. ДД.ММ.ГГГГ обратился в ООО "Землемер" для установления границ принадлежащего ему земельного участка, расположенного в <адрес>, площадью... кв. м. В качестве правоустанавливающего документа С.В.П. представил свидетельство на право собственности на землю N.
При этом площадь земельного участка по фактическому пользованию оказалась больше и составила... кв. м.
Земельный участок поставлен на государственный кадастровый учет с кадастровым номером N.
Местоположение данного земельного участка указано С.В.П. сзади земельного участка с кадастровым номером N.
Ответчику К.В. на основании решения Малого Совета Мылинского сельсовета народных депутатов Карачевского района Брянской области от ДД.ММ.ГГГГ N также выдано свидетельство на право собственности на землю. Площадь земельного участка составила... га, категория земель - угодья.
Данный земельный участок, площадью... кв. м поставлен на государственный кадастровый учет в границах, согласованных, в том числе, с С.В.П., с присвоением кадастрового номера N, что следует из межевого дела N от ДД.ММ.ГГГГ
ДД.ММ.ГГГГ Управлением Федеральной регистрационной службы по Брянской области К.В. выдано свидетельство о государственной регистрации права собственности N на указанный земельный участок с кадастровым номером N, площадью... кв. м, в <адрес>.
К.В. ДД.ММ.ГГГГ обратился в ООО "Землемер" для установления и уточнения границ принадлежащего ему указанного выше земельного участка, расположенного в <адрес>, площадью... кв. м, сформировано землеустроительное дело по установлению границ земельного участка с кадастровым номером N (регистрационный номер N от ДД.ММ.ГГГГ).
Согласно ответу ФГУ "Земельная кадастровая палата по Брянской области" от ДД.ММ.ГГГГ N заявление К.В. от ДД.ММ.ГГГГ о государственном кадастровом учете изменений объекта недвижимости в связи с уточнением местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым номером N приостановлено, и решением от ДД.ММ.ГГГГ в его удовлетворении отказано.
Отказывая в удовлетворении исковых требований об определении порядка пользования земельным участком, площадью... кв. м и о внесении изменений в сведения государственного кадастра недвижимости и в ЕГРП о регистрации права собственности на земельный участок в части наложения земельного участка с кадастровым номером N, принадлежащего К.В., на земельный участок с кадастровым номером N, принадлежащим С.В.П., суд первой инстанции исходил из того, что границы земельного участка, на который выдавалось свидетельство на право собственности на землю N, в натуре на местности не устанавливались, то есть местонахождение этого земельного участка не определялось.
Судебная коллегия соглашается с таким выводом суда первой инстанции по следующим основаниям.
В соответствии с п. 1 ст. 60 Земельного кодекса РФ, нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случае самовольного занятия земельного участка.
Действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.
Решением Карачевского райсуда Брянской области от ДД.ММ.ГГГГ по иску С.А.К. к К.В., К.И. о восстановлении границ земельного участка, вступившим в законную силу, в удовлетворении исковых требований С.А.К. отказано, поскольку действиями К.В. по установлению забора вдоль границы своего земельного участка не нарушаются права С.А.К. как собственника соседнего земельного участка, в связи с чем доводы С.В.П. о месте нахождения земельного участка с кадастровым номером N, на который выдавалось свидетельство на право собственности на землю N, между жилыми домами С.В.П. и К.В. признаны не обоснованными.
При этом суд указал, что ни свидетельство на право собственности на землю N, ни план размещения жилого дома не подтверждают местоположение данного земельного участка С.В.П., т. к. данное свидетельство на право собственности на землю выдано на основании решения Малого Совета Мылинского сельсовета Карачевского района от ДД.ММ.ГГГГ N и в нем указано лишь на то, что оно выдано С.В.П., проживающему в <адрес>, - размеры и местоположение земельного участка не указаны. При этом к свидетельству не прилагаются никакие планы, подтверждающие размеры и местоположение участка.
