Судебные решения, арбитраж
Права на землю: собственность, аренда, безвозмездное срочное пользование, сервитут ...; Земельные правоотношения
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Судья - Спорчич О.А.
Судебная коллегия по гражданским делам Краснодарского краевого суда в составе:
председательствующего Одинцова В.В.
судей Поповой С.К., Багрий Л.Б.
по докладу судьи краевого суда Поповой С.К.
при секретаре Д.Т.
рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционной жалобе П. на решение Ленинского районного суда г. Новороссийска Краснодарского края от 15 мая 2012 г., которым удовлетворен иск К. к администрации г. Новороссийск о признании права постоянного (бессрочного) пользования земельным участком.
Заслушав доклад судьи, судебная коллегия
установила:
К. обратилась в суд с иском к администрации г. Новороссийск о признании права постоянного (бессрочного) пользования земельным участком площадью кв. м, расположенным по адресу: <...>.
В обосновании исковых требований указала, что ей принадлежит на праве собственности доли домовладения, расположенного по адресу: на основании договора купли-продажи от Собственником доли домовладения, расположенного по адресу: является П., на основании свидетельства о государственной регистрации права собственности от серии. Вступившим в законную силу решением Ленинского районного суда г. Новороссийска от 22.03.2011 г. прекращено право общей долевой собственности на домовладение, расположенное по адресу:. Указанным решением определен порядок пользования земельным участком, согласно которому ей в пользование определен земельный участок площадью кв. м. Границы земельного участка согласованы со смежными землепользователями и администрацией г. Новороссийска в лиц уполномоченного органа - МУ "Управление архитектуры и градостроительств администрации муниципального образования город Новороссийск". Документы, подтверждающие первоначальное выделение земельного участка в инвентарном деле не сохранились. Признание права пользования земельным участком на праве постоянного (бессрочного) пользования необходимо истцам для регистрации права собственности на земельный участок.
В судебном заседании К. поддержала иск в полном объеме.
Представитель ответчика администрации муниципального образования г. Новороссийска - Д.А. в судебном заседании не возражала против удовлетворения исковых требований истца К.
Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований на стороне ответчика П. в судебном заседании возражала против удовлетворения исковых требований истца. Указав, что не согласна с решением Ленинского районного суда г Новороссийска от 22.03.2011 г., которым был определен порядок пользования земельным участком, согласно которому истцу и был определен в пользование земельный участок площадью кв. м.
Решением Ленинского районного суда г. Новороссийска Краснодарского края от 15 мая 2012 г. иск К. к администрации г. Новороссийск о признании права постоянного (бессрочного) пользования земельным участком - удовлетворен.
В апелляционной жалобе П. просит отменить решение суда, как незаконное и необоснованное, вынесенное с нарушением норм материального и процессуального прав.
Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, выслушав объяснения К. просившей оставить решение суда без изменения, судебная коллегия не находит оснований для отмены решения суда.
Федеральным законом от 30.06.2006 г. N 93-ФЗ "О внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации по вопросу оформления в упрощенном порядке прав граждан на отдельные объекты недвижимого имущества" предусмотрены особенности государственной регистрации права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства.
В п. 5 ч. 1 ст. 1 ЗК РФ закреплен принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.
Согласно требованиям ч. 1 ст. 35 ЗК РФ при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.
Как предусмотрено в п. 3 ст. 3 Федерального закона от 25 октября 2001 г. N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", оформление в собственность граждан земельных участков, ранее предоставленных им в постоянное (бессрочное) пользование, пожизненное наследуемое владение, в установленных земельным законодательством случаях сроком не ограничивается.
В соответствии со ст. 271 ГК РФ собственник здания, сооружения или иной недвижимости, находящейся на земельном участке, принадлежащем другому лицу, имеет право пользования предоставленным таким лицом под эту недвижимость земельным участком. При переходе права собственности на недвижимость, находящуюся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право пользования соответствующим земельным участком на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний собственник недвижимости.
Как видно из установленных судом обстоятельств, К. принадлежал в праве общей долевой собственности доли жилого дома, расположенного по адресу: на основании договора купли-продажи от <...>.
Из материалов дела следует, что вступившим в законную силу решением Ленинского районного суда г. Новороссийска от 22.03.2011 г. прекращено право общей долевой собственности на домовладение, расположенное по адресу:. Произведен раздел жилого дома, расположенного по адресу: определен порядок пользования земельным участком, расположенным по адресу: между К. и П.
Согласно исторической справке филиала ГУП Краснодарского края "Краевая техническая инвентаризация" по г. Новороссийску от 29.02.2012 г. в материалах инвентарного дела отсутствуют документы о первоначальном выделении земельного участка. Право собственности на жилой дом, расположенный на земельном участке по адресу:, переходило к разным собственникам.
