Судебные решения, арбитраж
Правовой режим земель поселений; Земельные правоотношения
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Резолютивная часть постановления объявлена 29 апреля 2013 года
Полный текст постановления изготовлен 30 апреля 2013 года
Четвертый арбитражный апелляционный суд в составе:
председательствующего судьи Макарцева А.В.,
судей Скажутиной Е.Н., Юдина С.И.,
при ведении протокола секретарем судебного заседания Золотухиной Ю.В., рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу администрации муниципального района "Вилюйский улус (район) Республика Саха (Якутия)" на решение Арбитражного суда Республики Саха (Якутия) от 14 февраля 2013 года по делу N А58-5874/2012 по исковому заявлению администрации муниципального района "Вилюйский улус (район) Республика Саха (Якутия)" (ИНН 1410005124, ОГРН 1031400431402, адрес: 678200, Республика Саха (Якутия), г. Вилюйск, ул. Ленина, 49) к открытому акционерному обществу "Сахатранснефтегаз" (ИНН 1435142972, ОГРН 1031402073097, адрес: 677000, Республика Саха (Якутия), г. Якутск, ул. Кирова, 18) о взыскании 7 381 209 руб. 41 коп. (суд первой инстанции Аринчехина А.Ю.)
установил:
администрация муниципального района "Вилюйский улус (район) Республики Саха (Якутия)" обратилась в Арбитражный суд Республики Саха (Якутия) с исковым заявлением к открытому акционерному обществу "Сахатранснефтегаз" о взыскании неосновательного обогащения на общую сумму 6 928 680 руб. и процентов за пользование чужими денежными средствами на сумму 452 529 руб. 41 коп.
Решением Арбитражного суда Республики Саха (Якутия) от 14 февраля 2013 года в удовлетворении иска отказано в полном объеме.
Не согласившись с решением суда, ответчик обратился в суд с апелляционной жалобой, в которой просит решение суда первой инстанции отменить, принять по делу новый судебный акт. Считает решение суда первой инстанции незаконным и необоснованным. По мнению заявителя, вывод суда первой инстанции о доказанности факта передачи ответчиком и получения истцом земельного участка не соответствуют обстоятельствам дела N А58-1976/2011. Считает, что истец не является собственником земельного участка.
В отзыве на апелляционную жалобу ответчик просил оставить решение без изменения.
Лица, участвующие в деле, не явились, о месте и времени судебного заседания уведомлены надлежащим образом. Ответчик просил рассмотреть жалобу в его отсутствие.
Руководствуясь частью 3 статьи 156, частью 1 статьи 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд считает возможным рассмотреть жалобу в отсутствие представителей участвующих в деле лиц.
Решение пересматривается в порядке, предусмотренном главой 34 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.
Исследовав материалы дела и проверив соблюдение судом первой инстанции норм материального и процессуального права, суд апелляционной инстанции приходит к следующим выводам.
Предметом иска по настоящему делу является требование к открытому акционерному обществу "Сахатранснефтегаз" о взыскании суммы неосновательного обогащения, процентов за пользование чужими денежными средствами.
Основанием иска администрация муниципального района "Вилюйский улус (район) Республики Саха (Якутия)" указала, что считает установленным факт признания решением Арбитражного суда Республики Саха (Якутия) от 20 июля 2011 года по делу N А58-1976/11 муниципального контракта N 600/09-хоз на приобретение объектов недвижимости социально-культурного назначения от 25 декабря 2009 года. Поскольку истец, исполняя условия муниципального контракта, произвел оплату за объекты недвижимости на сумму 17 598 602 руб., а вышеуказанным решением взыскано только 10 669 922 руб., обратился за взысканием 6 928 680 руб. как неосновательного обогащения и процентов за пользование чужими денежными средствами на сумму 452 529 руб. 41 коп.
Правовым основанием иска указаны положения статей 1102, 1107, 395 Гражданского кодекса Российской Федерации.
