Судебные решения, арбитраж
Изъятие земли; Сделки с землей
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Судья - Вовк И.В.
Судебная коллегия по гражданским делам Краснодарского краевого суда в составе:
председательствующего Поповой Е.И.,
судей Шелудько В.В., Сидорова В.В.,
по докладу судьи Сидорова В.В.,
при секретаре Л.,
слушала в открытом судебном заседании гражданское дело по частной жалобе представителя Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Краснодарском крае по доверенности Д. на определение Темрюкского районного суда Краснодарского края от 30 октября 2012 года.
Заслушав доклад судьи, судебная коллегия
установила:
Обжалуемым определением Темрюкского районного суда Краснодарского края от 30 октября 2012 года суд удовлетворил заявление судебного пристава-исполнителя межрайонного отдела по исполнению особых исполнительных производств г. Краснодар Я. об изменении способа и порядка исполнения решения суда.
Суд изменил способ и порядок исполнения решения Темрюкского райсуда от <дата обезличена>, обязав территориальное управление Федеральное агентство по управлению государственным имуществом в Краснодарском крае выплатить Г. 4 103 820 рублей - стоимость земельного участка, площадью 1000 кв. м, расположенного на землях населенных пунктов, включенного в состав населенного пункта <адрес обезличен>, стоимостью удельного показателя кадастровой стоимости за один кв. метр в размере 4103 рубля 82 коп., взамен изъятого земельного участка с кадастровым номером 23:30:1203011:458, расположенного по адресу: <адрес обезличен>, СОТ "Северные сады", <адрес обезличен>, уч. 86, изъятого для нужд обороны и принадлежащего в настоящее время Российской Федерации на праве федеральной собственности на основании свидетельства о государственной регистрации права от <дата обезличена> серия 23-АА <номер обезличен>.
В удовлетворении заявления судебного пристава-исполнителя Темрюкского отдела по исполнению особых исполнительных производств <адрес обезличен> Я. о приостановлении исполнительного производства суд отказал.
С указанным определением суда не согласилась представитель Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Краснодарском крае по доверенности Д., в которой просит отменить определение Темрюкского районного суда Краснодарского края от <дата обезличена>, полагая его незаконным и необоснованным.
Свои доводы заявитель жалобы мотивирует тем, что судом неверно установлена стоимость изъятого земельного участка - на основании удельной стоимости одного квадратного метра земельного участка, которая в данном случае составляет 4 103 рублей. Суду следовало исходить из рыночной стоимости спорного земельного участка, но не удельной кадастровой стоимости одного квадратного метра.
Исследовав материалы дела, проверив доводы частной жалобы, обсудив их, выслушав представителя Росимущества по доверенности Ж., которая настаивала на доводах частной жалобы, Г., просившего в удовлетворении частной жалобы отказать, судебная коллегия находит определение суда подлежащим изменению по следующим основаниям.
Как следует из материалов дела, судебный пристав-исполнитель межрайонного отдела по исполнению особых исполнительных производств <адрес обезличен> Я. обратился в Темрюкский райсуд с заявлением об изменении способа и порядка исполнения решения Темрюкского райсуда от <дата обезличена> и приостановлении исполнительного производства до рассмотрения его заявления по существу.
Предметом исполнения является возложение обязанности на Федеральное агентство по управлению государственным имуществом предоставить Г. земельный участок площадью 1000 кв. метров, расположенный на землях населенных пунктов, включенный в состав населенного пункта <адрес обезличен>, стоимостью не ниже удельного показателя кадастровой стоимости за один кв. метр в размере 4103 рубля 82 коп. взамен изъятого земельного участка с кадастровым номером 23:30:1203011:458, расположенного по адресу: <адрес обезличен>, СОТ "Северные сады", <адрес обезличен> уч. 86, изъятого для нужд обороны и принадлежащего ныне Российской Федерации.
