Судебные решения, арбитраж
Землепользование (аренда земли); Сделки с землей
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Резолютивная часть постановления объявлена 17 апреля 2008 года.
Полный текст постановления изготовлен 22 апреля 2008 года.
Двенадцатый арбитражный апелляционный суд в составе
председательствующего судьи Никольского С.В.,
судей Бирченко А.Н., Тимаева Ф.И.,
при ведении протокола секретарем судебного заседания Колчиной С.И.,
рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу индивидуального предпринимателя Корольковой Раисы Халилумовны, Волгоградская область, г. Фролово, на решение Арбитражного суда Волгоградской области
от 7 февраля 2008 года по делу N А12-18273/07-с53, (судья Савченко Н.А.),
по иску индивидуального предпринимателя Корольковой Раисы Халилумовны к Администрации городского округа город Фролово Волгоградской области,
третьи лица:
общество с ограниченной ответственностью "Фроловский Союз Ветеранов Афганистана", Волгоградская область г. Фролово,
Еремушкина Е.Х., Волгоградская область, г. Фролово,
Фроловское отделение Волгоградского филиала ФГУП "Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ", Волгоградская область г. Фролово,
Волгоградское отделение Приволжской железной дороги ОАО "РЖД", г. Волгоград
о признании права собственности,
при участии в судебном заседании:
индивидуальный предприниматель Королькова Раиса Халилумовна - не явилась, извещена надлежащим образом почтовым уведомлением N 94060,
Администрация городского округа город Фролово, Волгоградской области, - не явились, извещена надлежащим образом почтовым уведомлением N 94061,
третьи лица:
общество с ограниченной ответственностью "Фроловский Союз Ветеранов Афганистана", Волгоградская область г. Фролово, - не явились, извещено надлежащим образом почтовым уведомлением N 94062,Еремушкина Е.Х., Волгоградская область, г. Фролово, не явилась, извещена надлежащим образом,
Фроловское отделение Волгоградского филиала ФГУП "Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ", Волгоградская область г. Фролово, - не явились, извещено надлежащим образом почтовым уведомлением N 94064,
Волгоградское отделение Приволжской железной дороги ОАО "РЖД", г. Волгоград, - не явились, извещено надлежащим образом почтовым уведомлением N 94065,
о признании права собственности
установил:
Решением Арбитражного суда Волгоградской области от 7 февраля 2008 года по делу N А12-18273/07-с53 отказано индивидуальному предпринимателю Корольковой Раисе Халилумовне в иске о признании права собственности на недвижимое имущество.
Не согласившись с принятым решением, Королькова Р.Х. обратилась в суд с апелляционной жалобой, в которой просит решение Арбитражного суда Волгоградской области от 7 февраля 2008 года по делу N А12-18273/07-с53 отменить, вынести новое решение об удовлетворении заявленных требований.
Дело в арбитражном суде апелляционной инстанции рассматривается в соответствии с требованиями статьи 266 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.
Исследовав материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия апелляционной инстанции не находит оснований для отмены принятого по делу судебного акта.
Доводы заявителя жалобы рассмотрены судом первой инстанции и получили надлежащую оценку. Основания для переоценки данных выводов у судебной коллегии отсутствуют.
Как следует из материалов дела постановлением Администрации г. Фролово, Волгоградской области, от 20.11.95. N 472 "Об отводе земельного участка Фроловскому отделению Союза ветеранов Афганистана" МП ООО "Фроловский Союз Ветеранов Афганистана" во временное пользование был отведен земельный участок по улице Народной (от рынка до автовокзала) площадью 96 квадратных метров для строительства торгового павильона.