Суд первой инстанции, признав требования незаконными и необоснованными, в их удовлетворении отказал.
В апелляционной жалобе ответчик указывает на то, что решением Арбитражного суда Республики Саха (Якутия) от 20 июля 2011 года по делу N А58-1976/11 признан недействительным муниципальный контракт N 600/09-хоз на приобретение объектов недвижимости социально-культурного назначения от 25 декабря 2009 года. Указанное обстоятельство свидетельствует о незаконном удерживании 6 928 680 руб., поскольку взыскано только 10 669 922 руб., а оплачено истцом по контракту 17 598 602 руб.
Данный довод подлежит отклонению апелляционным судом.
Как следует из материалов дела и установлено судом первой инстанции, 25 декабря 2009 года между истцом (Покупатель) и ответчиком (Продавец) заключен муниципальный контракт N 600/09-хоз на приобретение объектов недвижимости социально-культурного назначения, по условиям которого ответчик продает, а истец приобретает в муниципальную собственность объекты недвижимости социально-культурного назначения:
- - клуб "Нефтяник", 2-х этажное нежилое здание, 1972 года постройки, расположенный по адресу: Республика Саха (Якутия), Вилюйский улус, п.Кысыл-Сыр, ул. Ленина, д. 12 "г", общей полезной площадью 961,3 кв. м, согласно технического паспорта инв. N 98 218 553/ВЛ2/000336/А (пункт 1.1.1 контракта);
- - земельный участок из земель населенных пунктов с кадастровым N 14:10:020001:0043, находящийся по адресу: Республика Саха (Якутия), Вилюйский улус, п.Кысыл-Сыр, ул. Ленина, д. 12 "г", общей площадью 1165 кв. м (пункт 1.1.2.1 контракта);
- - центральная площадь - земельный участок из земель населенных пунктов с кадастровым N 14:10:020001:0728, находящийся по адресу: Республика Саха (Якутия), Вилюйский улус, п.Кысыл-Сыр, общей площадью 4060 кв. м (пункт 1.1.2.2 контракта).
Согласно пункту 2.1 муниципального контракта, цена объектов недвижимости составляет 17 598 602 руб., в т.ч. НДС - 18% - 2 684 532 руб. 52 коп. В указанных пунктах также приведена стоимость отдельно по каждому объекту недвижимого имущества.
В соответствии с пунктом 2.2 муниципального контракта покупатель производит оплату суммы, предусмотренной пунктом 2.1 настоящего договора, на счет продавца в течение 10 банковских дней с момента подписания акта приема-передачи объекта недвижимости.
Истец, исполняя условия муниципального контракта, произвел оплату за объекты недвижимости на сумму 17 598 602 руб., что подтверждается платежным поручением N 30374 от 30 декабря 2009 года.
Решением Арбитражного суда Республики Саха (Якутия) от 20 июля 2011 года по делу N А58-1976/11 признаны недействительными пункты 1.1.1 и 1.1.2.1 указанного муниципального контракта, в их отношении применены последствия недействительности ничтожной сделки в виде взыскания с продавца в пользу покупателя уплаченной за предмет договора суммы в размере 10 669 922 руб.
Как правильно установил суд первой инстанции, вышеназванным решением не признавался недействительным весь муниципальный контракт N 600/09-хоз на приобретение объектов недвижимости социально-культурного назначения от 25 декабря 2009 года, признаны недействительными лишь отдельные его пункты. Купля-продажа центральной площади - земельного участка из земель населенных пунктов с кадастровым N 14:10:020001:0728, находящегося по адресу: Республика Саха (Якутия), Вилюйский улус, п.Кысыл-Сыр, общей площадью 4060 кв. м (пункт 1.1.2.2 контракта) недействительной не признавалась, последствия недействительности в виде реституции не применялись, такие требования прокурором, выступающим в качестве истца, по делу N А58-1976/11 не заявлялись. Соответственно, в силу части 2 статьи 69 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации какие-либо выводы относительно купли-продажи центральной площади - земельного участка из земель населенных пунктов с кадастровым N 14:10:020001:0728, находящегося по адресу: Республика Саха (Якутия), Вилюйский улус, п.Кысыл-Сыр, общей площадью 4060 кв. м, сделаны не были и преюдициального значения в этой части у решения Арбитражного суда Республики Саха (Якутия) от 20 июля 2011 года по делу N А58-1976/11 не имеется.
