Судебные решения, арбитраж
Землепользование (аренда земли); Сделки с землей
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Коллегия судей Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации в составе председательствующего судьи Г.Д. Пауля, судей Ю.В. Гросула, О.М. Козырь рассмотрела в судебном заседании заявление от 18.03.2013 индивидуального предпринимателя Корзун Н.А., г. Абакан, о пересмотре в порядке надзора решения Арбитражного суда Республики Хакасия от 17.08.2012, постановления Третьего арбитражного апелляционного суда от 21.11.2012 и постановления Федерального арбитражного суда Восточно-Сибирского округа от 05.03.2013 по делу Арбитражного суда Республики Хакасия N А74-2953/2012 по иску индивидуального предпринимателя Корзун Н.А. к администрации города Абакана о признании недействительным постановления Главы города Абакана от 19.03.2012 N 404.
К участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечен Департамент градостроительства, архитектуры и землеустройства администрации города Абакана.
Суд
установил:
Решением Арбитражного суда Республики Хакасия от 17.08.2012 в удовлетворении заявленного требования отказано.
Постановлением Третьего арбитражного апелляционного суда от 21.11.2012 решение оставлено без изменения.
Постановлением Федерального арбитражного суда Восточно-Сибирского округа от 05.03.2013 решение и постановление суда апелляционной инстанции оставлены без изменения.
Обращаясь в Высший Арбитражный Суд Российской Федерации с заявлением о пересмотре указанных судебных актов в порядке надзора, индивидуального предпринимателя Корзун Н.А. просит указанные судебные акты отменить, принять новый судебный акт об удовлетворении иска, ссылаясь на нарушения норм права.
В соответствии с частью 1 статьи 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации основаниями для изменения или отмены судебных актов арбитражных судов, вступивших в законную силу, являются: 1) нарушение единообразия в толковании и применении арбитражными судами норм права; 2) нарушение права и свобод человека и гражданина согласно общепризнанным принципам и нормам международного права, международным договорам Российской Федерации; 3) нарушение прав и законных интересов неопределенного круга лиц или иных публичных интересов.
Изучив содержащиеся в заявлении доводы и принятые по делу судебные акты, коллегия судей Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации сделала вывод об отсутствии оснований, предусмотренных частью 1 статьи 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, по которым дело может быть передано в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации.
Суд установил, что предпринимателю на праве собственности принадлежит нежилое помещение общей площадью 721,6 кв. м, расположенное по адресу: Республика Хакасия, г. Абакан, пр. Дружбы Народов, 59, литера А, А1, А2, А3, помещение 1Н, кадастровый номер 19-19-00/002/2007-695.
В соответствии с постановлением Мэра города Абакана от 12.10.2010 N 1873 по договору аренды от 12.10.2010 N АФ24112 предпринимателю предоставлен в пользование земельный участок площадью 10 325 кв. м, расположенный по адресу: г. Абакан, пр. Дружбы Народов, 59Г, для реконструкции принадлежащего ей нежилого помещения. Срок действия указанного договора истек 12.09.2011.
По истечении срока договора аренды арендатор при отсутствии возражений со стороны арендодателя продолжал пользоваться указанным земельным участком в соответствии с пунктом 6.10 договора.
07.10.2011 предприниматель вновь обратилась в Департамент с заявлением о предоставлении указанного земельного участка в аренду сроком на 11 месяцев.
В письме от 27.10.2011 N 4597 Департамент разъяснил заявителю, что предоставленный ранее в аренду земельный участок не состоит на кадастровом учете, в силу чего договор аренды земельного участка площадью 10 325 кв. м может быть заключен только после осуществления государственного кадастрового учета.
Письмом от 28.11.2011 N 3104 администрация сообщила предпринимателю, что трехлетний срок действия постановления Мэра города Абакана от 04.06.2008 N 1030, которым утвержден акт выбора земельного участка, истек, часть земельного участка, согласованная для устройства посадочных площадок, не используется, разрешение на реконструкцию помещения предпринимателем не получено, кадастровые работы в отношении земельного участка площадью 10 325 кв. м не проведены, в связи с чем договор аренды в соответствии со статьей 610 Гражданского кодекса Российской Федерации будет считаться расторгнутым по истечении трех месяцев со дня получения данного уведомления. В письме также указано на возможность получения предпринимателем в аренду только прошедшего государственный кадастровый учет земельного участка, предназначенного для эксплуатации нежилого помещения и имеющего площадь 3 174 кв. м с кадастровым номером 19:01:150101:31. Письмо получено предпринимателем 30.11.2011.