Также суд признал несостоятельной ссылку истца на план размещения жилого дома, так как данный план является приложением к другому документу - постановлению администрации Карачевского района от ДД.ММ.ГГГГ N, в связи с чем, данный план не может подтверждать местоположение земельного участка, выделенного С.В.П. спустя несколько месяцев, а значение -... м на данном плане свидетельствует лишь о расстоянии между двумя земельными участками, выделенными С.В.П. и К.В., а не о размере конкретного участка, так как длина такого участка отсутствует.
Суд первой инстанции правильно руководствовался положениями Порядка предоставления земельных участков гражданам в собственность или пожизненное наследуемое владение, установленного ст. 30 Земельного кодекса РСФСР, Земельным кодексом РСФСР, в редакциях, действовавших на момент предоставления земельных участков С.В.П. и исходил из установленных судом обстоятельств, и пришел к правильному выводу, что С.А.К. не представила суду доказательств своих прав на занимаемый ответчиком К.В. земельный участок. При этом границы земельного участка, на который выдавалось свидетельство на право собственности на землю N, в натуре на местности не устанавливались, то есть местонахождение этого земельного участка не определялось.
Что касается требований С.А.К. о признании недействительным договора аренды N от ДД.ММ.ГГГГ на земельный участок, расположенный в <адрес>, заключенного между администрацией Карачевского района и К.И. и требования о внесении изменений в сведения государственного кадастра недвижимости и в ЕГРП о регистрации аренды земельного участка в части наложения земельного участка К.И. с кадастровым номером N на земельный участок С.В.П. с кадастровым номером N, то суд правильно пришел к выводу об отказе в удовлетворении данных требований, так как решением Карачевского райсуда Брянской области от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что границы земельного участка, принадлежащего С.А.К., на который выдавалось свидетельство на право собственности на землю N, с кадастровым номером N, в натуре на местности не устанавливались, то есть местонахождение этого земельного участка не определялось.
Что касается доводов представителя истца о назначении по делу судебной землеустроительной экспертизы, то судебная коллегия считает нецелесообразным назначать ее проведение, поскольку, как следует из материалов дела, наложения границ земельных участков с кадастровыми номерами N, N, N, не усматривается.
Доводы апелляционной жалобы фактически повторяют обоснование заявления при обращении в суд, ссылок на новые обстоятельства или доказательства, которые не исследовались судом первой инстанции и нуждаются в дополнительной проверке, не содержат. По существу они направлены на оспаривание выводов суда, а также иную оценку доказательств и иное толкование норм материального права.
Руководствуясь ст. 328 ГПК РФ, судебная коллегия
определила:
Решение Карачевского районного суда Брянской области от 29 октября 2012 года оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.
Председательствующий
Т.И.ЗУБКОВА
Судьи
областного суда
Т.И.ПАРАМОНОВА
А.А.ТУМАКОВ
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "ZLAW.RU | Земельное право" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ БРЯНСКОГО ОБЛАСТНОГО СУДА ОТ 27.06.2013 ПО ДЕЛУ N 33-1216(13)
Разделы:Формирование и государственная регистрация земельного участка и сделок с ним; Сделки с землей
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
БРЯНСКИЙ ОБЛАСТНОЙ СУД
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 27 июня 2013 г. по делу N 33-1216(13)
Судья Маковеева Г.П.
Судебная коллегия по гражданским делам Брянского областного суда в составе:
председательствующего Зубковой Т.И.,
судей областного суда Парамоновой Т.И.,
Тумакова А.А.,
при секретаре С.Е.,
с участием представителей С.А.К. П. и С.А.В.,
представителя Мылинской сельской администрации В.
