Судебные решения, арбитраж

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ ВЕРХОВНОГО СУДА РЕСПУБЛИКИ БАШКОРТОСТАН ОТ 15.11.2012 ПО ДЕЛУ N 33-12639/2012

Разделы:
Права на землю: собственность, аренда, безвозмездное срочное пользование, сервитут ...; Земельные правоотношения

Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено



ВЕРХОВНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ БАШКОРТОСТАН

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 15 ноября 2012 г. по делу N 33-12639/2012


Судебная коллегия по гражданским делам Верховного суда Республики Башкортостан в составе:
председательствующего Зайнуллиной Г.К.,
судей: Галиева В.А.,
Троценко Ю.Ю.,
при секретаре Ф.,
рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционной жалобе представителя Администрации муниципального района Уфимский район Республики Башкортостан ФИО6 по доверенности N ... от ... года на решение Уфимского районного суда Республики Башкортостан от 04 сентября 2012 года, которым постановлено:
признать право собственности за С. на садовый земельный участок по адресу: ...
Заслушав доклад судьи Зайнуллиной Г.К., судебная коллегия

установила:

С. обратился в суд с иском к ответчику Администрации муниципального района Уфимский район Республики Башкортостан о признании права собственности на садовый земельный участок, указывая на то, что он является членом СНТ ... (бывшее садовое кооперативное товарищество "..."). Истец считает, что в силу положений земельного законодательства и ст. 28 Федерального закона "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" он имеет право на приобретение в собственность земельного участка в порядке бесплатной приватизации и просит признать за ним право собственности на садовый земельный участок по адресу: ...
Судом постановлено указанное выше решение, об отмене которого в своей апелляционной жалобе просит представитель Администрации муниципального района Уфимский район Республики Башкортостан ФИО6 по доверенности N ... от ... года, ссылаясь на неправильное применение норм материального права, на отсутствие оснований для предоставления истцу земельного участка бесплатно.
Изучив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, выслушав представителя Администрации муниципального района Уфимский район Республики Башкортостан ФИО6 по доверенности N ... от ... года, поддержавшую доводы апелляционной жалобы, С., его представителя ФИО7 по доверенности N ... от ... года, полагавших решение суда законным и обоснованным, судебная коллегия приходит к следующему.
В соответствии со ст. 25 Земельного кодекса Российской Федерации права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV Земельного кодекса Российской Федерации, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".
Согласно ст. 28 Земельного кодекса Российской Федерации земельные участки из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются гражданам и юридическим лицам в собственность или в аренду, а также предоставляются юридическим лицам в постоянное (бессрочное) пользование в случаях, предусмотренных пунктом 1 статьи 20 Земельного кодекса Российской Федерации, и гражданам и юридическим лицам в безвозмездное срочное пользование в случаях, предусмотренных пунктом 1 статьи 24 Земельного кодекса Российской Федерации.
Предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в собственность граждан и юридических лиц осуществляется за плату. Предоставление земельных участков в собственность граждан и юридических лиц может осуществляться бесплатно в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации.
Согласно ст. 28 Федерального закона от 15.04.1998 года N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" предоставление в собственность земельных участков садоводам, огородникам, дачникам и их садоводческим, огородническим и дачным некоммерческим объединениям, получившим такие земельные участки из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется без проведения торгов за плату или бесплатно в случаях, установленных федеральными законами, законами субъектов Российской Федерации.
Земельные участки, относящиеся к имуществу общего пользования, подлежат передаче в собственность садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения бесплатно.
Граждане, обладающие садовыми, огородными или дачными земельными участками на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки в соответствии со статьей 25.2 Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним". Принятие решений о предоставлении указанным гражданам в собственность таких земельных участков в этом случае не требуется.
В случае, если земельный участок, составляющий территорию садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, предоставлен данному некоммерческому объединению либо иной организации, при которой до вступления в силу настоящего Федерального закона было создано (организовано) данное некоммерческое объединение, гражданин, являющийся членом данного некоммерческого объединения, имеет право бесплатно приобрести в собственность земельный участок, предоставленный ему в соответствии с проектом организации и застройки территории данного некоммерческого объединения либо другим устанавливающим распределение земельных участков в данном некоммерческом объединении документом.
Как установлено судом и подтверждено материалами дела, в ... года Исполкомом районного совета народных депутатов Башкирской АССР (Уфимский район) была назначена комиссия для выбора земельного участка под коллективные сады для рабочих и служащих Уфимского тепличного комбината и совхоза ...
В ... года комиссией был выделен земельный участок .... Согласно акта выбора земельного участка от ... года следует, что комиссия приняла решение: изъять из земель Совхоза ... Уфимского района БАССР земельный участок под коллективные сады для рабочих и служащих Уфимского тепличного комбината и совхоза ..."; разместить на изъятом земельном участке коллективные сады для рабочих и служащих Уфимского тепличного комбината и совхоза ...
В период ... года, согласно требований ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" N 66-ФЗ от 15.04.1998 года садовое кооперативное товарищество Сады Совхоза ... было реорганизовано в Садовое Некоммерческое Товарищество "...".
Как пояснил в суде апелляционной инстанции С., он пользуется земельным участком площадью .... Данный земельный участок передан ему от ФИО13, поскольку последний не мог обрабатывать землю. Вместо ФИО14 истец стал членом СНТ ...
Разрешая спор и удовлетворяя заявленные истцом требования, суд руководствовался тем, что земельный участок истца находится на землях сельскохозяйственного назначения с разрешенным использованием - для садоводства. Каких-либо обременений или ограничений на указанный земельный участок не зарегистрировано, земельный участок используется по его целевому назначению.
Данные выводы суда мотивированы, подтверждаются имеющимися в материалах дела доказательствами и оснований для признания их незаконными по доводам апелляционной жалобы не имеется.
Согласно схеме расположения земельного участка с кадастровым номером ... на плане землепользования СНТ "..." описание местоположения границ земельного участка истца соответствует фактически закрепленному за ним участку.
В соответствии с кадастровым паспортом от ... года спорный земельный участок имеет следующие характеристики: .... Смежные землепользователи спора о границах с истцом не имеют, как и не имеется спора по границам земельного участка истца с землями общего пользования СНТ.
В этой связи суд пришел к правильному выводу о том, что не имеется препятствий к передаче в собственность истцу земельного участка кадастровый номер ... учитывая, что доказательств того, что испрашиваемый истцом участок изъят из оборота или в отношении него существует запрет на приватизацию, представлено не было.
Данный вывод суда не противоречит положениям ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан".
Таким образом, судом правильно определены юридически значимые обстоятельства дела, выводы суда в решении соответствуют фактическим обстоятельствам дела, нарушений материального и процессуального права допущено не было.
Учитывая изложенное, оснований к отмене постановленного по делу решения по доводам апелляционной жалобы не имеется.
Руководствуясь ст. ст. 328 - 329 ГПК РФ, судебная коллегия

определила:

решение Уфимского районного суда Республики Башкортостан от 04 сентября 2012 года оставить без изменения, апелляционную жалобу представителя Администрации муниципального района Уфимский район Республики Башкортостан ФИО6 - без удовлетворения.

Председательствующий
Г.К.ЗАЙНУЛЛИНА

Судьи
В.А.ГАЛИЕВ
Ю.Ю.ТРОЦЕНКО















© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "ZLAW.RU | Земельное право" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)