Постановлением Главы города Абакана от 19.03.2012 N 404 пункт 1.2 постановления Мэра города Абакана от 12.10.2010 N 1873 о предоставлении предпринимателю в аренду земельного участка площадью 10 325 кв. м, расположенного по адресу: г. Абакан, пр. Дружбы Народов, 59Г признан утратившим силу. Арендные отношения по договору от 12.10.2010 N АФ24112 прекращены с 01.03.2012.
Указанные обстоятельства послужили основанием для обращения предпринимателя в Арбитражный суд Республики Хакасия с соответствующим заявлением.
Суд признал, что администрацией соблюдены все необходимые условия для расторжения договора аренды земельного участка в одностороннем порядке, в связи с чем оспариваемое постановление от 19.03.2012 N 404 требованиям действующего законодательства не противоречит.
При таких обстоятельствах суд, руководствуясь статьями 198, 200, 201 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации отказал в удовлетворении заявления.
Поскольку вопросы доказанности обстоятельств дела к компетенции суда надзорной инстанции не относятся, основания для передачи дела в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации отсутствуют.
Учитывая изложенное и руководствуясь статьями 299, 301, 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Суд
определил:
в передаче дела N А74-2953/2012 Арбитражного суда Республики Хакасия в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации для пересмотра в порядке надзора решения Арбитражного суда Республики Хакасия от 17.08.2012, постановления Третьего арбитражного апелляционного суда от 21.11.2012 и постановления Федерального арбитражного суда Восточно-Сибирского округа от 05.03.2013 отказать.
Председательствующий судья
Г.Д.ПАУЛЬ
Судья
Ю.В.ГРОСУЛ
Судья
О.М.КОЗЫРЬ
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "ZLAW.RU | Земельное право" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
ОПРЕДЕЛЕНИЕ ВАС РФ ОТ 25.04.2013 N ВАС-4488/13 ПО ДЕЛУ N А74-2953/2012
Разделы:Землепользование (аренда земли); Сделки с землей
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
ВЫСШИЙ АРБИТРАЖНЫЙ СУД РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 25 апреля 2013 г. N ВАС-4488/13
ОБ ОТКАЗЕ В ПЕРЕДАЧЕ ДЕЛА В ПРЕЗИДИУМ
ВЫСШЕГО АРБИТРАЖНОГО СУДА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Коллегия судей Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации в составе председательствующего судьи Г.Д. Пауля, судей Ю.В. Гросула, О.М. Козырь рассмотрела в судебном заседании заявление от 18.03.2013 индивидуального предпринимателя Корзун Н.А., г. Абакан, о пересмотре в порядке надзора решения Арбитражного суда Республики Хакасия от 17.08.2012, постановления Третьего арбитражного апелляционного суда от 21.11.2012 и постановления Федерального арбитражного суда Восточно-Сибирского округа от 05.03.2013 по делу Арбитражного суда Республики Хакасия N А74-2953/2012 по иску индивидуального предпринимателя Корзун Н.А. к администрации города Абакана о признании недействительным постановления Главы города Абакана от 19.03.2012 N 404.
К участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечен Департамент градостроительства, архитектуры и землеустройства администрации города Абакана.
Суд
установил:
Решением Арбитражного суда Республики Хакасия от 17.08.2012 в удовлетворении заявленного требования отказано.
Постановлением Третьего арбитражного апелляционного суда от 21.11.2012 решение оставлено без изменения.
Постановлением Федерального арбитражного суда Восточно-Сибирского округа от 05.03.2013 решение и постановление суда апелляционной инстанции оставлены без изменения.
Обращаясь в Высший Арбитражный Суд Российской Федерации с заявлением о пересмотре указанных судебных актов в порядке надзора, индивидуального предпринимателя Корзун Н.А. просит указанные судебные акты отменить, принять новый судебный акт об удовлетворении иска, ссылаясь на нарушения норм права.
В соответствии с частью 1 статьи 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации основаниями для изменения или отмены судебных актов арбитражных судов, вступивших в законную силу, являются: 1) нарушение единообразия в толковании и применении арбитражными судами норм права; 2) нарушение права и свобод человека и гражданина согласно общепризнанным принципам и нормам международного права, международным договорам Российской Федерации; 3) нарушение прав и законных интересов неопределенного круга лиц или иных публичных интересов.