Из справки управления архива администрации муниципального образования город Новороссийск от 24.08.2010 г. следует, что по картотеке по отводу земельных участков за 1943 - 1959 годы сведений о выделении земельного участка по адресу:, не выявлено. Подтвердить факт первоначального выделения земельного участка по указанному адресу в довоенный период не представляется возможным, так как до сентября 1943 года отвод земельных участков осуществлялся горкоммунхозом, документы которого не сохранились из-за условий военного времени.
Согласно выписки из государственного кадастра недвижимости от, спорный земельный участок площадью кв. м по адресу:, стоит на кадастровом учете в территориальном отделе по городу Новороссийску Управления Роснедвижимости по Краснодарскому краю, как ранее учтенный, с под кадастровым номером, предназначен для строительства индивидуальных жилых домов.
Вступившим в законную силу решением Ленинского районного суда г. Новороссийска от 22.03.2011 г. в пользование К., согласно варианту заключения эксперта, выделен в земельный участок общей площадью кв. м.
Согласно схеме расположения земельного участка, уточненная площадь земельного участка, расположенного по адресу:, составляет кв. м.
Акт согласования местоположения границ земельного участка площадью кв. м, расположенного по адресу:, подписанный всеми смежными землепользователями, свидетельствует об отсутствии споров по границам земельного участка между соседями.
В силу требований ч. 3 ст. 20 ЗК РФ право постоянного (бессрочного) пользования находящимися в государственной или муниципальной собственности земельными участками, возникшее у граждан или юридических лиц до введения в действие ЗК РФ, сохраняется.
Поскольку при переходе к К. права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <...>, перешло и право пользования земельным участком площадью 187 кв. м по адресу: <...>, т.к. оно возникло в отношении этого участка до введения в действие Земельного кодекса РФ, поэтому иск К. подлежит удовлетворению в полном объеме.
Доводы апелляционной жалобы необоснованны, опровергаются материалами дела и не подлежат удовлетворению.
При таких обстоятельствах, судебная коллегия полагает, что суд постановил решение, исходя из установленных по делу обстоятельств и требований материального и процессуального закона, поэтому считает его законным и обоснованным.
Оснований для отмены решения суда не имеется.
Руководствуясь ст. 328 ГПК РФ, судебная коллегия,
определила:
Решение Ленинского районного суда г. Новороссийска Краснодарского края от 15 мая 2012 г. оставить без изменения, апелляционную жалобу без удовлетворения.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "ZLAW.RU | Земельное право" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ КРАСНОДАРСКОГО КРАЕВОГО СУДА ОТ 09.08.2012 ПО ДЕЛУ N 33-15830/2012
Разделы:Права на землю: собственность, аренда, безвозмездное срочное пользование, сервитут ...; Земельные правоотношения
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
КРАСНОДАРСКИЙ КРАЕВОЙ СУД
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 9 августа 2012 г. по делу N 33-15830/2012
Судья - Спорчич О.А.
Судебная коллегия по гражданским делам Краснодарского краевого суда в составе:
председательствующего Одинцова В.В.
судей Поповой С.К., Багрий Л.Б.
по докладу судьи краевого суда Поповой С.К.
при секретаре Д.Т.
рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционной жалобе П. на решение Ленинского районного суда г. Новороссийска Краснодарского края от 15 мая 2012 г., которым удовлетворен иск К. к администрации г. Новороссийск о признании права постоянного (бессрочного) пользования земельным участком.
Заслушав доклад судьи, судебная коллегия
установила:
К. обратилась в суд с иском к администрации г. Новороссийск о признании права постоянного (бессрочного) пользования земельным участком площадью кв. м, расположенным по адресу: <...>.
В обосновании исковых требований указала, что ей принадлежит на праве собственности доли домовладения, расположенного по адресу: на основании договора купли-продажи от Собственником доли домовладения, расположенного по адресу: является П., на основании свидетельства о государственной регистрации права собственности от серии. Вступившим в законную силу решением Ленинского районного суда г. Новороссийска от 22.03.2011 г. прекращено право общей долевой собственности на домовладение, расположенное по адресу:. Указанным решением определен порядок пользования земельным участком, согласно которому ей в пользование определен земельный участок площадью кв. м. Границы земельного участка согласованы со смежными землепользователями и администрацией г. Новороссийска в лиц уполномоченного органа - МУ "Управление архитектуры и градостроительств администрации муниципального образования город Новороссийск". Документы, подтверждающие первоначальное выделение земельного участка в инвентарном деле не сохранились. Признание права пользования земельным участком на праве постоянного (бессрочного) пользования необходимо истцам для регистрации права собственности на земельный участок.
В судебном заседании К. поддержала иск в полном объеме.
Представитель ответчика администрации муниципального образования г. Новороссийска - Д.А. в судебном заседании не возражала против удовлетворения исковых требований истца К.
Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований на стороне ответчика П. в судебном заседании возражала против удовлетворения исковых требований истца. Указав, что не согласна с решением Ленинского районного суда г Новороссийска от 22.03.2011 г., которым был определен порядок пользования земельным участком, согласно которому истцу и был определен в пользование земельный участок площадью кв. м.