30 сентября 1996 года между МП ООО "Фроловский союз ветеранов Афганистана" и коллективом работников в лице Корольковой Р.Х., Ермушкиной Е.Х. заключен договор, согласно которому предприятие обязуется в торговом павильоне выделить помещение, общей площадью 7,5 квадратных метров, для осуществления торговой деятельности, передать помещение в собственность. Предприниматели обязуются производить ежемесячную оплату за расходы предприятия, связанные с содержанием торгового павильона, производить оплату за электроэнергию согласно показаниям электросчетчика.
14 апреля 1997 года Королькова Р.Х. заключила договор подряда на строительство павильона. Приобрела строительные материалы в ООО "Торговый дом Ольга" для строительства спорного объекта.
15 июня 1997 года утвержден акт ввода в эксплуатацию торгового павильона на Привокзальной площади г. Фролово на одно рабочее место площадью 10 квадратных метров.
1 июля 2000 года между ООО "Фроловский Союз Ветеранов Афганистана" и Корольковой Р.Х. заключен договор субаренды, по условиям которого Корольковой Р.Х передается земельный участок площадью 44,7 квадратных метров по адресу: г. Фролово, улица Народная (Привокзальная площадь) под размещение торгового павильона.
На основании постановления Администрации г. Фролово от 8 августа 1999 года N 476 между ООО "Фроловский Союз Ветеранов Афганистана" и Администрацией г. Фролово был заключен договор аренды земельного участка N 34.39.6.933. сроком на три года: с 13 января 1999 года по 13 января 2002 года. По условиям договора администрация передает, а общество принимает в аренду земельные участки площадью 1954 и 492 квадратных метров, расположенные по адресу: г. Фролово, улица Народная (Привокзальная площадь) для размещения автостоянки и торговых павильонов. Постановлением Администрации г. Фролово N 37 от 24 января 2002 года срок действия договора был продлен на один год, далее - не продлевался.
Судом первой инстанции дана правильная правовая оценка договорам аренды от 13 января 1999 года, субаренды от 1 июля 2000 года, как незаключенным. Доказательств государственной регистрации договоров аренды земельного участка между Администрацией г. Фролово и ООО "Фроловский Союз Ветеранов Афганистана", субаренды между ООО "Фроловский Союз Ветеранов Афганистана" и истцом, в материалах дела не имеется.
В соответствии со статьей 65 Арбитражного процессуального кодекса РФ, каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.
В соответствии со статьями 218, 219 Гражданского кодекса РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
Право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
Из материалов дела следует, что земельный участок для строительства истцу не выделялся, разрешение на строительство не выдавалось. ООО "Фроловский Союз Ветеранов Афганистана" в пользу истца спорный объект недвижимого имущества не отчуждал.
Кроме того, определением Арбитражного суда Волгоградской области от 27-29 марта 2007 года по делу N А12-3001/07-с66 по иску Администрации г. Фролово к ООО "Фроловский Союз Ветеранов Афганистана" о применении последствий недействительности ничтожной сделки - договора аренды земельного участка от 13.01.1999. N 34.39.6.933. утверждено мировое соглашение, по условиям которого "Фроловский Союз Ветеранов Афганистана" обязуется за свой счет в срок до 11 апреля 2007 года снести торговый павильон и возвратить истцу земельный участок в первоначальном состоянии.
Руководствуясь статьями 269 - 271, Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд апелляционной инстанции
постановил:
Решение Арбитражного суда Волгоградской области от 7 февраля 2008 года по делу N А12-18273/07-с53 оставить без изменения, а апелляционную жалобу без удовлетворения.
Постановление может быть обжаловано в Федеральный арбитражный суд Поволжского округа в течение двух месяцев со дня изготовления постановления в полном объеме.
Председательствующий
С.В.НИКОЛЬСКИЙ
Судьи
А.Н.БИРЧЕНКО
Ф.И.ТИМАЕВ
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "ZLAW.RU | Земельное право" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
ПОСТАНОВЛЕНИЕ ДВЕНАДЦАТОГО АРБИТРАЖНОГО АПЕЛЛЯЦИОННОГО СУДА ОТ 22.04.2008 ПО ДЕЛУ N А12-18273/07-С53
Разделы:Землепользование (аренда земли); Сделки с землей
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
ДВЕНАДЦАТЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД
Именем Российской Федерации
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 22 апреля 2008 г. по делу N А12-18273/07-с53
Резолютивная часть постановления объявлена 17 апреля 2008 года.