Согласно материалам дела, в отношении должника территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Краснодарском крае исполнить решение суда не представляется возможным, поскольку в собственности Российской Федерации в границах <адрес обезличен> отсутствуют земельные участки, соответствующие характеристикам, указанным в исполнительном документе.
В силу ст. 434 ГПК РФ, при наличии обстоятельств, затрудняющих исполнение судебного постановления или постановлений иных органов, взыскатель, должник, судебный пристав-исполнитель вправе поставить перед судом, рассмотревшим дело, или перед судом по месту исполнения судебного постановления вопрос об отсрочке или о рассрочке исполнения, об изменении способа и порядка исполнения, а также об индексации присужденных денежных сумм.
Таким образом, суд обоснованно пришел к выводу о необходимости изменения способа и порядка исполнения решения Темрюкского районного суда Краснодарского края от <дата обезличена>, поскольку материалами дела достоверно подтверждается, что в границах <адрес обезличен> отсутствуют земельные участки, указанным в исполнительном документе, которые соответствуют тем же требованиям, что и изъятый земельный участок.
В то же время, согласно ч. 2 ст. 281 ГК РФ, при определении выкупной цены в нее включаются рыночная стоимость земельного участка и находящегося на нем недвижимого имущества, а также все убытки, причиненные собственнику изъятием земельного участка, включая убытки, которые он несет в связи с досрочным прекращением своих обязательств перед третьими лицами, в том числе упущенную выгоду.
Следовательно, суд первой инстанции необоснованно пришел к выводу о необходимости при определении выкупной цены исходить из удельной кадастровой стоимости одного квадратного метра, а не из рыночной стоимости спорного земельного участка.
Согласно материалам дела, в 2007 году, на тот момент, когда истцу предлагали выкупную цену земельного участка, рыночная стоимость спорного земельного участка составляла 44230 рублей, исходя из отчета ОАО "Краснодарское агентство оценки земли" от <дата обезличена>
Таким образом, судебная коллегия полагает, что суд первой инстанции неправильно определил обстоятельства по равноценному возмещению изъятого земельного участка, поскольку удельная кадастровая стоимость одного квадратного метра должна учитываться при разрешении настоящего дела в случае предоставления земельного участка, взамен изъятого, а не в случае компенсации его стоимости.
На основании ст. 334 ГПК РФ, суд апелляционной инстанции, рассмотрев частную жалобу, представление прокурора, вправе отменить определение суда полностью или в части и разрешить вопрос по существу.
При таких обстоятельствах, суд апелляционной инстанции находит состоятельными доводы частной жалобы в части и приходит к выводу о необходимости снижения стоимости земельного участка, изъятого у Г. для государственных нужд, до рыночной цены на 2007 г., то есть до 44230 рублей.
Руководствуясь ст. 334 ГПК РФ, судебная коллегия
определила:
Частную жалобу представителя Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Краснодарском крае по доверенности Д. удовлетворить частично.
Определение Темрюкского районного суда Краснодарского края от 30 октября 2012 года изменить, изложив его резолютивную часть в следующей редакции:
"Изменить способ и порядок исполнения решения Темрюкского райсуда от <дата обезличена>.
Обязать территориальное управление Федеральное агентство по управлению государственным имуществом в Краснодарском крае выплатить Г. 44 230 рублей - рыночную стоимость земельного участка площадью 1000 кв. метров, расположенного на землях населенных пунктов, включенного в состав населенного пункта <адрес обезличен>, взамен изъятого земельного участка с кадастровым номером 23:30:1203011:458, расположенного по адресу: <адрес обезличен> СОТ "Северные сады" <адрес обезличен> уч. 86, изъятого для нужд обороны и принадлежащего в настоящее время Российской Федерации на праве федеральной собственности на основании свидетельства о государственной регистрации права от <дата обезличена> серия 23-АА <номер обезличен>."
