Судебные решения, арбитраж
Землепользование (аренда земли); Сделки с землей
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Коллегия судей Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации в составе председательствующего судьи Г.Д. Пауля, судей Ю.В. Гросула, В.В. Попова рассмотрела в судебном заседании заявление индивидуального предпринимателя Хамхоева Х.Х., Насыр-Кортский, о пересмотре в порядке надзора решения Арбитражного суда Республики Ингушетия от 17.04.2012 и постановления Федерального арбитражного суда Северо-Кавказского округа от 22.11.2012 по делу Арбитражного суда Республики Ингушетия N А18-10/12 по иску Министерства имущественных и земельных отношений Республики Ингушетия к индивидуальному предпринимателю Хамхоеву Х.Х. о признании недействительным договора аренды земельного участка от 17.06.2011 N 651 и применении последствия недействительности ничтожной сделки.
К участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования относительно предмета спора, привлечены Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом по Республике Ингушетия и администрация муниципального образования "Городской округ город Назрань"
Суд
установил:
Решением Арбитражного суда Республики Ингушетия от 17.04.2012 иск удовлетворен. Договор аренды земельного участка от 17.06.2011 N 651 признан недействительной (ничтожной) сделкой с применением последствий ее недействительности. Суд обязал предпринимателя передать министерству по акту приема-передачи земельный участок с кадастровым номером 06:05:0000004:3.
Постановлением Шестнадцатого арбитражного апелляционного суда от 10.09.2012 решение от 17.04.2012 отменено, в удовлетворении иска отказано.
Постановлением Федерального арбитражного суда Северо-Кавказского округа от 22.11.2012 постановление Шестнадцатого арбитражного апелляционного суда в части отказа в удовлетворении требования о признании недействительным договора аренды от 17.06.2011 N 651 отменено. В указанной части оставлено в силе решение от 17.04.2012. В остальной части постановление Шестнадцатого арбитражного апелляционного суда оставлено без изменения.
Обращаясь в Высший Арбитражный Суд Российской Федерации с заявлением о пересмотре указанных судебных актов в порядке надзора, индивидуальный предприниматель Хамхоева Х.Х. просит решение и постановление суда кассационной инстанции отменить, оставить в силе постановление суда апелляционной инстанции, ссылаясь на нарушения норм права.
Суд установил, что по договору от 17.06.2011 N 651 предпринимателю передан в аренду земельный участок площадью 65 тыс. кв. м с кадастровым номером 06:05:0000004:3, который по сведениям государственного кадастра недвижимости отнесен к землям запаса. Суд, руководствуясь статьей 103 Земельного кодекса, признал, что использование этого участка допускается только после перевода в другую категорию. Суд признал доказанным, что категория спорного участка в порядке, предусмотренном Федеральным законом от 21.12.2004 N 172-ФЗ "О переводе земель или земельных участков из одной категории в другую" не изменена, поэтому пришел к выводу, что его использование путем сдачи в аренду противоречит нормам действующего законодательства. Суд также установил, что государственная собственность на спорный земельный участок не разграничена, поэтому руководствуясь абзацем 2 пункта 10 статьи 3 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", пришел к выводу об отсутствии полномочий по распоряжению спорным участком у Министерства имущественных и земельных отношений Республики Ингушетия.
При таких обстоятельствах, руководствуясь статьей 168 Гражданского кодекса Российской Федерации, суд первой инстанции, позиция которого поддержал суд кассационной инстанции, удовлетворил требование о признании недействительным договора аренды земельного участка от 17.06.2011 N 651.
Согласно части 4 статьи 299 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дело может быть передано в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации для пересмотра в порядке надзора для пересмотра судебных актов при наличии оснований, установленных статьей 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.
В соответствии с частью 1 статьи 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации основаниями для изменения или отмены судебных актов арбитражных судов, вступивших в законную силу, являются:
- 1) нарушение единообразия в толковании и применении арбитражными судами норм права;
- 2) нарушение прав и свобод человека и гражданина согласно общепризнанным принципам и нормам международного права, международным договорам Российской Федерации;
- 3) нарушение прав и законных интересов неопределенного круга лиц или иных публичных интересов.
Изучив содержащиеся в заявлении доводы и принятые по делу судебные акты, коллегия судей Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации пришла к выводу об отсутствии оснований, предусмотренных частью 1 статьи 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, по которым дело может быть передано на рассмотрение в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации.
Учитывая изложенное и руководствуясь статьями 299, 301, 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Суд
определил:
в передаче дела N А18-10/12 Арбитражного суда Республики Ингушетия в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации для пересмотра в порядке надзора решения Арбитражного суда Республики Ингушетия от 17.04.2012 и постановления Федерального арбитражного суда Северо-Кавказского округа от 22.11.2012 отказать.