рассмотрев в открытом судебном заседании по докладу судьи Тумакова А.А. 27 июня 2013 года апелляционную жалобу представителя С.А.К. - П. на решение Карачевского районного суда Брянской области от 29 октября 2012 года по гражданскому делу по иску С.А.К. к К.В., К.И. о признании договора аренды недействительным, определении порядка пользования земельным участком, внесении изменений в ЕГРП и в сведения государственного кадастра недвижимости на земельные участки,
установила:
С.А.К. обратилась в суд с указанным иском, ссылаясь на то, что решением исполкома Мылинского сельсовета Карачевского района Брянской области от ДД.ММ.ГГГГ N С.В.П. выделен земельный участок, площадью... га в <адрес> для строительства жилого дома. Указанное решение утверждено постановлением администрации Карачевского района Брянской области N от ДД.ММ.ГГГГ.
Решением Малого Совета Мылинского сельсовета Карачевского района N от ДД.ММ.ГГГГ решено выделить в личную собственность граждан земельные участки, согласно похозяйственных книг сельского Совета и выдать свидетельства на право собственности на землю.
На основании указанного решения С.В.П. ДД.ММ.ГГГГ было выдано свидетельство на право собственности на землю N, площадью... га.
К.В. так же выдано свидетельство на право собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ площадью... га, который ДД.ММ.ГГГГ был поставлен на кадастровый учет с присвоением кадастрового номера N.
ДД.ММ.ГГГГ К.В. обратился в ООО "Землемер" для установления и уточнения границ принадлежащего ему земельного участка. Однако, согласно ответу ФБУ "Земельная кадастровая палата по Брянской области" от ДД.ММ.ГГГГ N К.В. в удовлетворении его требований было отказано.
ДД.ММ.ГГГГ С.В.П. обратился в ООО "Землемер" для установления границ принадлежащего ему земельного участка, расположенного в <адрес>, площадью... га. При этом, площадь по фактическому пользованию составила... кв. м. Данный земельный участок был поставлен на государственный кадастровый учет с кадастровым номером N. Земельный участок с кадастровым номером N находится между домами С.В.П. и К.В., и граничил непосредственно с земельным участком, выданным С.В.П. под строительство жилого дома площадью... га.
ДД.ММ.ГГГГ С.В.П. обратился в ООО "Землемер" для установления границ принадлежащего ему земельного участка, расположенного в <адрес> площадью 0... га. Площадь земельного участка по фактическому пользованию составила... кв. м. Данный земельный участок поставлен на государственный кадастровый учет с кадастровым номером N.
ДД.ММ.ГГГГ в ООО "Землемер" обратилась К.И. для установления границ земельного участка, расположенного в <адрес>, площадью... кв. м для оформления прав на данный земельный участок. Земельный участок был поставлен на кадастровый учет с кадастровым номером N.
Между администрацией Карачевского района и К.И. ДД.ММ.ГГГГ был заключен договор аренды N на указанный земельный участок сроком на... лет для ведения личного подсобного хозяйства. Однако, границы земельного участка, предоставленного в аренду К.И., с кадастровым номером N по координатам накладываются на земельный участок с кадастровым номером N, принадлежащим С.В.П.
Истец считает, что данным договором нарушены права и охраняемые законом интересы С.В.П.
Кроме того, ДД.ММ.ГГГГ К.В. на части земельного участка С.В.П. с кадастровым номером N начал возводить забор, нарушая, тем самым право собственности С.В.П.
Поскольку после смерти С.В.П. ДД.ММ.ГГГГ правопреемником является С.А.К., просит суд признать недействительным договор аренды N, заключенный между администрацией Карачевского района и К.И. ДД.ММ.ГГГГ; обязать Управление Федеральной государственной службы кадастра и картографии по Брянской области внести изменения в ЕГРП о регистрации аренды земельного участка в части наложения земельного участка К.И. с кадастровым номером N, на земельный участок С.В.П. с кадастровым номером N; обязать Управление Федеральной государственной службы кадастра и картографии по Брянской области внести изменения в ЕГРП о регистрации права собственности на земельный участок в части наложения земельного участка с кадастровым номером N, принадлежащего К.В., на земельный участок с кадастровым номером N, принадлежащим С.В.П.; обязать ФГУ "земельная кадастровая палата" внести изменения в сведения государственного кадастра недвижимости в части наложения земельного участка с кадастровым номером N, принадлежащего К.В., на земельный участок с кадастровым номером N, принадлежащим С.В.П.; обязать ФГУ "Земельная кадастровая палата" внести изменения в сведения государственного кадастра недвижимости в части наложения земельного участка с кадастровым номером N, принадлежащего К.И., на земельный участок С.В.П. с кадастровым номером N.