Полный текст постановления изготовлен 22 апреля 2008 года.
Двенадцатый арбитражный апелляционный суд в составе
председательствующего судьи Никольского С.В.,
судей Бирченко А.Н., Тимаева Ф.И.,
при ведении протокола секретарем судебного заседания Колчиной С.И.,
рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу индивидуального предпринимателя Корольковой Раисы Халилумовны, Волгоградская область, г. Фролово, на решение Арбитражного суда Волгоградской области
от 7 февраля 2008 года по делу N А12-18273/07-с53, (судья Савченко Н.А.),
по иску индивидуального предпринимателя Корольковой Раисы Халилумовны к Администрации городского округа город Фролово Волгоградской области,
третьи лица:
общество с ограниченной ответственностью "Фроловский Союз Ветеранов Афганистана", Волгоградская область г. Фролово,
Еремушкина Е.Х., Волгоградская область, г. Фролово,
Фроловское отделение Волгоградского филиала ФГУП "Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ", Волгоградская область г. Фролово,
Волгоградское отделение Приволжской железной дороги ОАО "РЖД", г. Волгоград
о признании права собственности,
при участии в судебном заседании:
индивидуальный предприниматель Королькова Раиса Халилумовна - не явилась, извещена надлежащим образом почтовым уведомлением N 94060,
Администрация городского округа город Фролово, Волгоградской области, - не явились, извещена надлежащим образом почтовым уведомлением N 94061,
третьи лица:
общество с ограниченной ответственностью "Фроловский Союз Ветеранов Афганистана", Волгоградская область г. Фролово, - не явились, извещено надлежащим образом почтовым уведомлением N 94062,Еремушкина Е.Х., Волгоградская область, г. Фролово, не явилась, извещена надлежащим образом,
Фроловское отделение Волгоградского филиала ФГУП "Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ", Волгоградская область г. Фролово, - не явились, извещено надлежащим образом почтовым уведомлением N 94064,
Волгоградское отделение Приволжской железной дороги ОАО "РЖД", г. Волгоград, - не явились, извещено надлежащим образом почтовым уведомлением N 94065,
о признании права собственности
установил:
Решением Арбитражного суда Волгоградской области от 7 февраля 2008 года по делу N А12-18273/07-с53 отказано индивидуальному предпринимателю Корольковой Раисе Халилумовне в иске о признании права собственности на недвижимое имущество.
Не согласившись с принятым решением, Королькова Р.Х. обратилась в суд с апелляционной жалобой, в которой просит решение Арбитражного суда Волгоградской области от 7 февраля 2008 года по делу N А12-18273/07-с53 отменить, вынести новое решение об удовлетворении заявленных требований.
Дело в арбитражном суде апелляционной инстанции рассматривается в соответствии с требованиями статьи 266 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.
Исследовав материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия апелляционной инстанции не находит оснований для отмены принятого по делу судебного акта.
Доводы заявителя жалобы рассмотрены судом первой инстанции и получили надлежащую оценку. Основания для переоценки данных выводов у судебной коллегии отсутствуют.
Как следует из материалов дела постановлением Администрации г. Фролово, Волгоградской области, от 20.11.95. N 472 "Об отводе земельного участка Фроловскому отделению Союза ветеранов Афганистана" МП ООО "Фроловский Союз Ветеранов Афганистана" во временное пользование был отведен земельный участок по улице Народной (от рынка до автовокзала) площадью 96 квадратных метров для строительства торгового павильона.