Как правильно указал суд первой инстанции по настоящему делу, поскольку в остальной части муниципальный контракт N 600/09-хоз на приобретение объектов недвижимости социально-культурного назначения от 25 декабря 2009 года не оспаривался и не признавался судом недействительным или ничтожным, то суд считает указанный муниципальный контракт, кроме пунктов 1.1.1 и 1.1.2.1, признанных судом недействительными, действующим в той же редакции.
Решение по делу N А58-1976/11 было основано на том, что решением Арбитражного суда Республики Саха (Якутия) от 31 августа 2010 года договор купли-продажи Дома культуры "Нефтяник" от 26 февраля 2007 года N 161/07ИДО признан недействительным (ничтожным). На основании договора купли-продажи от 26 февраля 2007 года N 161/07 ИДО МО "Поселок Кысыл-Сыр" передало в собственность ОАО "Сахатранснефтегаз" недвижимое имущество: здание дома культуры "Нефтяник", находящееся по адресу: PC(Я), Вилюйский улус, п.Кысыл-Сыр, ул. Ленина, 12 г. Право собственности Открытого акционерного общества "Сахатранснефтегаз" зарегистрировано 22 февраля 2008 года согласно свидетельству о государственной регистрации права серии 14-АА N 383411. Свидетельством о государственной регистрации права от 6 июня 2008 года серии 14-АА 444836 зарегистрировано право собственности Открытого акционерного общества "Сахатранснефтегаз" на земельный участок с кадастровым номером 14:10:020001:0043, категории земель: земли населенных пунктов, общей площадью 1885 кв. м, расположенного по адресу: Республика Саха (Якутия), Вилюйский улус, поселок Кысыл-Сыр, улица Ленина, дом 12 "г".
Других обстоятельств, дающих основание для признания всего муниципального контракта N 600/09-хоз на приобретение объектов недвижимости социально-культурного назначения от 25 декабря 2009 года, не устанавливалось и не рассматривалось.
В материалах дела отсутствуют доказательства признания договора купли-продажи N 001-КС от 13 марта 2008 года, на основании которого у ответчика возникло право собственности на центральную площадь - земельный участок из земель населенных пунктов с кадастровым N 14:10:020001:0728, находящийся по адресу: Республика Саха (Якутия), Вилюйский улус, п.Кысыл-Сыр, общей площадью 4060 кв. м, недействительным либо оспаривания права ответчика на указанное имущество.
При таких обстоятельствах суд первой инстанции правомерно установил отсутствие оснований для вывода о неосновательном обогащении ответчика и отсутствие оснований для применения положений статей 1102, 1107, 395 Гражданского кодекса Российской Федерации, в связи с чем решение подлежит оставлению без изменения.
На основании изложенного и руководствуясь статьями 258, 268 - 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд
постановил:
решение Арбитражного суда Республики Саха (Якутия) от 14 февраля 2013 года по делу N А58-5874/2012 оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.
Постановление вступает в законную силу со дня его принятия.
Постановление может быть обжаловано в Федеральный арбитражный суд Восточно-Сибирского округа в течение двух месяцев с даты его принятия.