В судебном заседании представители С.А.К. по доверенности П. и С.А.В. уточнили исковые требования, просили также определить порядок пользования земельным участком, расположенным по адресу: <адрес>, переданного в собственность С.В.П. ДД.ММ.ГГГГ на основании свидетельства о праве собственности на землю N в границах фактически сложившегося порядка пользования в течение... лет согласно точек..., отраженных в землеустроительном деле по установлению (восстановлению) границ землепользования от ДД.ММ.ГГГГ, выполненного ООО "Землемер".
Решением Карачевского районного суда Брянской области от 29 октября 2012 года в удовлетворении исковых требований С.А.К. отказано.
В апелляционной жалобе представитель истца С.А.К. - П. просит решение суда отменить, и принять по делу новое решение об удовлетворении исковых требований, указывая, что вынесенное решение нельзя признать законным и обоснованным. При установлении границ земельных участков N и N, принадлежащих К.И. и К.В. не были учтены границы местоположения земельного участка С.А.К., в связи с чем, произошло наложение земельных участков ответчиков на земельный участок ответчика. Фактическое использование земельных участков сторонами на протяжении... лет и более подтверждает сложившийся порядок пользования ими. С-вы владеют земельными участками с ДД.ММ.ГГГГ не были учтены судом при постановлении оспариваемого решения. При рассмотрении указанного дела представителем истца было заявлено ходатайство о назначении землеустроительной экспертизы в связи с тем, что в материалах дела отсутствуют сведения о местоположении границ и площадях земельных участков с кадастровыми номерами N, N, N с учетом фактического землепользования, однако данное ходатайство было оставлено судом без удовлетворения.
Заслушав доклад по делу судьи облсуда Тумакова А.А., пояснения представителей С.А.К. П. и С.А.В., поддержавших доводы жалобы, выступление представителя Мылинской сельской администрации В., полагавшей разрешить спор по усмотрению суда, исследовав материалы дела, проверив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия приходит к следующему.
Судом установлено, что С.А.К. является наследницей имущества С.В.П., умершего ДД.ММ.ГГГГ, в виде земельного участка, размером... кв. м, расположенного по <адрес>; земельного участка, размером... кв. м, расположенного по <адрес>, что подтверждается копиями свидетельств о праве на наследство по закону N N и N N, выданных нотариусом Карачевского нотариального округа Брянской области Б.А.Н. ДД.ММ.ГГГГ.
По заявлению С.В.П. решением исполкома Мылинского сельсовета народных депутатов Карачевского района Брянской области от ДД.ММ.ГГГГ N, утвержденным постановлением администрации Карачевского района Брянской области от ДД.ММ.ГГГГ N, С.В.П. выделен земельный участок, площадью... га, в <адрес> для строительства жилого дома.
На основании данных решений был разработан проект жилого дома, на котором имеется план земельного участка с расположенным на нем возводимым жилым домом и хозпостройками. Ширина земельного участка определена в... м, а длина в... м.
Расстояние между указанным земельным участком и земельным участком с жилым домом, принадлежащими К.В., составляет... м.
Решением Малого Совета Мылинского сельсовета народных депутатов Карачевского района Брянской области от ДД.ММ.ГГГГ N бесплатно в личную собственность граждан д. Карлово выделены земельные участки согласно похозяйственных книг сельского Совета и выданы свидетельства на право собственности на землю.
