Судебные решения, арбитраж
Землепользование (аренда земли); Сделки с землей
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Коллегия судей Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации в составе председательствующего судьи О.М. Козырь, судей Е.М. Моисеевой, Г.Г. Поповой рассмотрела в судебном заседании заявление территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Томской области о пересмотре в порядке надзора решения Арбитражного суда Томской области от 19.11.2012 по делу N А67-5765/2012, постановления Седьмого арбитражного апелляционного суда от 20.02.2013 и постановления Федерального арбитражного суда Западно-Сибирского округа от 17.06.2013 по тому же делу по иску федерального государственного унитарного предприятия "Российская телевизионная и радиовещательная сеть" к территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Томской области об урегулировании разногласий, возникших при заключении договора аренды земельного участка.
Суд
установил:
Федеральное государственное унитарное предприятие "Российская телевизионная и радиовещательная сеть" (далее - предприятие) обратилось в Арбитражный суд Томской области с иском к Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Томской области (далее - Управление Росимущества) об урегулировании разногласий, возникших при заключении договора аренды земельного участка, находящегося в федеральной собственности, с кадастровым номером 70:16:0100002:325 площадью 193 кв. м, расположенного по адресу: Томская область, Шегарский район, с. Вороновка, ул. Гагарина, 26а, путем принятия условий об арендной плате в редакции предприятия и установлении арендной платы в размере 1,5% кадастровой стоимости земельного участка, возможности изменения размера арендной платы в связи с изменением кадастровой стоимости земельного участка и при изменении нормативно-правовых актов Российской Федерации, определяющих исчисление размера арендной платы, порядок и условия ее внесения, или принятия нормативно-правовых актов, определяющих иной порядок исчисления размера арендной платы.
Решением Арбитражного суда Томской области от 19.11.2012 заявленные требования удовлетворены.
Постановлением Седьмого арбитражного апелляционного суда от 20.02.2013 решение суда оставлено без изменения.
Постановлением Федерального арбитражного суда Западно-Сибирского округа от 17.06.2013 вышеназванные судебные акты оставлены без изменения.
В заявлении, поданном в Высший Арбитражный Суд Российской Федерации, о пересмотре в порядке надзора принятых судебных актов в порядке надзора, Управление Росимущества просит их отменить, указывая на несоответствие выводов судов о наличии оснований для установления арендной платы в размере 1,5% кадастровой стоимости земельного участка фактическим обстоятельствам дела и нормам права.
Судами установлено, что на основании распоряжения Управления Росимущества от 30.05.2012 N 175 предприятию предоставлен в аренду сроком на 25 лет находящийся в федеральной собственности земельный участок площадью 193 кв. м с кадастровым номером 70:16:0100002:325, расположенный по адресу: Томская область, Шегарский район, с. Вороновка, ул. Гагарина, 26а, направлен проект договора аренды земельного участка от 30.05.2012 N 12/085, устанавливающий рыночную ставку арендной платы.
Полагая, что годовой размер арендной платы в соответствии законодательством не может превышать 1,5% кадастровой стоимости арендуемого земельного участка, предприятие обратилось в арбитражный суд с настоящим иском.
Удовлетворяя заявленные требования, суды исходили из того, что земельный участок используется под объектами связи и является ограниченным в обороте, арендатор относится к субъектам естественных монополий, в связи с чем отсутствуют основания для установления в договоре аренды размера арендной платы свыше 1,5% кадастровой стоимости земельного участка.
В соответствии с частью 1 статьи 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации основаниями для изменения или отмены судебных актов арбитражных судов, вступивших в законную силу, являются:
1) нарушение единообразия в толковании и применении арбитражными судами норм права;
2) нарушение прав и свобод человека и гражданина согласно общепризнанным принципам и нормам международного права, международным договорам Российской Федерации;
3) нарушение прав и законных интересов неопределенного круга лиц или иных публичных интересов.
Изучив принятые по делу судебные акты и содержащиеся в заявлении доводы, коллегия судей Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации пришла к выводу об отсутствии оснований, предусмотренных частью 1 статьи 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, по которым дело может быть передано на рассмотрение в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации.
Доводы, содержащиеся в заявлении о пересмотре принятых судебных актов в порядке надзора, являлись предметом рассмотрения и надлежащей правовой оценки судов нижестоящих инстанций. Оснований для их иной оценки не имеется.
Учитывая изложенное и руководствуясь статьями 299, 301, 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Суд
определил:
в передаче дела N А67-5765/2012 Арбитражного суда Томской области в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации для пересмотра в порядке надзора решения Арбитражного суда Томской области от 19.11.2012, постановления Седьмого арбитражного апелляционного суда от 20.02.2013 и постановления Федерального арбитражного суда Западно-Сибирского округа от 17.06.2013 отказать.