Изучив содержащиеся в заявлении доводы и принятые по делу судебные акты, коллегия судей Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации сделала вывод об отсутствии оснований, предусмотренных частью 1 статьи 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, по которым дело может быть передано в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации.
Суд установил, что предпринимателю на праве собственности принадлежит нежилое помещение общей площадью 721,6 кв. м, расположенное по адресу: Республика Хакасия, г. Абакан, пр. Дружбы Народов, 59, литера А, А1, А2, А3, помещение 1Н, кадастровый номер 19-19-00/002/2007-695.
В соответствии с постановлением Мэра города Абакана от 12.10.2010 N 1873 по договору аренды от 12.10.2010 N АФ24112 предпринимателю предоставлен в пользование земельный участок площадью 10 325 кв. м, расположенный по адресу: г. Абакан, пр. Дружбы Народов, 59Г, для реконструкции принадлежащего ей нежилого помещения. Срок действия указанного договора истек 12.09.2011.
По истечении срока договора аренды арендатор при отсутствии возражений со стороны арендодателя продолжал пользоваться указанным земельным участком в соответствии с пунктом 6.10 договора.
07.10.2011 предприниматель вновь обратилась в Департамент с заявлением о предоставлении указанного земельного участка в аренду сроком на 11 месяцев.
В письме от 27.10.2011 N 4597 Департамент разъяснил заявителю, что предоставленный ранее в аренду земельный участок не состоит на кадастровом учете, в силу чего договор аренды земельного участка площадью 10 325 кв. м может быть заключен только после осуществления государственного кадастрового учета.
Письмом от 28.11.2011 N 3104 администрация сообщила предпринимателю, что трехлетний срок действия постановления Мэра города Абакана от 04.06.2008 N 1030, которым утвержден акт выбора земельного участка, истек, часть земельного участка, согласованная для устройства посадочных площадок, не используется, разрешение на реконструкцию помещения предпринимателем не получено, кадастровые работы в отношении земельного участка площадью 10 325 кв. м не проведены, в связи с чем договор аренды в соответствии со статьей 610 Гражданского кодекса Российской Федерации будет считаться расторгнутым по истечении трех месяцев со дня получения данного уведомления. В письме также указано на возможность получения предпринимателем в аренду только прошедшего государственный кадастровый учет земельного участка, предназначенного для эксплуатации нежилого помещения и имеющего площадь 3 174 кв. м с кадастровым номером 19:01:150101:31. Письмо получено предпринимателем 30.11.2011.
Постановлением Главы города Абакана от 19.03.2012 N 404 пункт 1.2 постановления Мэра города Абакана от 12.10.2010 N 1873 о предоставлении предпринимателю в аренду земельного участка площадью 10 325 кв. м, расположенного по адресу: г. Абакан, пр. Дружбы Народов, 59Г признан утратившим силу. Арендные отношения по договору от 12.10.2010 N АФ24112 прекращены с 01.03.2012.
Указанные обстоятельства послужили основанием для обращения предпринимателя в Арбитражный суд Республики Хакасия с соответствующим заявлением.
Суд признал, что администрацией соблюдены все необходимые условия для расторжения договора аренды земельного участка в одностороннем порядке, в связи с чем оспариваемое постановление от 19.03.2012 N 404 требованиям действующего законодательства не противоречит.
При таких обстоятельствах суд, руководствуясь статьями 198, 200, 201 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации отказал в удовлетворении заявления.
Поскольку вопросы доказанности обстоятельств дела к компетенции суда надзорной инстанции не относятся, основания для передачи дела в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации отсутствуют.
Учитывая изложенное и руководствуясь статьями 299, 301, 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Суд
определил:
в передаче дела N А74-2953/2012 Арбитражного суда Республики Хакасия в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации для пересмотра в порядке надзора решения Арбитражного суда Республики Хакасия от 17.08.2012, постановления Третьего арбитражного апелляционного суда от 21.11.2012 и постановления Федерального арбитражного суда Восточно-Сибирского округа от 05.03.2013 отказать.
Председательствующий судья
Г.Д.ПАУЛЬ
Судья
Ю.В.ГРОСУЛ
Судья
О.М.КОЗЫРЬ
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "ZLAW.RU | Земельное право" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)