На основании данного решения С.В.П. ДД.ММ.ГГГГ выдано свидетельство на право собственности на землю N. Площадь земельного участка... га, категория земель - пашня.
Как усматривается из материалов землеустроительного дела по установлению границ земельного участка в кадастровом квартале N (регистрационный номер N от ДД.ММ.ГГГГ), С.В.П. ДД.ММ.ГГГГ обратился в ООО "Землемер" для установления границ принадлежащего ему земельного участка, расположенного в <адрес>, площадью... кв. м. В качестве правоустанавливающих документов С.В.П. представлены постановление администрации Карачевского района от ДД.ММ.ГГГГ N и план земельного участка из проекта жилого дома.
При этом площадь земельного участка по фактическому пользованию составила... кв. м, увеличившись по ширине в сторону земельного участка К.В.
Земельный участок поставлен на государственный кадастровый учет с кадастровым номером N.
Как следует из материалов землеустроительного дела по установлению границ земельного участка в кадастровом квартале N (регистрационный номер N от ДД.ММ.ГГГГ), С.В.П. ДД.ММ.ГГГГ обратился в ООО "Землемер" для установления границ принадлежащего ему земельного участка, расположенного в <адрес>, площадью... кв. м. В качестве правоустанавливающего документа С.В.П. представил свидетельство на право собственности на землю N.
При этом площадь земельного участка по фактическому пользованию оказалась больше и составила... кв. м.
Земельный участок поставлен на государственный кадастровый учет с кадастровым номером N.
Местоположение данного земельного участка указано С.В.П. сзади земельного участка с кадастровым номером N.
Ответчику К.В. на основании решения Малого Совета Мылинского сельсовета народных депутатов Карачевского района Брянской области от ДД.ММ.ГГГГ N также выдано свидетельство на право собственности на землю. Площадь земельного участка составила... га, категория земель - угодья.
Данный земельный участок, площадью... кв. м поставлен на государственный кадастровый учет в границах, согласованных, в том числе, с С.В.П., с присвоением кадастрового номера N, что следует из межевого дела N от ДД.ММ.ГГГГ
ДД.ММ.ГГГГ Управлением Федеральной регистрационной службы по Брянской области К.В. выдано свидетельство о государственной регистрации права собственности N на указанный земельный участок с кадастровым номером N, площадью... кв. м, в <адрес>.
К.В. ДД.ММ.ГГГГ обратился в ООО "Землемер" для установления и уточнения границ принадлежащего ему указанного выше земельного участка, расположенного в <адрес>, площадью... кв. м, сформировано землеустроительное дело по установлению границ земельного участка с кадастровым номером N (регистрационный номер N от ДД.ММ.ГГГГ).
Согласно ответу ФГУ "Земельная кадастровая палата по Брянской области" от ДД.ММ.ГГГГ N заявление К.В. от ДД.ММ.ГГГГ о государственном кадастровом учете изменений объекта недвижимости в связи с уточнением местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым номером N приостановлено, и решением от ДД.ММ.ГГГГ в его удовлетворении отказано.
Отказывая в удовлетворении исковых требований об определении порядка пользования земельным участком, площадью... кв. м и о внесении изменений в сведения государственного кадастра недвижимости и в ЕГРП о регистрации права собственности на земельный участок в части наложения земельного участка с кадастровым номером N, принадлежащего К.В., на земельный участок с кадастровым номером N, принадлежащим С.В.П., суд первой инстанции исходил из того, что границы земельного участка, на который выдавалось свидетельство на право собственности на землю N, в натуре на местности не устанавливались, то есть местонахождение этого земельного участка не определялось.
Судебная коллегия соглашается с таким выводом суда первой инстанции по следующим основаниям.
В соответствии с п. 1 ст. 60 Земельного кодекса РФ, нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случае самовольного занятия земельного участка.
Действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.