Председательствующий
А.В.МАКАРЦЕВ
Судьи
С.И.ЮДИН
Е.Н.СКАЖУТИНА
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "ZLAW.RU | Земельное право" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
ПОСТАНОВЛЕНИЕ ЧЕТВЕРТОГО АРБИТРАЖНОГО АПЕЛЛЯЦИОННОГО СУДА ОТ 30.04.2013 ПО ДЕЛУ N А58-5874/2012
Разделы:Правовой режим земель поселений; Земельные правоотношения
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
ЧЕТВЕРТЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 30 апреля 2013 г. по делу N А58-5874/2012
Резолютивная часть постановления объявлена 29 апреля 2013 года
Полный текст постановления изготовлен 30 апреля 2013 года
Четвертый арбитражный апелляционный суд в составе:
председательствующего судьи Макарцева А.В.,
судей Скажутиной Е.Н., Юдина С.И.,
при ведении протокола секретарем судебного заседания Золотухиной Ю.В., рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу администрации муниципального района "Вилюйский улус (район) Республика Саха (Якутия)" на решение Арбитражного суда Республики Саха (Якутия) от 14 февраля 2013 года по делу N А58-5874/2012 по исковому заявлению администрации муниципального района "Вилюйский улус (район) Республика Саха (Якутия)" (ИНН 1410005124, ОГРН 1031400431402, адрес: 678200, Республика Саха (Якутия), г. Вилюйск, ул. Ленина, 49) к открытому акционерному обществу "Сахатранснефтегаз" (ИНН 1435142972, ОГРН 1031402073097, адрес: 677000, Республика Саха (Якутия), г. Якутск, ул. Кирова, 18) о взыскании 7 381 209 руб. 41 коп. (суд первой инстанции Аринчехина А.Ю.)
установил:
администрация муниципального района "Вилюйский улус (район) Республики Саха (Якутия)" обратилась в Арбитражный суд Республики Саха (Якутия) с исковым заявлением к открытому акционерному обществу "Сахатранснефтегаз" о взыскании неосновательного обогащения на общую сумму 6 928 680 руб. и процентов за пользование чужими денежными средствами на сумму 452 529 руб. 41 коп.
Решением Арбитражного суда Республики Саха (Якутия) от 14 февраля 2013 года в удовлетворении иска отказано в полном объеме.
Не согласившись с решением суда, ответчик обратился в суд с апелляционной жалобой, в которой просит решение суда первой инстанции отменить, принять по делу новый судебный акт. Считает решение суда первой инстанции незаконным и необоснованным. По мнению заявителя, вывод суда первой инстанции о доказанности факта передачи ответчиком и получения истцом земельного участка не соответствуют обстоятельствам дела N А58-1976/2011. Считает, что истец не является собственником земельного участка.
В отзыве на апелляционную жалобу ответчик просил оставить решение без изменения.
Лица, участвующие в деле, не явились, о месте и времени судебного заседания уведомлены надлежащим образом. Ответчик просил рассмотреть жалобу в его отсутствие.
Руководствуясь частью 3 статьи 156, частью 1 статьи 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд считает возможным рассмотреть жалобу в отсутствие представителей участвующих в деле лиц.
Решение пересматривается в порядке, предусмотренном главой 34 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.
Исследовав материалы дела и проверив соблюдение судом первой инстанции норм материального и процессуального права, суд апелляционной инстанции приходит к следующим выводам.
Предметом иска по настоящему делу является требование к открытому акционерному обществу "Сахатранснефтегаз" о взыскании суммы неосновательного обогащения, процентов за пользование чужими денежными средствами.
Основанием иска администрация муниципального района "Вилюйский улус (район) Республики Саха (Якутия)" указала, что считает установленным факт признания решением Арбитражного суда Республики Саха (Якутия) от 20 июля 2011 года по делу N А58-1976/11 муниципального контракта N 600/09-хоз на приобретение объектов недвижимости социально-культурного назначения от 25 декабря 2009 года. Поскольку истец, исполняя условия муниципального контракта, произвел оплату за объекты недвижимости на сумму 17 598 602 руб., а вышеуказанным решением взыскано только 10 669 922 руб., обратился за взысканием 6 928 680 руб. как неосновательного обогащения и процентов за пользование чужими денежными средствами на сумму 452 529 руб. 41 коп.