Решением Ленинского районного суда г. Новороссийска Краснодарского края от 15 мая 2012 г. иск К. к администрации г. Новороссийск о признании права постоянного (бессрочного) пользования земельным участком - удовлетворен.
В апелляционной жалобе П. просит отменить решение суда, как незаконное и необоснованное, вынесенное с нарушением норм материального и процессуального прав.
Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, выслушав объяснения К. просившей оставить решение суда без изменения, судебная коллегия не находит оснований для отмены решения суда.
Федеральным законом от 30.06.2006 г. N 93-ФЗ "О внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации по вопросу оформления в упрощенном порядке прав граждан на отдельные объекты недвижимого имущества" предусмотрены особенности государственной регистрации права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства.
В п. 5 ч. 1 ст. 1 ЗК РФ закреплен принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.
Согласно требованиям ч. 1 ст. 35 ЗК РФ при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.
Как предусмотрено в п. 3 ст. 3 Федерального закона от 25 октября 2001 г. N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", оформление в собственность граждан земельных участков, ранее предоставленных им в постоянное (бессрочное) пользование, пожизненное наследуемое владение, в установленных земельным законодательством случаях сроком не ограничивается.
В соответствии со ст. 271 ГК РФ собственник здания, сооружения или иной недвижимости, находящейся на земельном участке, принадлежащем другому лицу, имеет право пользования предоставленным таким лицом под эту недвижимость земельным участком. При переходе права собственности на недвижимость, находящуюся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право пользования соответствующим земельным участком на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний собственник недвижимости.
Как видно из установленных судом обстоятельств, К. принадлежал в праве общей долевой собственности доли жилого дома, расположенного по адресу: на основании договора купли-продажи от <...>.
Из материалов дела следует, что вступившим в законную силу решением Ленинского районного суда г. Новороссийска от 22.03.2011 г. прекращено право общей долевой собственности на домовладение, расположенное по адресу:. Произведен раздел жилого дома, расположенного по адресу: определен порядок пользования земельным участком, расположенным по адресу: между К. и П.
Согласно исторической справке филиала ГУП Краснодарского края "Краевая техническая инвентаризация" по г. Новороссийску от 29.02.2012 г. в материалах инвентарного дела отсутствуют документы о первоначальном выделении земельного участка. Право собственности на жилой дом, расположенный на земельном участке по адресу:, переходило к разным собственникам.
Из справки управления архива администрации муниципального образования город Новороссийск от 24.08.2010 г. следует, что по картотеке по отводу земельных участков за 1943 - 1959 годы сведений о выделении земельного участка по адресу:, не выявлено. Подтвердить факт первоначального выделения земельного участка по указанному адресу в довоенный период не представляется возможным, так как до сентября 1943 года отвод земельных участков осуществлялся горкоммунхозом, документы которого не сохранились из-за условий военного времени.
Согласно выписки из государственного кадастра недвижимости от, спорный земельный участок площадью кв. м по адресу:, стоит на кадастровом учете в территориальном отделе по городу Новороссийску Управления Роснедвижимости по Краснодарскому краю, как ранее учтенный, с под кадастровым номером, предназначен для строительства индивидуальных жилых домов.
Вступившим в законную силу решением Ленинского районного суда г. Новороссийска от 22.03.2011 г. в пользование К., согласно варианту заключения эксперта, выделен в земельный участок общей площадью кв. м.
Согласно схеме расположения земельного участка, уточненная площадь земельного участка, расположенного по адресу:, составляет кв. м.
Акт согласования местоположения границ земельного участка площадью кв. м, расположенного по адресу:, подписанный всеми смежными землепользователями, свидетельствует об отсутствии споров по границам земельного участка между соседями.
В силу требований ч. 3 ст. 20 ЗК РФ право постоянного (бессрочного) пользования находящимися в государственной или муниципальной собственности земельными участками, возникшее у граждан или юридических лиц до введения в действие ЗК РФ, сохраняется.
Поскольку при переходе к К. права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <...>, перешло и право пользования земельным участком площадью 187 кв. м по адресу: <...>, т.к. оно возникло в отношении этого участка до введения в действие Земельного кодекса РФ, поэтому иск К. подлежит удовлетворению в полном объеме.
Доводы апелляционной жалобы необоснованны, опровергаются материалами дела и не подлежат удовлетворению.
При таких обстоятельствах, судебная коллегия полагает, что суд постановил решение, исходя из установленных по делу обстоятельств и требований материального и процессуального закона, поэтому считает его законным и обоснованным.
Оснований для отмены решения суда не имеется.
Руководствуясь ст. 328 ГПК РФ, судебная коллегия,
определила:
Решение Ленинского районного суда г. Новороссийска Краснодарского края от 15 мая 2012 г. оставить без изменения, апелляционную жалобу без удовлетворения.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "ZLAW.RU | Земельное право" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)