Судебные решения, арбитраж
Правовой режим земель поселений; Земельные правоотношения
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Судья - Филонов Ю.Л.
Судебная коллегия по гражданским делам Краснодарского краевого суда в составе:
председательствующего Малахай Г.А.
судей Гончаровой С.Ю., Сагитовой Е.И.
по докладу Малахай Г.А.
при секретаре М.
слушала в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционной жалобе представителя администрации по доверенности 7 на решение Адлерского районного суда от,
установила:
1 обратилась в суд с заявлением об оспаривании действий администрации.
Обжалуемым решением Адлерского районного суда от заявление 1 об оспаривании действий администрации удовлетворены.
В апелляционной жалобе представитель администрации по доверенности 7 ставит вопрос об отмене решения суда и принятии нового решения. Указывает, что судом неправильно применены нормы материального права, неправильно определены обстоятельства имеющие значение для дела.
Проверив материалы гражданского дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия находит решение суда законным и обоснованным по следующим основаниям.
Как следует из материалов дела, 1 неоднократно отказано при обращении в администрацию с заявлением о предоставлении земельного участка площадью кв. м в собственность по тем основаниям, что нахождение земельного участка при жилом доме по во второй зоне округа горно-санитарной охраны курорта свидетельствует о том, что участок относится к землям особо охраняемых природных территорий, в отношении которых установлен запрет на предоставление в частную собственность.
Как указано в ст. 254 ГПК РФ гражданин, организация вправе оспорить в суде решение, действие (бездействие) органа государственной власти, органа местного самоуправления, должностного лица, государственного или муниципального служащего, если считают, что нарушены их права и свободы. Гражданин, организация вправе обратиться непосредственно в суд или в вышестоящий в порядке подчиненности орган государственной власти, орган местного самоуправления, к должностному лицу, государственному или муниципальному служащему.
Из материалов дела следует, что 1 выделен земельный участок площадью кв. м, расположенный по сроком на три года, что подтверждается постановлением главы администрации от "О выделении в аренду земельного участка площадью кв. м для занятия огородничеством сроком на три года или до реконструкции района".
Распоряжением главы администрации Краснодарского края от -р "Об утверждении списка граждан на предоставление земельных участок для индивидуального жилищного строительства по схеме застройки жилого квартала по <...> утвержден список граждан, которым предоставляются земельные участки для индивидуального жилищного строительства по схеме застройки жилого квартала по.
Установлено, что постановлением главы администрации от "О предоставлении 1 в аренду сроком на три года для индивидуального жилищного строительства земельного участка по схеме застройки жилого квартала в районе 1 предоставлен в аренду сроком на три года на период освоения с правом дальнейшего переоформления в собственность или долгосрочную аренду земельный участок по схеме застройки жилого квартала в районе города Сочи площадью кв. м для индивидуального жилищного строительства, расположенный в городской черте, во второй зоне округа санитарной охраны курорта, экономико-планировочной зоне А-2-б.
С 1 продлены договорные арендные отношения сроком на три года на земельный участок площадью кв. м по схеме застройки жилого квартала в районе для индивидуального жилищного строительства, расположенный в городской черте, экономико-планировочной зоне А-2-б во второй зоне округа горно-санитарной охраны курорта категория земель - земли населенных пунктов, что подтверждается постановлением главы администрации от.
На указанном земельном участке расположен принадлежащий 1 на праве собственности жилой дом площадью 199,40 кв. м, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права собственности от.
Указанному дому Управлением архитектуры и градостроительства администрации присвоен почтовый адрес на основании справки о присвоении почтового адреса от.
Распоряжением главы администрации от "О предоставлении 1 в аренду сроком на 49 лет земельного участка при жилом доме по для индивидуального жилищного строительства, 1 предоставлен в аренду сроком на 49 лет земельный участок площадью кв. м при жилом доме по с разрешенным видом использования - индивидуальное жилищное строительство, категория земель - земли населенных пунктов. Земельный участок поставлен на государственный кадастровый учет, что подтверждается кадастровым паспортом земельного участка от
Согласно справке от и сведениям градостроительной базы данных на, рассматриваемый земельный участок по адресу: не затрагивает предполагаемые границы земельных участков объекта Программы строительства олимпийских объектов и развития как горноклиматического курорта.