30 сентября 1996 года между МП ООО "Фроловский союз ветеранов Афганистана" и коллективом работников в лице Корольковой Р.Х., Ермушкиной Е.Х. заключен договор, согласно которому предприятие обязуется в торговом павильоне выделить помещение, общей площадью 7,5 квадратных метров, для осуществления торговой деятельности, передать помещение в собственность. Предприниматели обязуются производить ежемесячную оплату за расходы предприятия, связанные с содержанием торгового павильона, производить оплату за электроэнергию согласно показаниям электросчетчика.
14 апреля 1997 года Королькова Р.Х. заключила договор подряда на строительство павильона. Приобрела строительные материалы в ООО "Торговый дом Ольга" для строительства спорного объекта.
15 июня 1997 года утвержден акт ввода в эксплуатацию торгового павильона на Привокзальной площади г. Фролово на одно рабочее место площадью 10 квадратных метров.
1 июля 2000 года между ООО "Фроловский Союз Ветеранов Афганистана" и Корольковой Р.Х. заключен договор субаренды, по условиям которого Корольковой Р.Х передается земельный участок площадью 44,7 квадратных метров по адресу: г. Фролово, улица Народная (Привокзальная площадь) под размещение торгового павильона.
На основании постановления Администрации г. Фролово от 8 августа 1999 года N 476 между ООО "Фроловский Союз Ветеранов Афганистана" и Администрацией г. Фролово был заключен договор аренды земельного участка N 34.39.6.933. сроком на три года: с 13 января 1999 года по 13 января 2002 года. По условиям договора администрация передает, а общество принимает в аренду земельные участки площадью 1954 и 492 квадратных метров, расположенные по адресу: г. Фролово, улица Народная (Привокзальная площадь) для размещения автостоянки и торговых павильонов. Постановлением Администрации г. Фролово N 37 от 24 января 2002 года срок действия договора был продлен на один год, далее - не продлевался.
Судом первой инстанции дана правильная правовая оценка договорам аренды от 13 января 1999 года, субаренды от 1 июля 2000 года, как незаключенным. Доказательств государственной регистрации договоров аренды земельного участка между Администрацией г. Фролово и ООО "Фроловский Союз Ветеранов Афганистана", субаренды между ООО "Фроловский Союз Ветеранов Афганистана" и истцом, в материалах дела не имеется.
В соответствии со статьей 65 Арбитражного процессуального кодекса РФ, каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.
В соответствии со статьями 218, 219 Гражданского кодекса РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
Право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
Из материалов дела следует, что земельный участок для строительства истцу не выделялся, разрешение на строительство не выдавалось. ООО "Фроловский Союз Ветеранов Афганистана" в пользу истца спорный объект недвижимого имущества не отчуждал.
Кроме того, определением Арбитражного суда Волгоградской области от 27-29 марта 2007 года по делу N А12-3001/07-с66 по иску Администрации г. Фролово к ООО "Фроловский Союз Ветеранов Афганистана" о применении последствий недействительности ничтожной сделки - договора аренды земельного участка от 13.01.1999. N 34.39.6.933. утверждено мировое соглашение, по условиям которого "Фроловский Союз Ветеранов Афганистана" обязуется за свой счет в срок до 11 апреля 2007 года снести торговый павильон и возвратить истцу земельный участок в первоначальном состоянии.
Руководствуясь статьями 269 - 271, Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд апелляционной инстанции
постановил:
Решение Арбитражного суда Волгоградской области от 7 февраля 2008 года по делу N А12-18273/07-с53 оставить без изменения, а апелляционную жалобу без удовлетворения.
Постановление может быть обжаловано в Федеральный арбитражный суд Поволжского округа в течение двух месяцев со дня изготовления постановления в полном объеме.
Председательствующий
С.В.НИКОЛЬСКИЙ
Судьи
А.Н.БИРЧЕНКО
Ф.И.ТИМАЕВ
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "ZLAW.RU | Земельное право" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)