Правовым основанием иска указаны положения статей 1102, 1107, 395 Гражданского кодекса Российской Федерации.
Суд первой инстанции, признав требования незаконными и необоснованными, в их удовлетворении отказал.
В апелляционной жалобе ответчик указывает на то, что решением Арбитражного суда Республики Саха (Якутия) от 20 июля 2011 года по делу N А58-1976/11 признан недействительным муниципальный контракт N 600/09-хоз на приобретение объектов недвижимости социально-культурного назначения от 25 декабря 2009 года. Указанное обстоятельство свидетельствует о незаконном удерживании 6 928 680 руб., поскольку взыскано только 10 669 922 руб., а оплачено истцом по контракту 17 598 602 руб.
Данный довод подлежит отклонению апелляционным судом.
Как следует из материалов дела и установлено судом первой инстанции, 25 декабря 2009 года между истцом (Покупатель) и ответчиком (Продавец) заключен муниципальный контракт N 600/09-хоз на приобретение объектов недвижимости социально-культурного назначения, по условиям которого ответчик продает, а истец приобретает в муниципальную собственность объекты недвижимости социально-культурного назначения:
- - клуб "Нефтяник", 2-х этажное нежилое здание, 1972 года постройки, расположенный по адресу: Республика Саха (Якутия), Вилюйский улус, п.Кысыл-Сыр, ул. Ленина, д. 12 "г", общей полезной площадью 961,3 кв. м, согласно технического паспорта инв. N 98 218 553/ВЛ2/000336/А (пункт 1.1.1 контракта);
- - земельный участок из земель населенных пунктов с кадастровым N 14:10:020001:0043, находящийся по адресу: Республика Саха (Якутия), Вилюйский улус, п.Кысыл-Сыр, ул. Ленина, д. 12 "г", общей площадью 1165 кв. м (пункт 1.1.2.1 контракта);
- - центральная площадь - земельный участок из земель населенных пунктов с кадастровым N 14:10:020001:0728, находящийся по адресу: Республика Саха (Якутия), Вилюйский улус, п.Кысыл-Сыр, общей площадью 4060 кв. м (пункт 1.1.2.2 контракта).
Согласно пункту 2.1 муниципального контракта, цена объектов недвижимости составляет 17 598 602 руб., в т.ч. НДС - 18% - 2 684 532 руб. 52 коп. В указанных пунктах также приведена стоимость отдельно по каждому объекту недвижимого имущества.
В соответствии с пунктом 2.2 муниципального контракта покупатель производит оплату суммы, предусмотренной пунктом 2.1 настоящего договора, на счет продавца в течение 10 банковских дней с момента подписания акта приема-передачи объекта недвижимости.
Истец, исполняя условия муниципального контракта, произвел оплату за объекты недвижимости на сумму 17 598 602 руб., что подтверждается платежным поручением N 30374 от 30 декабря 2009 года.
Решением Арбитражного суда Республики Саха (Якутия) от 20 июля 2011 года по делу N А58-1976/11 признаны недействительными пункты 1.1.1 и 1.1.2.1 указанного муниципального контракта, в их отношении применены последствия недействительности ничтожной сделки в виде взыскания с продавца в пользу покупателя уплаченной за предмет договора суммы в размере 10 669 922 руб.