В соответствии со ст. 36 Земельного кодекса РФ граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом.
Если иное не установлено федеральными законами, исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права аренды земельных участков имеют граждане и юридические лица - собственники зданий, строений, сооружений. Указанное право осуществляется гражданами и юридическими лицами в порядке и на условиях, которые установлены настоящим Кодексом, федеральными законами.
1, как собственник жилого дома, расположенного на испрашиваемом земельном участке имеет исключительное право на приобретение земельного участка в собственность, так как согласно требованиям ст. 28 ЗК РФ не допускается отказ в предоставлении в собственность граждан и юридических лиц земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности.
Кроме того, часть 1 статьи 1 Гражданского кодекса РФ предусматривает необходимость беспрепятственного осуществления гражданских прав, в связи с чем отказ администрации о предоставлении земельного участка 1 в собственность нарушает ее права в отношении освоения указанного земельного участка.
При изложенных обстоятельствах, представляется законным и обоснованным вывод суда первой инстанции об удовлетворении заявления 1 об оспаривании действий администрации.
Доводы апелляционной жалобы представителя администрации по доверенности 7 о том, что достоверно установлено, что земельный участок относится к землям особо охраняемых природных территорий, в отношении которых установлен запрет на предоставление в частную собственность, не могут быть приняты во внимание, поскольку ранее земельный участок уже был предоставлен заявителю на праве долгосрочной аренды под строительство индивидуального жилого дома, в деле отсутствуют сведения о том, что земельный участок относится ко второй охранной зоне.
При таких обстоятельствах судебная коллегия не находит предусмотренных законом оснований для отмены судебного решения в пределах доводов апелляционной жалобы.
Руководствуясь ст. 329 ГПК РФ, судебная коллегия
определила:
Решение Адлерского районного суда от оставить без изменения, апелляционную жалобу представителя администрации по доверенности 7 без удовлетворения.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "ZLAW.RU | Земельное право" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ КРАСНОДАРСКОГО КРАЕВОГО СУДА ОТ 02.10.2012 ПО ДЕЛУ N 33-19852/2012
Разделы:Правовой режим земель поселений; Земельные правоотношения
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
КРАСНОДАРСКИЙ КРАЕВОЙ СУД
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 2 октября 2012 г. по делу N 33-19852/2012
Судья - Филонов Ю.Л.
Судебная коллегия по гражданским делам Краснодарского краевого суда в составе:
председательствующего Малахай Г.А.
судей Гончаровой С.Ю., Сагитовой Е.И.
по докладу Малахай Г.А.
при секретаре М.
слушала в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционной жалобе представителя администрации по доверенности 7 на решение Адлерского районного суда от,
установила:
1 обратилась в суд с заявлением об оспаривании действий администрации.
Обжалуемым решением Адлерского районного суда от заявление 1 об оспаривании действий администрации удовлетворены.
В апелляционной жалобе представитель администрации по доверенности 7 ставит вопрос об отмене решения суда и принятии нового решения. Указывает, что судом неправильно применены нормы материального права, неправильно определены обстоятельства имеющие значение для дела.
Проверив материалы гражданского дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия находит решение суда законным и обоснованным по следующим основаниям.
Как следует из материалов дела, 1 неоднократно отказано при обращении в администрацию с заявлением о предоставлении земельного участка площадью кв. м в собственность по тем основаниям, что нахождение земельного участка при жилом доме по во второй зоне округа горно-санитарной охраны курорта свидетельствует о том, что участок относится к землям особо охраняемых природных территорий, в отношении которых установлен запрет на предоставление в частную собственность.
Как указано в ст. 254 ГПК РФ гражданин, организация вправе оспорить в суде решение, действие (бездействие) органа государственной власти, органа местного самоуправления, должностного лица, государственного или муниципального служащего, если считают, что нарушены их права и свободы. Гражданин, организация вправе обратиться непосредственно в суд или в вышестоящий в порядке подчиненности орган государственной власти, орган местного самоуправления, к должностному лицу, государственному или муниципальному служащему.
Из материалов дела следует, что 1 выделен земельный участок площадью кв. м, расположенный по сроком на три года, что подтверждается постановлением главы администрации от "О выделении в аренду земельного участка площадью кв. м для занятия огородничеством сроком на три года или до реконструкции района".