Председательствующий судья
Г.Д.ПАУЛЬ
Судья
Ю.В.ГРОСУЛ
Судья
В.В.ПОПОВ
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "ZLAW.RU | Земельное право" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
ОПРЕДЕЛЕНИЕ ВАС РФ ОТ 06.03.2013 N ВАС-1708/13 ПО ДЕЛУ N А18-10/12
Разделы:Землепользование (аренда земли); Сделки с землей
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
ВЫСШИЙ АРБИТРАЖНЫЙ СУД РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 6 марта 2013 г. N ВАС-1708/13
ОБ ОТКАЗЕ В ПЕРЕДАЧЕ ДЕЛА В ПРЕЗИДИУМ
ВЫСШЕГО АРБИТРАЖНОГО СУДА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Коллегия судей Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации в составе председательствующего судьи Г.Д. Пауля, судей Ю.В. Гросула, В.В. Попова рассмотрела в судебном заседании заявление индивидуального предпринимателя Хамхоева Х.Х., Насыр-Кортский, о пересмотре в порядке надзора решения Арбитражного суда Республики Ингушетия от 17.04.2012 и постановления Федерального арбитражного суда Северо-Кавказского округа от 22.11.2012 по делу Арбитражного суда Республики Ингушетия N А18-10/12 по иску Министерства имущественных и земельных отношений Республики Ингушетия к индивидуальному предпринимателю Хамхоеву Х.Х. о признании недействительным договора аренды земельного участка от 17.06.2011 N 651 и применении последствия недействительности ничтожной сделки.
К участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования относительно предмета спора, привлечены Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом по Республике Ингушетия и администрация муниципального образования "Городской округ город Назрань"
Суд
установил:
Решением Арбитражного суда Республики Ингушетия от 17.04.2012 иск удовлетворен. Договор аренды земельного участка от 17.06.2011 N 651 признан недействительной (ничтожной) сделкой с применением последствий ее недействительности. Суд обязал предпринимателя передать министерству по акту приема-передачи земельный участок с кадастровым номером 06:05:0000004:3.
Постановлением Шестнадцатого арбитражного апелляционного суда от 10.09.2012 решение от 17.04.2012 отменено, в удовлетворении иска отказано.
Постановлением Федерального арбитражного суда Северо-Кавказского округа от 22.11.2012 постановление Шестнадцатого арбитражного апелляционного суда в части отказа в удовлетворении требования о признании недействительным договора аренды от 17.06.2011 N 651 отменено. В указанной части оставлено в силе решение от 17.04.2012. В остальной части постановление Шестнадцатого арбитражного апелляционного суда оставлено без изменения.
Обращаясь в Высший Арбитражный Суд Российской Федерации с заявлением о пересмотре указанных судебных актов в порядке надзора, индивидуальный предприниматель Хамхоева Х.Х. просит решение и постановление суда кассационной инстанции отменить, оставить в силе постановление суда апелляционной инстанции, ссылаясь на нарушения норм права.
Суд установил, что по договору от 17.06.2011 N 651 предпринимателю передан в аренду земельный участок площадью 65 тыс. кв. м с кадастровым номером 06:05:0000004:3, который по сведениям государственного кадастра недвижимости отнесен к землям запаса. Суд, руководствуясь статьей 103 Земельного кодекса, признал, что использование этого участка допускается только после перевода в другую категорию. Суд признал доказанным, что категория спорного участка в порядке, предусмотренном Федеральным законом от 21.12.2004 N 172-ФЗ "О переводе земель или земельных участков из одной категории в другую" не изменена, поэтому пришел к выводу, что его использование путем сдачи в аренду противоречит нормам действующего законодательства. Суд также установил, что государственная собственность на спорный земельный участок не разграничена, поэтому руководствуясь абзацем 2 пункта 10 статьи 3 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", пришел к выводу об отсутствии полномочий по распоряжению спорным участком у Министерства имущественных и земельных отношений Республики Ингушетия.
При таких обстоятельствах, руководствуясь статьей 168 Гражданского кодекса Российской Федерации, суд первой инстанции, позиция которого поддержал суд кассационной инстанции, удовлетворил требование о признании недействительным договора аренды земельного участка от 17.06.2011 N 651.
Согласно части 4 статьи 299 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дело может быть передано в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации для пересмотра в порядке надзора для пересмотра судебных актов при наличии оснований, установленных статьей 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.
В соответствии с частью 1 статьи 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации основаниями для изменения или отмены судебных актов арбитражных судов, вступивших в законную силу, являются:
- 1) нарушение единообразия в толковании и применении арбитражными судами норм права;
- 2) нарушение прав и свобод человека и гражданина согласно общепризнанным принципам и нормам международного права, международным договорам Российской Федерации;
- 3) нарушение прав и законных интересов неопределенного круга лиц или иных публичных интересов.
Изучив содержащиеся в заявлении доводы и принятые по делу судебные акты, коллегия судей Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации пришла к выводу об отсутствии оснований, предусмотренных частью 1 статьи 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, по которым дело может быть передано на рассмотрение в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации.
Учитывая изложенное и руководствуясь статьями 299, 301, 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Суд
определил:
в передаче дела N А18-10/12 Арбитражного суда Республики Ингушетия в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации для пересмотра в порядке надзора решения Арбитражного суда Республики Ингушетия от 17.04.2012 и постановления Федерального арбитражного суда Северо-Кавказского округа от 22.11.2012 отказать.
Председательствующий судья
Г.Д.ПАУЛЬ
Судья
Ю.В.ГРОСУЛ
Судья
В.В.ПОПОВ
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "ZLAW.RU | Земельное право" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)