Как правильно установил суд первой инстанции, вышеназванным решением не признавался недействительным весь муниципальный контракт N 600/09-хоз на приобретение объектов недвижимости социально-культурного назначения от 25 декабря 2009 года, признаны недействительными лишь отдельные его пункты. Купля-продажа центральной площади - земельного участка из земель населенных пунктов с кадастровым N 14:10:020001:0728, находящегося по адресу: Республика Саха (Якутия), Вилюйский улус, п.Кысыл-Сыр, общей площадью 4060 кв. м (пункт 1.1.2.2 контракта) недействительной не признавалась, последствия недействительности в виде реституции не применялись, такие требования прокурором, выступающим в качестве истца, по делу N А58-1976/11 не заявлялись. Соответственно, в силу части 2 статьи 69 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации какие-либо выводы относительно купли-продажи центральной площади - земельного участка из земель населенных пунктов с кадастровым N 14:10:020001:0728, находящегося по адресу: Республика Саха (Якутия), Вилюйский улус, п.Кысыл-Сыр, общей площадью 4060 кв. м, сделаны не были и преюдициального значения в этой части у решения Арбитражного суда Республики Саха (Якутия) от 20 июля 2011 года по делу N А58-1976/11 не имеется.
Как правильно указал суд первой инстанции по настоящему делу, поскольку в остальной части муниципальный контракт N 600/09-хоз на приобретение объектов недвижимости социально-культурного назначения от 25 декабря 2009 года не оспаривался и не признавался судом недействительным или ничтожным, то суд считает указанный муниципальный контракт, кроме пунктов 1.1.1 и 1.1.2.1, признанных судом недействительными, действующим в той же редакции.
Решение по делу N А58-1976/11 было основано на том, что решением Арбитражного суда Республики Саха (Якутия) от 31 августа 2010 года договор купли-продажи Дома культуры "Нефтяник" от 26 февраля 2007 года N 161/07ИДО признан недействительным (ничтожным). На основании договора купли-продажи от 26 февраля 2007 года N 161/07 ИДО МО "Поселок Кысыл-Сыр" передало в собственность ОАО "Сахатранснефтегаз" недвижимое имущество: здание дома культуры "Нефтяник", находящееся по адресу: PC(Я), Вилюйский улус, п.Кысыл-Сыр, ул. Ленина, 12 г. Право собственности Открытого акционерного общества "Сахатранснефтегаз" зарегистрировано 22 февраля 2008 года согласно свидетельству о государственной регистрации права серии 14-АА N 383411. Свидетельством о государственной регистрации права от 6 июня 2008 года серии 14-АА 444836 зарегистрировано право собственности Открытого акционерного общества "Сахатранснефтегаз" на земельный участок с кадастровым номером 14:10:020001:0043, категории земель: земли населенных пунктов, общей площадью 1885 кв. м, расположенного по адресу: Республика Саха (Якутия), Вилюйский улус, поселок Кысыл-Сыр, улица Ленина, дом 12 "г".
Других обстоятельств, дающих основание для признания всего муниципального контракта N 600/09-хоз на приобретение объектов недвижимости социально-культурного назначения от 25 декабря 2009 года, не устанавливалось и не рассматривалось.
В материалах дела отсутствуют доказательства признания договора купли-продажи N 001-КС от 13 марта 2008 года, на основании которого у ответчика возникло право собственности на центральную площадь - земельный участок из земель населенных пунктов с кадастровым N 14:10:020001:0728, находящийся по адресу: Республика Саха (Якутия), Вилюйский улус, п.Кысыл-Сыр, общей площадью 4060 кв. м, недействительным либо оспаривания права ответчика на указанное имущество.
При таких обстоятельствах суд первой инстанции правомерно установил отсутствие оснований для вывода о неосновательном обогащении ответчика и отсутствие оснований для применения положений статей 1102, 1107, 395 Гражданского кодекса Российской Федерации, в связи с чем решение подлежит оставлению без изменения.
На основании изложенного и руководствуясь статьями 258, 268 - 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд
постановил:
решение Арбитражного суда Республики Саха (Якутия) от 14 февраля 2013 года по делу N А58-5874/2012 оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.
Постановление вступает в законную силу со дня его принятия.
Постановление может быть обжаловано в Федеральный арбитражный суд Восточно-Сибирского округа в течение двух месяцев с даты его принятия.
Председательствующий
А.В.МАКАРЦЕВ
Судьи
С.И.ЮДИН
Е.Н.СКАЖУТИНА
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "ZLAW.RU | Земельное право" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)