Распоряжением главы администрации Краснодарского края от -р "Об утверждении списка граждан на предоставление земельных участок для индивидуального жилищного строительства по схеме застройки жилого квартала по <...> утвержден список граждан, которым предоставляются земельные участки для индивидуального жилищного строительства по схеме застройки жилого квартала по.
Установлено, что постановлением главы администрации от "О предоставлении 1 в аренду сроком на три года для индивидуального жилищного строительства земельного участка по схеме застройки жилого квартала в районе 1 предоставлен в аренду сроком на три года на период освоения с правом дальнейшего переоформления в собственность или долгосрочную аренду земельный участок по схеме застройки жилого квартала в районе города Сочи площадью кв. м для индивидуального жилищного строительства, расположенный в городской черте, во второй зоне округа санитарной охраны курорта, экономико-планировочной зоне А-2-б.
С 1 продлены договорные арендные отношения сроком на три года на земельный участок площадью кв. м по схеме застройки жилого квартала в районе для индивидуального жилищного строительства, расположенный в городской черте, экономико-планировочной зоне А-2-б во второй зоне округа горно-санитарной охраны курорта категория земель - земли населенных пунктов, что подтверждается постановлением главы администрации от.
На указанном земельном участке расположен принадлежащий 1 на праве собственности жилой дом площадью 199,40 кв. м, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права собственности от.
Указанному дому Управлением архитектуры и градостроительства администрации присвоен почтовый адрес на основании справки о присвоении почтового адреса от.
Распоряжением главы администрации от "О предоставлении 1 в аренду сроком на 49 лет земельного участка при жилом доме по для индивидуального жилищного строительства, 1 предоставлен в аренду сроком на 49 лет земельный участок площадью кв. м при жилом доме по с разрешенным видом использования - индивидуальное жилищное строительство, категория земель - земли населенных пунктов. Земельный участок поставлен на государственный кадастровый учет, что подтверждается кадастровым паспортом земельного участка от
Согласно справке от и сведениям градостроительной базы данных на, рассматриваемый земельный участок по адресу: не затрагивает предполагаемые границы земельных участков объекта Программы строительства олимпийских объектов и развития как горноклиматического курорта.
В соответствии со ст. 36 Земельного кодекса РФ граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом.
Если иное не установлено федеральными законами, исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права аренды земельных участков имеют граждане и юридические лица - собственники зданий, строений, сооружений. Указанное право осуществляется гражданами и юридическими лицами в порядке и на условиях, которые установлены настоящим Кодексом, федеральными законами.
1, как собственник жилого дома, расположенного на испрашиваемом земельном участке имеет исключительное право на приобретение земельного участка в собственность, так как согласно требованиям ст. 28 ЗК РФ не допускается отказ в предоставлении в собственность граждан и юридических лиц земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности.
Кроме того, часть 1 статьи 1 Гражданского кодекса РФ предусматривает необходимость беспрепятственного осуществления гражданских прав, в связи с чем отказ администрации о предоставлении земельного участка 1 в собственность нарушает ее права в отношении освоения указанного земельного участка.
При изложенных обстоятельствах, представляется законным и обоснованным вывод суда первой инстанции об удовлетворении заявления 1 об оспаривании действий администрации.
Доводы апелляционной жалобы представителя администрации по доверенности 7 о том, что достоверно установлено, что земельный участок относится к землям особо охраняемых природных территорий, в отношении которых установлен запрет на предоставление в частную собственность, не могут быть приняты во внимание, поскольку ранее земельный участок уже был предоставлен заявителю на праве долгосрочной аренды под строительство индивидуального жилого дома, в деле отсутствуют сведения о том, что земельный участок относится ко второй охранной зоне.
При таких обстоятельствах судебная коллегия не находит предусмотренных законом оснований для отмены судебного решения в пределах доводов апелляционной жалобы.
Руководствуясь ст. 329 ГПК РФ, судебная коллегия
определила:
Решение Адлерского районного суда от оставить без изменения, апелляционную жалобу представителя администрации по доверенности 7 без удовлетворения.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "ZLAW.RU | Земельное право" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)