Решением Карачевского райсуда Брянской области от ДД.ММ.ГГГГ по иску С.А.К. к К.В., К.И. о восстановлении границ земельного участка, вступившим в законную силу, в удовлетворении исковых требований С.А.К. отказано, поскольку действиями К.В. по установлению забора вдоль границы своего земельного участка не нарушаются права С.А.К. как собственника соседнего земельного участка, в связи с чем доводы С.В.П. о месте нахождения земельного участка с кадастровым номером N, на который выдавалось свидетельство на право собственности на землю N, между жилыми домами С.В.П. и К.В. признаны не обоснованными.
При этом суд указал, что ни свидетельство на право собственности на землю N, ни план размещения жилого дома не подтверждают местоположение данного земельного участка С.В.П., т. к. данное свидетельство на право собственности на землю выдано на основании решения Малого Совета Мылинского сельсовета Карачевского района от ДД.ММ.ГГГГ N и в нем указано лишь на то, что оно выдано С.В.П., проживающему в <адрес>, - размеры и местоположение земельного участка не указаны. При этом к свидетельству не прилагаются никакие планы, подтверждающие размеры и местоположение участка.
Также суд признал несостоятельной ссылку истца на план размещения жилого дома, так как данный план является приложением к другому документу - постановлению администрации Карачевского района от ДД.ММ.ГГГГ N, в связи с чем, данный план не может подтверждать местоположение земельного участка, выделенного С.В.П. спустя несколько месяцев, а значение -... м на данном плане свидетельствует лишь о расстоянии между двумя земельными участками, выделенными С.В.П. и К.В., а не о размере конкретного участка, так как длина такого участка отсутствует.
Суд первой инстанции правильно руководствовался положениями Порядка предоставления земельных участков гражданам в собственность или пожизненное наследуемое владение, установленного ст. 30 Земельного кодекса РСФСР, Земельным кодексом РСФСР, в редакциях, действовавших на момент предоставления земельных участков С.В.П. и исходил из установленных судом обстоятельств, и пришел к правильному выводу, что С.А.К. не представила суду доказательств своих прав на занимаемый ответчиком К.В. земельный участок. При этом границы земельного участка, на который выдавалось свидетельство на право собственности на землю N, в натуре на местности не устанавливались, то есть местонахождение этого земельного участка не определялось.
Что касается требований С.А.К. о признании недействительным договора аренды N от ДД.ММ.ГГГГ на земельный участок, расположенный в <адрес>, заключенного между администрацией Карачевского района и К.И. и требования о внесении изменений в сведения государственного кадастра недвижимости и в ЕГРП о регистрации аренды земельного участка в части наложения земельного участка К.И. с кадастровым номером N на земельный участок С.В.П. с кадастровым номером N, то суд правильно пришел к выводу об отказе в удовлетворении данных требований, так как решением Карачевского райсуда Брянской области от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что границы земельного участка, принадлежащего С.А.К., на который выдавалось свидетельство на право собственности на землю N, с кадастровым номером N, в натуре на местности не устанавливались, то есть местонахождение этого земельного участка не определялось.
Что касается доводов представителя истца о назначении по делу судебной землеустроительной экспертизы, то судебная коллегия считает нецелесообразным назначать ее проведение, поскольку, как следует из материалов дела, наложения границ земельных участков с кадастровыми номерами N, N, N, не усматривается.
Доводы апелляционной жалобы фактически повторяют обоснование заявления при обращении в суд, ссылок на новые обстоятельства или доказательства, которые не исследовались судом первой инстанции и нуждаются в дополнительной проверке, не содержат. По существу они направлены на оспаривание выводов суда, а также иную оценку доказательств и иное толкование норм материального права.
Руководствуясь ст. 328 ГПК РФ, судебная коллегия
определила:
Решение Карачевского районного суда Брянской области от 29 октября 2012 года оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.
Председательствующий
Т.И.ЗУБКОВА
Судьи
областного суда
Т.И.ПАРАМОНОВА
А.А.ТУМАКОВ
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "ZLAW.RU | Земельное право" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)