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "ZLAW.RU | Земельное право" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ КРАСНОДАРСКОГО КРАЕВОГО СУДА ОТ 17.01.2013 ПО ДЕЛУ N 33-121/2013
Разделы:Изъятие земли; Сделки с землей
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
КРАСНОДАРСКИЙ КРАЕВОЙ СУД
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 17 января 2013 г. по делу N 33-121/2013
Судья - Вовк И.В.
Судебная коллегия по гражданским делам Краснодарского краевого суда в составе:
председательствующего Поповой Е.И.,
судей Шелудько В.В., Сидорова В.В.,
по докладу судьи Сидорова В.В.,
при секретаре Л.,
слушала в открытом судебном заседании гражданское дело по частной жалобе представителя Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Краснодарском крае по доверенности Д. на определение Темрюкского районного суда Краснодарского края от 30 октября 2012 года.
Заслушав доклад судьи, судебная коллегия
установила:
Обжалуемым определением Темрюкского районного суда Краснодарского края от 30 октября 2012 года суд удовлетворил заявление судебного пристава-исполнителя межрайонного отдела по исполнению особых исполнительных производств г. Краснодар Я. об изменении способа и порядка исполнения решения суда.
Суд изменил способ и порядок исполнения решения Темрюкского райсуда от <дата обезличена>, обязав территориальное управление Федеральное агентство по управлению государственным имуществом в Краснодарском крае выплатить Г. 4 103 820 рублей - стоимость земельного участка, площадью 1000 кв. м, расположенного на землях населенных пунктов, включенного в состав населенного пункта <адрес обезличен>, стоимостью удельного показателя кадастровой стоимости за один кв. метр в размере 4103 рубля 82 коп., взамен изъятого земельного участка с кадастровым номером 23:30:1203011:458, расположенного по адресу: <адрес обезличен>, СОТ "Северные сады", <адрес обезличен>, уч. 86, изъятого для нужд обороны и принадлежащего в настоящее время Российской Федерации на праве федеральной собственности на основании свидетельства о государственной регистрации права от <дата обезличена> серия 23-АА <номер обезличен>.
В удовлетворении заявления судебного пристава-исполнителя Темрюкского отдела по исполнению особых исполнительных производств <адрес обезличен> Я. о приостановлении исполнительного производства суд отказал.
С указанным определением суда не согласилась представитель Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Краснодарском крае по доверенности Д., в которой просит отменить определение Темрюкского районного суда Краснодарского края от <дата обезличена>, полагая его незаконным и необоснованным.
Свои доводы заявитель жалобы мотивирует тем, что судом неверно установлена стоимость изъятого земельного участка - на основании удельной стоимости одного квадратного метра земельного участка, которая в данном случае составляет 4 103 рублей. Суду следовало исходить из рыночной стоимости спорного земельного участка, но не удельной кадастровой стоимости одного квадратного метра.
Исследовав материалы дела, проверив доводы частной жалобы, обсудив их, выслушав представителя Росимущества по доверенности Ж., которая настаивала на доводах частной жалобы, Г., просившего в удовлетворении частной жалобы отказать, судебная коллегия находит определение суда подлежащим изменению по следующим основаниям.
Как следует из материалов дела, судебный пристав-исполнитель межрайонного отдела по исполнению особых исполнительных производств <адрес обезличен> Я. обратился в Темрюкский райсуд с заявлением об изменении способа и порядка исполнения решения Темрюкского райсуда от <дата обезличена> и приостановлении исполнительного производства до рассмотрения его заявления по существу.
Предметом исполнения является возложение обязанности на Федеральное агентство по управлению государственным имуществом предоставить Г. земельный участок площадью 1000 кв. метров, расположенный на землях населенных пунктов, включенный в состав населенного пункта <адрес обезличен>, стоимостью не ниже удельного показателя кадастровой стоимости за один кв. метр в размере 4103 рубля 82 коп. взамен изъятого земельного участка с кадастровым номером 23:30:1203011:458, расположенного по адресу: <адрес обезличен>, СОТ "Северные сады", <адрес обезличен> уч. 86, изъятого для нужд обороны и принадлежащего ныне Российской Федерации.