Председательствующий судья
О.М.КОЗЫРЬ
Судья
Е.М.МОИСЕЕВА
Судья
Г.Г.ПОПОВА
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "ZLAW.RU | Земельное право" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
ОПРЕДЕЛЕНИЕ ВАС РФ ОТ 12.09.2013 N ВАС-12110/13 ПО ДЕЛУ N А67-5765/2012
Разделы:Землепользование (аренда земли); Сделки с землей
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
ВЫСШИЙ АРБИТРАЖНЫЙ СУД РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 12 сентября 2013 г. N ВАС-12110/13
ОБ ОТКАЗЕ В ПЕРЕДАЧЕ ДЕЛА В ПРЕЗИДИУМ
ВЫСШЕГО АРБИТРАЖНОГО СУДА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Коллегия судей Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации в составе председательствующего судьи О.М. Козырь, судей Е.М. Моисеевой, Г.Г. Поповой рассмотрела в судебном заседании заявление территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Томской области о пересмотре в порядке надзора решения Арбитражного суда Томской области от 19.11.2012 по делу N А67-5765/2012, постановления Седьмого арбитражного апелляционного суда от 20.02.2013 и постановления Федерального арбитражного суда Западно-Сибирского округа от 17.06.2013 по тому же делу по иску федерального государственного унитарного предприятия "Российская телевизионная и радиовещательная сеть" к территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Томской области об урегулировании разногласий, возникших при заключении договора аренды земельного участка.
Суд
установил:
Федеральное государственное унитарное предприятие "Российская телевизионная и радиовещательная сеть" (далее - предприятие) обратилось в Арбитражный суд Томской области с иском к Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Томской области (далее - Управление Росимущества) об урегулировании разногласий, возникших при заключении договора аренды земельного участка, находящегося в федеральной собственности, с кадастровым номером 70:16:0100002:325 площадью 193 кв. м, расположенного по адресу: Томская область, Шегарский район, с. Вороновка, ул. Гагарина, 26а, путем принятия условий об арендной плате в редакции предприятия и установлении арендной платы в размере 1,5% кадастровой стоимости земельного участка, возможности изменения размера арендной платы в связи с изменением кадастровой стоимости земельного участка и при изменении нормативно-правовых актов Российской Федерации, определяющих исчисление размера арендной платы, порядок и условия ее внесения, или принятия нормативно-правовых актов, определяющих иной порядок исчисления размера арендной платы.
Решением Арбитражного суда Томской области от 19.11.2012 заявленные требования удовлетворены.
Постановлением Седьмого арбитражного апелляционного суда от 20.02.2013 решение суда оставлено без изменения.
Постановлением Федерального арбитражного суда Западно-Сибирского округа от 17.06.2013 вышеназванные судебные акты оставлены без изменения.
В заявлении, поданном в Высший Арбитражный Суд Российской Федерации, о пересмотре в порядке надзора принятых судебных актов в порядке надзора, Управление Росимущества просит их отменить, указывая на несоответствие выводов судов о наличии оснований для установления арендной платы в размере 1,5% кадастровой стоимости земельного участка фактическим обстоятельствам дела и нормам права.
Судами установлено, что на основании распоряжения Управления Росимущества от 30.05.2012 N 175 предприятию предоставлен в аренду сроком на 25 лет находящийся в федеральной собственности земельный участок площадью 193 кв. м с кадастровым номером 70:16:0100002:325, расположенный по адресу: Томская область, Шегарский район, с. Вороновка, ул. Гагарина, 26а, направлен проект договора аренды земельного участка от 30.05.2012 N 12/085, устанавливающий рыночную ставку арендной платы.
Полагая, что годовой размер арендной платы в соответствии законодательством не может превышать 1,5% кадастровой стоимости арендуемого земельного участка, предприятие обратилось в арбитражный суд с настоящим иском.
Удовлетворяя заявленные требования, суды исходили из того, что земельный участок используется под объектами связи и является ограниченным в обороте, арендатор относится к субъектам естественных монополий, в связи с чем отсутствуют основания для установления в договоре аренды размера арендной платы свыше 1,5% кадастровой стоимости земельного участка.
В соответствии с частью 1 статьи 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации основаниями для изменения или отмены судебных актов арбитражных судов, вступивших в законную силу, являются:
1) нарушение единообразия в толковании и применении арбитражными судами норм права;
2) нарушение прав и свобод человека и гражданина согласно общепризнанным принципам и нормам международного права, международным договорам Российской Федерации;
3) нарушение прав и законных интересов неопределенного круга лиц или иных публичных интересов.
Изучив принятые по делу судебные акты и содержащиеся в заявлении доводы, коллегия судей Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации пришла к выводу об отсутствии оснований, предусмотренных частью 1 статьи 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, по которым дело может быть передано на рассмотрение в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации.
Доводы, содержащиеся в заявлении о пересмотре принятых судебных актов в порядке надзора, являлись предметом рассмотрения и надлежащей правовой оценки судов нижестоящих инстанций. Оснований для их иной оценки не имеется.
Учитывая изложенное и руководствуясь статьями 299, 301, 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Суд
определил:
в передаче дела N А67-5765/2012 Арбитражного суда Томской области в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации для пересмотра в порядке надзора решения Арбитражного суда Томской области от 19.11.2012, постановления Седьмого арбитражного апелляционного суда от 20.02.2013 и постановления Федерального арбитражного суда Западно-Сибирского округа от 17.06.2013 отказать.
Председательствующий судья
О.М.КОЗЫРЬ
Судья
Е.М.МОИСЕЕВА
Судья
Г.Г.ПОПОВА
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "ZLAW.RU | Земельное право" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)