Согласно материалам дела, в отношении должника территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Краснодарском крае исполнить решение суда не представляется возможным, поскольку в собственности Российской Федерации в границах <адрес обезличен> отсутствуют земельные участки, соответствующие характеристикам, указанным в исполнительном документе.
В силу ст. 434 ГПК РФ, при наличии обстоятельств, затрудняющих исполнение судебного постановления или постановлений иных органов, взыскатель, должник, судебный пристав-исполнитель вправе поставить перед судом, рассмотревшим дело, или перед судом по месту исполнения судебного постановления вопрос об отсрочке или о рассрочке исполнения, об изменении способа и порядка исполнения, а также об индексации присужденных денежных сумм.
Таким образом, суд обоснованно пришел к выводу о необходимости изменения способа и порядка исполнения решения Темрюкского районного суда Краснодарского края от <дата обезличена>, поскольку материалами дела достоверно подтверждается, что в границах <адрес обезличен> отсутствуют земельные участки, указанным в исполнительном документе, которые соответствуют тем же требованиям, что и изъятый земельный участок.
В то же время, согласно ч. 2 ст. 281 ГК РФ, при определении выкупной цены в нее включаются рыночная стоимость земельного участка и находящегося на нем недвижимого имущества, а также все убытки, причиненные собственнику изъятием земельного участка, включая убытки, которые он несет в связи с досрочным прекращением своих обязательств перед третьими лицами, в том числе упущенную выгоду.
Следовательно, суд первой инстанции необоснованно пришел к выводу о необходимости при определении выкупной цены исходить из удельной кадастровой стоимости одного квадратного метра, а не из рыночной стоимости спорного земельного участка.
Согласно материалам дела, в 2007 году, на тот момент, когда истцу предлагали выкупную цену земельного участка, рыночная стоимость спорного земельного участка составляла 44230 рублей, исходя из отчета ОАО "Краснодарское агентство оценки земли" от <дата обезличена>
Таким образом, судебная коллегия полагает, что суд первой инстанции неправильно определил обстоятельства по равноценному возмещению изъятого земельного участка, поскольку удельная кадастровая стоимость одного квадратного метра должна учитываться при разрешении настоящего дела в случае предоставления земельного участка, взамен изъятого, а не в случае компенсации его стоимости.
На основании ст. 334 ГПК РФ, суд апелляционной инстанции, рассмотрев частную жалобу, представление прокурора, вправе отменить определение суда полностью или в части и разрешить вопрос по существу.
При таких обстоятельствах, суд апелляционной инстанции находит состоятельными доводы частной жалобы в части и приходит к выводу о необходимости снижения стоимости земельного участка, изъятого у Г. для государственных нужд, до рыночной цены на 2007 г., то есть до 44230 рублей.
Руководствуясь ст. 334 ГПК РФ, судебная коллегия
определила:
Частную жалобу представителя Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Краснодарском крае по доверенности Д. удовлетворить частично.
Определение Темрюкского районного суда Краснодарского края от 30 октября 2012 года изменить, изложив его резолютивную часть в следующей редакции:
"Изменить способ и порядок исполнения решения Темрюкского райсуда от <дата обезличена>.
Обязать территориальное управление Федеральное агентство по управлению государственным имуществом в Краснодарском крае выплатить Г. 44 230 рублей - рыночную стоимость земельного участка площадью 1000 кв. метров, расположенного на землях населенных пунктов, включенного в состав населенного пункта <адрес обезличен>, взамен изъятого земельного участка с кадастровым номером 23:30:1203011:458, расположенного по адресу: <адрес обезличен> СОТ "Северные сады" <адрес обезличен> уч. 86, изъятого для нужд обороны и принадлежащего в настоящее время Российской Федерации на праве федеральной собственности на основании свидетельства о государственной регистрации права от <дата обезличена> серия 23-АА <номер обезличен>."
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "ZLAW.RU | Земельное право" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)